Dit project betreft een moderne vrijstaande villa gelegen in de wijk La Cerquilla, Nueva Andalucía. De woning bevindt zich in de zogenaamde Golf Valley, op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús en de kustlijn. Met een perceeloppervlakte van 858 m² en een woonoppervlakte van 454 m² biedt het residentieel vastgoed dat volgens de status gereed is voor gebruik. De omgeving kenmerkt zich door een mix van groen, golfbanen en stedelijke voorzieningen, waarbij de woning is ontworpen met een nadruk op integratie van binnen- en buitenruimtes.
In vergelijking met Cerquilla 57A, dat zich in dezelfde wijk bevindt, ligt dit project in een vergelijkbare prijscategorie, wat wijst op een consistente waarde van locaties in La Cerquilla. Beide projecten richten zich op het hoogste segment met moderne villa's. Ten opzichte van projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens en Aby Upper, is het prijsniveau aanzienlijk hoger. Dit verschil wordt veroorzaakt door de locatie Nueva Andalucía, die geografisch dichter bij Marbella en Puerto Banús ligt, alsook door het objecttype. Acqua Gardens en Aby Upper bieden vaak gemeenschappelijke faciliteiten, maar minder privaciteit en perceelruimte per eenheid. De leefomgeving in Estepona is doorgaans rustiger, terwijl Nueva Andalucía een meer internationale en dynamische sfeer kent.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in de urbanisatie La Cerquilla, een residentiële enclave binnen Nueva Andalucía. De positie biedt directe verbindingen tot het omliggende wegennet en bevindt zich op loopafstand van commerciële voorzieningen en de jachthaven. De omgeving wordt gedomineerd door golfbanen en groene zones, wat bijdraagt aan de landelijke uitstraling binnen de stedelijke context.
Het object voldoet aan de vraag naar privacy en ruimte, met vier slaapkamers en vijf badkamers verdeeld over diverse niveaus. De indeling omvat leefruimtes op de begane grond en een slaapverdieping, aangevuld met een souterrain voor wellness en werk. De ligging in een gevestigde wijk biedt een oplossing voor bewoners die zoeken naar een permanente verblijfplaats nabij internationale scholen en sportfaciliteiten.
Het project bevindt zich in de fase van gereed product. De bouw is voltooid, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. De oplevering is aangeduid als voltooid, met een indicatieve datum in 2026. De technische installaties en afwerking zijn volgens de specificaties van moderne bouwstandaarden uitgevoerd, inclusief klimaatbeheersingssystemen en een liftinstallatie.
Het perceel biedt geen directe zeezichtlijnen volgens de technische specificaties, met een hoofdzakelijke oriëntatie naar het noordoosten. Het betreft geen appartement of duplex, maar een vrijstaande woning, wat specifieke onderhoudsverplichtingen met zich meebrengt. De locatie is niet gelegen in een historisch stadscentrum maar in een moderne woonwijk. De villa is niet voorzien van commerciële ruimtes of publieke toegang.
Dit project komt in aanmerking voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapvertrekken en de wens hebben om dicht bij internationale onderwijsinstellen te wonen, zoals de British International School. De ligging in de Golf Valley is geschikt voor personen die golf als een centraal onderdeel van hun dagelijks leven beschouwen, vanwege de korte afstand tot meerdere gerenommeerde clubs. Tevens spreekt de woning aan bij zij die een permanente verhuis naar de Costa del Sol overwegen en een woning zoeken die direct beschikbaar is, zonder de vertragingen van een bouwproject. De combinatie van woon- en recreatieve ruimtes in de kelder maakt het ook passend voor professionelen die een thuiskantoor wensen. Voor kopers die prioriteit geven aan absolute stilte en afgelegenheid, kan de nabijheid van Puerto Banús en het stedelijke karakter van Nueva Andalucía echter als een nadeel worden ervaren.
De constructie vertoont moderne architecturale lijnen met een nadruk op natuurlijke materialen. De begane grond is ontworpen als open ruimte waarbij de keuken, eet- en woonkamer in verbinding staan met het terras door middel van schuifsystemen van vloer tot plafond. De specificaties omvatten een liftinstallatie, wat de toegankelijkheid van de verschillende verdiepingen waarborgt. Voor klimaatbeheersing is het object uitgerust met airconditioning, centrale verwarming en vloerverwarming, met name in de badkamers, wat zorgt voor comfort tijdens de koelere wintermaanden. In de kelder zijn faciliteiten voor wellness en sport geïntegreerd, waaronder een ruimte voor fitness en een spa-omgeving. De afwerking van de keuken en sanitair wordt beschreven als hedendaags, met aandacht voor esthetiek en functionaliteit.
De vraagprijs van €4.800.000 plaatst dit object in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. Dit prijsniveau weerspiegelt de combinatie van de locatie in La Cerquilla, het perceeloppervlak en de afmetingen van de bebouwing. In vergelijking met omliggende projecten zoals Cerquilla 57A, ligt de prijsstelling in een vergelijkbare range, wat duidt op een consistente waardering van deze specifieke micro-locatie. Variatie in de uiteindelijke prijs wordt voornamelijk bepaald door de staat van de inrichting en eventuele aanpassingen die de nieuwe eigenaar wenst door te voeren.
La Cerquilla functioneert als een rustig semi-gesloten gebied binnen het drukkere Nueva Andalucía. De dag begint met zon op de achterzijde van het pand, gezien de noordoost-oriëntatie. Bewoners kunnen te voet naar de nabijgelegen supermarkt en apotheek, wat de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen vermindert. De directe omgeving wordt gedomineerd door groen en golfbanen, wat een rustgevend uitzicht biedt vanaf de terrassen. Een wandeling naar de jachthaven van Puerto Banús is mogelijk, al vereist de terugweg vanwege de hoogteverschillen soms inspanning. De privatisering van de tuin en het zwembad zorgt voor een afgeschermde leefomgeving, waar het geluid van de omliggende infrastructuur beperkt blijft. Het souterrain biedt een ruimte die functioneert als sportschool of kantoor, waardoor de woon- en werksfeer gescheiden kunnen worden. In de avond biedt de buitenkeuken mogelijkheden voor dineren buiten, beschermd tegen de wind door de architectuur van het gebouw.
De woonomgeving in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid van voorzieningen. Binnen een straal van twee kilometer zijn tientallen restaurants en cafés gevestigd. De infrastructuur voor openbaar vervoer is aanwezig met tien lijnen en vijftig haltes in de directe omgeving. De afstand tot de internationale luchthaven van Málaga bedraagt ongeveer 45 kilometer. De ligging op 10 meter boven zeeniveau minimaliseert het risico op windhinder. De nabijheid van drie ziekenhuizen en diverse medische centra binnen vijf kilometer biedt garanties voor medische zorg.
De kaart toont de positie van de villa in La Cerquilla, ingeklemd tussen diverse golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús. De witte lijnen geven de percelengrenzen aan, terwijl de groene vlakken de golfterreinen representeren. De blauwe zone aan de noordkant duidt op de directe nabijheid van zee. De route naar de N-340(A) en de AP-7 is zichtbaar als de belangrijkste verbindingsweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía fungeert als een bufferzone tussen het bruisende Marbella en het rustigere San Pedro de Alcántara. Deze positie combineert de voordelen van beide steden. De wijk La Cerquilla ligt centraal in de Golf Valley, waardoor het een strategische uitvalsbasis is voor de kuststreek. De ligging is niet afgelegen maar biedt door de indeling van de woonwijken wel voldoende afstand tot de grote doorgaande wegen, wat geluidsoverlast beperkt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 300 meter in vogelvlucht. De jachthaven van Puerto Banús, bekend voor haar commerciële aanbod, is eveneens op korte afstand gelegen. Voor golfliefhebbers zijn er drie banen binnen 2,5 kilometer bereikbaar: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos en Magna Marbella Golf. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga is efficiënt via de AP-7 snelweg. Supermarkten voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op minder dan 400 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met 3.856 zonuren per jaar is de hoeveelheid daglicht aanzienlijk. De zwemperiode strekt zich uit over zes maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen. De ligging aan de voet van bergachtig terrein zorgt voor beschutting tegen noordenwind, terwijl de nabijheid van zee zorgt voor verkoeling in de zomer. De lage helling van 0,2% naar het strand toe maakt het terrein makkelijk begaanbaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de omgeving zijn meerdere stranden met de 'Blue Flag' status te vinden. Playa de Puerto Banús is het meest direct toegankelijk strand en wordt gekenmerkt door haar levendigheid. Voor sportbeoefening naast golf zijn er faciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro en diverse sportscholen in de buurt. De jachthaven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport en is een centrum voor sociale activiteiten. De talrijke golfbanen in de directe omgeving maken het mogelijk om het hele jaar door te spelen.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fungeert als een bufferzone tussen het bruisende Marbella en het rustigere San Pedro de Alcántara. Deze positie combineert de voordelen van beide steden. De wijk La Cerquilla ligt centraal in de Golf Valley, waardoor het een strategische uitvalsbasis is voor de kuststreek. De ligging is niet afgelegen maar biedt door de indeling van de woonwijken wel voldoende afstand tot de grote doorgaande wegen, wat geluidsoverlast beperkt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL344026
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID