Представляем роскошную отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе Нуэва Андалусия на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости площадью 405 м² на участке 1302 м² предлагает пять спален и пять ванных комнат, сочетая современный дизайн с традиционной средиземноморской архитектурой. Дом, построенный в 2002 году, полностью готов к проживанию и расположен в непосредственной близости от полей для гольфа и удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в оживленном районе Нуэва Андалусия, известном как «Долина гольфа». Локация обеспечивает легкий доступ к высококлассным полям для гольфа, ресторанам и магазинам. Близость к Пуэрто Банус и пляжам подчеркивает ее привлекательность для тех, кто ценит прибрежный образ жизни.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное и комфортное жилье с возможностями для отдыха и развлечений. Пять спален и пять ванных комнат подходят для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Наличие частного бассейна и близость к гольф-полям удовлетворяют потребности любителей активного отдыха.
Вилла была построена в 2002 году и прошла полную реконструкцию. Хотя проект не является новым строительством, он находится в отличном состоянии. Указанная дата завершения строительства «Completed 2002» является ориентировочной и относится к первоначальному периоду строительства и последующей модернизации.
Данный объект не является новым строительством и не имеет новейших энергоэффективных технологий, присущих современным проектам. Он не ориентирован на покупателей, ищущих минималистичный современный дизайн, так как сочетает в себе элементы средиземноморской архитектуры. Отсутствие прямого выхода к морю может быть ограничением для некоторых покупателей.
Эта вилла идеально подходит для состоятельных семей, ищущих просторное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Она будет привлекательна для любителей гольфа, благодаря близости к нескольким всемирно известным полям. Также этот объект может заинтересовать тех, кто ценит средиземноморский стиль жизни, сочетающий комфорт, близость к морю и возможность наслаждаться солнечной погодой. Она подойдет для тех, кто ищет второе жилье для отдыха или планирует переезд на Коста-дель-Соль, желая жить в районе с высоким уровнем жизни и доступом к первоклассным услугам и развлечениям.
Вилла, построенная в 2002 году и отреновированная, отличается высоким качеством отделки, соответствующим средиземноморскому стилю. Интерьер дополнен мраморными деталями, особенно в ванных комнатах. Просторная гостиная с камином и библиотека создают уютную атмосферу. Кухня оснащена бытовой техникой высокого класса. На первом этаже расположены три спальни с ванными комнатами и выходом на балкон. Главная спальня представляет собой уединенное пространство с роскошной ванной комнатой. Наружные навесы обеспечивают комфорт в теплое время года. Ухоженный сад с бассейном и террасой способствует отдыху на свежем воздухе. Дополнительно имеются гостевые апартаменты, сауна и универсальное пространство на нижнем этаже.
Стоимость данной виллы составляет 3 495 000 евро. Цена отражает площадь объекта, количество спален и ванных комнат, а также престижное расположение в Нуэва Андалусия. В настоящее время вилла готова к немедленному заселению. Рынок недвижимости в этой области характеризуется высоким спросом на качественные объекты, что может влиять на стоимость. Указанная цена является стартовой и может быть предметом переговоров в зависимости от рыночной ситуации.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной гольфа», представляет собой привлекательный район для жизни. Здесь сочетаются спокойствие загородной жизни с удобствами городской среды. Наличие многочисленных полей для гольфа мирового класса, таких как Los Naranjos, Las Brisas и Aloha, создает уникальную атмосферу для любителей этого вида спорта. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки и 4 банка, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Близость к Пуэрто Банус, одному из самых известных портов Средиземноморья, предлагает доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и ночной жизни. Средняя температура воздуха составляет 17.8°C, а комфортный купальный сезон длится около 4 месяцев, что делает эту местность приятной для проживания круглый год.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает баланс между спокойствием и активностью. Близость к супермаркету (353 м), аптеке (64 м) и центру города Марбелья (7 км) обеспечивает удобство в повседневной жизни. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 маршрутов облегчает передвижение по региону. Район также хорошо обеспечен медицинскими учреждениями, включая 5 медицинских центров в пределах 2 км, и образовательными учреждениями, такими как 41 начальная и 28 средних школ. Кроме того, близость к Пуэрто Банус (1 км) открывает доступ к широкому спектру развлечений, от ресторанов до магазинов.
Представленная карта демонстрирует расположение виллы в Нуэва Андалусия, Коста-дель-Соль. Она подчеркивает близость к основным транспортным артериям, пляжам, полям для гольфа и известным достопримечательностям, таким как Пуэрто Банус, что дает наглядное представление о преимуществах локации.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла находится в Нуэва Андалусия, являющейся частью муниципалитета Марбелья. Это престижный район на юге Испании, известный своими полями для гольфа и близостью к морю. Марбелья, расположенная в 7 км, является известным курортным городом с богатой историей и современной инфраструктурой. Малага, крупный портовый город и столица провинции, находится в 54 км и предлагает культурные достопримечательности и аэропорт. Алегсирас, расположенный в 59 км, является важным портом и промышленным центром.
Вилла удобно расположена относительно ключевых объектов инфраструктуры. Расстояние до пляжа Playa de Puerto Banús составляет всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, можно добраться за несколько минут. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой. Крупные города, такие как Марбелья (7 км) и Малага (54 км), легко доступны. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Электромобильная зарядная станция находится всего в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура составляет 17.8°C, а средняя температура в течение года колеблется от 12°C до 26°C. В регионе около 300 солнечных дней в году, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, а уклон к пляжу очень пологий (0.2%), что обеспечивает легкий доступ к побережью. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к многочисленным пляжам и зонам отдыха. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Также поблизости расположены Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа в радиусе 2-3 км находятся поля мирового класса, такие как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Кроме того, в районе есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), и марины, например, Puerto Deportivo José Banus (1.0 км).
Источник: OpenStreetMap
Вилла находится в Нуэва Андалусия, являющейся частью муниципалитета Марбелья. Это престижный район на юге Испании, известный своими полями для гольфа и близостью к морю. Марбелья, расположенная в 7 км, является известным курортным городом с богатой историей и современной инфраструктурой. Малага, крупный портовый город и столица провинции, находится в 54 км и предлагает культурные достопримечательности и аэропорт. Алегсирас, расположенный в 59 км, является важным портом и промышленным центром.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL142619
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль, данная вилла выделяется своим расположением в Нуэва Андалусия, известной как «Долина гольфа». В то время как такие проекты, как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, предлагают более доступные варианты, они, как правило, расположены дальше от основных гольф-курортов и имеют иную планировку. Elegance in Nueva Andalucía, с ценой от 2 850 000 евро, является ближайшим аналогом по расположению и типу недвижимости, но представленная вилла имеет большую площадь и, возможно, более устоявшуюся репутацию, учитывая год постройки. Данный объект позиционируется как классическая средиземноморская вилла с современными удобствами, в отличие от более современных или компактных предложений в других частях побережья. Преимущество заключается в зрелой инфраструктуре района и стабильной привлекательности для целевой аудитории, ценящей гольф и близость к Пуэрто Банус.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
