Táto samostatná vila sa nachádza v oblasti Nueva Andalucía v Malage, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Päťspálňová nemovitosť s rozlohou 588 m² stojí na pozemku o rozlohe 1252 m². Vila je kompletne dokončená v stredomorskom štýle, ktorá kombinuje priestornosť so súkromím v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Coste del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v rezidenčnej štvrti Atalaya Río Verde v Nueva Andalucíi, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Obklopená mestskou infraštruktúrou so všetkými potrebnými službami v pešej vzdialenosti. Umiestnenie vily poskytuje vyváženú kombináciu súkromia a dostupnosti k mestským vybavenostiam.
Päť spální a štyri kúpeľne v ponuke vyhovuje potrebám veľkých rodín alebo tým, ktoré vyžadujú dostatok priestoru pre hostí. Oddelená kuchyňa s prídavnou práčovňou zaisťuje praktické denné fungovanie, zatiaľ čo štyri miestnosti na spodnom poschodí ponúkajú flexibilitu pre rôzne využitie podľa potrieb obyvateľov.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vila bola postavená na troch úrovniach s dôrazom na tradičnú andalúzsku architektúru, ktorá kombinuje klasické prvky s modernými technológiami. Všetky konštrukčné práce a inštalácie boli vykonané podľa súčasných štandardov a predpisov.
Vila neponúka priamy výhľad na more z hlavných obytných priestorov, hoci sa nachádza v blízkosti pobrežia. Orientácia severu a juhu znamená, že nie všetky priestory majú rovnaké množstvo denného svetla po celý deň. Projekt tiež nezahŕňa komunitné vybavenie ako bazény alebo záhradné údržbové služby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú stále bývanie v blízkosti medzinárodných škôl. Tiež sa hodí pre tých, ktorí často navštevujú Costa del Sol a potrebujú priestorné ubytovanie pre hostí. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk je to tiež ideálne pre milovníkov golfu, ktorí chcú mať prístup k viacerým golfovým klubom. Pre tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života a súkromia, táto vila ponúka oboje - blízkosť vybavenosti Puerto Banúsa a zároveň oddelené súkromné prostredie so záhradou a bazénom.
Vila je postavená v tradičnom andalúzskom štýle s použitím kvalitných materiálov. V hlavnej časti sa nachádza priestorná hala s dvojitou výškou stropu, ktorá poskytuje pocit priestoru a umožňuje prirodzené svetlo. Kuchyňa je plne vybavená s prídavnou práčovňou, ktorá zaisťuje praktické využitie priestoru. Spálne sú vybavené vstavanými šatníkmi a vlastnými kúpeľňami, čo prispieva k pohodliu a súkromiu. Vonkajšie priestory sú pečlivo upravené s použitím stredomorských rastlín a ovocných stromov, ktoré vytvárajú súkromnú oázu. Bazén je dostatočne veľký na plávanie a relaxáciu, pričom je obklopený zelenou plochou.
Cena tejto samostatnej vily je stanovená na 3 850 000 €, čo predstavuje začiatočnú sumu pre túto kategóriu nehnuteľností v tejto lokalite. Vzhľadom na lokalitu, veľkosť pozemku, počet spální a vybavenie je cena v súlade s trhovými cenami za porovnateľné nehnuteľnosti v Nueva Andalucíi. Rozsiahly garážový priestor pre štyri automobily pridáva hodnotu vzhľadom na obmedzené parkovanie v tejto oblasti.
Táto vila ponúka každodenný život v jednej z najobľúbenejších oblastí na Coste del Sol. Ráno môžete začať kávou na jednej z terás, zatiaľ čo sa pripravujete na deň. Obchod s potravinami je len 353 metrov od domu, takže nákupy môžete vykonať pešo. Po obede môžete navštíviť pláž alebo sa venovať športu. Večer môžete využiť blízkosť reštaurácií v Nueva Andalucíi alebo Puerto Banúse, ktoré sú v pešej dosahu. Súkromná záhrada s bazénom a ovocnými strommi poskytuje ideálny priestor na relaxáciu bez toho, aby ste museli opustiť svoju nehnuteľnosť.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi, západne od Marbelly, v oblasti s plnou mestskou infraštruktúrou. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú reštaurácie (70 v okruhu 2 km), banky (4), lekáren (4), kaviarne (10) a zubná ambulancia (1). Do Marbelly je to len 7 km, čo zaisťuje prístup k všetkým službám veľkého mesta. Spojenie s ostatnými mestami je zabezpečené cestnou sieťou a verejnou dopravou, v okrese je 10 autobusových liniek s 50 zastávkami. Lekáreň je vzdialená len 64 metrov od vily, nemocnica 1,9 km a supermarket 353 metrov.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci oblasti Nueva Andalucía. Vila sa nachádza v západnej časti Marbella, v blízkosti Puerto Banúsa a viacerých golfových ihrísk. Strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam, mestským vybavenostiam a dopravným tepnám, ktoré spájajú túto oblasť s ostatnými časťami Costa del Sol.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi, luxusnej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Táto lokalita je súčasťou municipálneho obvodu Marbella a je známa svojou blízkosťou k Puerto Banúsu a výhľadom na golfové ihriská. Vzhľadom na svoju pozíciu medzi Marbellou (7 km) a Esteponou (východne) predstavuje ideálny bod pre objavovanie celého územia Costa del Sol. Vzdialenosť 54 km od Malagy, hlavného mesta provincie, zaisťuje prístup k službám veľkomesta pri zachovaní pokojnejšieho rezidenčného prostredia.
Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od vily, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú vzdialené 2,2 km. Luchthave Malaga-Costa del Sol je vzdialená 45 km, čo zaisťuje dobré letecké spojenie s európskymi mestami. Golfové ihriská sú výraznou výhodou lokality - Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Najbližšia veľká mestská oblasť, Marbella, je vzdialená 7 km s populáciou takmer 150 000 obyvateľov, čo poskytuje prístup k širokej škále služieb a kultúrnych podujatí.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Teploty v priebehu roku kolíšu medzi 12°C v zimných mesiacoch a 27°C počas leta. Oblastí sa teší na 3 856 hodín slnka ročne, čo je viac ako priemer pre južné Španielsko. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, kedy je teplota morskej vody 20°C a viac. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 7 metrov s rovnakým terénom, čo uľahčuje prístup a pohyb po pozemku. Lokálne sviatky (32 ročne) pridávajú kultúrne rozmanitosť do života v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti vily sa nachádza Playa de Puerto Banús (301 m), jedna z najznámejších pláží v Marbelle. Ďalšie pláže v okolí sú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfové ihriská tvoria významnú časť rekreačných možností - Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. Športové centrá v okolí zahŕňajú Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) a lezeckú stenu Rocodromo (3,2 km). Pre vodné športy je k dispozícii marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi, luxusnej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Táto lokalita je súčasťou municipálneho obvodu Marbella a je známa svojou blízkosťou k Puerto Banúsu a výhľadom na golfové ihriská. Vzhľadom na svoju pozíciu medzi Marbellou (7 km) a Esteponou (východne) predstavuje ideálny bod pre objavovanie celého územia Costa del Sol. Vzdialenosť 54 km od Malagy, hlavného mesta provincie, zaisťuje prístup k službám veľkomesta pri zachovaní pokojnejšieho rezidenčného prostredia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL464536
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Nueva Andalucíi predstavuje táto vila vyváženú ponuku. Projekt 'Elegance v Nueva Andalucíi' je síce dostupnejší s cenou od 2 850 000 €, ale ponúka menšiu rozlohu a menej vybavenia. Na druhej strane, projekt 'Cerquilla 57A' s cenou od 4 750 000 € sa pohybuje v vyššej cenovej kategórii s dôrazom na luxusnejšie materiály. V porovnaní s 'Acqua Gardens' v Estepona (cena od 418 800 €) je táto vila výrazne priestorovejšia a v exkluzívnejšej lokalite, hoci s vyššou cenou. Pozícia medzi Puerto Banúsom a golfovými ihriskami z nej robí atraktívnu voľbu v porovnaní s projektmi vzdialenejšími od pláže alebo mestského centra. Vzhľadom na dokončený stav projektu a okamžitú dostupnosť na bývanie ponúka výhodu oproti projektom vo výstavbe, ktoré vyžadujú čakanie na dokončenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
