Этот проект расположен в эксклюзивном Пуэрто Банус, одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Он предлагает редкую возможность приобрести обширный участок земли площадью 4205 м² с существующей виллой, находящейся в пешей доступности от пристани, пляжей и всей городской инфраструктуры. Это предложение ориентировано на тех, кто ищет значительный инвестиционный потенциал или возможность создать уникальное жилье в превосходном месте.
В сравнении с такими проектами, как Acqua Gardens, Aby Upper или Alba Benalmadena в Эстепоне и Бенальмадене, данный объект в Пуэрто Банус представляет собой совершенно иной ценовой сегмент и масштаб. Цены в Эстепоне, начинающиеся от 320 000 - 418 800 евро, ориентированы на новые комплексы с меньшей площадью и, как правило, на квартирный или таунхаус формат. Alba Benalmadena также находится в другом ценовом диапазоне. Представленный объект выделяется своей ценой в 9 000 000 евро, огромным размером участка (4205 м²) и расположением в одном из самых эксклюзивных и дорогих районов Коста-дель-Соль. В то время как другие проекты предлагают готовую новую застройку, этот объект представляет собой уникальную возможность для развития, где ценность заключается не только в существующей вилле, но и в земле, и в потенциале для создания элитной недвижимости с максимальной приватностью и эксклюзивностью, что редко встречается в столь близости к центру Пуэрто Банус.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен всего в 800 метрах от знаменитой пристани Пуэрто Банус, обеспечивая легкий доступ к морским, развлекательным и торговым объектам. Близость к пляжу и городской среде делает его удобным для повседневной жизни, при этом сохраняя приватность обширной территории.
Этот объект идеально подходит для покупателей, стремящихся к простору, конфиденциальности и возможности индивидуальной застройки или значительной модернизации существующей резиденции. Большой участок земли открывает перспективы для создания масштабного семейного дома, комплекса вилл или эксклюзивного ретрита.
Проект предлагает уникальную возможность развития на уже существующем участке с виллой. Хотя основное предложение связано с существующей постройкой, градостроительный статус участка (SUC, UE-4) позволяет рассматривать варианты новой застройки, включая строительство до 4 вилл, с учетом минимального размера участка 1000 м² и 30% застраиваемой площади.
Данное предложение не является готовым новым строительством в привычном понимании. Существующая вилла требует определенных обновлений, особенно в зонах с сауной, джакузи и раздевалками. Потенциал новой застройки требует дополнительных исследований и согласований с местными органами власти.
Данный объект ориентирован на покупателей, которые ищут не просто дом, а уникальный проект с высоким потенциалом. Это может быть инвестор, рассматривающий возможность строительства нескольких элитных вилл для последующей продажи или сдачи в аренду. Также он подойдет для семьи, желающей создать масштабное родовое гнездо, сочетающее простор, приватность и близость к лучшим достопримечательностям Марбельи. Если вы цените эксклюзивность, готовы к реализации амбициозных строительных или реновационных проектов и стремитесь к жизни в эпицентре роскоши и развлечений, этот объект может соответствовать вашим ожиданиям.
Существующая вилла площадью 703 м² предлагает просторные жилые зоны, включая двусветный гостиный зал, отдельную столовую и зоны отдыха с выходом на террасы. Всего имеется 7 спален и 8 ванных комнат, включая главный люкс с гардеробной и собственной террасой. Интегрированные зоны для развлечений на открытом воздухе включают бассейн с подогревом, площадку для падел-тенниса, оборудованную зону барбекю и террасы для отдыха. В настоящее время некоторые элементы, такие как сауна, джакузи и раздевалки под зоной барбекю, требуют обновления. Участок благоустроен зрелыми деревьями и ландшафтным дизайном, что создает атмосферу уединенного средиземноморского уголка. Статус земли SUC (Уплотненная городская земля) с зонированием UE-4 для отдельно стоящих одноквартирных домов (минимальный участок 1000 м², 30% застраиваемой площади) открывает возможности для дальнейшего развития.
Стоимость объекта составляет от 9 000 000 евро. Эта цена отражает исключительность расположения, размер участка и потенциал для развития в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Учитывая площадь участка (4205 м²) и его расположение в Пуэрто Банус, цена является отражением высокой рыночной стоимости земли в данной локации. Специфика данного предложения, предполагающая как возможность существующей виллы, так и потенциал для новой застройки, предполагает гибкость в адаптации к бюджету и предпочтениям покупателя.
Пуэрто Банус – это не просто пристань, а центр притяжения для любителей роскоши, яхтинга и светской жизни. Здесь расположены бутики мировых брендов, изысканные рестораны и оживленные бары. Обширный участок земли в этой зоне предлагает уникальное сочетание уединения среди зрелых садов и мгновенного доступа к динамичной атмосфере одного из самых известных курортов Европы. Ежедневная жизнь здесь будет характеризоваться легким доступом к пляжам, возможностями для занятий водными видами спорта и близостью к полям для гольфа, а также близостью к культурным и развлекательным мероприятиям Марбельи. Проект предлагает как возможность модернизации существующей резиденции, так и потенциал для создания совершенно нового, персонализированного жилья, соответствующего самым высоким стандартам.
Пуэрто Банус, где расположен данный объект, является синонимом роскошного образа жизни на Коста-дель-Соль. Это место, где оживленная Марина сочетается с эксклюзивными магазинами, ресторанами и ночной жизнью. Несмотря на близость к этому центру активности, предлагаемый объект находится на обширном участке, обеспечивающем уединение и спокойствие. В непосредственной близости находятся все необходимые городские удобства: супермаркеты (451 м), аптеки (274 м), медицинские центры (1.3 км) и банки. Это создает идеальные условия для комфортной повседневной жизни, где все необходимое находится в пределах легкой досягаемости, будь то пешком или на велосипеде, что подчеркивает удобство расположения.
Данный проект расположен в престижном районе Пуэрто Банус, известном своей роскошной пристанью и близостью к Марбелье. Карта демонстрирует исключительное расположение объекта в непосредственной близости от пляжей, гольф-полей и всей городской инфраструктуры, подчеркивая удобство и доступность.
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является одним из самых престижных анклавов на Коста-дель-Соль. Это место известно своей роскошной пристанью, элитными бутиками и ресторанами. Обширный участок земли здесь представляет собой ценный актив, учитывая высокую плотность застройки в прилегающих районах. Близость к Марбелье (6.3 км до центра) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий, в то время как легкая доступность к основным транспортным артериям облегчает путешествия по всему региону и за его пределы. Эта локация позиционирует владельца в центре событий, сохраняя при этом возможность уединения.
Объект находится в исключительно удобном месте с точки зрения транспортной доступности и близости к инфраструктуре. Расстояние до пляжа Playa de Puerto Banús составляет всего 686 метров, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, можно добраться за 1.6 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 45 км, что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Для любителей гольфа поблизости находятся престижные поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Общая доступность к магазинам, ресторанам, аптекам и даже зарядным станциям для электромобилей (325 м) делает это место чрезвычайно практичным.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль известен своим благоприятным воздействием, средняя годовая температура составляет 19.3°C с колебаниями от 12°C до 27°C. Регион характеризуется высоким количеством солнечных дней, исторически насчитывающих около 3,856 часов солнечного света в год, что обеспечивает длительный купальный сезон продолжительностью до 6 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Объект расположен на высоте 11 метров над уровнем моря, а уклон к ближайшему пляжу (Playa Canina Ventura del Mar) составляет всего 0.3%, что означает практически плоский рельеф. Такое сочетание климатических условий и рельефа способствует комфортному проживанию и активному отдыху на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение объекта в Пуэрто Банус открывает доступ к разнообразным рекреационным возможностям. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах, а пляж Playa Canina Ventura del Mar – в 1.6 км, оба известны своим качеством и инфраструктурой. Регион также является центром для любителей гольфа, с такими полями, как Real Club de Golf Las Brisas, всего в 2.2 км. Помимо гольфа и пляжного отдыха, поблизости расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающие возможности для занятий различными видами спорта. Инфраструктура включает множество ресторанов (73 в радиусе 2 км), кафе и магазинов, что обеспечивает разнообразный досуг.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является одним из самых престижных анклавов на Коста-дель-Соль. Это место известно своей роскошной пристанью, элитными бутиками и ресторанами. Обширный участок земли здесь представляет собой ценный актив, учитывая высокую плотность застройки в прилегающих районах. Близость к Марбелье (6.3 км до центра) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий, в то время как легкая доступность к основным транспортным артериям облегчает путешествия по всему региону и за его пределы. Эта локация позиционирует владельца в центре событий, сохраняя при этом возможность уединения.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL757440
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
