تقع هذه الفيلا المستقلة في نيوفا أندالوثيا، مالقة، وهي منطقة سكنية راقية قريبة من البحر. تمتاز الفيلا بمساحة 588 متر مربع للمعيشة وقطعة أرض مساحتها 1252 متر مربع، وتضم 5 غرف نوم و4 حمامات. تقع في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تبحث عن راحة وملاءمة عالية. يقع المشروع على مقربة من بويرتو بانوس، وهو أحد أشهر الأماكن في كوستا ديل سول، ويتمتع بإطلالات على الحديقة والحمام السباحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي في نيوفا أندالوثيا على بعد 7 كيلومترات فقط من ماربيلا. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بموقع مثالي يجمع بين القرب من المراكز الحضرية وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية. تتميز المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة واتصالاتها الجيدة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العيش العائلي المريح مع مساحات واسعة تسمح بالخصوصية والاستقلالية. تضم الفيلا 5 غرف نوم كل منها مع حمام خاص، مما يوفر الراحة لأفراد الأسرة والضيوف. كما أن وجود مرافق مثل التخزين ومرآب السيارات يجعلها مناسبة للعائلات التي تحتاج لمساحات إضافية.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للانتقال الفوري. تم بناء الفيلا على ثلاث مستويات مصممة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والوظيفية. يتميز التصميم الداخلي بأسلوب أندلسي أنيق مع إمكانية استخدام المساحات المتعددة بفعالية، مما يجعلها جاهزة لتلبية احتياجات السكن العصري دون الحاجة لأي تعديلات إضافية.
لا تقدم الفيلا إطلالات مباشرة على البحر من داخل المبنى، كما أن موقعها في منطقة حضرية قد يعني وجود بعض الضوضاء المحيطة خلال مواسم الذروة السياحية. الطوابق الثلاثة قد لا تكون مناسبة للأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة، والمنطقة تفتقر للمساحات الخضراء الكبيرة المحيطة بالمشروع بشكل مباشر.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل رئيسي واسع في منطقة راقية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. هي مثالية للأزواج مع الأطفال الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة آمنة مع مدارس دولية قريبة، مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.2 كيلومترات. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون لمساحة إضافية لمكتب منزلي، حيث يمكن للجناح الحالي المستخدم كمكتب تلبية هذه الحاجة. للأفراد الأثرياء الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، توفر هذه الفيلا قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر الراقية في بويرتو بانوس.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية وتشطيبات أنيقة تعكس أسلوب الحياة الأندلسي الأصيل مع لمسات عصرية. المصممون استخدموا مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، بدءاً من الأرضيات وحتى التشطيبات النهائية. تتميز غرف المعيشة بنوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة وتوفر إطلالات على الحدائق المحيطة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ويحتوي على مساحة إضافية للتخزين والتحضير، مما يجعله عملياً للاستخدام اليومي والترفيه. غرف النوم جميعها تحتوي على حمامات خاصة وخزائن مدمجة، مما يوفر الراحة والخصوصية للسكان. الحديقة المحيطة بالمنزل مصممة بعناية مع مجموعة متنوعة من النباتات والأشجار المثمرة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 3,850,000 يورو، وهو يعكس حجمها الممتاز وموقعها المرغوب في نيوفا أندالوثيا. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشروع الأناقة في نيوفا أندالوثيا الذي يبدأ من 2,850,000 يورو ومشروع سيكيلا 57 أي الذي يبدأ من 4,750,000 يورو، فإن هذا المشروع يقع ضمن النطاق المتوسط إلى العالي من حيث التسعير. تتناسب أسعار العقارات في هذه المنطقة مع موقعها المميز والقرب من بويرتو بانوس والمرافق عالية الجودة.
هذه الفيلا توفر نمط حياة مريح يجمع بين الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء في الحديقة الخاصة المحيطة بالفيلا والسباحة في الحمام الكبير، مع سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر في بويرتو بانوس القريب. يمكن بدء اليوم بوجبة الإفطار في إحدى التراسات المشمسة، ثم الاستمتاع بالسباحة قبل منتصف النهار. بعد الظهر، يمكن استكشاف المحلات التجارية والمقاهي في المنطقة المجاورة، أو ممارسة الجولف في أحد الملاعب القريبة. مع غروب الشمس، توفر التراسات الخاصة مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالهواء النقي. توفر المساحات الداخلية الواسعة مرونة للعيش والترفيه، مع وجود غرف كافية لاستضافة الأصدقاء والعائلة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن للسكان اختيار البقاء في الفيلا أو استكشاف الشواطئ القريبة والمناطق الطبيعية في الجوار.
تتميز نيوفا أندالوثيا ببنيتها التحتية المتطورة وسهولة الوصول إلى مختلف المرافق الضرورية. يقع المشروع على بعد 353 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل عملية التسوق اليومي. كما توجد صيدلية على بعد 64 متراً فقط، مما يضمن توفر الرعاية الصحية الأساسية في متناول اليد. يقع مستشفى ماربيلا على بعد 1.9 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول للرعاية الطبية المتخصصة. للعائلات التي لديها أطفال، توجد مدارس دولية قريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية على بعد 4.2 كيلومترات. تنتشر في المنطقة مطاعم ومقاهي متنوعة، مع وجود 70 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب نيوفا أندالوثيا، مع إبراز القرب من بويرتو بانوس والشواطئ. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف المحيطة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل ماربيلا ومالاقة. تظهر المسافات القصيرة إلى المرافق اليومية مثل السوبر ماركت والصيدلية، مما يعكس الملاءمة العملية للموقع.
تقع نيوفا أندالوثيا في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، على بعد حوالي 7 كيلومترات غرب ماربيلا، واحدة من أشهر المدن السياحية في إسبانيا. تتمتع بموقع مثالي يجمع بين الطابع الحضري والقرب من الطبيعة والشواطئ. مقارنة بالمدن الكبرى في المنطقة، تبعد مالاقة حوالي 54 كيلومتراً إلى الشرق، بينما تبعد الجزيرة الخضراء حوالي 59 كيلومتراً إلى الغرب. هذا الموقع يجعل نيوفا أندالوثيا قريبة من جميع المرافق الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ.
تتميز الفيلا بموقعها المثالي الذي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط. تبعد مدينة ماربيلا السياحية حوالي 7 كيلومترات، بينما تبعد مالاقة حوالي 54 كيلومتراً. يقع مطار مالاقة-كوستا ديل سول الدولي على بعد 45 كيلومتراً، مما يجعله في متناول رحلة قصيرة بالسيارة. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف شهيرة في الجوار القريب، منها ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كيلومتر، ونادي لاس بريساس للجولف الملكي على بعد 2.1 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نيوفا أندالوثيا باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة للعيش طوال العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق إشراقاً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة في البحر حوالي 5 أشهر في السنة، حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع أرض مستوية سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود العديد من الشواطئ عالية الجودة في الجوار القريب. أقرب شاطئ هو شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهو أحد أشهر الشواطئ في المنطقة المعروف بجوازه الفاخر ومنشآته المتطورة. يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ ناغويليس حوالي 3.1 كيلومتر. لعشاق الجولف، توجد فرص لا تحصى في المنطقة، مع وجود عدة ملاعب جولف شهيرة في الجوار القريب، منها ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كيلومتر، ونادي لاس بريساس للجولف الملكي على بعد 2.1 كيلومتر، وملعب ماجنا ماربيلا للجولف على بعد 2.8 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نيوفا أندالوثيا في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، على بعد حوالي 7 كيلومترات غرب ماربيلا، واحدة من أشهر المدن السياحية في إسبانيا. تتمتع بموقع مثالي يجمع بين الطابع الحضري والقرب من الطبيعة والشواطئ. مقارنة بالمدن الكبرى في المنطقة، تبعد مالاقة حوالي 54 كيلومتراً إلى الشرق، بينما تبعد الجزيرة الخضراء حوالي 59 كيلومتراً إلى الغرب. هذا الموقع يجعل نيوفا أندالوثيا قريبة من جميع المرافق الرئيسية في المنطقة مع الحفاظ على طابعها السكني الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL464536
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم توازناً فريداً بين الحجم والموقع والتسعير. فمثلاً، مشروع الأناقة في نيوفا أندالوثيا الذي يبدأ من 2,850,000 يورو، يقدم فيلات أصغر حجماً وبمواقع أقل تميزاً. في المقابل، مشروع سيكيلا 57 أي الذي يبدأ من 4,750,000 يورو، يقع في نفس المنطقة ولكنه بسعر أعلى بكثير. فيما يتعلق بالمشاريع في المناطق المجاورة، مثل مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا الذي يبدأ من 418,800 يورو، نجد أن الأسعار أقل بكثير ولكن الموقع أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية مثل بويرتو بانوس. في إسبانيا، حيث تقدر الأصالة والتاريخ، يتميز هذا المشروع بأسلوبه الأندلسي الأصيل الذي يختلف عن المشاريع الحديثة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
