Bu müstakil villa, Nueva Andalucía bölgesinin La Cerquilla mahallesinde, Golf Vadisi'nin merkezinde konumlanmıştır. 858 metrekarelik bir arazi üzerine kurulan yapı, toplam 454 metrekarelik yaşam alanı sunmaktadır. Dört yatak odası ve beş banyodan oluşan konut, doğrudan deniz manzarasına ve özel bir havuza sahiptir. Proje, inşaat statüsü 'tamamlandı' olarak işaretlenmiş olsa da, teslimat tarihinin 2026 olarak planlandığı belirtilmektedir. Mülk, Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi sahaların yakınlığında yer alarak kentsel donatılara erişimi kolaylaştırmaktadır.
Bu proje, fiyat segmenti ve konumu itibarıyla doğrudan Nueva Andalucía içindeki Cerquilla 57A projesiyle rekabet halindedir; her iki proje de yaklaşık 4.8 milyon Euro seviyesindedir. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projeleri ise giriş fiyatları 300.000 - 500.000 Euro seviyelerinde olduğundan, bu projeden çok daha düşük bir segmentte değerlendirilir. Fiyat farkının temel nedeni, Nueva Andalucía'nın Marbella'ya olan yakınlığı ve golf sahası manzaralı arsa değeridir. Estepona projeleri daha geniş bir alana yayılmış olsa da, Nueva Andalucía'daki mülkler merkezi konumları nedeniyle primlidir. Ayrıca, bu müstakil villanın arazi büyüklüğü (858 m²), Estepona'daki benzer fiyatlardaki apartman dairelerine veya daha küçük villalara kıyasla daha fazla özel alan sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın yerleşim yoğunluğu olan La Cerquilla bölgesinde bulunmaktadır. Konum, Golf Vadisi'nin topoğrafyasına entegre olup, etrafında golf sahaları yer alır. Puerto Banüs marinası ve ticari alanlara yürüme mesafesinde olan noktada, yerel altyapı tamamlanmıştır. Bölge, kentsel dokunun ve doğal alanların birleşimindedir.
Konut, dört yatak odası ile büyük aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için geniş bir düzen sunar. Beş banyolu yapı, pratik kullanım imkanı sağlar. İç mekanlarda açık plan mutfak ve oturma alanları, sosyal yaşam için uygun bir zemin hazırlar. Özel havuz ve geniş teras alanları, dış mekanda yaşama taleplerini karşılar.
Proje, tamamlanmış bir konut olarak listelenmiştir; ancak resmi teslim tarihi 2026 olarak belirtilmiştir. Bu durum, mülkün inşaat sürecinin bittiğini ancak devir işlemlerinin gelecekte planlandığını işaret edebilir. Alıcılar, teslimat süreçlerinin bu tarihe göre yönetilmesi gerektiğini dikkate almalıdır.
Bu mülk, bütçesi kısıtlı olan yatırımcılar veya giriş seviyesi ev arayanlar için uygun bir seçenek değildir. Doğrudan sahil şeridi üzerinde (first line) olmayıp, en yakın plaj olan Puerto Banüs'e yaklaşık 300 metre mesafededir. Mülkün büyüklüğü ve havuzu nedeniyle düzenli bahçe bakımı gerektirir, bu da ek iş gücü ve maliyet anlamına gelir.
Bu konut, bol oda sayısı ve geniş yaşam alanları gerektiren büyük aileler için uygundur. Özellikle golf tutkunları için, evin hemen yanındaki golf sahaslarına erişim önemli bir avantajdır. Yaz aylarında tatil kullanımı planlayan ancak kış aylarında da ikamet edebilecek bir ikinci ev arayan uluslararası alıcılar için bu özellikler işlevseldir. Ayrıca, Puerto Banüs'ün canlı ortamına yakın olmak ama gürültüden uzak, güvenli bir site içinde yaşamak isteyen profesyoneller için cezbedici olabilir. Yüksek standartlı malzemeye ve asansör gibi ekstra konforlara önem veren, mobiliteleri kısıtlı olabilecek yaş grupları için de pratik bir çözüm sunar.
Villa, modern mimari prensiplere göre tasarlanmış olup, doğal malzemelerin kullanımı ön plandadır. İç mekanlarda, zeminden tavana kadar uzanan sürgülü cam kapılar sayesinde doğal ışık ve dış mekanla entegrasyon sağlanmıştır. İklimlendirme sistemleri arasında klima (sıcak/soğuk), merkezi ısıtma ve banyolarda yerden ısıtma bulunur, bu da yıl boyunca konforlu bir iç ortam sunar. Mülkün içinde bir asansör mevcuttur; bu özellik çok katlı yapılarda erişilebilirliği artırır. Mutfak ve banyo donanımlarında modern ve dayanıklı materyaller tercih edilmiştir. Isı yalıtımı ve enerji verimliliğine yönelik teknik hususlar, mevcut iklimlendirme sistemleriyle desteklenmektedir. Dış cephe bakımı gerektiren malzemeler seçilmiş olup, yüzeylerin dayanıklılığı gözetilmiştir.
Mülkün fiyatı 4.800.000 Euro seviyesinde belirlenmiştir. Bu fiyat, Nueva Andalucía'daki özel villa segmentinde üst düzey bir konumu ifade eder. Aynı bölgede yer alan Cerquilla 57A projesi benzer bir fiyat aralığına (4.750.000 Euro başlangıç) sahipken, Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projeleri önemli ölçüde daha düşük giriş fiyatlarına sahiptir. Bu fiyat farkı, Nueva Andalucía'nın Marbella'ya olan yakınlığı, golf sahalarına erişimi ve arsa değerlerinden kaynaklanmaktadır. Fiyatlandırma, arazi büyüklüğü ve konumun bölgesel prestiji göz önünde bulundurularak yapılmıştır.
La Cerquilla bölgesi, Nueva Andalucía içinde sakin ve yerleşim odaklı bir atmosfer sunar. Buradaki yaşam ritmi, golf kültürü ve Marbella'nın sosyal hayatına yakınlık üzerine şekillenir. Gündüzleri, komşu golf sahalarında spor aktiviteleri ön plandadır. Bölge, ticari merkezlerden uzakta değil; süpermarkete gitmek veya bir eczaneye ulaşmak günlük rutin içinde kısa sürelidir. Akşamları, Puerto Banüs'ün restoran ve marina alanlarına kısa bir yürüyüşle veya sürüşle erişim sağlanabilir. Bölgede yaşayanlar genellikle yerel uluslararası topluluklarla karışık bir sosyal çevreye sahiptir. Trafiğin yoğun olmadığı ara sokaklar, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişlidir. Bu konum, hem huzurlu bir yaşam alanı hem de şehir olanaklarına yakın olma isteğinde olanlar için denge sağlar.
Etrafındaki altyapı, günlük ihtiyaçları karşılayacak yoğunluktadır. 64 metre mesafede bir eczane, 353 metrede bir süpermarket bulunur. Bu mesafeler, günlük alışverişlerin araç kullanımına gerek kalmadan yapılabilmesine olanak tanır. Bölgede 69 restoran ve 10 kafe seçeneği ile sosyal yaşam çeşitlidir. Sağlık hizmetleri açısından 1.9 kilometre mesafede bir hastane mevcuttur. Eğitim olanakları bakımından bölgede çok sayıda ilk ve ortaokul bulunması, aileler için önemli bir faktördür. Uluslararası okullar, sürüşle kısa sürede erişilebilir mesafededir. Toplu taşıma bağlantıları yeterli olmakla birlikte, bölgenin coğrafyası dolayısıyla özel araç kullanımı yaygındır.
Harita, mülkün La Cerquilla mahallesindeki yerini ve Golf Vadisi içindeki konumunu gösterir. Yakın çevredeki golf sahalarının yeşil dokusu ve Puerto Banüs'ün deniz kenarındaki konumu görselleştirilir. Okuyucu, mülkün deniz ve golf sahalarına olan mesafesini bu harita üzerinden anlayabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin batı kısmında yer alır ve Marbella merkezine yaklaşık 5-10 dakika sürüş mesafesindedir. Konum, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında bir tampon bölge işlevi görür. Estepona yönüne ise sürüşle 15-20 dakika uzaklıktadır. Bu konum, hem Marbella'nın merkezi olanaklarına hem de daha batıdaki gelişmekte bölgelere hızlı erişim sağlar.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı, mülke yaklaşık 45 kilometre uzaklıktadır; bu mesafe araçla yaklaşık 40-45 dakika sürer. En yakın golf sahaları olan Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas 2 kilometre çapındadır. Puerto Banüs plajı 300 metre, Playa de Nagüeles ise 3.1 kilometre mesafededir. Marinalara ve yat limanlarına erişim çok kısa sürmektedir. Bölgede elektrikli araç şarj istasyonları mevcuttur, bu da mobilite açısından bir avantajdır. Tüm bu önemli noktalara olan yakınlık, mülkün konum avantajını destekler.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Akdeniz ikliminin etkisindedir ve yılda ortalama 3.856 saat güneşlenme süresi alır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C civarındadır, bu da ılıman bir kış ve sıcak bir yaz anlamına gelir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte ve hafif bir yokuş (%0.2) üzerinde yer alması, deniz esintisinin hissedilmesini sağlar. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yılda yaklaşık 6 ay sürer. Bu veriler, yıl boyunca açık hava aktivitelerine ve havuz kullanımına olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Puerto Banüs Plajı, yaklaşık 300 metre mesafededir. Bölgedeki plajlar genellikle kum-çakıl karışık olup hizmet sunan tesislere sahiptir. Golf, Nueva Andalucía'nın temel rekreasyon unsurudur; mülk, birden fazla prestijli golf sahasına yürüme mesafesindedir. Ayrıca yakınlarda spor merkezleri, tenis kortları ve su sporları imkanları bulunur. Bölge, yatçılık faaliyetleri açısından da zengindir; Puerto Banüs marinası lüks yatların bağlandığı bir merkezdir. Blue Bay plajlarına kısa mesafede olmak, deniz yaşamına erişimi kolaylaştırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin batı kısmında yer alır ve Marbella merkezine yaklaşık 5-10 dakika sürüş mesafesindedir. Konum, Marbella ve San Pedro de Alcántara arasında bir tampon bölge işlevi görür. Estepona yönüne ise sürüşle 15-20 dakika uzaklıktadır. Bu konum, hem Marbella'nın merkezi olanaklarına hem de daha batıdaki gelişmekte bölgelere hızlı erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL344026
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID