Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, Akdeniz yaşam tarzını modern mimariyle birleştiren seçkin bir konuttur. 4 yatak odası ve 5 banyosuyla, 454 metrekarelik yaşam alanı ve 858 metrekarelik geniş bir arsa üzerine kurulu olan bu mülk, konfor ve lüksü bir arada sunmaktadır. Tamamen tamamlanmış ve 2026 yılına kadar (gösterge olarak) teslim edilecek olan bu villa, prestijli bir bölgede yer almakta olup, çevresindeki olanaklara kolay erişim imkanı sağlamaktadır. Bu proje, yüksek yaşam kalitesi arayanlar için dikkat çekici bir seçenektir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın en çok aranan bölgelerinden biridir ve bu villa, bu prestijli konumun sunduğu avantajları bir araya getirir. Yakınındaki 'Cerquilla 57A' projesi, benzer bir fiyat aralığında (4.750.000 €'dan başlayan) müstakil villalar sunarken, bu mülkün spesifik özellikleri ve tamamlanmış durumu onu farklılaştırabilir. Daha uygun fiyatlı seçenekler arayanlar için Estepona'daki 'Acqua Gardens' (524.600 €'dan başlayan) veya 'Aby Upper' (320.000 €'dan başlayan) gibi projeler, farklı bütçe ve beklentilere hitap eder. Ancak bu projeler, Nueva Andalucía'nın sunduğu lüks yaşam tarzı, golf olanakları ve marina yakınlığı gibi özelliklerden yoksundur. Bu villa, özellikle Golf Vadisi'nin merkezinde, yüksek kaliteli bir yaşam sürmek isteyen ve bu yaşam tarzı için bütçe ayırmaya hazır alıcılar için konumlandırılmıştır. Bölgedeki yüksek gayrimenkul işlem hacmi (4.743 işlem), bölgenin piyasa canlılığını ve yatırım potansiyelini göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın canlı atmosferinde, kıyıya yakın ve kentsel imkanlara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Golf Vadisi'nin kalbinde bulunan bu konum, hem doğa hem de şehir yaşamının avantajlarını bir araya getirir. Mülk, seçkin bir yerleşim bölgesinde yer almakla birlikte, önemli ulaşım ağlarına ve hizmetlere de kolayca erişilebilirdir. Bu merkezi konum, sakinlere hem mahremiyet hem de pratik bir yaşam tarzı sunar.
Bu villa, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için idealdir. Modern tasarım anlayışıyla donatılmış yaşam alanları, açık plan mutfak ve geniş teraslar sosyal yaşamı destekler. Özel havuz, bahçe ve ek olarak sunulan spa ve spor salonu gibi olanaklar, dinlenme ve eğlence ihtiyaçlarını karşılar. Evden çalışma imkanı sunan bir ofis alanı da modern yaşamın gerekliliklerine uygun olarak tasarlanmıştır.
Bu proje, tamamen tamamlanmış bir yapı statüsündedir ve 2026 yılına kadar (gösterge olarak) teslim edilmesi planlanmaktadır. İnşaat süreci tamamlanmış olduğundan, alıcılar mülke taşınmaya hazır bir şekilde sahip olabilirler. Yeni inşa edilmiş olması, modern inşaat teknikleri ve güncel standartlara uygunluk anlamına gelir. Yapı, kalitesi ve estetiği ön planda tutularak tasarlanmıştır.
Bu villa, 'Golf Vadisi' olarak bilinen bölgede yer almaktadır ve doğrudan sahil şeridinde değil, sahile birkaç yüz metre mesafededir. Mülk, özel bir yapı olup, karma projelerde bulunan ortak aktivite alanları veya tesisler sunmamaktadır. Ayrıca, proje spesifik olarak bir 'deniz manzarası' sunmak yerine daha çok 'dağ', 'bahçe' ve 'havuz' manzaralarına odaklanmıştır. Enerji verimliliği sınıfı belirtilmemiştir.
Bu mülk, Golf Vadisi'nin sunduğu olanaklardan faydalanmak isteyen, aktif bir yaşam tarzına sahip bireyler veya aileler için uygundur. Golf tutkunları için Los Naranjos, Las Brisas ve The Range gibi dünyaca ünlü golf sahalarına yakınlığı önemli bir avantajdır. Ayrıca, lüks yaşamı ve hareketli gece hayatını tercih edenler için Puerto Banús marinasına olan yakınlığı cazip olacaktır. Sahile ve plajlara olan erişilebilirliği, deniz kenarı aktivitelerini sevenler için idealdir. Yıl boyunca süren güneşli iklim, burayı ikinci bir konut veya kalıcı yaşam alanı olarak tercih edenler için de çekici kılar. Çocuklu aileler için çevredeki uluslararası okullara ve sağlık kuruluşlarına yakınlık, yaşamı kolaylaştıran önemli faktörlerdir. Kısacası, konfor, lüks, aktivite ve sosyalleşme imkanlarını bir arada arayanlar için bu villa, beklentileri karşılayabilecek bir seçenektir.
Bu villa, yüksek kaliteli malzemeler ve modern inşaat teknikleri kullanılarak inşa edilmiştir. İç mekanlarda, zemin kattan tavana uzanan cam sürgülü kapılar, mekanlara bol miktarda doğal ışık girmesini sağlarken, geniş teraslara açılan bir geçiş sunar. Açık plan mutfak ve yaşam alanları, ferah bir atmosfer yaratır. Villa, merkezi ısıtma, klima (sıcak ve soğuk), yerden ısıtma (banyolarda dahil) ve şömine gibi iklimlendirme sistemleriyle donatılmıştır. Mutfak, modern cihazlarla eksiksiz olarak döşenmiştir. Yatak odaları, konfor ve mahremiyeti ön planda tutacak şekilde tasarlanmıştır; özellikle ana süit, şık bir giyinme odası ve ebeveyn banyosu ile dikkat çeker. Alt katta yer alan geniş garaj, eğlence odası, ev ofisi ve son teknoloji spa/spor salonu gibi alanlar, yaşam kalitesini artıracak detaylardır. Asansörlü olması, farklı katlar arasında kolay ulaşım sağlar.
Bu müstakil villa, 4.800.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 4 yatak odası, 5 banyosu ve 454 m²'lik geniş yaşam alanına sahip, 858 m²'lik bir arsa üzerindeki lüks bir mülk için belirlenmiştir. Şu anda tamamlanmış durumda olan proje, 2026 yılına kadar (gösterge olarak) teslim edilebilir durumdadır. Bölgedeki benzer nitelikteki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma, sunulan özellikler, konum ve inşaat kalitesi göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Mevcut satış durumu hakkında daha fazla bilgi için doğrudan iletişim kurulması önerilir.
Nueva Andalucía'da, Golf Vadisi'nin merkezinde konumlanan bu müstakil villa, sakin ve seçkin bir yaşam alanı sunar. Konum itibarıyla hem golf sahalarına hem de Puerto Banús'un hareketli marinasına yakınlığıyla dikkat çeker. Günlük yaşam, çevredeki marketlere, eczanelere ve restoranlara yürüme mesafesinde kolayca sürdürülebilir. Sabahları, Akdeniz ikliminin tadını çıkararak özel terasta kahvaltı yapabilir, gün içinde golf sahalarından birinde spor yapabilir veya yakındaki plajlarda vakit geçirebilirsiniz. Akşamları ise marinada veya çevredeki restoranlarda keyifli vakit geçirme imkanı bulunur. 3,856 saatlik yıllık güneş ışığı ve ortalama 19.2°C yıllık sıcaklık, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam yaratır. 10 metrelik deniz seviyesi yüksekliği, bölgenin iklimsel avantajlarını destekler.
Nueva Andalucía'da bulunan bu villa, sunduğu konumla hem sakin bir yaşamı hem de şehir olanaklarına yakınlığı bir arada sunar. Mülkün çevresinde 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceği anlamına gelir. Yaklaşık 2 km'lik bir yarıçap içinde 5 sağlık merkezi ve 41 ilkokul, 28 ortaokul gibi eğitim kurumları yer alır. 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi ile bölge, turizm açısından da canlı bir yapıya sahiptir. Bu durum, çevredeki sosyal ve ticari faaliyetlerin yıl boyunca aktif kalmasına katkıda bulunur. 3.856 saatlik yıllık güneş ışığı ve 6 aylık yüzme sezonu, açık hava yaşamını teşvik eder. Bölgedeki 4.743 gayrimenkul işlemi, piyasanın dinamik yapısını göstermektedir.
Bu villa, Nueva Andalucía'nın kalbinde, golf sahaları ve marina ile çevrili stratejik bir konumda yer almaktadır. Görüntülenen harita, mülkün çevresindeki golf sahalarına, plajlara, marina ve diğer önemli hizmetlere olan yakınlığını vurgulamaktadır. Bu konum, hem sakin bir yerleşim ortamı hem de canlı bir sosyal yaşam için ideal bir denge sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve 'Golf Vadisi' olarak da bilinen prestijli bir bölgedir. Bu konum, hem Marbella'nın hareketli şehir merkezine hem de Estepona'nın daha sakin atmosferine kolay erişim sağlar. Batıda yaklaşık 23 km mesafede Estepona, doğuda ise 6 km mesafede Marbella şehir merkezi bulunur. Bu stratejik konum, sakinlere her iki şehrin sunduğu farklı yaşam tarzlarına, kültürel etkinliklere ve alışveriş olanaklarına erişim imkanı tanır. Ayrıca, bölge, Costa del Sol'un sunduğu geniş turizm ve rekreasyon imkanlarının merkezinde yer almaktadır.
Bu villa, Malaga Havalimanı'na yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a 2.2 km, Playa de Nagüeles'e ise 3.1 km uzaklıktadır. Süpermarketler 353 metre, eczaneler ise sadece 64 metre mesafede bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri sunan hastaneler 1.9 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos 2.0 km, The Range golf dersleri 2.0 km ve Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 368 metre yakındadır. Toplamda 50 toplu taşıma durağı ve 10 toplu taşıma hattı ile ulaşım ağı da oldukça gelişmiştir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan, cömert bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C civarındadır ve bu da Akdeniz ikliminin tipik özelliklerindendir. Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer, bu dönemde deniz suyu sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Villa, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru %0.2'lik (neredeyse düz) bir eğime sahiptir. Bu alçak rakım ve düz arazi yapısı, hem iklimin yumuşak geçişlerini destekler hem de sahile erişimi kolaylaştırır. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Bölgedeki bu doğal koşullar, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve bahçe kullanımı için oldukça elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk, sahil şeridine yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın halk plajı olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre mesafededir. Diğer önemli plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için çeşitli imkanlar sunar. Bölge, golf açısından da zengindir; Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi dünya standartlarındaki sahalara yakındır. Ayrıca, Polideportivo San Pedro (2.9 km) gibi spor merkezleri ve çeşitli su sporları tesisleri de mevcuttur. Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) gibi marinalar, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve 'Golf Vadisi' olarak da bilinen prestijli bir bölgedir. Bu konum, hem Marbella'nın hareketli şehir merkezine hem de Estepona'nın daha sakin atmosferine kolay erişim sağlar. Batıda yaklaşık 23 km mesafede Estepona, doğuda ise 6 km mesafede Marbella şehir merkezi bulunur. Bu stratejik konum, sakinlere her iki şehrin sunduğu farklı yaşam tarzlarına, kültürel etkinliklere ve alışveriş olanaklarına erişim imkanı tanır. Ayrıca, bölge, Costa del Sol'un sunduğu geniş turizm ve rekreasyon imkanlarının merkezinde yer almaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL344026
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
