Представљамо вам пространу самосталну вилу смештену у срцу Нуеве Андалусије, престижног подручја на Коста дел Сол. Ова некретнина нуди комбинацију урбаног животног стила и близине природних лепота, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Налази се на само 45 километара од међународног аеродрома Малага, пружајући одличну повезаност за међународне путнике. Вила је идеална за оне који траже комфор, приступачност и погодности модерног живота у Медитерану.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова вила је стратешки позиционирана у Нуеве Андалусији, урбаном насељу које нуди директан приступ обали и свим потребним садржајима. Близина марeне Пуерто Банус (1.0 км) и вишеструких плажа, попут Плаја де Пуерто Банус (301м), чини је привлачном за љубитеље поморства и сунчања. Ова локација обезбеђује лак приступ градским погодностима уз истовремено задржавање пријатне атмосфере.
Са пет спаваћих соба и четири купатила, ова вила задовољава потребе већих породица или оних који често угошћавају пријатеље. Пространи дневни боравак, одвојени трпезаријски простор и потпуно опремљена кухиња нуде функционалност за свакодневни живот. Додатни садржаји попут покривене терасе, дворишта и гараже задовољавају практичне стамбене потребе.
Иако је ова вила изграђена 1970. године, она је темељно реновирана и одржавана у добром стању. Готови статус значи да је спремна за усељење без потребе за додатним чекањем. Процес изградње је завршен, омогућавајући тренутни ужитак у дому и околини. Бројне карактеристике попут клима-уређаја и уграђених ормара додатно повећавају удобност.
Ова вила не нуди директан поглед на море, иако је смештена близу обале. Нема приватни базен на крову, иако је могуће да постоје друге опције за рекреацију у оквиру имања. Пројекат није новogradnja, што значи да не нуди најновије енергетске сертификате или најсавременије технологије градње својствене новоизграђеним објектима.
Ова вила је погодан избор за међународне купце који траже пространу породичну кућу у добро повезаном урбаном центру на Коста дел Сол. Идеалан је за оне који цене близину луксузних садржаја попут марина и голф клубова, као и лак приступ плажи. Купци којима је битна добра инфраструктура, укључујући ресторане, продавнице и здравствене установе на пешачкој удаљености, пронаћи ће ову локацију веома привлачном. Такође је погодна за оне који желе да избегну изазове нове градње и уместо тога се одлуче за проверену, али добро одржавану и реновирану некретнину. Позиција у близини аеродрома Малага (45 км) чини је погодном и за оне који често путују.
Вила, изграђена 1970. године, задржала је свој квалитет кроз редовно одржавање и недавна реновирања. Материјали попут мермерних подова, уграђених ормара и клима-уређаја (топло/хладно) доприносе угодности становања. Улазни хол води до трпезаријског простора, кухиње и пространог дневног боравка са великим прозорима који пружају поглед на двориште. Купатило је завршено у мермеру, дајући му осећај луксуза. Главна спаваћа соба на другом спрату има пространу свлачионицу и приступ тераси. Поткровље нуди додатни дневни боравак, простор за прање веша и приватни приступ.
Ова самостална вила је доступна по цени од 3.200.000 евра. Ова цена одражава локацију у престижној области Нуева Андалусија, као и значајну површину земљишта од 1250 м² и стамбену површину од 400 м². Са пет спаваћих соба и четири купатила, вила нуди пространост за веће породице или оне који траже додатни простор. Иако је пројекат изграђен 1970. године, чињеница да је у добром стању и реновиран, уз готову изградњу, оправдава инвестицију. Недостатак нових градњи у овој класи на овој локацији такође може утицати на цену.
Нуева Андалусија представља живописно урбано подручје на Коста дел Сол, познато по својој близини луксузним маринама, голф теренима и широком спектру садржаја. Живот овде подразумева лак приступ ресторанима, продавницама, апотекама и банкама, са многим локацијама на пешачкој удаљености. Близина плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301м) омогућава честе посете обали, док развијена инфраструктура јавног превоза са 50 станица чини кретање по области једноставним. Иако се налази у урбаном окружењу, висина од 10м изнад нивоа мора и близина паркова и зелених површина нуде пријатан амбијент. Просечна годишња температура од 17.8°C и дуго купалиште од 4 месеца додатно доприносе привлачности овог места за живот током целе године.
Живот у Нуеве Андалусији нуди богатство садржаја на дохват руке. Са 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића у радијусу од 2 км, дневне потребе су лако задовољене. Близина школа, укључујући 41 основну и 28 средњих школа, чини ово подручје погодним за породице. Здравствена заштита је такође добро покривена са 5 здравствених центара у близини. Инфраструктура је добро развијена, са 10 линија јавног превоза и 50 станица које обезбеђују добру повезаност. Апoтека се налази на само 64 метра, а супермаркет на 353 метра, што додатно наглашава практичност локације за свакодневни живот.
Ова мапа приказује локацију виле у Нуеве Андалусији, истакнувши њену близину кључним тачкама попут Пуерто Бануса, градских садржаја и голф терена. Стратешки положај у оквиру Коста дел Сол омогућава лак приступ медитеранској обали и развијеној инфраструктури региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази у Нуеве Андалусији, важном делу агломерације Марбеље (7 км). Марбеља је позната по својим луксузним маринама, елитним голф теренима и висококвалитетним садржајима. Ова позиција обезбеђује лак приступ свим предностима већег града, али са живописном атмосфером. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни за једнодневне излете, нудећи шире културне и комерцијалне могућности.
Вила је одлично повезана, са аеродромом Малага-Коста дел Сол удаљеним око 45 км ваздушном линијом. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) су на непосредној близини. Близина Пуерто Бануса (1.0 км) нуди додатне могућности за рекреацију и забаву. Локација је такође добро опремљена за свакодневни живот, са супермаркетом на 353м, апотеком на 64м и станицом за пуњење електричних возила на 368м.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол има умерену медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Температуре се крећу од 12°C до 26°C током године, што омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Купалиште траје око 4 месеца, са температурама воде изнад 20°C. Вила је смештена на надморској висини од 10 метара, са веома благим нагибом од 0.2% према плажи, што доприноси лакој приступачности. Окружење нуди прелепе погледе на планине, додајући природну лепоту урбаном амбијенту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нуева Андалусија нуди обиље рекреативних могућности, посебно када су у питању плаже и голф. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а следе Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). Ове плаже су идеалне за одмор и рекреацију на обали. За љубитеље голфа, подручје је рај, са више голф клубова у радијусу од 2-3 км, укључујући Голф Лос Наранхос, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортски центри као што су Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км) такође су доступни за активности.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази у Нуеве Андалусији, важном делу агломерације Марбеље (7 км). Марбеља је позната по својим луксузним маринама, елитним голф теренима и висококвалитетним садржајима. Ова позиција обезбеђује лак приступ свим предностима већег града, али са живописном атмосфером. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни за једнодневне излете, нудећи шире културне и комерцијалне могућности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL764179
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Нуеве Андалусији истиче се својом локацијом у већ изграђеном урбаном подручју, што ретко нуде новији пројекти. Док пројекти попут 'Elegance in Nueva Andalucía' (од €2.850.000) нуде сличну локацију и потенцијално новију градњу, ова вила, иако старија, нуди значајан простор и добру вредност с обзиром на цену од €3.200.000. Пројекти у Естепони попут 'Acqua Gardens' (од €418.800) и 'Aby Upper' (од €320.000) су знатно приступачнији, али нуде другачији тип некретнина (вероватно апартмани или мање куће) и локације које могу бити мање урбанизоване или удаљеније од кључних садржаја. Ова вила се позиционира између ексклузивних, али скупљих опција у истој области, и приступачнијих, али мање централних опција у суседним градовима. Њена предност је зрела, али динамична средина са готовим садржајима и одличном повезаношћу, што је чини атрактивном за купце који траже успостављен животни стил.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
