누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 골프 밸리(Golf Valley) 중심부인 라 세르킬라(La Cerquilla) 지구에 위치한 이 독립형 빌라는 454m²의 거주 공간과 858m²의 대지를 갖추고 있습니다. 4개의 침실과 5개의 욕실로 구성되어 있으며, 엘리베이터, 스파, 홈 짐 등의 고급 설비를 완비하고 있습니다. 푸에르토 반투스(Puerto Banús)와 해변까지 도보 거리에 있으면서도 골프 코스로 둘러싸인 조용한 주거 환경을 제공하는 주택입니다.
이 프로젝트는 €4,800,000의 가격대로 누에바 안달루시아 내 다른 고급 빌라들과 직접적인 경쟁 관계에 있습니다. 인근의 Cerquilla 57A는 유사한 가격대(€4,750,000부터)와 규모를 가지며 위치적 특성도 비슷합니다. 반면, 에스테포나(Estepona) 지역의 Acqua Gardens나 Aby Upper 같은 프로젝트는 가격이 훨씬 낮지만(각각 €524,600, €320,000부터), 마르베야 및 푸에르토 반투스와 같은 핵심 리조트 지역까지의 접근성이 떨어집니다. 따라서 이 빌라는 가격 접근성보다는 마르베야의 중심부와 인접한 위치적 프리미엄과 고급 주거 환경에 중점을 둔 매물입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
골프 밸리 내 라 세르킬라 단지에 위치하여 푸에르토 반투스의 번화한 항구 지역과 인접해 있습니다. 해변까지 직선 거리로 약 300m, 골프 코스까지 약 2km 거리로, 레저 시설에 대한 접근성이 높습니다. 마르베야와 산 페드로를 연결하는 주요 도로에서 가까운 거리에 있어 교통 편의성도 갖추고 있습니다.
이 주택은 프라이버시와 보안을 중시하는 거주자의 요구에 부합합니다. 마스터 룸과 게스트 룸이 분리된 평면 구도를 제공하며, 하위 층에는 가족 단위 엔터테인먼트를 위한 넓은 공간과 업무 공간이 마련되어 있습니다. 국제 학교 및 쇼핑 시설이 근처에 있어 가정 생활에 필요한 기반 시설을 충족시킵니다.
현재 공사가 완료된 상태로, 고품질의 마감 공사가 적용되어 있습니다. 현대적인 건축 자재와 에너지 효율적인 시스템(중앙 난방, 바닥 난방, 냉난방 에어컨)이 설치되어 있어 추가적인 개선 없이도 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
이 주택은 해변가 바로 앞(프론트라인) 위치가 아니며, 해변까지 약간의 도보 이동이 필요합니다. 북동향(NE) 배치로 인해 하루 중 특정 시간대에는 테라스나 정원에 그늘이질 수 있습니다. 대규모 커뮤니티 수영장이나 리조트 시설은 없으며, 오로지 개인 전용 수영장과 정원을 이용해야 합니다.
골프를 정기적으로 즐기거나 해변 라이프를 선호하지만, 관광 지역의 소음에서 벗어나 조용한 환경을 원하는 가구에게 적합합니다. 국제 학교와 근접해 있어 자녀 교육을 위해 스페인으로 이주하려는 가정, 또는 휴가철에만 사용하는 것이 아닌 연중 거주지를 찾는 구매자에게 유리합니다. 실내 엘리베이터가 설치되어 있어 계단 이동이 불편한 고령자나 가족 구성원이 있는 경우에도 생활하기 편리한 주택입니다.
천장까지 닿는 글라스 슬라이딩 도어와 고품질의 목재 재료를 사용하여 현대적인 디자인과 기능성을 조화시켰습니다. 오픈 플랜 키친과 거실 공간은 자연스러운 동선을 제공하며, 욕실과 바닥 전체에 온돌 바닥 난방이 설치되어 겨울철에도 쾌적합니다. 하위 층에는 웰니스 시설인 스파와 최신식 체육관이 구비되어 있어, 외부 시설 없이도 건강 관리가 가능합니다. 에어컨과 벽난로가 함께 설치되어 있어 다양한 기후 조건에 대응할 수 있습니다.
이 빌라의 가격은 €4,800,000부터 시작하며, 누에바 안달루시아 지역의 프리미엄 독립 주택 시장을 반영합니다. 454m²의 실내 면적과 858m²의 대지, 그리고 골프 밸리와 해변의 인접성을 고려할 때 가격대가 상당히 높게 형성되어 있습니다. 인근의 유사한 고급 프로젝트인 Cerquilla 57A와 가격대가 유사하여, 이 지역의 부동산 가치 수준을 보여줍니다.
이곳은 골프와 해변 라이프를 즐기면서도 주거지의 정숙함을 유지하고자 하는 사람들을 위한 장소입니다. 아침에는 골프장 조경과 산맥의 경관을 배경으로 테라스에서 시간을 보내고, 낮에는 인근 해변이나 마리나로 이동하여 여가 활동을 할 수 있습니다. 집 내부는 넓은 창문으로 설계되어 자연광을 충분히 활용하며, 계절에 따라 실내 온도를 조절하는 시스템이 갖춰져 있어 연중 쾌적하게 지낼 수 있습니다. 저녁 시간대에는 근처 푸에르토 반투스의 활기찬 분위기를 즐기거나, 울타리로 둘러싸인 개인 정원에서 프라이버시를 보호받으며 조용한 시간을 보낼 수 있습니다.
라 세르킬라는 고급 주택이 밀집한 골프 밸리의 일부로, 주거 지역으로서의 프라이버시와 정숙함을 유지합니다. 스페인의 늦은 저녁 식사 문화를 즐길 수 있는 69개 이상의 레스토랑이 반경 2km 내에 위치하여 외식 옵션이 풍부합니다. 푸에르토 반투스 마리나까지 도보로 이동 가능하여 럭셔리 쇼핑과 야생 활동에 접근하기 쉽습니다. 지역 내 보안이 잘 갖춰져 있어 안전한 주거 환경을 제공합니다.
지도는 이 빌라가 골프 코스로 둘러싸인 라 세르킬라 단지 내에 위치하면서도, 바다와 인접한 푸에르토 반투스 지구와 가깝다는 지리적 특성을 보여줍니다. 주요 도로망에서의 위치와 해변 및 골프장까지의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 말라가 지방 서부, 마르베야와 산 페드로 알칸타라 사이의 핵심 거점 지역입니다. 이곳은 '골프 밸리'로 불리며 해안가의 리조트 시설과 내륙의 골프 코스가 어우러진 곳입니다. 마르베야 시내와 골든 마일 지역에 쉽게 접근할 수 있어 지역 내 최고급 편의 시설과 문화 공간을 고르게 이용할 수 있는 입지를 가지고 있습니다.
말라가 공항까지 차로 약 45km(40~50분) 거리에 있으며, 지브롤터 공항까지도 약 52km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de Puerto Banús까지 301m로 매우 가깝습니다. 골프 애호가를 위해 Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas 등 3개의 주요 골프장이 2km 내에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓(353m)과 약국(64m)이 도보 거리에 있어 일상 생활에 필수적인 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온 19.2°C, 연간 약 3,856시간의 일조량을 기록하는 온난한 기후입니다. 해발 10m에 위치하여 바다의 영향을 받으며 고도 차가 거의 없는 평지에 자리 잡고 있습니다. 북동향(NE) 배치 덕분에 여름철 오후의 가장 더운 시간대에는 건물에 그늘이 생겨 실내 온도를 낮추는 데 도움을 줍니다. 수영이 가능한 기간은 연간 약 6개월입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
도보 거리에 있는 Playa de Puerto Banús를 포함하여 여러 개의 해변이 인근에 분포해 있습니다. 해변 외에도 골프 밸리 내 다수의 골프 코스가 2~3km 반경 내에 위치하여 골프 활동의 중심지입니다. Polideportivo San Pedro와 같은 공공 스포츠 센터와 크로스핏 짐, 암벽 등반장(Crocódromo) 등 다양한 스포츠 시설도 차로 짧은 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 말라가 지방 서부, 마르베야와 산 페드로 알칸타라 사이의 핵심 거점 지역입니다. 이곳은 '골프 밸리'로 불리며 해안가의 리조트 시설과 내륙의 골프 코스가 어우러진 곳입니다. 마르베야 시내와 골든 마일 지역에 쉽게 접근할 수 있어 지역 내 최고급 편의 시설과 문화 공간을 고르게 이용할 수 있는 입지를 가지고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL344026
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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