यह एक असाधारण 4,205 वर्ग मीटर का निजी एस्टेट है, जो पुर्तगाल के सबसे प्रतिष्ठित प्यूर्टो बनुस के करीब स्थित है। यह संपत्ति, जो दक्षिण-पूर्व की ओर उन्मुख है, स्थान, गोपनीयता, परिपक्वता और मारबेला की प्रमुख स्थिति का एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करती है। हरे-भरे बगीचों, विशाल छतों और सुंदर स्थापित पेड़ों से घिरे, यह एक एकांत भूमध्यसागरीय रिट्रीट जैसा महसूस होता है, फिर भी यह मरीना, समुद्र तटों, डिजाइनर खरीदारी और बढ़िया भोजन के क्षणों से बस कुछ ही दूरी पर है।
Acqua Gardens और Aby Upper जैसे एस्टेपोना में पेश किए जाने वाले अपार्टमेंट की तुलना में, यह मारबेला संपत्ति एक बिल्कुल अलग बाजार खंड को लक्षित करती है। €418,800 और €320,000 जैसी कीमतें, जो क्रमशः Acqua Gardens और Aby Upper के लिए हैं, इस €9,000,000 के विला के लिए अपेक्षित मूल्य बिंदु से काफी कम हैं। जबकि एस्टेपोना परियोजनाएं कॉम्पैक्ट, आधुनिक अपार्टमेंट पेश करती हैं, यह मारबेला संपत्ति एक विशाल भूखंड पर एक असाधारण विला का प्रतिनिधित्व करती है, जो गोपनीयता, स्थान और बड़े पैमाने पर विकास की संभावना पर जोर देती है। बेनल्माडेना में अल्बा बेनल्माडेना (€598,000) जैसे अन्य तुलनात्मक विकल्प भी काफी कम कीमत पर अपार्टमेंट या छोटे विला पेश करते हैं। यह मारबेला संपत्ति उन खरीदारों के लिए है जो प्रीमियम स्थान पर एक महत्वपूर्ण भूमि पार्सल और एक बड़ा निवास चाहते हैं, या एक उच्च-मूल्य वाले विकास अवसर का पीछा कर रहे हैं। एस्टेपोना और बेनल्माडेना के विकल्प छोटे बजट वाले खरीदारों या मुख्य रूप से अपार्टमेंट-शैली के आवास की तलाश करने वालों के लिए अधिक उपयुक्त हैं। कोस्टा डेल सोल पर स्थित होने के बावजूद, यह संपत्ति अपने प्रतिस्पर्धियों की तुलना में एक बहुत ही विशिष्ट और प्रीमियम बाजार हिस्सेदारी रखती है, जो आस-पास के लक्जरी मरीना और मारबेला के प्रतिष्ठित पते से संचालित होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति प्यूर्टो बनुस मरीना से केवल 686 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो इसे समुद्र तटों, बुटीक दुकानों, बढ़िया भोजन और जीवंत नाइटलाइफ़ के करीब लाता है। शहरी वातावरण में स्थित होने के कारण, आस-पास की सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो सुविधा और पहुंच का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े भूखंड पर एक भव्य निवास की तलाश में हैं, जिसमें गोपनीयता और विस्तार की भावना हो। बड़े परिवारों, मनोरंजन की शौकीन या पर्याप्त बाहरी स्थानों के साथ एक शांत पलायन चाहने वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श। भविष्य में विकास की संभावनाओं के साथ, यह एक स्थायी संपत्ति का निर्माण करने वालों के लिए भी एक बहुमुखी विकल्प है।
यह एक मौजूदा विला है जिसे नवीनीकृत या पुनर्निर्मित किया जा सकता है, या इसे 1,000 वर्ग मीटर के न्यूनतम भूखंड आकार और 30% निर्माण क्षमता के साथ अप-टू-डेट शहरी भूमि (SUC) के रूप में विकसित किया जा सकता है। UE-4 ज़ोनिंग के तहत, साइट पर चार लक्जरी विला तक का एक छोटा विकास संभव है, जो अंतिम तकनीकी और योजना अनुमोदन के अधीन है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल 'मूव-इन' नई निर्माण विला की तलाश में हैं। संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, और किसी भी नए निर्माण के लिए योजना और अनुमोदन प्रक्रिया की आवश्यकता होगी। यह उन लोगों के लिए भी आदर्श नहीं है जो शहरी केंद्र के बाहर पूर्ण अलगाव चाहते हैं, क्योंकि यह एक सुस्थापित और जीवंत क्षेत्र में स्थित है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो मारबेला के जीवंत केंद्र के करीब एक शांत और निजी नखलिस्तान की तलाश में हैं। यदि आप एक ऐसे निवास की तलाश में हैं जो शानदार आकार, गोपनीयता और बाहरी जीवन शैली के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है, तो यह संपत्ति आपके लिए उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए भी एक आकर्षक अवसर है जो एक अद्वितीय विकास क्षमता वाले निवेश की तलाश में हैं, जो चार लक्जरी विला तक के निर्माण की अनुमति देता है। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक ऐसे घर की तलाश में हैं जिसे वे अपनी व्यक्तिगत शैली और जरूरतों के अनुसार अनुकूलित और अपडेट कर सकें, जिससे यह एक अवकाश गृह, पूर्णकालिक निवास या विरासत संपत्ति के रूप में बहुमुखी हो सके।
वर्तमान निवास 703 वर्ग मीटर में फैला हुआ है और इसमें 483 वर्ग मीटर से अधिक की छतों और बरामदों को शामिल किया गया है, जो एक विस्तृत रहने का अनुभव प्रदान करता है। संपत्ति में 7 शयनकक्ष और 8 बाथरूम हैं, जिसमें एक बड़ा मास्टर सुइट है जिसमें ड्रेसिंग क्षेत्र, एक बड़ा संगमरमर बाथरूम और निजी छतें शामिल हैं। संपत्ति में एक डबल-ऊंचाई वाला लिविंग रूम, एक अलग भोजन कक्ष और कई बैठने की जगहें हैं जो बाहरी मनोरंजन क्षेत्रों तक निर्बाध पहुंच प्रदान करती हैं। बाहरी क्षेत्रों में एक इन्फिनिटी पूल, एक पैडल टेनिस कोर्ट, एक बारबेक्यू क्षेत्र के साथ एक बड़ा मनोरंजन क्षेत्र और एक सौना, जकूज़ी और चेंजिंग रूम के साथ एक जिम है। हालांकि कुछ क्षेत्रों को अद्यतन करने की आवश्यकता हो सकती है, समग्र गुणवत्ता और पैमाने प्रभावशाली हैं।
इस अनूठी संपत्ति की कीमत €9,000,000 है। यह कीमत विशाल भूखंड के आकार, प्यूर्टो बनुस से निकटता और संपत्ति की प्रीमियम स्थिति को दर्शाती है। 7 शयनकक्ष और 8 बाथरूम के साथ, यह एक बड़े परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। 703 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 4,205 वर्ग मीटर का भूखंड, इस क्षेत्र में दुर्लभ है, जो संभावित विकास या एक असाधारण निजी निवास के अवसर के साथ मूल्य जोड़ता है। संपत्ति की उपलब्धता को एक 'उच्च-मूल्य वाली भूमि अवसर' के रूप में वर्णित किया गया है, जो इस आकार और स्थान पर ऐसे प्रस्तावों की दुर्लभता पर जोर देता है।
यह संपत्ति मारबेला में एक विशेषाधिकार प्राप्त जीवन शैली का अनुभव प्रदान करती है, जो प्यूर्टो बनुस के केंद्र से थोड़ी दूरी पर स्थित है। 4,205 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड शांति और गोपनीयता का एक दुर्लभ स्तर प्रदान करता है, जो हरे-भरे, परिपक्व बगीचों और विशाल बाहरी स्थानों से सुसज्जित है। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जो शानदार इनडोर-आउटडोर जीवन शैली की तलाश में हैं, जिसमें मेहमानों के मनोरंजन के लिए पर्याप्त जगह और आराम करने के लिए शांत कोने हैं। वर्तमान निवास 703 वर्ग मीटर में फैला है, जिसमें 483 वर्ग मीटर से अधिक की छतें और बरामदे हैं, जो एक भव्य, स्वागत करने वाले वातावरण का निर्माण करते हैं। इसके अलावा, संपत्ति में एक अनंत पूल, एक पैडल टेनिस कोर्ट, एक सुसज्जित बारबेक्यू क्षेत्र और सौना, जकूज़ी और चेंजिंग रूम की सुविधा के साथ एक जिम जैसी जीवन शैली की सुविधाएं हैं, जो इसे आराम करने और मनोरंजन के लिए एक पूर्ण स्थान बनाती हैं।
प्यूर्टो बनुस के पास स्थित, यह संपत्ति एक जीवंत शहरी वातावरण में रहती है। 52 होटलों और 12,781 बिस्तरों के साथ, क्षेत्र एक संपन्न पर्यटन केंद्र है। 73 रेस्तरां, 4 फार्मेसी, 4 बैंक और 9 कैफे के साथ, दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालयों के साथ, यह परिवारों के लिए भी एक आकर्षक स्थान है। 5 स्वास्थ्य केंद्रों के साथ, स्वास्थ्य देखभाल तक पहुंच भी सुविधाजनक है। 4,743 अचल संपत्ति लेनदेन की उच्च संख्या क्षेत्र में मजबूत बाजार गतिविधि का संकेत देती है। 3,856 घंटे की औसत वार्षिक धूप के साथ, यह एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ वर्ष भर आउटडोर जीवन शैली का आनंद लिया जा सकता है।
यह संपत्ति स्पेन के दक्षिणी तट, कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है। मारबेला और पुएर्टो बनुस के हलचल भरे आकर्षणों के करीब, यह क्षेत्र भूमध्य सागर के लुभावने दृश्यों और एक संपन्न जीवन शैली की पेशकश करता है। यह नक्शा संपत्ति के उत्कृष्ट स्थान को उजागर करता है, जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों, मरीनाओं और स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करता है।
यह संपत्ति मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में पुर्तगाल के नए क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख स्थान है। यह माराना के केंद्र से थोड़ी दूरी पर है, जो इसे क्षेत्र के सबसे जीवंत और प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में रखता है। माराना से निकटता के बावजूद, संपत्ति 4,205 वर्ग मीटर के एक बड़े, निजी भूखंड पर स्थित है, जो गोपनीयता और शांति प्रदान करती है। यह आस-पास के शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुँच के साथ, एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
यह संपत्ति मारबेला में एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जो कई महत्वपूर्ण स्थानों तक आसान पहुंच प्रदान करती है। यह प्यूर्टो बनुस मरीना से केवल 686 मीटर की दूरी पर है, और Playa de Puerto Banús से 1.3 किमी दूर है। सुपरमार्केट 451 मीटर और फार्मेसी 274 मीटर की दूरी पर हैं, जिससे दैनिक खरीदारी सुविधाजनक हो जाती है। Real Club de Golf Las Brisas 2.2 किमी दूर है, जो गोल्फरों के लिए कई विकल्प प्रदान करता है। सबसे नज़दीकी हवाई अड्डा, मालागा-कोस्टा डेल सोल (AGP), लगभग 46 किमी दूर है, और जिब्राल्टर (GIB) लगभग 51 किमी दूर है। 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप के साथ, सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से इस क्षेत्र में घूमना भी संभव है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल पर स्थित, यह क्षेत्र अपनी सुखद जलवायु के लिए जाना जाता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच रहता है। यहां प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे धूप प्राप्त होती है, जो इसे साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। ज़्विमंसेज़ोन लगभग 6 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक समतल ढलान (0.3%) के साथ समुद्र की ओर है, जो समुद्र तक आसान पहुंच प्रदान करता है। इस क्षेत्र में प्रति वर्ष 32 स्थानीय अवकाश दिवस होते हैं, जो एक जीवंत सांस्कृतिक अनुभव प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों के करीब स्थित है। Playa de Puerto Banús 686 मीटर की दूरी पर है, जबकि Playa Canina Ventura del Mar 1.6 किमी और Playa de San Pedro 2.8 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 किमी) और The Range golf lessons (2.5 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स आस-पास हैं। खेल के शौकीनों के लिए, Polideportivo San Pedro (2.2 किमी) और CrossFit Marbella (3.1 किमी) जैसे खेल केंद्र भी उपलब्ध हैं। मरीना, Puerto Deportivo José Banus, केवल 0.5 किमी दूर है, जो नौकायन और अन्य जल क्रीड़ाओं के लिए अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में पुर्तगाल के नए क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख स्थान है। यह माराना के केंद्र से थोड़ी दूरी पर है, जो इसे क्षेत्र के सबसे जीवंत और प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में रखता है। माराना से निकटता के बावजूद, संपत्ति 4,205 वर्ग मीटर के एक बड़े, निजी भूखंड पर स्थित है, जो गोपनीयता और शांति प्रदान करती है। यह आस-पास के शहरों और आकर्षणों तक आसान पहुँच के साथ, एक शांत वातावरण प्रदान करता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL757440
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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