فيلا منفصلة تقع في منطقة Nueva Andalucía بمالقة، ضمن ما يُعرف باسم "وادي الجولف". يضم العقار خمس غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة 405 متر مربع، وتم تجديده بالكامل عام 2002 حيث تم توسيعه ليصل إلى 529 متر مربع. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق، وتوفر إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. يمتلك العقار موقعاً استراتيجياً بالقرب من الملاذ البحري الشهير بويرتو بانوس وملاعب الجولف الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية راقية تقع على بعد 7 كيلومترات من ماربيا. يتميز الموقع بقربه من البحر والمرافق الحضرية، مع وجود العديد من المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تتمتع المنطقة بسمعة كمقصد للجولف، حيث تحيط بها عدة ملاعب جولف مرموقة.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن العائلي الراقي مع مساحات معيشة واسعة ومناطق ترفيهية متعددة. توفر خمس غرف نوم مع حمامات خاصة، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تحتوي الفيلا على شقة منفصلة للضيوف، مما يوفر مساحة إضافية للإقامة طويلة الأمد للزوار أو كمساحة عمل.
تم بناء الفيلا أصلاً عام 1986 وخضعت لعملية تجديد شاملة عام 2002، حيث تم توسيع المساحة الداخلية وتحديث جميع المرافق. حالياً، العقار في حالة جاهزة للاستخدام الفوري، مع جميع التراخيص والوثائق اللازمة مكتملة. يوصف حالته بأنها "جيدة" مع الحفاظ على جودة البناء الأصلي مع التحديثات الحديثة.
لا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة أو المناطق الترفيهية المشتركة التي توجد في بعض المجمعات السكنية. لا يوجد مصعد داخل الفيلا، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. موقع الفيلا في منطقة حضرية قد يعني وجود بعض الضوضاء المرورية خلال أوقات الذروة.
هذه الفيلا مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحة واسعة مع مرافق راقية في قلب وادي الجولف. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يستمتعون بلعب الجولف بانتظام، حيث تقع بالقرب من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى. كما أنها مناسبة للأسر التي لديها أطفال كبار أو التي تستضيف الضيوف بانتظام، بفضل غرف النوم الخمس والشقة المنفصلة للضيوف. يمكن للسكان الذين يقدرون الراحة الفاخرة مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية أن يجدوا في هذا العقار توازناً مثالياً. يعتبر الموقع مثالياً لأولئك الذين يرغبون في قضاء فصل الشهر في المنطقة، مع إمكانية الاستمتاع بالشاطئ والأنشطة الخارجية خلال أشهر الصيف.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية، حيث تم تجديدها بالكامل عام 2002 باستخدام مواد راقية. تحتوي الفيلا على أرضيات رخامية في مناطق متعددة، بما في ذلك الدرج الرئيسي وحمامات الضيوف. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، من الأثاث المدمج في الخزائن إلى الأجهزة الموجودة في المطبخ المجهز بالكامل. تحتوي الفيلا على نظام تحكم في المناخ يشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية ومدفأة، مما يضمن راحة السكان على مدار السنة. تم تصميم الفيلا لدمج الحياة الداخلية والخارجية بسلاسة، مع شرفات واسعة تطل على الحديقة والبركة الخاصة. التشطيبات الداخلية تجمع بين الأناقة العصرية والعناصر التقليدية التي تتناسب مع البيئة المتوسطية.
يبلغ سعر الفيلا 3,495,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في منطقة Nueva Andalucía الراقية. تقدم الفيلا مساحة كبيرة للغاية تبلغ 405 متر مربع مع مساحة أرضية إجمالية تصل إلى 529 متر مربع بعد التجديد، مع قطعة أرض مساحتها 1302 متر مربع. ضمن منطقة Nueva Andalucía، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة التي تقدم نفس المستوى من الفخامة والقرب من المرافق الراقية.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بمزيج من الراحة الفاخرة والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالتسوق في بويرتو بانوس القريب، وتناول الوجبات في المطاعم الراقية، وقضاء الوقت في ملاعب الجولف الشهيرة. توفر المساحات الداخلية الواسعة أماكن متعددة للعائلة للتجمع، بينما توفر المناطق الخارجية مثل الشرفات المغطاة والحديقة الجميلة أماكن للاسترخاء في الهواء الطلق. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من الخدمات اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. مع قرب الشاطئ ومنطقة بويرتو بانوس، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي نشط مع سهولة الوصول إلى المدينة.
يوفر محيط الفيلا نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. تقع العديد من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية عملية. يقع المستشفى على بعد 1.9 كيلومتر فقط، بينما توجد عدة مراكز صحية في المنطقة المجاورة. للتعليم، توجد 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بما في ذلك مدارس دولية مرموقة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 3.8 كيلومتر. النقل العام متوفر جيداً مع 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. البنية التحتية للطرق جيدة، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة AP-7 وA-7 التي تربط المنطقة بباقي أجزاء كوستا ديل سول.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في Nueva Andalucía، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف الرئيسية. يظهر الموقع قرب الساحل مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيا بباقي أنحاء كوستا ديل سول. تبرز الخريطة أيضاً قرب الفيلا من المرافق الحضرية الرئيسية والموانئ البحرية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía في قلب منطقة ماربيا الشهيرة، بين مدينتي ماربيا وإستيبونا. تعتبر المنطقة جزءاً مما يُعرف بـ "Golden Mile"، الممتد من ماربيا الغربية إلى بويرتو بانوس. توفر Nueva Andalucía موقفاً متوازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة، مع إطلالات على الجبال والمناطق الخضراء المحيطة. تقع على بعد حوالي 54 كيلومتر من مدينة مالاغا، المركز الإداري للمنطقة، وعلى بعد 59 كيلومتر من مدينة ألخيسيراس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة.
تقع أقلى شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، على بعد 2.6 كيلومتر من الفيلا، بينما يقع شاطئ Playa de Puerto Banús الشهير على بعد 301 متر فقط. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيا في حوالي 10 دقائق بالسيارة، حيث توجد مرافق تسوق وترفيه إضافية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الرئيسي على بعد 45 كيلومتر، مما يتطلب حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة على مسافة قريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كيلومتر وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كيلومتر. يوجد أيضاً محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 368 متر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Nueva Andalucía بمناخ متوسطي مثالي، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً معتدلاً على مدار العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهو أطول من许多 المناطق الساحلية الأوروبية. تقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو البحر، مما يضمن تصريفاً جيداً وتجريباً للمياه. عدد ساعات الشمس سنوياً في المنطقة مرتفع، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة وخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا العديد من الفرص للأنشطة الترفيهية. تقع عدة شواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر وPlaya de Nagüeles على بعد 3.1 كيلومتر. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب الراقية في المنطقة، بما في ذلك Golf Los Naranjos وReal Club de Golf Las Brisas وMagna Marbella Golf. يوجد أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مثل مركز Polideportivo San Pedro على بعد 2.9 كيلومتر وصالة CrossFit Marbella على بعد 3.8 كيلومتر. يمكن لمحبي الأنشطة المائية الوصول إلى الموانئ البحرية القريبة مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد كيلومتر واحد.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía في قلب منطقة ماربيا الشهيرة، بين مدينتي ماربيا وإستيبونا. تعتبر المنطقة جزءاً مما يُعرف بـ "Golden Mile"، الممتد من ماربيا الغربية إلى بويرتو بانوس. توفر Nueva Andalucía موقفاً متوازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة، مع إطلالات على الجبال والمناطق الخضراء المحيطة. تقع على بعد حوالي 54 كيلومتر من مدينة مالاغا، المركز الإداري للمنطقة، وعلى بعد 59 كيلومتر من مدينة ألخيسيراس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL142619
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز هذه الفيلا في Nueva Andalucيا بموقعها الاستراتيجي في قلب وادي الجولف، مما يميزها عن المشاريع الأخرى في المنطقة. مقارنة بمشروعات مثل Elegance في Nueva Andalucía الذي يبدأ سعره من 2,850,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مساحة أرضية أكبر ومرافق إضافية مثل شقة الضيوف الخاصة. بالمقارنة مع مشروعات في إستيبونا مثل Acqua Gardens الذي يبدأ سعره من 524,600 يورو، فإن هذه الفيلا توفر موقعاً أكثر تميزاً وقرباً من المرافق الراقية في ماربيا وبويرتو بانوس. كما أنها توفر مساحة معيشة أوسع مقارنة بالمشروعات الأخرى في فئتها السعرية. على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، هذه الفيلا جاهزة للسكن الفوري، مما يوفر راحة البال للمشترين الذين يرغبون في الاستثمار أو السكن الفوري دون انتظار فترات الإنشاء الطويلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID