Представљамо елегантну андалузијску вилу у престижном насељу Нуева Андалусија, недалеко од Марбеље. Ова резиденција на три нивоа нуди 588 м² стамбеног простора на парцели од 1252 м², са 5 спаваћих соба и 4 купатила. Смештена на мирној, улицом засађеном дрвећем, ова вила комбинује пространост, приватност и погодност, са само кратким пешачењем до Пуерто Бануса и живахних ресторана Нуева Андалусије. Изграђена у одличном стању, ова некретнина пружа савремен луксуз у оквиру класичног амбијента.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у мирном, урбаном окружењу Нуева Андалусије, позиционирана на само неколико минута пешачења од луксузне луке Пуерто Банус и разноликих гастрономских садржаја. Ова локација обезбеђује лак приступ обали и градским погодностима, пружајући станарима баланс између мира и приступачности.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим и луксузним животним простором, са 5 спаваћих соба и 4 купатила, идеалним за породице или за оне који често угошћују. Постоји могућност адаптације додатних простора на нижем нивоу у сврхе попут теретане или додатних соба, што додатно повећава функционалност.
Вила је комплетно завршена и спремна за усељење, без потребе за даљим радовима. Изграђена је са пажњом на детаље и квалитет, нудећи одмах доступан луксузни животни стандард. Тренутни статус изградње је 'Готово', што значи да се потенцијални купци могу одмах уселити.
Ова вила не нуди поглед на море, иако се налази у близини обале. Такође, нагласак је на приватном окружењу, тако да нема јавних или заједничких садржаја попут базена или башта у склопу комплекса. Оријентација је према северу и југу, што може ограничити директну сунчеву светлост током одређених делова дана.
Ова вила је прикладна за појединце или породице које траже пространу резиденцију са високим нивоом приватности, али истовремено желе да буду у близини урбаних центара и погодности. Идеалан је избор за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико престижних терена. Такође, за оне који уживају у морским активностима и луксузном животу, близина Пуерто Бануса са његовим ресторанима и бутицима је значајна предност. За купце који желе да се одмах уселе у комплетно завршену кућу, ова опција нуди ту могућност, елиминишући време чекања на изградњу. Погодна је и за инвеститоре који траже имовину на врхунској локацији са потенцијалом за дугорочну вредност.
Ова андалузијска вила показује висок ниво завршне обраде, у складу са својим луксузним статусом. Иако детаљи материјала нису наведени, постојећи опис и карактеристике попут клима-уређаја, централног грејања (камин), уграђених ормара и вишеструких тераса указују на квалитетне материјале и пажљиву изведбу. Главни спрат има двоструку висину улазног хола, што доприноси осећају пространости и елеганције. Кухиња је у потпуности опремљена, са додатним помоћним простором. Спаваће собе су простране, са сопственим купатилима и изласком на терасе. Нижи ниво нуди пространу гаражу и додатне просторе који се могу прилагодити потребама власника, што додатно наглашава флексибилност и квалитет изградње.
Тренутна цена за ову истакнуту некретнину у Нуева Андалусији износи 3.850.000 евра. Ова цена одражава локацију, величину парцеле од 1252 м² и импозантну стамбену површину од 588 м², која укључује 5 пространих спаваћих соба и 4 модерно опремљена купатила. Вила је комплетно завршена и доступна одмах, што нуди брзу транзицију за купце. С обзиром на престиж локације и квалитет изградње, ова цена позиционира имовину у сегменту луксузних некретнина на овој цењеној дестинацији.
Ова вила у Нуева Андалусији представља уточиште мирног, али повезаног живота. Смештена у престижном делу, свакодневница се одвија у окружењу луксузних резиденција са лаким приступом садржајима. Јутарња кафа се може испијати на тераси, окружен добро уређеним вртом, док је обала и живахна атмосфера Пуерто Бануса удаљена само неколико минута шетње. Близина голф терена и ресторана подржава активан и друштвени начин живота. Комбинација приватности дворишта са базеном и непосредне близине градских погодности чини је идеалном базом за истраживање Коста дел Сол.
Живот у Нуева Андалусији пружа јединствену комбинацију луксуза и практичности. Ова област је позната по својим елегантним резиденцијама, врхунским голф теренима и близини популарних дестинација попут Пуерто Бануса. Свакодневни живот подразумева лак приступ врхунским ресторанима, продавницама и спортским објектима. Локална инфраструктура укључује више од 70 ресторана, апотеке, банке и кафиће у близини, чинећи свакодневне активности једноставним. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у оквиру 2 км, што олакшава кретање. Близина међународних школа такође чини ову локацију привлачном за породице.
Локација виле у Нуева Андалусији, директно на Коста дел Сол, пружа јединствену комбинацију урбане погодности и близине обале. Графички приказ ове области на карти наглашава близину кључних тачака попут Пуерто Бануса, плажа и голф терена, као и лак приступ главним путним мрежама.
Вила се налази у Нуева Андалусији, познатој стамбеној области западно од Марбеље. Ова локација пружа блискост са глобално познатом дестинацијом Марбеља (7 км), која нуди богату понуду забаве, културе и куповине. У исто време, регион је добро повезан са већим градовима попут Малаге (54 км), главног града покрајине, и Алхесираса (59 км). Ова стратешка позиција омогућава станарима да уживају у мирнијем амбијенту, али и да лако приступе градским предностима и међународним везама.
Ова вила нуди одличну повезаност. Налази се на само 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, са већим делом инфраструктуре на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет (353 м) и апотеку (64 м). Најближи плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 м. За љубитеље голфа, терени попут Голф Лос Наранхос су удаљени само 2 км. Велики градови попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) су лако доступни, обезбеђујући широк спектар културних и комерцијалних садржаја.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуева Андалусија на Коста дел Сол ужива у Медитеранској клими са просечним годишњим температурама од 19.1°C, крећући се између 12°C и 27°C током године. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца. Ово повољно климатско окружење подржава дуго пливачко сезоне од 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Локација виле, на само 7 метара надморске висине и са равним тереном према плажи, доприноси пријатном боравку и лаком приступу природним лепотама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око виле нуди богатство рекреативних садржаја. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 м, док су друге популарне плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) лако доступне. За љубитеље голфа, окружење је рај, са престижним теренима као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лекције (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) у непосредној близини. Поред тога, постоје спортски центри и други спортски садржаји у радијусу од 2-3 км.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у Нуева Андалусији, познатој стамбеној области западно од Марбеље. Ова локација пружа блискост са глобално познатом дестинацијом Марбеља (7 км), која нуди богату понуду забаве, културе и куповине. У исто време, регион је добро повезан са већим градовима попут Малаге (54 км), главног града покрајине, и Алхесираса (59 км). Ова стратешка позиција омогућава станарима да уживају у мирнијем амбијенту, али и да лако приступе градским предностима и међународним везама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL464536
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусија, као део већег региона Марбеље, представља један од најпрестижнијих стамбених простора на Коста дел Сол. У поређењу са пројектом 'Elegance in Nueva Andalucía' (од €2.850.000), ова вила, са ценом од €3.850.000, нуди знатно већи животни простор (588 м² наспрам непознате величине) и већу парцелу (1252 м²). Слично је и у односу на 'Cerquilla 57A' (од €4.750.000), где ова вила нуди упоредив луксуз али по нижој почетној цени. У контрасту са 'Acqua Gardens in Estepona' (од €418.800), која представља приступачније опције, ова вила се позиционира у ексклузивнији сегмент тржишта, фокусирајући се на пространост, приватну локацију и висок квалитет живота. Регион се одликује високом концентрацијом голф терена и луксузних услуга, што ову локацију чини посебно привлачном за одређени слој купаца у поређењу са другим деловима Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
