यह आधुनिक डिटैच्ड विला न्यूएवा एंडालुसिया के प्रतिष्ठित ला सेरकिला एन्क्लेव में स्थित है, जिसमें 454 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और 858 वर्ग मीटर का प्लॉट है। परियोजना में 4 शयनकक्ष और 5 स्नानागार शामिल हैं। वास्तुकला आधुनिक डिजाइन को प्राकृतिक सामग्रियों के साथ जोड़ती है और इसमें एक निजी स्विमिंग पूल और विस्तृत बाहरी क्षेत्र शामिल हैं। यह गोल्फ वैली क्षेत्र में स्थित है, जो पुएर्तो बैनस और समुद्र तट के करीब है। निर्माण 2026 तक पूरा होने का अनुमान है। कीमत €4,800,000 से शुरू होती है।
इस परियोजना की तुलना पूर्वी तट पर स्थित एस्टेपोना के समान प्रकार के विकास, जैसे एक्वा गार्डन या एबी अपर से की जा सकती है। जबकि एस्टेपोना की परियोजनाएं कम कीमत प्रदान करती हैं, लगभग €300,000 से €500,000 शुरू होती हैं, वे मार्बेला के केंद्र और पुएर्तो बैनस के प्रतिष्ठित मरीना से आगे हैं। न्यूएवा एंडालुसिया की स्थिति €4.8M की कीमत को उच्च मांग और स्थानीय बुनियादी ढांचे के कारण उचित ठहराती है। सीधे पड़ोस में, सेरकिला 57ए समान मूल्य स्तर पर है, जो ला सेरकिला को स्थानीय स्तर पर एक विशिष्ट, उच्च-मूल्य वाले क्षेत्र के रूप में दर्शाता है। पुएर्तो बैनस के निकट होने के कारण यह क्षेत्र एस्टेपोना की तुलना में एक घनी बेहतर सेवा प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला न्यूएवा एंडालुसिया के ला सेरकिला इलाके में स्थित है, जो गोल्फ वैली के हृदय में है। यह पुएर्तो बैनस के मरीना के निकट एक शहरीकृत वातावरण में है। समुद्र तट, दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी के भीतर हैं।
आवासीय आवश्यकताओं के लिए विला में 4 शयनकक्ष और 5 स्नानागार हैं। इंटीरियर में रसोईघर, बैठने की जगह और भोजन कक्ष के लिए एक खुला योजना लेआउट है। निचले स्तर पर मनोरंजन के लिए एक अलग क्षेत्र, गैरेज और घरेलू कार्यालय शामिल हैं।
यह एक नया निर्माण परियोजना है जिसकी पूर्णता 2026 तक अनुमानित है। निर्माण आधुनिक तकनीकों पर केंद्रित है जिसमें केंद्रीय हवा और गर्मी का नियंत्रण शामिल है। विस्तृत ग्लास स्लाइडिंग दरवाजे बाहरी क्षेत्र के साथ संपर्क को बढ़ाते हैं।
यह परियोजना एक शहरीकरण (urbanization) के भीतर स्थित है, जिसका अर्थ है समुदाय के नियम और शुल्क। यह एक पृथक ग्रामीण भूमि नहीं है। उत्तर-पूर्व की ओर उन्मुख होने के कारण, टेरेस शाम को कम सीधी धूप प्राप्त करता है। भूमि का ढलान न्यूनतम है।
यह परियोजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत, निजी आवास की तलाश में हैं लेकिन सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, कई कोर्सों की निकटता एक महत्वपूर्ण कारक है। परिवार जो अंतरराष्ट्रीय स्कूलों तक पहुँच चाहते हैं, वे 3.8 किमी दूर ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल की उपलब्धता की सराहना करेंगे। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी फिट बैठती है जो गोल्फ वैली में एक आधुनिक, रखरखाव-रहित जीवन शैली की तलाश में हैं। यह पर्यटक क्षेत्रों में अपार्टमेंट खरीदने वाले निवेशकों से कम उपयुक्त है और स्थायी निवास या लंबे समय तक रहने के इच्छुक लोगों के लिए अधिक है।
विला में प्राकृतिक सामग्रियों का उपयोग किया गया है जो आधुनिक डिजाइन के साथ एकीकृत होते हैं। जमीन से छत तक की कांच की खिड़कियां प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं और बाहरी क्षेत्र के साथ दृश्य संबंध बनाती हैं। अंदरूनी हिस्से में ओपन-प्लान रसोईघर और बैठने की जगह शामिल है, जो प्रवाह को बढ़ावा देती है। तकनीकी सुविधाओं में केंद्रीय हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और बाथरूमों में फर्श के नीचे हीटिंग शामिल है। निचले स्तर पर एक स्पा और जिम क्षेत्र है, जो आवासीय क्षेत्र से अलग मनोरंजन और कल्याण स्थान प्रदान करता है। पूल क्षेत्र में एक आउटडोर किचनेट और बड़े टेरेस शामिल हैं।
कीमत €4,800,000 से शुरू होती है, जो 454 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र के साथ प्रति वर्ग मीटर उच्च मूल्य स्तर का संकेत देती है। यह मूल्य निर्धारण न्यूएवा एंडालुसिया के शीर्ष खंड में इस परियोजना को स्थापित करता है। पड़ोस में समान विला परियोजनाएं, जैसे कि सेरकिला 57ए, की कीमत €4,750,000 से शुरू होती है, जो बाजार मूल्य की तुलना प्रदान करती है। बाजार में विविधता है, लेकिन इस विशिष्ट क्षेत्र में आवास के लिए एक उच्च आर्थिक दहलीज की आवश्यकता होती है।
दैनिक जीवन यहाँ गोल्फ वैली की शांति और पुएर्तो बैनस की गतिविधियों के बीच संतुलन प्रदान करता है। निवासी सुबह में करीबी गोल्फ कोर्स पर जा सकते हैं या 353 मीटर दूर स्थित सुपरमार्केट से खरीदारी कर सकते हैं। घर के अंदर, खुला योजना लेआउट परिवार के साथ समय बिताने की अनुमति देता है, जबकि बाहरी क्षेत्र मनोरंजन के लिए अनुकूलित हैं। शाम को समीपवर्ती मरीना में भोजन करना एक विकल्प है, हालांकि घर की गोपनीयता एक शांत वापसी सुनिश्चित करती है। ला सेरकिला जैसे क्षेत्र में एक सुरक्षित वातावरण होता है। 10 सार्वजनिक परिवहन मार्ग गाड़ी के बिना भी आवागमन संभव बनाते हैं। इस क्षेत्र में रहने वाले अक्सर दोपहर के भोजन के लिए स्थानीय 'बार' में एकत्र होते हैं, जो स्पेनिश जीवन शैलियों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।
न्यूएवा एंडालुसिया का वातावरण शहरी उपनिवेश और गोल्फ रिसॉर्ट के मिश्रण जैसा है। परियोजना के 2 किलोमीटर के दायरे में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो भोजन विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। पुएर्तो बैनस का मरीना 1 किलोमीटर की दूरी पर है, जो उच्च-अंत खुदरा और मनोरंजन की पेशकश करता है, लेकिन ला सेरकिला एन्क्लेव सीधे हलचल से दूर एक शांत वातावरण बनाए रखता है। स्वास्थ्य सुविधाएं सुलभ हैं, क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है। यह एक अंतरराष्ट्रीय समुदाय है, जिसमें 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूल उपलब्ध हैं, जो क्षेत्र की पारिवारिक दृश्यता को दर्शाते हैं।
मानचित्र दर्शाता है कि विला न्यूएवा एंडालुसिया के भीतर ला सेरकिला एन्क्लेव में स्थित है। पुएर्तो बैनस का मरीना दक्षिण-पूर्व में 1 किलोमीटर की दूरी पर स्पष्ट रूप से दिखाई देता है। उत्तर की ओर, गोल्फ कोर्स हरे-भरे क्षेत्रों को परिभाषित करते हैं। संपत्ति समुद्र तट रेखा के करीब दिखाई देती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला नगर पालिका के पश्चिमी भाग में स्थित है, अक्सर 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है। यह मार्बेला शहर के केंद्र और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच स्थित है। पूर्व में मार्बेला के गोल्डन माइल की तुलना में, यह क्षेत्र अधिक शांत है लेकिन अभी भी केंद्रीय है। पश्चिम में एस्टेपोना की तुलना में, यह एक अधिक स्थापित और प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है। यह स्थिति इसे समुद्र तट और पहाड़ी पृष्ठभूमि दोनों तक पहुंच के साथ एक संतुलित आधार बनाती है।
विला की स्थिति उच्च पहुंच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बैनस, 301 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए ड्राइविंग दूरी के भीतर है। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्केट 353 मीटर और एक फार्मेसी 64 मीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारंजोस और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास दोनों लगभग 2 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन के 50 स्टॉप क्षेत्र में हैं, जो निजी वाहन के बिना गतिशीलता की अनुमति देते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें गर्मियों में 26 डिग्री तक और सर्दियों में 12 डिग्री तक नीचे चला जाता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे की धूप दर्ज की जाती है, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती है। पानी का तापमान 6 महीने के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। विला उत्तर-पूर्व की ओर उन्मुख है, जो गर्मियों के दौरान शाम को टेरेस पर ठंडक प्रदान करती है। 10 मीटर की ऊंचाई समुद्र तट के करीब होने का अहसास कराती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में मनोरंजन गतिविधियां प्रचुर मात्रा में हैं। प्लाया डे पुएर्तो बैनस निकटतम समुद्र तट है। गोल्फ एक प्रमुख आकर्षण है, कई प्रसिद्ध कोर्स जैसे लॉस नारंजोस और लास ब्रिसास निकट हैं। क्रॉसफिट मार्बेला और पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो जैसे खेल केंद्र 3.8 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। मारीना बोटिंग और जल खेलों तक पहुंच प्रदान करता है। आउटडोर रहने के लिए टेरेस और पूल क्षेत्र सीधे आवासीय मनोरंजन में योगदान देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालुसिया मार्बेला नगर पालिका के पश्चिमी भाग में स्थित है, अक्सर 'गोल्फ वैली' के रूप में जाना जाता है। यह मार्बेला शहर के केंद्र और सैन पेड्रो डी अल्कांतारा के बीच स्थित है। पूर्व में मार्बेला के गोल्डन माइल की तुलना में, यह क्षेत्र अधिक शांत है लेकिन अभी भी केंद्रीय है। पश्चिम में एस्टेपोना की तुलना में, यह एक अधिक स्थापित और प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है। यह स्थिति इसे समुद्र तट और पहाड़ी पृष्ठभूमि दोनों तक पहुंच के साथ एक संतुलित आधार बनाती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL344026
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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