Táto moderná samostatne stojaca vila sa nachádza v prestížnej enkláve La Cerquilla v Nueva Andalucía. Objekt s plochou 454 m² a pozemkom 858 m² ponúka štyri spálne a päť kúpeľní. Vila je orientovaná na severovýchod a poskytuje výhľad na more, záhradu a bazén. Architectúra využíva prírodné materiály a veľké sklené plochy. Poloha v srdci Golfovej doliny zabezpečuje blízkosť k jachtařskému prístavu Puerto Banús a golfovým ihriskám.
V porovnaní s projektom Cerquilla 57A, ktorý sa nachádza v rovnakej lokalite, je táto vila s cenou od 4,8 milióna € podobne pozicionovaná v luxusnom segmente. Oproti lacnejším alternatívam v Estepone, ako sú projekty Acqua Gardens alebo Aby Upper, kde ceny začínajú pod 600 000 €, ponúka táto nehnuteľnosť výrazne väčšie vnútorné i vonkajšie priestory a vyššiu úroveň súkromia. Rozdiel spočíva nielen v cene, ale aj v charakteristiky lokality. Nueva Andalucía je viazaná na golf a blízkosť Marbella, kým Estepona predstavuje mierne kludnejšiu a cenovo dostupnejšiu oblasť. Tento projekt, vďaka svojej polohe v srdci Golf Valley, poskytuje priamy prístup k prevádzkám a službám, ktoré sú vo východnejších lokalitách menej koncentrované. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú blízkosť k sociálnemu a praktickému centru Marbella pred nižšou počiatočnou investíciou, je táto lokácia vhodnejšia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v tichej časti Nueva Andalucía, v štvrti La Cerquilla, ktorá je známou rezidenčnou oblasťou. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti zelených plôch golfových ihrísk a infraštruktúry mestskej časti. K mestu Marbella a jeho prístavu je to krátka vzdialenosť. Lokalita kombinuje charakter urbanizovanej oblasti so súkromím
Dispozícia vily zohľadňuje požiadavky na súkromie a komfort rodinného bývania. Objekt ponúka oddelené spálne s vlastnými kúpeľňami, priestor pre domácu kanceláriu a wellness zariadenia. Na prízemí sa nachádza otvorený obývací priestor spojený s kuchyňou, čo umožňuje spoločenské stretnutia. Konštrukcia objektu zahrňuje výťah pre lepšiu mobilitu v rámci domu.
Vila je postavená v modernom štýle s využitím súčasných stavebných technológií a materiálov. Stavebný status je uvedený ako dokončený, pričom indikatívny dátum plnej opleverania je stanovený na rok 2026. Fasáda je navrhnutá s dôrazom na integráciu s okolím. Interiéry sú vybavené technológiami pre klimatické ovládanie vrátane podlahového kúrenia.
Objekt sa nenachádza priamo na prvej línii pláže, hoci je v jej tesnej blízkosti. Orientácia na severovýchod ovplyvňuje distribúciu slnečného svetla počas dňa. Vzhľadom na polohu v oblasti s vysokou koncentráciou turistických služieb môže byť v letnej sezóne v okolí zvýšený pohyb ľudí. Pozemok nie je napojený priamo na cyklotrasy pozdĺž pobrežia.
Tento projekt je vhodný pre osoby a rodiny, ktoré vyhľadávajú trvalé alebo dlhodobé bývanie v oplotenom objekte s vysokým štandardom vybavenia. Dispozícia so štyrmi spálňami a priestorom pre domácu kanceláriu vyhovuje tým, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú oddelené pracovné prostredie. Blízkosť medzinárodných škôl a golfových ihrísk z neho robí relevantnú možnosť pre rodiny so školopovinnými deťmi či aktivných dôchodcov. Nízka hladina svahu a prístupnosť areálu sú výhodné pre seniorov, pričom prítomnosť výťahu uľahčuje pohyb medzi poschodiami. Kombinácia súkromného wellness a bazéna ponúka prostredie pre bezpečný oddych bez nutnosti opustiť objekt. Pre investorov je dôležitá poloha v stabilnej oblasti s vysokou poptávkou po prenájmoch v luxusnom segmente. Nízka vzdialenosť k moru a letisku je praktickým faktorom pre častých cestovateľov.
Vila je postavená s dôrazom na moderný architektonický štýl využívajúci prírodné materiály. Obývacie priestory sú navrhnuté ako otvorené plány s plne integrovanou kuchyňou. Použitie posuvných sklenených dverí od podlahy po strop umožňuje plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom, čím sa maximalizuje prirodzené svetlo a opticky sa zväčšuje priestor. Technické zariadenia zahŕňajú klimatizáciu, centrálne kúrenie, krb a podlahové kúrenie v kúpeľniach pre zvýšený komfort. Hlavná spálňa je vybavená šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Nižšia úroveň domu je venovaná rekreačným účelom, vrátane fitnes centra, kúpeľného priestoru (spa) a herne. Konštrukčné prvky a fasády sú navrhnuté tak, aby odolávali miestnemu klimatu a minimalizovali potrebu údržby exteriéru.
Cena za túto nehnuteľnosť začína na 4 800 000 €. V porovnaní s okolitými projektmi v La Cerquilla, ako je napríklad Cerquilla 57A, sa cenová kalkulácia pohybuje v podobnom rozmedzí za luxusné vily. Vysoká cena odráža veľkosť pozemku, polohu v blízkosti Puerto Banús a štandard doplnkových služieb vrátane wellness priestorov. Trh v tejto lokalite je stabilný s dôrazom na exkluzívne rezidenčné segmenty. Porovnanie s lacnejšími projektmi v Estepone ukazuje výrazný cenový rozdiel spôsobený lokalitou a rozsahom nehnuteľnosti.
Život v tejto lokalite sa vyznačuje kombináciou rezidenčného súkromia a blízkosti k mestským centrám. Deň môže začínať kávou na krytej terase s výhľadom na upravenú záhradu. Pre fanúšikov golfu sú ihriská ako Los Naranjos alebo Las Brisas vzdialené len krátkou jazdou autom. Nákupy základných potravín sú možné v supermarketoch vzdialených niekoľko stoviek metrov. Popoludní možno tráviť na pláži Puerto Banús, ktorá je v dochádzke vzdialenosti, alebo relaxovať pri súkromnom bazéne. Vzhľadom na vysoký počet reštaurácií a kaviarní v okolí je ponuka stolovania pestrá. Vila sama o sebe poskytuje priestory pre domácu pracovňu a fitness, čo znižuje závislosť od externých služieb. Klima s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C umožňuje využívanie vonkajších priestorov po väčšinu roka. Lokalita je obývaná stálymi rezidentmi aj sezónnymi návštevníkmi, čo vytvára dynamickú, no v rezidenčných zónach stabilnú atmosféru.
Okolie projektu je charakteristické pre takzvanú Golf Valley. K životu tu patrí prístup k zeleným plochám a klubovým zariadeniam. Infraštruktúra je vyspelá; lekárne, banky a supermarkety sú v dochádzke vzdialenosti do 500 metrov. Väčšie zdravotnícke strediská a nemocnice sú situované približne 2 kilometre od objektu. Dopravné spojenie zabezpečujú mestské autobusové linky, avšak pre pohyb po regióne je vhodné využívať osobné vozidlo. Luchthaven Malaga je vzdialený 45 kilometrov, pričom trvanie cesty závisí na dopravnej situácii na diaľnici AP-7. Puerto Banús, známe svojimi nočnými klubmi a butikmi, sa nachádza necelý kilometer ďalej. Táto blízkosť prináša výhody v podobe širokej škály služieb, ale tiež znamená, že v sezóne môže byť v okolí väčší pohyb ľudí.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci štvrte La Cerquilla. Značkované sú blízke golfové ihriská, jachtařský prístav Puerto Banús a prístupové cesty. Vzdialenosti k moru a k významným bodom sú znázornené letmo. Lokalita je súčasťou urbanizovanej oblasti s hustou sieťou komunikácií v blízkosti hlavného ťahu N-340/AP-7.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt leží medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara v oblasti Nueva Andalucía. Táto pozícia je strategická, keďže poskytuje rovnováhu medzi tichom rezidenčnej štvrti a dynamikou turistických centier. Južne sa nachádza pobrežie a Puerto Banús, na severe sú horské hrebene, ktoré poskytujú ochranu pred vetrom. Vzdialenosť k hlavným dopravným tepnám umožňuje rýchly prístup k letisku a ďalším mestám na pobreží Costa del Sol. Je to jedna z najvyhľadávanejších lokalít na západnom pobreží Malagy.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená približne 300 metrov, čo umožňuje časté návštevy pobrežia pešo. Golfové ihriská Los Naranjos, Las Brisas a Magna Marbella sú vzdialené 2 až 3 kilometre, čo je pre golfistov prijateľná vzdialenosť. Medzinárodná škola British International School sa nachádza menej ako 4 kilometre od vily. Pre bežné nákupy slúžia miestne supermarkety v okoli 350 metrov. Lekárne sú situované ešte bližšie, približne 60 metrov. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 45 kilometrov, Gibraltar približne 52 kilometrov. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné v okoli 400 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Počet slnečných hodín ročne presahuje 3 800, čo znamená predominantne slnečné dni. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 6 mesiacov. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora. Nadmorská výška lokality je 10 metrov, terén je mierne zvlnený so sklonom k moru len 0,2 %, čo znamená, že pozemok je v podstate rovinatý. Táto topografia uľahčuje pohyb v okolí domu. Vegetácia v záhradách a golfových ihriskách prispieva k miernemu mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže, vrátane Playa de Puerto Banús, poskytujú možnosti vodných športov a relaxácie. Mnohé pláže v regióne držia Modrú vlajku za čistotu vody a služby. Okolie je významným centrom pre golf, s viacerými prestížnymi ihriskami v okruhu troch kilometrov. Pre športovo založených osôb sú k dispozícii fitnescentrá, tenisové kluby a športové haly v San Pedro. Jachtařský prístav Puerto Banús ponúka možnosti lodných výletov. Existuje sieť chodníkov pre peších, hoci priamo pred domom môže byť infraštruktúra primárne určená pre automobilovú dopravu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt leží medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara v oblasti Nueva Andalucía. Táto pozícia je strategická, keďže poskytuje rovnováhu medzi tichom rezidenčnej štvrti a dynamikou turistických centier. Južne sa nachádza pobrežie a Puerto Banús, na severe sú horské hrebene, ktoré poskytujú ochranu pred vetrom. Vzdialenosť k hlavným dopravným tepnám umožňuje rýchly prístup k letisku a ďalším mestám na pobreží Costa del Sol. Je to jedna z najvyhľadávanejších lokalít na západnom pobreží Malagy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL344026
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID