Táto vila s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami sa nachádza v srdci Nueva Andalucía na Malage, v blízkosti golfových ihrísk a známej maríny Puerto Banús. S obytnou plochou 405 m² na pozemku s rozlohou 1302 m² ponúka priestranné bývanie s juhozápadnou orientáciou. Projekt, dokončený v roku 2002, spája tradičnú architektúru s modernými prvkami a poskytuje výhľad na hory a okolitú krajinu. Blízkosť k pláži a mestským službám dopĺňa atraktivitu tejto nehnuteľnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je strategicky umiestnená v Nueva Andalucía, známej ako "Golfové údolie", v mestskej zóne s okamžitým prístupom k obchodu a službám. Napriek svojej centrálnej polohe, nehnuteľnosť ponúka pokojnú atmosféru, pričom jej poloha zabezpečuje dobrú dostupnosť k hlavným dopravným uzlom a rekreačným aktivitám.
Pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu a hostí, je táto vila vhodnou voľbou. Pät spální a päť kúpeľní, spolu s vnútorným obytným priestorom 405 m², uspokojí potreby tých, ktorí si cenia komfort a súkromie. Možnosť využitia flexibilných priestorov na zábavu či wellness dodáva na funkčnosti.
Hoci bola vila postavená v roku 2002, bola dôkladne zrenovovaná a rozšírená. V súčasnosti je projekt dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky práce boli vykonané s dôrazom na kvalitu a súčasné štandardy, čo zaručuje bezproblémové bývanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie.
Tento projekt neponúka priame výhľady na more, hoci je v blízkosti pobrežia. Je umiestnený v zastavanej mestskej oblasti, čo znamená, že úplné súkromie v záhrade môže byť čiastočne ovplyvnené okolitou zástavbou. Projekt sa nezameriava na ultra-moderný dizajn, ale skôr na klasickú stredomorskú eleganciu s modernými prvkami.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú luxusné bývanie v etablovanom rezorte s vynikajúcou infraštruktúrou. Ideálna je pre golfových nadšencov, ktorí chcú mať prístup k špičkovým ihriskám, ale aj pre rodiny, ktoré ocenia blízkosť medzinárodných škôl a bezpečnú, pokojnú oblasť. Zároveň je atraktívna pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu vďaka prestížnej lokalite. Blízkosť k prístavu Puerto Banús a plážam tiež osloví milovníkov námorného života a plážových aktivít. Vila ponúka priestor a súkromie, ale zároveň zostať v blízkosti mestského života a zábavy.
Vila bola v roku 2002 kompletne zrekonštruovaná a rozšírená, pričom boli použité kvalitné materiály. Interiéry disponujú mramorovými podlahami a obkladmi v kúpeľniach, čo odráža štandard luxusného bývania. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi. V celom dome je zabezpečené centrálne kúrenie a klimatizácia (teplá a studená), čo zaručuje komfort po celý rok. Krb v obývacej izbe pridáva na útulnosti. Pevné vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Vonkajšie terasy sú doplnené markízami pre väčšie pohodlie v horúcich mesiacoch.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 3 495 000 EUR. Vzhľadom na veľkosť, lokalitu a kvalitu prevedenia ide o ponuku vo vyššom cenovom segmente trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol. Projekt je plne dokončený, čo znamená, že okamžitá kúpa je možná bez dlhších čakacích lehôt spojených s výstavbou. Dostupnosť ďalších podobných nehnuteľností v priamom susedstve s rovnakými parametrami je obmedzená, čo podčiarkuje exkluzivitu ponuky.
Vila v Nueva Andalucía predstavuje životný štýl, kde sa luxus spája s praktickosťou. Okolie, prezývané „Golfové údolie“, je domovom pre niekoľko prestížnych golfových klubov, čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre golfistov. Zároveň je oblasť dobre obslúžená, s obchodmi, reštauráciami a medzinárodnými školami v pešej dostupnosti. Napriek mestskej polohe si vila zachováva pokojnú atmosféru vďaka rozsiahlemu pozemku a dobre navrhnutým exteriérovým priestorom. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemné teploty počas väčšiny roka. Blízkosť k pláži Puerto Banús dodáva možnosť morských aktivít a promenád.
Život v Nueva Andalucía znamená byť v centre diania, no zároveň v pokojnom prostredí. Pešia dostupnosť k obchodom (353 m) a lekárni (64 m) zabezpečuje každodenné pohodlie. Blízkosť k reštauráciám (69 v okruhu 2 km) a kaviarňam umožňuje vychutnať si miestnu gastronómiu. Oblast je obklopená zeleňou a golfovými ihriskami, čo vytvára príjemné prostredie pre relaxáciu a šport. Vzdialenosť len 1.9 km k nemocnici a 3 lekárňam v blízkosti poskytuje istotu v oblasti zdravotnej starostlivosti.
Vila sa nachádza v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, známej ako "Golfové údolie", na pobreží Costa del Sol. Táto poloha v provincii Málaga poskytuje výhody blízkosti k moru, golfovým ihriskám a mestským službám, s vynikajúcou dostupnosťou k medzinárodnému letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v tesnej blízkosti Marbelly (7 km), čo umožňuje ľahký prístup k jej službám a kultúrnym možnostiam. Smerom na východ je hlavné mesto provincie Málaga (54 km), dôležité centrum s medzinárodným letiskom. Na západe sa nachádza Algeciras (59 km). Táto centrálna poloha na pobreží Costa del Sol uľahčuje presuny po regióne a využívanie jeho rozmanitej ponuky.
Vila je výborne dostupná, s letiskom Málaga vzdialeným 45 km. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V okruhu 2 km sa nachádzajú tri prestížne golfové ihriská, vrátane Golf Los Naranjos. Nákupné možnosti a supermarkety sú tiež v pešej dostupnosti, rovnako ako nabíjacie stanice pre elektromobily (368 m). Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Nueva Andalucía sú typické pre pobrežie Costa del Sol, s priemernou ročnou teplotou 17.8°C a minimálnym kolísaním medzi 12-26°C. Priemerný počet slnečných hodín je vysoký, čo umožňuje predĺžený kúpeľný sezónu trvajúci približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Poloha v nadmorskej výške 10 metrov nad morom a mierny sklon 0.2% k pláži prispievajú k príjemnému prostrediu bez extrémnych poveternostných podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov a ponúka ľahký prístup k moru. V rámci 3 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Oblast je rajom pre golfistov s viacerými ihriskami v okruhu 2-3 km. Okrem toho sú v blízkosti športové centrá ako Polideportivo San Pedro a lezecké steny. Marina Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) je centrom pre vodné aktivity a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v tesnej blízkosti Marbelly (7 km), čo umožňuje ľahký prístup k jej službám a kultúrnym možnostiam. Smerom na východ je hlavné mesto provincie Málaga (54 km), dôležité centrum s medzinárodným letiskom. Na západe sa nachádza Algeciras (59 km). Táto centrálna poloha na pobreží Costa del Sol uľahčuje presuny po regióne a využívanie jeho rozmanitej ponuky.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL142619
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom 'Elegance in Nueva Andalucía' (od 2,850,000 EUR), táto vila za 3,495,000 EUR ponúka porovnateľnú polohu v prestížnej oblasti s dôrazom na priestor a vybavenie. Projekty v Estepone, ako 'Acqua Gardens' (od 524,600 EUR) a 'Aby Upper' (od 320,000 EUR), predstavujú výrazne odlišnú cenovú kategóriu a zameranie, často smerujúce k novším, kompaktnejším nehnuteľnostiam alebo apartmánom. Zatiaľ čo Estepona ponúka rastúci trh s modernými možnosťami, Nueva Andalucía si udržiava svoju pozíciu ako etablovaná a exkluzívna lokalita pre luxusné vily s rozsiahlymi pozemkami. Táto konkrétna vila vyniká svojou dokončenou formou a rozsiahlym pozemkom v porovnaní s niektorými novšími, husto zastavanými projektmi v iných častiach pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
