וילה צמודת קרקע מודרנית הממוקמת בלב לה סרקיה, נואבה אנדלוסיה. הנכס משתרע על שטח של 454 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הבנויים על מגרש של 858 מ"ר. האדריכלות משלבת חומרים טבעיים עם קווים עכשוויים, המאפשרים חיבור ישיר בין החלל הפנימי לגינה החיצונית. המיקום מציע נגישות הליכה לים ולמתקנים, תוך שמירה על פרטיות בשכונת מגורים שקטה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור נואבה אנדלוסיה, כגון Cerquilla 57A, מחירי הווילות בלה סרקיה נשארים יציבים ובטווח הדומה של 4.75 מיליון אירו ומעלה. לעומת זאת, פרויקטים בערים שכנות כמו אסטפונה, למשל Acqua Gardens, מציעים נכסים במחירים נמוכים בהרבה (החל מ-500,000 אירו). ההבדל המחירי המשמעותי נובע בעיקר מהפרימיום המיקומי של עמק הגולף והקרבה למרכז מרבליה. בעוד שבאסטפונה ניתן למצוא יותר ערך תמורת הכסף, הנכס בנואבה אנדלוסיה מציע גישה מהירה יותר לשירותים בינלאומיים ולתשתיות מפותחות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בעמק הגולף, במרחק הליכה קצר מן הים והמרינה של פוארטו בנוס. האזור הוא אורבני ומפותח, עם גישה ישירה לשירותים ולתשתיות. הנכס נהנה מקרבה למגרשי גולף יוקרתיים, אך מבודד מהרעש הישיר של האזור המסחרי.
התכנון מתאים למשק בית הזקוק לשטחים רחבי ידיים ולפרטיות מלאה. הנכס כולל חללי עבודה ופנאי, כגון חדר כושר וספא, העונים על צרכים מגוונים בתוך הבית. הפתרונות האדריכליים מתמקדים בנוחות שוטפת, כולל מערכת ליפט ומיזוג אוויר מרכזי.
הפרויקט מתוכנן כווילה חדשה בסטנדרט גבוה של בנייה. השלמת הבנייה צפויה לשנת 2026, כאשר הדגש הוא על טכנולוגיות בנייה חדישות ובידוד תרמי. החללים מעוצבים עם חלונות גדולים לניצול טבעי של האור, בהתאם לתקני אנרגיה מודרניים.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים דירה בקומפלקס עם שירותי מלון או תחזוקה מרכזית. הגישה לחוף היא בהליכה, אך דורשת יציאה מהשכונה, ואין גישה ישירה מהגינה לים. המיקום בשכונת וילות דורש תלות ברכב לנסיעות ארוכות יותר מחוץ לאזור.
וילה זו מתאימה למשפחות שמעוניינות בבית ראשי או בית נופש מרווח המציע פרטיות. היא מתאימה גם לזוגות יוצאי דופן המארחים אורחים לעיתים קרובות וזקוקים לחדרי שינה נפרדים ומתקני בידור. בנוסף, המיקום המרכזי בין מרבליה לסן פדרו הופך אותה לבחירה רלוונטית לאנשים שמבלים חלק ניכר מהשנה באזור וזקוקים לגישה קלה לשירותים רפואיים וחינוכיים.
הווילה עוצבה בסגנון מודרני עם שימוש נרחב בחומרים טבעיים וקווים נקיים. המטבח ואזור המגורים מתוכננים בקונספט פתוח, עם דגש על זרימה ואור טבעי. בחלל הפנים נעשה שימוש ברצפות עץ ובריכות זכוכית, ובקומה התחתונה פותחו מתקני ספא וחדר כושר ברמה גבוהה. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר, הסקה מרכזית וחימום רצפתי בחדרי האמבטיה.
המחיר המבוקש עומד על 4,800,000 אירו. סכום זה מציב את הנכס בפלח העליון של השוק בנואבה אנדלוסיה, בהתאם לגודל המגרש והבית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Cerquilla 57A, המחירים נמצאים בטווח דומה, מה שמצביע על יציבות במחירון וילות היוקרה בשכונה זו.
המגורים בלה סרקיה מציעים שילוב של שלווה יוקרתית עם תחושת חיוניות אורבנית. היומיום כאן מאפשר טיולי בוקר למסעדות או לחוף, תוך חזרה לסביבה שקטה ומאובטחת. הגינה הפרטית ובריכת השחייה משמשים כמרכז החברתי של הבית, אידיאליים לאירוח משפחתי או מפגשים חברתיים בסביבה מבוקרת. הקרבה לפוארטו בנוס מאפשרת גישה מהירה לחיי הלילה ולקניות, אך הבית עצמו מנותק מההמולה.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים יומיומיים. ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, המאפשרים אורח חיים נוח ללא תלות מלאה ברכב. האזור מפותח היטב מבחינת תשתיות, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לכיוון מאלגה או גיברלטר. קיומם של בתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים בקרבת מקום תורם לנוחות המשפחות.
המפה מדגישה את המיקום הייחודי של הווילה בין ים לגולף. ניתן לראות כיצד השכונה משולבת בצמוד למתחם התיירותי של פוארטו בנוס, תוך שמירה על רצף ירוק של מגרשי גולף ופארקים המקיפים את הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרכז מרבליה, ומשמשת כאזור מגורים מבוקש. הנכס ממוקם בחלק המזרחי של השכונה, הגובל בפוארטו בנוס. מיקום זה נחשב לאסטרטגי מכיוון שהוא מציע את השקט של אזור מגורים, אך נמצא במרחק קצר מהמרכזים התוססים של החוף, בניגוד לאזורים יותר פנימיים בעמק.
הנכס נמצא במרחק של כ-300 מטר מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס, מה שמאפשר גישה מהירה לים. חנויות מכולת ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 300-400 מטר. מגרשי הגולף הקרובים, כגון לוס נרנחוס, נמצאים במרחק של כשתי קילומטרים. נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק של כ-45 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות של בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,856 שעות, מה שמאפשר שימוש נרחב בטרסות ובבריכה. הגובה הנמוך של הנכס (10 מטר מעל פני הים) והקרבה לים יוצרים מיקרו-אקלים נעים, ועונת השחייה נמשכת כחצי שנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו האיכותיים, כאשר חוף פוארטו בנוס נמצא במרחק הליכה. המיקום בעמק הגולף מציע גישה קלה למגוון מגרשי גולף בדירוג בינלאומי, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. בסביבה הקרובה פועלים גם מרכזי ספורט, מתקני טניס ומרינות, המספקים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרכז מרבליה, ומשמשת כאזור מגורים מבוקש. הנכס ממוקם בחלק המזרחי של השכונה, הגובל בפוארטו בנוס. מיקום זה נחשב לאסטרטגי מכיוון שהוא מציע את השקט של אזור מגורים, אך נמצא במרחק קצר מהמרכזים התוססים של החוף, בניגוד לאזורים יותר פנימיים בעמק.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL344026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID