Ova se moderna vila nalazi u ekskluzivnoj četvrti La Cerquilla, dijelu Nueva Andalucíje poznatom kao Golf Valley. Nekretnina se sastoji od četiri spavaće sobe i pet kupaonica, raspoređenih na 454 m² stambenog prostora. Arhitektura objekta integrira prirodne materijale s suvremenim dizajnom, smještenim na parceli od 858 m². Projekt je dovršen i spreman za stanovanje, s očekivanom predajom ključeva u 2026. godini. Lokacija nudi blizinu Puerto Banúsa, a okružena je zelenilom i golf terenima, na udaljenosti od obalnog područja Costa del Sol.
U poređenju s projektom Cerquilla 57A u istoj četvrti, ova vila se nalazi u sličnom cjenovnom rangu, što odražava visoku vrijednost nekretnina u La Cerquilli. Oba projekta nude luksuz i privatnost, ali su znatno skuplja od drugih opcija na tržištu. Primjerice, projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi nude početne cijene između 320.000 i 525.000 eura. Ta velika razlika od 4,5 milijuna eura ukazuje na lokacijsku premiju Nueva Andalucíje u odnosu na Esteponu, kao i na veličinu parcele i razinu opreme. Dok Estepona privlači kupce s nižim budžetom, Nueva Andalucija je destinacija za one koji traže ekskluzivnost i blizinu Marbelle. Ova vila nudi veći komfor i prostor od entry-level projekata, ali zahtijeva značajno veća financijska sredstva. Kupci birajući između ovih regija moraju odlučiti između pristupačnosti i prestižne lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je pozicionirana u urbaniziranoj zoni Nueva Andalucía, unutar rezidencijalne četvrti La Cerquilla. Nalazi se u neposrednoj blizini luksuzne marine Puerto Banús i nekoliko međunarodnih golf klubova. Okolina osigurava pristup svakodnevnim potrebama, jer su trgovine, restorani i ljekarne na pješačkoj udaljenosti. Ovo je gusto naseljeno područje s visokom razinom opreme, a ipak zadržava privatnost vlasnika.
Ovaj je projekt dizajniran za stanovnike koji traže prostiran i funkcionalan dom s naglaskom na privatnost. Višerazinska struktura omogućuje jasnu podjelu između dnevnog zone i noćnog mira, s dodatnim prostorom u podrumu za rekreaciju ili ured. Uključivanje dizala olakšava kretanje, dok vanjski prostori s bazenom i terasama zadovoljavaju potrebu za otvorenim načinom življenja i druženjem na svježem zraku.
Status gradnje označen je kao dovršen, s predajom planiranom za 2026. godinu. Objekat uključuje suvremene tehničke sustave poput centralnog grijanja, klimatizacije i podnog grijanja u kupaonicama. Korišteni su visokokvalitetni materijali, uključujući drvene stropove i velike staklene stijene. Funkcionalni elementi poput privatnog bazena i dizala su ugrađeni kako bi zadovoljili standarde suvremenog stanovanja.
Nekretnina se ne nalazi na prvoj liniji mora, već na nekoliko stotina metara od plaže. Orijentacija objekta prema sjeveroistoku može značiti manje izravno sunce na glavnoj fasadi tijekom poslijepodneva. Podaci ne ukazuju na postojanje specifičnih luksuznih dodataka kao što su vinski podrum ili domaća kino dvorana, iako podrum nudi mogućnost prilagodbe. Udaljenost do glavne autoceste može zahtijevati kraću vožnju kroz gradske prometnice.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište u Španjolskoj s visokim standardom života. Odgovara onima kojima je važna blizina međunarodnih škola, budući da se nekoliko institucija nalazi u krugu od nekoliko kilometara. Također je prikladna za ljubitelje golfa ili ljudi koji žive aktivan životni stil, ali preferiraju povratak u mirnu okolinu. Zbog specifičnosti cijene, nije namijenjena kupcima na ulazu u tržište ili onima koji traže manju holiday kuću. Lokacija je idealna za onome koji želi biti blizu urbanog centra Marbelle, ali ne želi stanovati usred noćne buke.
Unutrašnjost vile karakteriziraju visoki stropovi i otvoren prostor koji povezuje dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom. Korišteni su materijali poput drva i kamena koji doprinose toplini prostora, a staklene stijene omogućuju panoramske poglede. Podno grijanje prisutno je u kupaonicama, dok cijeli objekat posjeduje sustav klimatizacije za hlađenje i grijanje. Kuhinja je opremljena suvremenim aparatima i dizajnirana za društveno okupljanje. Vanjski zidovi i plavi bazen ukrašavaju dvorište, s naglaskom na održavanje privatnosti. Dizalo omogućuje pristup svim katovima, što dodaje tehničku vrijednost objektu.
Ponuda za ovu vilu kreće se od 4.800.000 eura. Cijena odražava segment luksuznih nekretnina na Costa del Solu, s obzirom na veličinu parcele od 858 m² i stambenu površinu od 454 m². U usporedbi sličnih objekata u regiji, ovo je konzistentna cijena za ekskluzivne vile u Nueva Andalucíji. Tržišna vrijednost održava se zbog trajne potražnje za lokacijama blizu mora i golf sadržaja. Varijacije u cijeni nisu primjenjive jer se radi o jedinstvenoj nekretnini, ali troškovi održavanja moraju se uzeti u obzir uz kupoprodajnu cijenu.
Život u ovoj vili uključuje svakodnevnu rutinu u mirnoj četvrti koja je ipak jako povezana s društvenim događanjima. Ujutro se šetnja može usmjeriti prema obližnjim trgovinama za svježu robu, dok se podne može provesti na terasi s pogledom na vrt. Zbog blizine golf igrališta, rekreacija je lako dostupna bez potrebe za dugim putovanjima. Večeri, kako prirodno točuje uobičajeni mediteranski ritam života, mogu se provesti na otvorenom ili u obližnjem restoranu u Puerto Banúsu. Okolica je mješavina trajnih stanovnika i turista, ali lokacija u La Cerquilli osigurava manje gužve u odnosu na samu centar marine. Raznolikost sadržaja u radijusu od 2 kilometra znači da su škola, liječnik i sport uvijek blizu, što pojednostavljuje organizaciju obiteljskih obaveza.
Okolina nudi širok spektar sadržaja potrebnih za ugodan život. Na manje od kilometra nalaze se restorani i kafeći, a Puerto Banús sa svojom ponudom je na dohvat ruke. Infrastruktura uključuje dobro povezanu cestovnu mrežu koja vodi do obalne ceste N-340. Osnovne zdravstvene usluge dostupne su u blizini, dok veće bolnice se nalaze u Marbelli. Zbog visoke koncentracije hotela i turističkih kreveta u okolici, područje je živopisno tijekom sezone, ali uređenost prometa omogućuje lagano kretanje. Ovo je mjesto gdje se urbana moderna mogućnost susreće s obalnim načinom života.
Karta prikazuje strategijski položaj vile unutar četvrti La Cerquilla. Vidljiv je odnos prema golf igralištima koja okružuju sjeverni dio, te blizina obale na jugu. Oznake pokazuju udaljenost do marine Puerto Banús i glavnih prometnica. Zelene zone na karti naglašavaju prisutnost parkova i rekreacijskih područja, dok su građevinski blokovi prikazani u urbaniziranoj mreži.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía je smještena zapadno od Marbelle, funkcionirajući kao most između luksuznog Puerto Banúsa i stambenih područja San Pedra. Ova pozicija omogućuje brzi pristup svim važnim točkama na zapadnoj obali. Nije izolirana, ali nema kaosa velikog gradskog središta. U usporedbi s ostatkom Marbelle, ovo područje je cijenjeno zbog svoje zelenosti i obiteljske atmosfere, a ipak ostaje u središtu događanja.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 300 metara, omogućujući brz pristup moru pješice. Međunarodna zračna luka Malaga nalazi se 45 kilometara dalje, što vožnjom automobilom traje oko 40 minuta. Golf igrališta Los Naranjos i Las Brisas smještena su na pješačkoj ili kratkoj vožnji od 2 kilometra. Supermarket je na 350 metara, dok je bolnica u krugu od 2 kilometra, osiguravajući brzu intervenciju u hitnim situacijama. Luka Puerto Banús je također blizu, nudeći mogućnost vezanja čamca.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Zabilježeno je preko 3.800 sunčanih sati godišnje, što omogućuje korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje otprilike šest mjeseci. Nadmorska visina od 10 metara i mali naglos terena od 0,2% znače da je zemljište ravno i lako za hodanje. Topinski ugodak je ugodan zahvaljujući blizini mora, a ljetne vrućine su olakšane morskom klimom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Regija je bogata rekreacijskim sadržajima. Pored plaže na 300 metara, dostupni su brojni golf tereni, uključujući Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro nude mogućnost za razne sportove unutar 3 kilometra. Marina Puerto Banús pruža mogućnost za nautičke aktivnosti. Podaci o Blue Flag plažama nisu specifično navedeni za ovu lokaciju, ali standardi održavanja u Marbelli su visoki. Parkovi i šetalice su dio urbane opreme, potičući aktivan način života.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je smještena zapadno od Marbelle, funkcionirajući kao most između luksuznog Puerto Banúsa i stambenih područja San Pedra. Ova pozicija omogućuje brzi pristup svim važnim točkama na zapadnoj obali. Nije izolirana, ali nema kaosa velikog gradskog središta. U usporedbi s ostatkom Marbelle, ovo područje je cijenjeno zbog svoje zelenosti i obiteljske atmosfere, a ipak ostaje u središtu događanja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL344026
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID