Το Puerto Banús, στη Μάλαγα, αποτελεί παγκοσμίου φήμης προορισμό, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά του. Σε αυτήν την εμβληματική περιοχή, ένα ακίνητο ρετιρέ προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για πολυτελή διαβίωση. Με εκτεταμένη ιδιωτική γη και εγγύτητα σε κορυφαίες ανέσεις, αυτό το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε ένα από τα πιο δυναμικά μέρη της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, αυτό το ακίνητο στο Puerto Banús (€9.000.000) αντιπροσωπεύει μια πολύ υψηλότερη κατηγορία πολυτέλειας και έκτασης. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα προσφέρουν προσιτές τιμές για διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες, το ακίνητο στο Puerto Banús εστιάζει στην αποκλειστικότητα, την ιδιωτικότητα και τις δυνατότητες ανάπτυξης σε μια prime τοποθεσία. Η διαφορά στην τιμή αντικατοπτρίζει όχι μόνο το μέγεθος και την κατάσταση της υπάρχουσας κατασκευής, αλλά κυρίως την αξία του τεράστιου οικοπέδου και τη μοναδική του θέση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Το Alba Benalmadena (€598.000) βρίσκεται επίσης σε διαφορετική κατηγορία τιμής και προσανατολισμού, καθώς η τιμή του υποδηλώνει μια πιο συμβατική προσφορά ακινήτου, ενώ το έργο στο Puerto Banús απευθύνεται σε επενδυτές ή αγοραστές με πολύ υψηλό προϋπολογισμό που αναζητούν ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου σε απόσταση αναπνοής από τη μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή εμπορική και ψυχαγωγική περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές υποδομές ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν πολυτελή και ευρύχωρο τρόπο ζωής, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση. Η δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου, σε συνδυασμό με τις υψηλής ποιότητας παροχές, καλύπτει τις ανάγκες για οικογενειακή διαβίωση, φιλοξενία επισκεπτών και χαλάρωση.
Το ακίνητο διαθέτει υφιστάμενη κατοικία, αλλά η έκταση του οικοπέδου (4.205 m²) παρέχει σημαντικές δυνατότητες για περαιτέρω ανάπτυξη. Σύμφωνα με τους πολεοδομικούς κανονισμούς, υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης έως και 4 πολυτελών βιλών ή ενός κύριου ακινήτου με ξενώνα, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντικά έργα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα σε θάλασσα από όλους τους χώρους, ενώ ορισμένες εγκαταστάσεις, όπως η σάουνα και το τζακούζι, απαιτούν ανανέωση. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες εντός του οικοπέδου, καθιστώντας το αυτοκίνητο χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης σε μια προνομιακή τοποθεσία, ή για οικογένειες που επιθυμούν μια ευρύχωρη και πολυτελή κύρια κατοικία ή εξοχικό σπίτι. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε θαλάσσιες δραστηριότητες, γήπεδα γκολφ και μια ζωντανή κοινωνική ζωή. Η δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου το καθιστά ευέλικτο για διάφορα στυλ διαβίωσης, από την άνεση μιας μεγάλης οικογενειακής βίλας έως ένα αποκλειστικό θέρετρο για διακοπές ή ως βάση για επαγγελματικές δραστηριότητες.
Η υφιστάμενη κατοικία διαθέτει 703 m² δομημένης επιφάνειας, με έμφαση στη μεγαλοπρέπεια και τη λειτουργικότητα. Τα μεγάλα σαλόνια, συμπεριλαμβανομένου ενός καθιστικού διπλού ύψους, προσφέρουν χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Τα υλικά φέρουν την υπογραφή της πολυτέλειας, με μαρμάρινα μπάνια και ευρύχωρες βεράντες που συνδέονται αρμονικά με τους εξωτερικούς χώρους. Η κύρια σουίτα είναι εξοπλισμένη με χώρο γκαρνταρόμπας και ιδιωτική βεράντα με πανοραμική θέα. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πισίνα, γήπεδο paddle tennis και χώρους μπάρμπεκιου, ενώ οι υπόγειοι χώροι φιλοξενούν γυμναστήριο, σάουνα και τζακούζι, αν και μερικά στοιχεία απαιτούν ανανέωση.
Το ακίνητο προσφέρεται στην τιμή των €9.000.000, αντικατοπτρίζοντας την εξαιρετική του τοποθεσία, την έκταση του οικοπέδου και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Η τιμή αυτή ανταποκρίνεται στην αποκλειστικότητα της περιοχής Puerto Banús, όπου η διαθεσιμότητα μεγάλων εκτάσεων γης είναι περιορισμένη. Η ύπαρξη επτά υπνοδωματίων και οκτώ μπάνιων στην υπάρχουσα δομή υποδηλώνει ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ενώ οι δυνατότητες για περαιτέρω επενδύσεις αυξάνουν την ελκυστικότητά του στην αγορά πολυτελών ακινήτων.
Η περιοχή γύρω από το Puerto Banús ζωντανεύει με πολυτελή γιοτ, μπουτίκ σχεδιαστών και βραβευτά εστιατόρια. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη θάλασσα, τον ήλιο και μια πλούσια πολιτιστική ζωή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει τις επιλογές αναψυχής, ενώ η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Ο ρυθμός ζωής εδώ είναι ένας συνδυασμός χαλάρωσης και ενεργούς δραστηριότητας, ιδανικός για όσους εκτιμούν την ποιότητα και την ευκολία.
Η ζωή στο Puerto Banús προσφέρει μια μοναδική εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας ιδιωτικής βίλας με τη ζωντάνια μιας από τις πιο διάσημες μαρίνες της Μεσογείου. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει βόλτες στην παραλία, γεύματα σε εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα. Η εγγύτητα σε σχολεία, κέντρα υγείας και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, ενισχύει την ποιότητα ζωής. Η περιοχή διαθέτει επίσης 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για μια άνετη διαβίωση.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο Puerto Banús, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια της. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές τοποθεσίες όπως η μαρίνα, οι παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τα κέντρα εξυπηρέτησης, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση της ευκολίας πρόσβασης και των ευκαιριών αναψυχής που προσφέρει η περιοχή.
Το Puerto Banús, ως μέρος της Νέας Ανδαλουσίας, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις φυσικές ομορφιές και τις παραδοσιακές πόλεις της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και η σύνδεσή του με το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστούν έναν κόμβο για διεθνείς επισκέπτες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η πρόσβαση από και προς το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 45 χλμ. Εντός 500 μέτρων βρίσκονται σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, ενώ σε απόσταση 1.3 χλμ υπάρχει νοσοκομείο. Τα γήπεδα γκολφ Real Club de Golf Las Brisas και The Range απέχουν 2.2 χλμ και 2.5 χλμ αντίστοιχα. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και πάνω από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.3%), προσφέροντας μια επίπεδη και άνετη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (686μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6χλμ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει επίσης 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδηλώνοντας έντονη τουριστική δραστηριότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα Real Club de Golf Las Brisas (2.2χλμ) και The Range (2.5χλμ) προσφέρουν εξαιρετικές εγκαταστάσεις. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2χλμ) και το CrossFit Marbella (3.1χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για σωματική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως μέρος της Νέας Ανδαλουσίας, νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες ανέσεις της Μαρμπέγια, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις φυσικές ομορφιές και τις παραδοσιακές πόλεις της ευρύτερης περιοχής. Η εγγύτητα σε σημαντικά αστικά κέντρα και η σύνδεσή του με το αεροδρόμιο της Μάλαγα το καθιστούν έναν κόμβο για διεθνείς επισκέπτες.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL757440
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
