Ця вілла розташована в престижному районі Ла- Cerquilla в Нуева-Андалусія. Це сучасний окремий будинок у центрі Гольфової долини, на відстані близько 300 метрів від марини Пуерто-Банус. Вілла має чотири спальні та п'ять ванних кімнат, розташована на ділянці площею 858 м². Житлова площа становить 454 м². Об'єкт характеризується сучасною архітектурою з використанням природних матеріалів та інтеграцією з навколишнім середовищем. Відстань до основної інфраструктури мінімальна, що забезпечує зручність доступу до послуг. Будинок готовий до заселення.
У порівнянні з об'єктом Cerquilla 57A в тому ж районі, ця вілла пропонується за схожою ціною (від €4,750,000), що підтверджує високий статус локації Ла- Cerquilla. Проекти в Естепоні, такі як Acqua Gardens або Aby Upper, мають значно нижчу цінову категорію (від €320,000 до €524,600), але вони розташовані далі від Марбельї та пропонують інший тип житла. Вибір цього проекту означає плату за локальну репутацію та близькість до елітних закладів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у межах Гольфової долини (Golf Valley) між гольфовими полями та мариною Пуерто-Банус. Це урбанізована територія з розвиненою інфраструктурою. Локація забезпечує близькість до міжнародних шкіл та торгових центрів. Рельєф рівнинний, висота над рівнем моря становить 10 метрів.
Вілла задовольняє потреби у просторому сімейному житті з можливістю приймати гостей. Планування включає відкриті кухні-вітальні та окремі спальні зони. Наявність ліфта та спа-зони підвищує комфорт. Приватний басейн та тераси розширені для відпочинку на свіжому повітрі. Підземний паркінг вирішує питання зберігання авто.
Проект знаходиться на етапі завершення будівництва. Використані сучасні матеріали та технології енергозбереження. Архітектура характеризується великими панорамними вікнами. Оздоблення виконано з використанням натуральних матеріалів високої якості. Вілла обладнана системами клімат-контролю та опаленням підлоги.
Проект не пропонує прямого виходу до пляжу; необхідно використовувати транспорт або пішоходну доріжку для пересування до узбережжя. Це не gated community із загальними службами консьєржа, хоча район має охорону. Вілла не підходить для тих, хто шукає традиційний андалузький стиль, оскільки архітектура суто сучасна. Відсутня можливість розширення площі через межі ділянки.
Цей проект підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання в престижному районі Марбельї з розвиненою інфраструктурою. Це хороший варіант для сімей, яким важлива близькість до міжнародних шкіл та гольф-клубів. Вілла також задовольняє потреби тих, хто працює віддалено, оскільки передбачає просторий домашній офіс. Наявність кількох рівнів, включаючи нижній поверх з розважальною зоною, робить цей будинок зручним для прийому гостей. Якщо ви цінуєте сучасний дизайн і технологічність, цей об'єкт відповідає цим критеріям. Це варіант для людей, які хочуть жити в тихому місці, але мати можливість дістатися до центрів нічного життя Пуерто-Банус за кілька хвилин.
Архітектура вілли використовує природні матеріали, які гармонійно поєднуються з навколишнім ландшафтом. Внутрішнє оздоблення характеризується сучасним стилем з акцентом на практичність та естетику. Встановлені панорамні скляні двері від підлоги до стелі, що забезпечує природне освітлення та візуальне з'єднання з терасою. На кухні використовуються сучасні побутові прилади та якісні поверхні. Система клімат-контролю включає кондиціонування та центральне опалення, а також підлогу з підігрівом у ванних кімнатах. Наявність ліфта підвищує функціональність будинку. В нижньому рівні обладнано окрему зону для тренувань та спа-процедур. Зовнішні тераси обладнані зовнішньою кухнею та зоною для відпочинку.
Ціна вілли починається від 4 800 000 євро, що відповідає преміальному сегменту ринку нерухомості в Nueva Andalucía. Вартість відображає велику площу ділянки та житла, а також наявність високоякісної обробки та додаткових зручностей, таких як приватний спа-центр та ліфт. У порівнянні з іншими об'єктами в районі, ця вілла пропонує повний набір функцій для комфортного життя без необхідності додаткових інвестицій в ремонт. У прайсі вже враховані сучасні інженерні системи та ландшафтний дизайн.
Щоденний ритм життя в цьому місці визначається поєднанням приватності та доступності до міських благ. Ла- Cerquilla відома своєю тихою атмосферою, що підходить для спокійного проживання. Вранці мешканці можуть користуватися власним басейном або тренуватися у домашньому спортзалі. Завдяки рівнинному рельєфу та розташуванням поруч з гольф-клубами, вечори часто проводяться на свіжому повітрі або в ресторанах Пуерто-Банус. Наявність поруч супермаркетів та аптек спрощує побутові питання. Район є урбанізованим, тому сюди легко дістатися пішки до основних послуг. З огляду на наявність міжнародних шкіл поруч, це зручне місце для сімей з дітьми. Зимові місяці тут спокійніші, що дозволяє насолоджуватися панорамними видами на гори та сади без натовпів туристів.
Округа пропонує повний спектр послуг в межах кількох кілометрів. Поруч знаходяться численні ресторани, банки та аптеки. Для шопінгу доступні як місцеві бутіки, так і великі торгові центри в Пуерто-Банус та Сан-Педро. В районі висока концентрація гольф-полів, зокрема Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, розташовані менш ніж за 2.5 км. Охорона здоров'я представлена кількома центрами. Транспортна мережа розвинена, є автобусні маршрути. Наявність зарядних станок для електромобілів поруч підтримує сучасні екологічні стандарти мобільності.
Карта демонструє стратегічне розташування вілли в Гольфовій долині. Об'єкт позначений в районі Ла- Cerquilla, оточений зеленими зонами гольф-полів. Видно близькість до узбережжя та портової інфраструктури Пуерто-Банус на півдні та з'єднання з основними транспортними артеріями на півночі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла розташована в Nueva Andalucía, між курортними містами Марбелья та Естепона. Це західна частина муніципалітету Марбелья, що безпосередньо прилягає до престижної портової зони Пуерто-Банус. Місцезнаходження дозволяє легко дістатися до центру Марбельї та до Сан-Педро-де-Алькантара. Головна автомагістраль N-340/AP-7 знаходиться в безпосередній близькості.
Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить близько 300 метрів по прямій. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas знаходяться на відстані 2-2.1 км, що робить їх легко доступними. Міжнародний аеропорт Мálaga-Costa del Sol розташований за 45 км, що забезпечує близько 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Марина Пуерто-Банус знаходиться в 1 км. Найближча супермаркет та аптека знаходяться в радіусі 350 метрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в цьому районі м'який, з середньорічною температурою 19.2°C. Рівень опадів помірний. Висота над рівнем моря становить 10 метрів. Річна кількість сонячних годин становить близько 3856. Купальний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Незначний ухил місцевості робить прогулянки комфортними. Орієнтація будинку на північний схід забезпечує захист від спекотного вечірнього сонця в літній період.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Puerto Banús, має розвинену інфраструктуру. У районі присутні численні спортивні об'єкти: крім гольф-полів, є спортивні комплекси, такі як Polideportivo San Pedro. Для активного відпочинку доступні центри скелелазіння та кросфіту. Марина Пуерто-Банус забезпечує можливості для водних видів спорту та яхтингу. Кількість готелів у районі вказує на високий туристічний інтерес.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Nueva Andalucía, між курортними містами Марбелья та Естепона. Це західна частина муніципалітету Марбелья, що безпосередньо прилягає до престижної портової зони Пуерто-Банус. Місцезнаходження дозволяє легко дістатися до центру Марбельї та до Сан-Педро-де-Алькантара. Головна автомагістраль N-340/AP-7 знаходиться в безпосередній близькості.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL344026
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID