Vila s piatimi spálňami sa nachádza v Nueva Andalucía, časti Málagy, len 300 metrov od slávnej Playa de Puerto Banús. Vila postavená v roku 1986 a kompletne rekonštruovaná v roku 2002 ponúka 405 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 1302 m². Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s bohatým vybavením, ktoré je dostupné pešo alebo na bicykli. Vila je orientovaná na juhozápad, čo zaisťuje dostatok denného svetla, a poskytuje výhľady na hory, krajinu, záhradu a bazén. Majetok sa vyznačuje dobrou údržbou a je v dobrom stave.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, známej ako 'Golf Valley', v bezprostrednej blízkosti troch prestížnych golfových klubov. Poloha je len 7 km od Marbelle a 54 km od Málagy. Nachádza sa vo vysokej hustote obyvateľstva s bohatým vybavením, vrátane reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení, všetko v dochádzkovej vzdialenosti.
Vila s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí vyžadujú hosťovské izby alebo pracovné priestory. Súkromný bazén, terasa a krb ponúkajú celoročné využitie. Kuchyňa s vysoko kvalitnými spotrebičmi a priestorná obývacia izba vytvárajú priestor pre spoločenské aktivity a každodenný komfort.
Vila bola pôvodne postavená v roku 1986 a dôkladne rekonštruovaná v roku 2002, pričom bola rozšírená na súčasnú rozlohu 405 m². Rekonštrukcia zmodernizovala vnútorné priestory pridaním súčasných medzinárodných štandardov pri zachovaní stredomorského štýlu. Výstavba bola ukončená v roku 2002, čo znamená, že ide o dokončený projekt bez stavebných obmedzení alebo oneskorení.
Vila sa nenachádza priamo na pláži, hoci najbližšia pláž je vzdialená len 300 metrov. Rozsiahly pozemok vyžaduje pravidelnú údržbu, čo predstavuje dodatočné náklady. Vo vnútri neexistuje vyhradený pracovný priestor s priamym vchodom, hlower floor možno adaptovať. Vila nemá priamy výhľad na more z hlavných obytných priestorov.
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie s prístupom k medzinárodným školám, ktoré sa nachádzajú v okolí. Piatočlenné rodiny ocenia päť spální a päť kúpeľní, čo poskytuje dostatočný priestor pre každého člena rodiny. Golfoví nadšenci ocenia polohu v 'Golfovej doline', s tromi golfovými klubmi vzdialenými len 2 km. Vila umožňuje rannú hru na golfovom ihrisku a návrat na súkromný bazén popoludní. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov v Španielsku, táto vila poskytuje celoročné využitie vďaka klimatizácii a ústrednému kúreniu. Urbanizovaná poloha znamená, že vila nie je opustená mimo sezónu, ako môže byť prípad v odľahlých oblastiach. Investori, ktorí hľadajú nemovitosť s dobrou adresou a potenciálom na dlhodobý kapitálový zisk, ocenia polohu v Nueva Andalucía, ktorá si dlhodobo udržiava hodnotu. Kombinácia priateľskej rodinnej štvrti, blízkosti k službám a vysokej kvalite bývania robí túto vilu vhodnou pre rôzne typy kupujúcich.
Vila sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav, ktoré boli aplikované počas komplexnej rekonštrukcie v roku 2002. Vstupná hala so stupňovitými stropmi a mramorovým schodiskom vytvára luxusný prvý dojem. Podlahy sú prevažne z kvalitných materiálov, vrátane mramora v kúpeľniach a kvalitnej keramiky v ostatných priestoroch. Kúpeľne sú vybavené mramorovými obkladmi a modernými sanitárnymi prvkami, pričom hlavá kúpeľňa obsahuje priestranný sprchový kút. Kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnými spotrebičmi, ktoré zodpovedajú medzinárodným štandardom, čo umožňuje profesionálne varenie. V exteriéri sa vila môže pochváliť pečlivo udržiavanou záhradou s autentickými stredomorskými rastlinami, vrátane paliem, ktoré prispievajú k súkromiu a estetike. Bazén je konštruovaný s vysokokvalitnými materiálmi odolnými voči poveternostným vplyvom. Okenné a dverové konštrukcie sú navrhnuté tak, aby poskytovali dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo zvyšuje komfort bývania. Vila je tiež vybavená centrálnym kúrením a klimatizáciou, čo zaisťuje celoročný komfort. Krby v obývacej izbe pridávajú nielen estetický prvok, ale aj praktický zdroj tepla počas chladnejších mesiacov.
Vila je v ponuke za cenu od €3,495,000, čo ju radí do vyššej cenovej kategórie v Nueva Andalucía. V porovnaní s inými vilami v oblasti, ako je 'Elegance v Nueva Andalucía' od €2,850,000, je táto nehnuteľnosť cena niekde v strednej až vyššej kategórii pre podobné nehnuteľnosti. Cena zahŕňa 405 m² obytného priestoru, pozemok o rozlohe 1302 m² a vysokú kvalitu povrchových úprav vrátane mramorových kúpeľní a kvalitných spotrebičov v kuchyni. Reálna hodnota odráža nielen veľkosť a polohu, ale aj stav a úroveň vybavenia nehnuteľnosti. Pri porovnaní s novšími projektmi v oblasti Estepona s nižšími cenami (od €320,000), táto vila predstavuje vyššiu investíciu s už vybudovanou príťažlivosťou a lokalizáciou.
Vila v Nueva Andalucía ponúka každodenný život v dynamickom prostredí s prístupom k mestskému vybaveniu. Ráno možno začať kávu na terase s výhľadom na súkromnú záhradu a bazén. Po raňajkách je supermarkt vzdialený len 353 metrov, čo uľahčuje každodenné nákupy. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií, čo ponúka bohaté možnosti stravovania bez nutnosti použitia auta. Počas dňa je činnosť v oblasti ovplyvnená blízkosťou golfových klubov, ktoré sú vzdialené len 2 km, čo umožňuje ľahký prístup pre golfistov. Pre rodiny s deťmi je dostupných 41 základných škôl a 28 stredných škôl v regióne, čo zabezpečuje dobré vzdelávacie možnosti. Popoludní možno tráviť na súkromnej terase alebo navštíviť Puerto Banús, ktorý je vzdialený len 1 km. Večer sa možno vrátiť k súkromiu vily, ktorá poskytuje tichý únik od mestského ruchu vďaka dobre navrhnutej zvukovej izolácii a súkromnej pozícii na pozemku. Život v tejto vile kombinuje výhody mestského vybavenia s komfortom súkromného bývania.
Vila sa nachádza v Nuevej Andalúcii, oblasti s vysokou hustotou služieb a vybavenia. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 banky, 10 kaviarní a 1 zubár, čo zaisťuje bohaté možnosti služieb v dochádzkovej vzdialenosti. Pre rodiny je dostupných 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšom regióne, pričom dve medzinárodné školy sú vzdialené menej ako 4 km. Zdravotnícke služby sú zastúpené piatimi zdravotníckymi centrami a nemocnicou vzdialenou len 1,9 km. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 10 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Vzdialenosť k mestu Marbella je len 7 km, kým Málaga je vzdialená 54 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo umožňuje rýchly prístup pre medzinárodné cesty. Vila je obklopená vyvinutou infraštruktúrou vrátane nákupných centier, športových zariadení a kultúrnych atrakcií, čo zaisťuje vysokú kvalitu života bez závislosti od automobilu pre bežné každodenné potreby. Táto kombinácia mestského vybavenia a súkromného bývania robí z tejto lokality vyhľadávanú miesto pre bývanie.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v srdci 'Golfovej doliny' Nueva Andalucía, len 7 km od Marbella a 54 km od Málagy. Viditeľná je blízkosť k trom hlavným golfovým klubom a k Puerto Banús. Mapa tiež znázorňuje plochý terén s minimálnym sklonom k moru a rozsiahlu sieť ciest a služieb, ktoré obklopujú túto vilu, čo zdôrazňuje jej vynikajúcu dostupnosť a prístup k vybaveniu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v Nuevej Andalúcii, čo je časť Marbella, jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Poloha je strategicky umiestnená 7 km od centra Marbelly a 54 km od Málagy. Vzhľadom k tomu, že Marbella má 147 958 obyvateľov a Málaga 579 076 obyvateľov, vila ponúka prístup k službám veľkomesta pri zachovaní miestnej komunitnej atmosféry. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol je Nueva Andalucía špecifická svojou koncentráciou golfových ihrísk a blízkosťou k Puerto Banús, čo ju robí vyhľadávanou medzi medzinárodnými rezidentmi. Oblasť je dostupná prostredníctvom diaľnice AP-7 a A-7, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie s celou Costa del Sol vrátane letiska Málaga (45 km) a Gibraltáru (52 km).
Vila sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým službam a atrakciám. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 301 metrov od vily, čo umožňuje pravidelné návštevy pešo. Ostatné pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež ľahko dostupné. Golfové ihriská tvoria jeden z hlavných atrakcií lokality, s tromi prestížnymi klubmi v okruhu 2 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Dopravná dostupnosť zahŕňa vzdialenosť 45 km k letisku Málaga-Costa del Sol a 52 km k letisku v Gibraltáre. Mesto Marbella je vzdialené 7 km, zatiaľ čo Málaga je vzdialená 54 km. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (353 m), lekáreň (64 m) a EV nabíjacia stanica (368 m), čo zaisťuje kompletné vybavenie pre každodenný život.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov, čo zaisťuje miernu klímu bez extrémnych teplotných výkyvov. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, pričom teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka. Vlhkosť je ovplyvnená blízkosťou mora, čo prináša príjemné stredomorské podnebie. Slnečné svetlo je hojné po celý rok, s juhozápadnou orientáciou vily zaisťujúcou optimálne oslnenie terás a obytných priestorov počas popoludnia. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje kúpanie od jari do jesene. Okolie je relatívne rovné so sklonom len 0,2% smerom k moru, čo zjednodušuje pohyb a prístup k plážam. Ročne sa v oblasti slávi 32 miestnych sviatkov, ktoré prispievajú k bohatému kultúrnemu životu a spoločenským aktivitám. Táto kombinácia priaznivého podnebia, slnka a blízkosti mora vytvára ideálne podmienky pre celoročné bývanie a rekreáciu vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť sa môže pochváliť viacerými plážami v blízkosti vily, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), ktorá je jedným z najznámejších pláží v Costa del Sol. Táto pláž je známa svojou čistotou a vybavením, hoci oficiálne označenie Blue Flag nie je potvrdené v dostupných dátach. Golfové ihriská predstavujú hlavnú rekreačnú ponuku lokality, s tromi prestížnymi klubmi v okruhu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. Tieto ihriská sú súčasťou 'Golfovej doliny' (Golf Valley), čo dala názov celej oblasti. Okrem golfových aktivít ponúka okolitá oblasť športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecké steny Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pre vodné športy je dostupná jachtáreň Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Táto koncentrácia rekreačných možností vytvára aktívny životný štýl s možnosťami pre rôzne vekové kategórie a záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v Nuevej Andalúcii, čo je časť Marbella, jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Poloha je strategicky umiestnená 7 km od centra Marbelly a 54 km od Málagy. Vzhľadom k tomu, že Marbella má 147 958 obyvateľov a Málaga 579 076 obyvateľov, vila ponúka prístup k službám veľkomesta pri zachovaní miestnej komunitnej atmosféry. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol je Nueva Andalucía špecifická svojou koncentráciou golfových ihrísk a blízkosťou k Puerto Banús, čo ju robí vyhľadávanou medzi medzinárodnými rezidentmi. Oblasť je dostupná prostredníctvom diaľnice AP-7 a A-7, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie s celou Costa del Sol vrátane letiska Málaga (45 km) a Gibraltáru (52 km).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL142619
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía sa vyznačuje vyššou cenovou úrovňou v porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, ako napríklad Estepona, kde sú k dispozícii projekty ako Acqua Gardens od €524,600 a Aby Upper od €320,000. Tieto rozdiely v cene odrážajú niektoré faktory. Nueva Andalucía, známa ako 'Golfová dolina', ponúka koncentráciu trojice prestížnych golfových klubov v bezprostrednej blízkosti, čo je výhoda, ktorú nemajú všetky oblasti. Porovnateľný projekt 'Elegance in Nueva Andalucía' s cenou od €2,850,000 potvrdzuje, že táto lokalita si udržiava vyššiu cenovú úroveň. Hlavný rozdiel medzi Nueva Andalucía a Esteponou spočíva v koncentrácii služieb a vybavenia. V Nueva Andalucía je v krátkom dosahu všetko od pláží po veľkokapacitné nákupné centrá, zatiaľ čo Estepona je mierne odľahlejšia. To sa prejavuje v cene nehnuteľností, kde za podobné charakteristiky v Nueva Andalucíi sa platí prémia. Pre vila s cenou €3,495,000 je dôležité uvedomiť si, že tato cena odráža nielen veľkosť a kvalitu, ale aj polohu v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol. Kombinácia blízkosti k Marbelle, Puerto Banús a trom golfovým klubom vytvára jedinečnú hodnotovú propozíciu, ktorá nie je k dispozícii v iných, cenovo dostupnejších lokalitách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID