立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある地域に位置し、都市環境の中にありながら、必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線に近く、ビーチやマリーナへのアクセスが容易です。
広々とした5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。現代的なデザインと機能的なレイアウトは、快適で洗練された居住空間を求める方に適しています。
2002年に完成したこのヴィラは、すでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。大規模な改築と拡張が行われ、現代的な基準に適合しています。
この物件は、新しい開発プロジェクトではありません。そのため、最新の建築基準やエネルギー効率基準が適用されない場合があります。また、一部の設備やデザインは、建設当時のトレンドを反映している可能性があります。
このヴィラは、ゴルフ愛好家や、海辺のライフスタイルを求める方々に最適です。世界的に有名なゴルフコースが複数近接しており、ゴルフの練習やプレーに理想的な環境です。また、プエルト・バヌース・マリーナやビーチが近く、ウォータースポーツや海辺でのリラクゼーションを楽しみたい方にも適しています。広々とした間取りは、大家族、または友人を招いてのエンターテイメントを頻繁に行う方に最適です。都市部へのアクセスも良好なため、利便性と静かな住環境のバランスを求める方にも合っています。年間を通じて温暖な気候と32日間の地元の祝日により、スペインの文化やライフスタイルを存分に体験したい方にもおすすめです。
このヴィラは、2002年の全面改装時に高品質な素材と現代的な技術が採用されました。大理石の階段や高級な大理石仕上げのバスルームは、洗練された雰囲気を醸し出しています。グルメキッチンには、最高級の電化製品が備え付けられています。最新の空調システム（冷暖房完備）と暖炉が、一年を通して快適な居住空間を提供します。南西向きの窓とテラスは、自然光を室内に取り込み、景観を最大限に活かしています。プライバシーとセキュリティのためのシャッターバリア、2台用のカーポートも実用的な設備として考慮されています。これらの要素は、耐久性と美観を兼ね備えた、質の高い生活体験を保証します。
この独立型ヴィラは、€3,495,000から提供されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、405平方メートルの広々とした居住空間を有しています。1302平方メートルの広大な敷地は、プライバシーと広々とした屋外スペースを提供します。2002年に完成したこの物件は、手入れが行き届いており、即時入居が可能です。価格は、その立地、広さ、設備、そしてヌエバ・アンダルシアという人気エリアでの所有権を反映しています。この価格帯は、高品質な住宅と確立されたライフスタイルを求める購入者層を対象としています。
ヌエバ・アンダルシアは、その「ゴルフバレー」という愛称で知られ、アロハ、ラス・ブリサス、ロス・ナランホスなどの有名なゴルフコースが集まる、穏やかながらも活気のある環境です。この地域は、洗練された郊外のライフスタイルを提供し、マルベーリャのビーチやレジャー施設への便利なアクセスを兼ね備えています。日当たりの良い南西向きの立地は、日中の光を最大限に取り込み、午後の太陽の光をテラスで楽しむのに理想的です。周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要なものが手軽に手に入ります。このエリアは、国際的な学校や医療施設も充実しており、家族連れや永住者にとって魅力的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの「ゴルフバレー」として知られ、世界クラスのゴルフコースが集中しています。しかし、この地域はゴルフだけにとどまりません。69軒のレストラン、10軒のカフェ、3軒の薬局、4軒の銀行といった充実した都市設備が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。1.9km先には病院があり、医療アクセスも安心です。国際的な学校も複数（3.8kmにブリティッシュ・インターナショナル・スクールなど）あり、子育て世代にも適しています。最寄りのビーチまでわずか301mという近さも魅力です。このエリアは、静かな住環境と都市の活気、そして自然へのアクセスをバランス良く提供しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するヌエバ・アンダルシアの戦略的なロケーションを示しています。周辺には、主要なビーチ、著名なゴルフコース、そしてマルベーリャやプエルト・バヌースといった活気ある都市への近さが視覚化されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸部に位置し、マルベーリャ（7km）の西にあります。この地域は、高級リゾート地として国際的に有名で、洗練されたライフスタイルと美しい海岸線で知られています。より大きな都市としては、54km南東にマラガ（人口579,076人）、59km西にアルヘシラス（人口121,957人）があります。この立地は、主要な交通網へのアクセスを維持しつつ、穏やかな居住環境を提供します。
このヴィラは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。マルベーリャ空港（AGP）までは車で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までも約52kmです。スーパーマーケットは353m、薬局は64mという近さにあり、日常の買い物や用事に便利です。ゴルフ愛好家には朗報で、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）といった名門コースが至近距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は日差しが強く、冬は穏やかで、日中の平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間を通じて日照時間が長く、特に5月から10月にかけては、海辺での活動や屋外での生活を楽しむのに理想的です。標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形は歩行やサイクリングに適しています。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンも楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸からわずか301mの距離にあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどの美しいビーチに簡単にアクセスできます。さらに、プラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他のビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス（2.0km）、ラス・ブリサス（2.1km）などの世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあり、理想的なロケーションです。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターも2km圏内に位置しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル沿岸部に位置し、マルベーリャ（7km）の西にあります。この地域は、高級リゾート地として国際的に有名で、洗練されたライフスタイルと美しい海岸線で知られています。より大きな都市としては、54km南東にマラガ（人口579,076人）、59km西にアルヘシラス（人口121,957人）があります。この立地は、主要な交通網へのアクセスを維持しつつ、穏やかな居住環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL142619
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の地域とは異なる、確立された高級住宅地の特徴を持っています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€524,600から）や「Aby Upper」（€320,000から）のような新しい開発プロジェクトは、より手頃な価格帯で近代的なアメニティを提供しますが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件が提供する広さ、緑地、そして確立されたインフラ（特にゴルフコースへの近さ）とは異なります。マルベーリャ周辺の他の高級物件と比較すると、このヴィラは、その広大な敷地、プライベートプール、そして「ゴルフバレー」の中心というロケーションにおいて、際立った価値を提供します。€2,850,000から始まる「Elegance in Nueva Andalucía」のような物件と比較しても、このヴィラは、その完成年と価格帯において、特定の市場セグメントにアピールします。この物件は、大規模な開発ではなく、成熟したエリアにある既存の高品質な住宅を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
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