Эта роскошная вилла расположена в престижном районе Нуэва Андалусия, в 301 метре от пляжа Пуэрто Банус. С 5 спальнями, 4 ванными комнатами и общей площадью 588 м² на участке 1252 м², это готовое к проживанию предложение представляет собой просторное и завершенное жилье. Вилла полностью построена и готова к немедленному заселению, предлагая высокие стандарты комфортной жизни в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена на тихой, озелененной улице в жилом районе Аталайя-Рио-Верде, всего в нескольких минутах ходьбы от Пуэрто Банус и оживленных ресторанов Нуэва Андалусия. Это место обеспечивает идеальный баланс между уединенной частной жизнью и доступом к городским удобствам. Расположение в непосредственной близости к берегу создает благоприятный средиземноморский образ жизни.
Дом спроектирован с учетом потребностей современной семьи, предлагая пять просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой. Три этажа обеспечивают разделение зон: основная зона для приема гостей и семейного времяпрепровождения, приватные спальни наверху и парковка/дополнительные пространства внизу. Просторная кухня и обеденная зона создают идеальные условия для как повседневной жизни, так и развлечений гостей.
Объект полностью завершен и готов к немедленному заселению. Строительство завершено с использованием высококачественных материалов в соответствии с андалусским стилем, характерным для региона. Вилла уже имеет все необходимые коммуникации и готова к эксплуатации без необходимости дополнительных работ или ожидания завершения строительства.
Проект не предполагает дальнейшего развития или расширения территории, поскольку участок уже полностью застроен. Расположение в городской среде означает отсутствие абсолютной изоляции от соседних построек. Хотя вилла обеспечивает частную жизнь, она не предлагает полностью автономного существования вдали от городской инфраструктуры.
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с близостью к международным школам и городским удобствам. Также она станет отличным выбором для тех, кто ищет второй дом для регулярных отпусков в солнечной Андалусии, желая при этом находиться в центре событий с доступом к высококлассным ресторанам, пляжам и гольф-клубам. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости премиум-класса в одном из самых устойчивых и популярных районов Коста-дель-Соль, также оценят этот объект благодаря его расположению и характеристикам. Для тех, кто часто принимает гостей или нуждается в просторном помещении для размещения большой семьи, планировка этого дома с пятью спальнями предлагает гибкие решения.
Вилла отличается высоким качеством отделки, характерным для объектов премиум-класса в этом регионе. Андалусский стиль оформления дополняет современный комфорт, включая полностью оборудованную кухню с дополнительной подсобной зоной, просторные спальни со встроенными шкафами и кондиционерами во всех помещениях. Особое внимание уделено наружным пространствам: ландшафтный дизайн включает фруктовые деревья и тщательно спланированные зоны отдыха. Большой частный бассен является центральным элементом территории, создавая медiterranean атмосферу. Внутренние отделочные материалы выбраны с учетом климатических особенностей региона и долговечности, что обеспечивает не только эстетическую привлекательность, но и практичность в эксплуатации.
Цена виллы составляет €3,850,000, что соответствует её характеристикам и расположению в престижном районе Нуэва Андалусия. Учитывая площадь (588 м² жилой площади на участке 1252 м²), а также 5 спален и 4 ванных комнаты, цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в этом сегменте рынка. Статус готового к проживанию объекта исключает риски и задержки, связанные со строительством, что также отражено в стоимости.
Этот дом идеально подходит для тех, кто ценит престижное расположение в центре событий с возможностью быстрых прогулок до пляжей, ресторанов и магазинов. Ежедневный ритм жизни здесь включает утренний кофе на террасе с видом на сад, дневные поездки на пляж Пуэрто Банус (всего 5 минут пешком) и вечерние ужины в ресторанах, находящихся в шаговой доступности. Выходные можно проводить на площадках для гольфа или исследуя побережье. Просторная планировка позволяет комфортно размещать семью и гостей, создавая как общие зоны для сбора всей семьей, так и приватные пространства для отдыха. Близость к международным школам делает эту виллу подходящей для семей с детьми, планирующих проживание в Испании.
Расположение виллы обеспечивает исключительную доступность к ключевым объектам инфраструктуры. Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от дома, что позволяет совершать ежедневные прогулки к морю. Супермаркет, аптека и рестораны находятся в радиусе 350 метров, что делает повседневные покупки максимально удобными. Близость к гольф-клубам (Los Naranjos в 2.0 км, Las Brisas в 2.1 км) обеспечивает возможности для отдыха без необходимости передвигаться на автомобиле. Сеть общественного транспорта включает 10 автобусных маршрутов с 50 остановками в пешей доступности, что позволяет легко перемещаться по региону даже без личного автомобиля. Близость к Марбелье (7 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, включая международные школы и медицинские учреждения.
Карта показывает выгодное расположение виллы в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости к Пуэрто-Банус и пляжу. В радиусе 2 км от объекта расположены основные гольф-клубы региона, а также множество ресторанов и магазинов. Близость к Марбелье и Малаге обеспечивает удобство транспортной доступности, а расположение на небольшом расстоянии от побережья гарантирует морской вид и комфортный климат.
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, жилом районе западнее Марбельи, который считается одним из самых престижных на Коста-дель-Соль. Эта область известна своей близостью к Пуэрто-Банус - центру элитного отдыха и шопинга. Расположение на расстоянии 7 км от Марбельи (население 147,958) и 54 км от Малаги (население 579,076) обеспечивает доступ к крупным городским центрам без проживания в их плотной застройке. Это создает идеальный баланс между доступом к городским удобствам и сохранением атмосферы престижного пригорода с развитой инфраструктурой.
Вилла расположена на расстоянии 301 метра от пляжа Пуэрто-Банус, что обеспечивает ежедневный доступ к средиземноморскому побережью пешком. До центра Марбельи можно добраться за 15-20 минут на автомобиле (7 км), а до аэропорта Малаги - примерно за 40-45 минут (45 км). Гольф-клубы Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2.1 км от виллы, что делает их легко доступными даже для коротких игр. Ближайший супермаркет расположен всего в 353 метрах от дома, а аптека - в 64 метрах, что обеспечивает удобство повседневной жизни.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский с 3,856 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 19.1°C с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря с нулевым уклоном к пляжу создает комфортные условия для проживания без значительных перепадов высот. Этот микроклимат способствует активному образу жизни на протяжении всего года, особенно в весенние и осенние месяцы, когда температура наиболее комфортна для различных видов активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от виллы, обеспечивая быстрый доступ к средиземноморскому побережью. В радиусе 3.5 км расположены несколько пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступно множество престижных клубов: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивные объекты, включая Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км), предлагают разнообразные возможности для поддержания физической формы. Пристань Пуэрто-Банус (0.7 км) является местом для яхтенной прогулки и посещения элитных магазинов.
Источник: OpenStreetMap
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, жилом районе западнее Марбельи, который считается одним из самых престижных на Коста-дель-Соль. Эта область известна своей близостью к Пуэрто-Банус - центру элитного отдыха и шопинга. Расположение на расстоянии 7 км от Марбельи (население 147,958) и 54 км от Малаги (население 579,076) обеспечивает доступ к крупным городским центрам без проживания в их плотной застройке. Это создает идеальный баланс между доступом к городским удобствам и сохранением атмосферы престижного пригорода с развитой инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL464536
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, эта вилла занимает особое положение благодаря сочетанию размера, расположения и статуса готового к проживанию объекта. В отличие от проекта "Elegance в Нуэва Андалусия" (от €2,850,000), данная вилла предлагает большую площадь и более престижное расположение ближе к Пуэрто-Банус. По сравнению с "Cerquilla 57A в Нуэва Андалусия" (от €4,750,000), она представляет собой более доступную цену за квадратный метр при аналогичном качестве и расположении. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как "Acqua Gardens" (от €418,800), эта вилла предлагает более высокое качество и престижное расположение в самом сердце элитного района Коста-дель-Соль, а не в более удаленных зонах. Отличительной особенностью является также готовность объекта к немедленному заселению, в отличие от многих других предложений на рынке, находящихся на различных стадиях строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
