וילה מודרנית מרווחת זו, הממוקמת באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה, מאלגה, מציעה שילוב של עיצוב עכשווי ונוחות מגורים. עם שטח בנוי של 454 מ"ר על מגרש של 858 מ"ר, הנכס מציג ארכיטקטורה מרשימה וגימור באיכות גבוהה. הפרויקט, הממוקם בלב אזור הגולף, מבטיח חוויית מגורים אלגנטית ופונקציונלית, תוך שהוא נהנה מקרבה למתקנים חיוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בנואבה אנדלוסיה בולטת בזכות מיקומה המרכזי והקרבה הרב-גונית. בעוד ש-Cerquilla 57A, הממוקמת אף היא באזור זה, מוצעת במחיר דומה (החל מ-4,750,000 אירו) ומציעה מאפיינים דומים, וילה זו מציעה יתרון בולט של קרבה מיידית לחוף (301 מטר). לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-524,600 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, הממוקמים רחוק יותר ממוקדי הפעילות היוקרתיים של מרבלה, מציעים טווח מחירים נמוך משמעותית, אך גם פחות מתקנים ושירותים בקרבת מקום. האזור סביב נואבה אנדלוסיה מאופיין בריכוז גבוה של וילות יוקרה, מסלולי גולף וקרבה למרינה של פוארטו באנוס, מה שמצדיק את רמת המחיר הגבוהה בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני הנהנה מקרבה לחוף ולמתקנים רבים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על סביבה נוחה למגורים. קרבה זו מחברת את הדיירים ללב הפעילות באזור.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים חלל מגורים מודרני ומאובזר, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. היא מציעה מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, שטחי אירוח נרחבים ומתקנים כגון בריכה פרטית, אידיאלי לחיי משפחה או אירוח.
הבנייה של וילה זו הושלמה, והיא מוצעת כחדשה. למרות שהפרויקט הושלם, תאריך המסירה האינדיקטיבי צוין לשנת 2026, מה שעשוי לרמז על תהליכים אחרונים או אפשרויות התאמה אישית קלות.
הפרויקט אינו מציע קהילתיות סגורה או מתקנים קהילתיים כגון מגרשי טניס או גישה ישירה לים. הוא מתמקד בפרטיות של וילה עצמאית, ואינו כולל שירותים נוספים מעבר למתקנים הפרטיים שבנכס.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש, עם דגש על עיצוב מודרני וגימור איכותי. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים הזקוקים למרחב, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש. חובבי גולף ימצאו את עצמם בסביבה אידיאלית, עם מספר מסלולי גולף מובילים במרחק קצר. הקרבה למתקנים עירוניים, כולל בתי ספר בינלאומיים, הופכת אותו לאופציה נוחה למשפחות. בנוסף, חובבי הים והבילויים ייהנו מהקרבה לפוארטו באנוס ולחופי הים.
הוילה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה, עם דגש על עיצוב מודרני ושימוש בחומרים איכותיים. מבחוץ, ניתן לראות שימוש בחומרים טבעיים המשתלבים בסביבה. בפנים, החללים הפתוחים, המטבח המודרני והסלון יוצרים תחושת זרימה. דלתות זכוכית גדולות מחברות את הפנים עם החוץ. ריצוף איכותי, מערכות מיזוג אוויר מתקדמות (חימום וקירור), חימום תת-רצפתי (כולל בחדרי הרחצה) וקמין תורמים לנוחות. המפלס התחתון כולל חנייה מרווחת, חדר בידור, משרד ביתי ומתקני ספא וחדר כושר. כל אלו מעידים על השקעה באיכות החיים ובנוחות הדיירים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 4,800,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי, את גודלה של הוילה (454 מ"ר בנוי על 858 מ"ר קרקע) ואת איכות הבנייה. המכירה כוללת 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. מחירי נכסים באזור זה נוטים להיות גבוהים בשל הביקוש והמיקום המבוקש, המשלב קרבה לים, למתקנים ולמסלולי גולף.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים עירונית תוססת, המשלבת קרבה לחוף עם גישה קלה למתקנים. הדיירים ייהנו מקרבה למרכולים, בתי מרקחת, מוסדות חינוך ובתי חולים, כמו גם למסעדות ובתי קפה רבים. המיקום מאפשר ניידות ברגל או באופניים למרבית הצרכים היומיומיים, וכן גישה נוחה לכבישים ראשיים. אזור הגולף הסמוך מושך חובבי ספורט, בעוד הקרבה למרינה של פוארטו באנוס מספקת אפשרויות בילוי יוקרתיות. זהו אזור המשלב את נוחות החיים העירוניים עם ההיבטים של נופש ופנאי.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים של חוף. הדיירים נהנים מגישה מיידית למגוון רחב של שירותים: 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים, 10 בתי קפה ומרפאת שיניים במרחק של עד 2 ק"מ. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 5 מרכזי בריאות, מבטיחים מענה לצרכים משפחתיים ובריאותיים. הקרבה למסלולי גולף כמו Los Naranjos ו-Las Brisas, כמו גם למרינה של פוארטו באנוס, מוסיפה רובד של פנאי ופעילויות פנאי יוקרתיות. 52 מלונות באזור מעידים על תעשיית תיירות מפותחת.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הנכס לחוף, למרינה של פוארטו באנוס ולמסלולי הגולף באזור 'עמק הגולף'. המפה מדגישה את הנגישות למרכזים עירוניים ואת השילוב של סביבה יוקרתית עם קרבה לשירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבלה לסן פדרו דה אלקנטרה, חלק מהחוף המרכזי של קוסטה דל סול. מיקום זה ממצב אותה קרוב למוקדי פעילות יוקרתיים כמו פוארטו באנוס, הידועה בחיי הלילה, המסעדות והחנויות שלה, וכן לעיר ההיסטורית של מרבלה. הקרבה להרים ולשמורות טבע מספקת גם אפשרויות לפעילויות חוץ.
הגישה לנכס נוחה, עם מרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), המאפשר טיסות בינלאומיות. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-52 ק"מ. קיימות 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המספקות אפשרויות ניידות למי שאינו נוהג. מרכזי קניות ומרכולים נמצאים במרחק הליכה (353 מ'), כמו גם בית מרקחת (64 מ'). מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, והחוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-300 מטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הנכס הוא 10 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.2%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא משמעותית, עם Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. האזור ידוע גם כאטרקטיבי לחובבי גולף, עם מסלולים כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range (2.0 ק"מ) ו-Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.8 ק"מ) מספקים אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מרבלה לסן פדרו דה אלקנטרה, חלק מהחוף המרכזי של קוסטה דל סול. מיקום זה ממצב אותה קרוב למוקדי פעילות יוקרתיים כמו פוארטו באנוס, הידועה בחיי הלילה, המסעדות והחנויות שלה, וכן לעיר ההיסטורית של מרבלה. הקרבה להרים ולשמורות טבע מספקת גם אפשרויות לפעילויות חוץ.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL344026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
