Villa modern yang terletak di enklave La Cerquilla, Nueva Andalucía, menawarkan hunian terpisah dengan standar tinggi di jantung Golf Valley. Properti ini memiliki luas bangunan 454 m² di atas lahan 858 m², menyediakan ruang yang luas dengan empat kamar tidur. Lokasinya berada dalam jarak berjalan kaki singkat ke Puerto Banús dan fasilitas pesisir. Bangunan ini menggabungkan desain kontemporer dengan material alami, menghadirkan suasana hunian yang terintegrasi dengan lingkungan sekitarnya. Kondisi properti dilaporkan siap huni, menampilkan fasad modern dan taman yang terawat rapi.
Dibandingkan dengan proyek serupa di kawasan yang sama, Villa Modern La Cerquilla sebanding dengan Cerquilla 57A yang juga menargetkan pasar segmen mewah di atas €4,7 juta. Keduanya menawarkan privasi tinggi dan lokasi eksklusif di jantung Golf Valley. Perbedaan yang signifikan terlihat ketika membandingkannya dengan proyek seperti Acqua Gardens atau Aby Upper di Estepona. Meskipun proyek-proyek di Estepona menawarkan harga yang jauh lebih rendah (mulai €300.000 - €500.000) dan desain modern, lokasinya lebih jauh dari pusat gaya hidup internasional Puerto Banús dan hub utama Marbella. Nueva Andalucía menawarkan premi lokasi yang besar karena kedekatannya instan dengan fasilitas kelas atas. Bagi pembeli yang mengutamakan aksesibilitas ke jaringan sosial dan hiburan kelas dunia, villa ini menyajikan nilai yang relevan, namun bagi pembeli yang berfokus pada anggaran atau pertumbuhan kapital di area yang sedang berkembang, Estepona mungkin menjadi alternatif yang lebih menarik.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi villa berada di kawasan perumahan La Cerquilla yang eksklusif, bagian dari Nueva Andalucía. Area ini dikenal sebagai 'Golf Valley' karena kedekatannya dengan beberapa lapangan golf kelas dunia. Meskipun berada di lingkungan yang tenang dan aman, properti ini hanya terpisah beberapa ratus meter dari hiruk pikuk marina Puerto Banús. Akses ke jaringan jalan utama dekat, memungkinkan konektivitas yang baik ke pusat kota Marbella dan San Pedro de Alcántara.
Properti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan keluarga atau individu yang menghargai privasi dan ruang ekstra. Tata letaknya menawarkan pembagian yang jelas antara area sosial, ruang tidur, dan area utilitas bawah tanah. Keberadaan ruang kantor dan gym di dalam rumah mendukung gaya hidup modern yang menggabungkan kerja dan kesehatan di rumah. Lift yang terpasang memfasilitasi mobilitas antar lantai, menambah nilai fungsional bagi penghuni segala usia.
Status bangunan adalah 'Gereed', artinya properti dapat segera dihuni tanpa menunggu proses konstruksi. Desainnya memanfaatkan bukaan kaca luas dari lantai ke langit-langit untuk memaksimalkan pemandangan dan cahaya. Sistem kontrol iklim telah terpasang lengkap, mencakup pendingin udara, pemanas sentral, dan pemanas lantai di kamar mandi. Penggunaan material seperti kayu alam dan batu mengindikasikan fokus pada estetika modern dengan daya tahan jangka panjang.
Villa ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai karena meskipun dekat, penghuni harus menempuh perjalanan singkat kejalan untuk mencapai pasir. Orientasi utara-timur berarti area tertentu mungkin tidak menerima sinar matahari sore yang intens. Luas tanah tetap membatasi kemungkinan untuk perluasan bangunan besar di masa depan. Harga properti yang berada di segmen premium menjadikannya tidak cocok bagi pembeli dengan anggaran terbatas atau mereka yang mencari hunian dengan biaya perawatan rendah.
Villa ini sangat cocok bagi keluarga yang membutuhkan ruang luas dan menginginkan akses langsung ke sekolah internasional serta fasilitas olahraga. Profesional yang bekerja dari jauh akan terbantu dengan adanya ruang kantor terpisah dan lingkungan yang tenang. Penggemar golf dan gaya hidup maritim akan menemukan lokasi ini sesuai karena jaraknya yang sangat dekat dengan lapangan golf dan marina. Properti ini juga menarik bagi investor yang mencari hunian sewa mewah di area permintaan tinggi. Namun, ini mungkin kurang cocok bagi pensiunan yang mencari hunian satu lantai atau apartemen yang praktis tanpa tangga.
Kualitas pembangunan menonjol melalui penggunaan material alami seperti kayu paneling di dinding kamar tidur dan elemen batu di fasad. Sistem isolasi termal difasilitasi oleh jendela kaca ganda yang besar. Lantai menggunakan material premium yang tahan lama dan cocok untuk iklim Mediterania. Kamar mandi dilengkapi dengan pemanas lantai, fitur kenyamanan yang diinginkan selama bulan-bulan lebih dingin. Dapur dirancang dengan fungsionalitas modern, lengkap dengan peralatan berteknologi tinggi. Keberadaan lift interior adalah indikasi perhatian terhadap detail konstruksi dan kemudahan hunian jangka panjang.
Harga properti dimulai dari €4.800.000, menempatkannya di segmen pasar high-end wilayah Nueva Andalucía. Penetapan harga ini sejalan dengan properti sejenis di La Cerquilla, seperti Cerquilla 57A, yang juga berada di kisaran nilai jutaan euro. Harga tersebut mencerminkan kombinasi dari lokasi premium, ukuran plot yang substansial, dan spesifikasi bangunan mewah. Meskipun pasar properti di Marbella bervariasi, hunian di Golf Valley mempertahankan nilai yang stabil karena permintaan tinggi dari pembeli internasional.
Hari-hari di villa ini dimulai dengan ketenangan di area teras tertutup yang menghadap ke taman dan kolam renang pribadi. Kedekatan dengan supermarket dan apotek memungkinkan kebutuhan harian terpenuhi dengan cepat, seringkali tanpa perlu menggunakan mobil. Siang hari dapat dihabiskan bermain golf di lapangan terdekat atau menikmati fasilitas spa pribadi. Budaya lokal yang aktif terasa ketika malam tiba; penghuni dapat dengan mudah berjalan ke Puerto Banús untuk menikmati hiburan malam yang khas Mediterania. Untuk keluarga, perjalanan ke sekolah internasional bersifat singkat dan teratur. Lingkungan sekitarnya aman, memungkinkan berjalan kaki santai di malam hari. Akhir pekan menawarkan fleksibilitas antara bersantai di kolam renang pribadi atau mengunjungi pantai yang ramai di sekitar marina.
Lingkungan sekitar properti adalah perpaduan antara kawasan hunian tenang dan distrik komersial yang ramai. Tersedia 69 restoran dalam radius 2 kilometer, menawarkan beragam pilihan kuliner. Fasilitas kesehatan mudah diakses dengan apotek hanya 64 meter dan rumah sakit 1,9 kilometer jauhnya. Area ini memiliki kepadatan hotel yang tinggi, menunjukkan sifat turistik yang kuat, namun kompleks perumahan La Cerquilla mempertahankan privasi. Transportasi umum tersedia dengan 10 jalur bus yang melayani area sekitar, memberikan alternatif selain berkendara.
Peta menunjukkan villa yang terletak di kawasan La Cerquilla, dikelilingi oleh area hijau lapangan golf. Jarak ke pantai dan marina Puerto Banús terlihat sangat dekat di bagian selatan, menegaskan akses pejalan kaki. Akses jalan utama terlihat di utara, menghubungkan properti ke jaringan jalan raya Costa del Sol. Posisinya yang di tengah antara fasilitas rekreasi dan hunian membuatnya sangat menonjol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Dikenal sebagai 'Golf Valley', daerah ini memiliki karakter yang lebih subur dan hijau dibandingkan pusat kota yang lebih padat beton. Lokasi ini menawarkan keseimbangan ideal: cukup dekat untuk menikmati pusat kota Marbella yang glamor, namun cukup jauh untuk menikmati suasana perumahan yang lebih tenang dan terpisah dari keramaian turis utama.
Fasilitas utama berada dalam jarak yang sangat pendek. Pantai Playa de Puerto Banús dapat dicapai dalam 5 menit berjalan kaki. Lapangan golf seperti Los Naranjos dan Las Brisas dapat ditempuh dalam waktu kurang dari 5 menit berkendara. Bandara Malaga terletak sekitar 45 kilometer atau sekitar 40 menit perjalanan mobil. Sekolah internasional dan fasilitas pendidikan juga tersebar di area sekitarnya dengan akses yang mudah, menjadikannya lokasi yang praktis untuk keluarga eksatriat.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Villa ini terletak pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar, memudahkan aksesibilitas. Wilayah Nueva Andalucía menikmati iklim mikro yang hangat dengan rata-rata suhu tahunan 19,2°C dan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung selama enam bulan. Orientasi bangunan ke timur laut memastikan sirkulasi udara yang baik dan paparan matahari pagi, yang membantu menjaga suhu ruangan tetap sejuk selama bulan-bulan terpanas di musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Playa de Puerto Banús menjadi pusat aktivitas rekreasi terdekat, menawarkan fasilitas lengkap termasuk area berjemur dan olahraga air. Di darat, golf adalah aktivitas utama dengan tiga lapangan golf dalam radius 2 kilometer. Pusat olahraga Polideportivo San Pedro menyediakan fasilitas untuk berbagai olahraga tim dan individu. Jalur pejalan kaki dan area taman di sekitar Puerto Banús juga sering digunakan untuk rekreasi ringan dan bersepeda.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di antara Marbella dan San Pedro de Alcántara. Dikenal sebagai 'Golf Valley', daerah ini memiliki karakter yang lebih subur dan hijau dibandingkan pusat kota yang lebih padat beton. Lokasi ini menawarkan keseimbangan ideal: cukup dekat untuk menikmati pusat kota Marbella yang glamor, namun cukup jauh untuk menikmati suasana perumahan yang lebih tenang dan terpisah dari keramaian turis utama.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL344026
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID