Ta samostojna vila se nahaja v Nueva Andalucía, Málaga, in ponuja 4 spalnice ter 5 kopalnic. Zgrajena na parceli 858 m², objekt obsega 454 m² bivalnega prostora. Projekt je pozicioniran v tako imenovani Golf Valley, v bližini Puerto Banúsa. Vila vključuje sodobno arhitekturo z zasebnim bazenom in wellness zmogljivostmi. Orientacija stavbe je severovzhodna.
V primerjavi s projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper, je ta vila cenovno bistveno višja, kar odraža lokacijo bližje Marbelli. Estepona ponuja drugačen, mirnejši stil življenja in je oddaljena od glavnih središč, medtem ko je Nueva Andalucía v središču dogajanj. Neposreden primerljiv objekt je Cerquilla 57A v isti soseski, ki ima podobno cenovno raven in lastnosti. Ta lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti v bližini elite, medtem ko se povpraševanja v regiji ohranjajo stabilna.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je situirana v urbanizaciji La Cerquilla v Nueva Andalucía. Nahaja se v bližini trgovin, šol in igrišč za golf. Okolico odlikuje zeleni pas na vznožju hribov ter razmeroma kratka razdalja do obalnega pasu Puerto Banús.
Objekt je zasnovan za potrebe po prostoru in zasebnosti. Razporeditev vključuje glavno spalnico z garderobo, sobe za goste ter spodnjo raven z zabavnimi prostori in telovadnico. Tloris omogoča funkcionalno bivanje s povezavo notranjega in zunanjega prostora.
Gre za moderno gradnjo z zaključkom okoli leta 2026. Objekt uporablja sodobne materiale, vključno s steklom in lesom. Tehnične namestitve obsegajo klimatsko napravo, centralno ogrevanje in talno ogrevanje v kopalnicah.
Objekt se ne nahaja neposredno na plaži. Zaradi severovzhodne orientacije je sončna obsevanost popoldanska manjša. Parcela je del urbanizacije, kar pomeni, da ne ponuja popolne izolacije podeželja. Uvodni navedki o statusu kažejo na nepopolno uskladitev podatkov o gradnji.
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo bližino Marbelle in Puerto Banúsa, vendar živijo v stanovanski soseski. Primerna je za ljubitelje golfa, saj so igrišča v krogu 2 km. Družine bodo cenile bližino mednarodnih šol. Objekt zahteva višji proračun in ni namenjen tistim, ki iščejo začetno ali dostopno nepremičnino na Costa del Sol. Ponuja varnost in zasebnost, ki jo pogosto iščejo rezidenti, ki tu preživijo večino leta.
Objekt se ponaša s sodobno arhitekturo in uporabo naravnih materialov. Notranjost je zasnovana v odprtem tlorisu, ki povezuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Velike steklene stene omogočajo naravno svetlobo in prehod na teraso. Uporabljeni materiali vključujejo les na stenah in stropih. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem. Vključen je dvigalo za lažjo mobilnost med nadstropji. Spodnja raven je namenjena relaksaciji in vključuje spa ter telovadnico, kar nakazuje na visok standard opreme.
Cena se začna pri 4.800.000 evrih. To postavlja objekt v visoki cenovni razred za to regijo. Primerljivi objekti v neposredni bližini, kot so v isti urbanizaciji, se gibljejo v podobnih finančnih okvirih. Cena odraža velikost parcele, kakovost izvedbe in lokacijo v priljubljenem delu Nueva Andalucía.
Bivanje na tej lokaciji pomeni življenje v srcu 'Golf Valley'. Dnevni ritem omogoča peš dostop do osnovnih storitev, saj je lekarna oddaljena le 64 metrov, supermarkt pa 353 metrov. Teren je raven, kar olajša mobilnost. Okolica je stanovanska, a je dejavnost pristanišča Puerto Banús na dosegu roke. Vsakodnevno življenje poteka v miruščni soseski, kjer prevladujejo individualne vile. Zaradi bližine mednarodnih šol in športnih objektov je lokacija primerna za družine z aktivnim življenjskim slogom. Zunanji prostor vsebuje bazen in kuhinjo, kar omogoča hrbtno življenje v času toplega podnebja.
Okolica nudi gosto mrežo infrastrukture. Do letališča Málaga je približno 45 km. V krogu 2 km je 69 restavracij, kar ponuja pestro kulinarizno ponudbo. Javni prevoz je omogočen z 10 avtobusnimi progami in 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za krajše razdalje. Visoka koncentracija hotelov v regiji kaže na turistični značaj območja, vendar sama urbanizacija La Cerquilla ohranja stanovanski značaj.
Zemljevid prikazuje lego vile v urbanizaciji La Cerquilla, Nueva Andalucía. Zelene površine na zemljevidu označujejo bližnja golf igrišča, modra pasova pa predstavlja obalo in pristanišče Puerto Banús. Lokacija odraža tipičen stil življenja na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži zahodno od Marbelle, med San Pedro de Alcántara in pristaniščem Puerto Banús. Ta lokacija deluje kot osrednja točka za dostop do vseh glavnih obalnih mest na Costa del Sol. Je strateško pozicionirana za tiste, ki želijo biti v bližini urbanih središč.
Ključne ponudnike so dosegljive na kratkih razdaljah. Najbližja plaža je na voljih v nekaj minutah vožnje ali hoje. Priznana golf igrišča, kot so Los Naranjos in Las Brisas, so oddaljena približno 2 km. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na 1,9 km oddaljenosti. Mednarodne šole, kot so British International School, so dosegljive v manj kot 10 minutah vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt je na nadmorski višini 10 metrov, kar zagotavlja blago klimato. Letno je registriranih 3.856 sončnih ur, povprečna letna temperatura pa znaša 19,2 °C. Sezona za kopanje traja šest mesecev. Ravnina med objektom in morjem (naklon 0,2 %) omogoča enostaven dostop do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija je znana po svojih rekreativnih možnostih. Obala ponuja dostop do plaž v Puerto Banúsu. Zlasti pomembna je ponudba golfa, ki je eden glavnih razlogov za priljubljenost te 'Golf Valley'. V neposredni bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ter marina Puerto Banús.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži zahodno od Marbelle, med San Pedro de Alcántara in pristaniščem Puerto Banús. Ta lokacija deluje kot osrednja točka za dostop do vseh glavnih obalnih mest na Costa del Sol. Je strateško pozicionirana za tiste, ki želijo biti v bližini urbanih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL344026
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID