Luxusná vila sa nachádza v prestížnej lokalite Puerto Banús na Costa del Sol, v blízkosti prominentnej maríny a pláží. Projekt predstavuje výnimočnú príležitosť na získanie rozsiahleho pozemku s existujúcou vilou, ktorá ponúka priestor a potenciál pre ďalší rozvoj. Lokalita spája pokoj vidieckeho sídla s dynamikou mestského centra, čím vytvára jedinečné prostredie pre život.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) a Alba Benalmadena (€598,000), tento projekt v Puerto Banús predstavuje výrazne odlišnú kategóriu nehnuteľností, primárne zameranú na luxusný segment a rozsiahle pozemky. Zatiaľ čo uvedené projekty v Estepone a Benalmádene ponúkajú apartmánové bývanie alebo menšie vily s cenami v stovkách tisíc eur, táto vila s cenovkou 9 000 000 EUR cieľuje na kupujúcich s oveľa vyšším rozpočtom a hľadajúcich výnimočné súkromie a potenciál rozvoja na veľkom pozemku v jednej z najexkluzívnejších lokalít na Costa del Sol. Klientela hľadajúca tento typ nehnuteľnosti ocení najmä kombináciu rozsiahleho súkromného pozemku v tesnej blízkosti prestížnej maríny a možnosť prispôsobiť si alebo ďalej rozvíjať nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv, čo je v tomto regióne mimoriadne zriedkavé.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je strategicky umiestnená v živej oblasti, len 800 metrov od vyhľadávanej maríny Puerto Banús a v pešej vzdialenosti od pláže. Okolitá infraštruktúra a služby sú ľahko dostupné, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový životný štýl v jednom z najatraktívnejších regiónov Costa del Sol.
Tento projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s dôrazom na súkromie a priestor. Ponúka flexibilitu pre rekonštrukciu existujúcej vily, výstavbu nových jednotiek alebo vytvorenie vlastného rezidenčného komplexu podľa individuálnych potrieb a predstáv.
Projekt zahŕňa existujúcu vilu na rozľahlom pozemku, ktorý je klasifikovaný ako zastavané mestské pozemky (SUC) so zónovaním UE-4. Táto klasifikácia umožňuje potenciálnu výstavbu až štyroch samostatných luxusných víl, čím sa otvárajú možnosti pre ďalší rozvoj.
Napriek rozsiahlemu pozemku a potenciálu na rozvoj, súčasná existencia vily vyžaduje modernizáciu niektorých prvkov. Projekt neponúka bezprostrednú výstavbu bez architektonických prác a povoľovacích procesov pre nové konštrukcie.
Tento projekt je vhodný pre individuálnych kupujúcich alebo investorov, ktorí hľadajú rozsiahlu nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Ideálny je pre tých, ktorí si želajú rekonštruovať existujúcu vilu podľa svojich predstáv, alebo pre developerov zvažujúcich výstavbu exkluzívneho komplexu viacerých víl. Vzhľadom na blízkosť k maríne, plážam a luxusným zariadeniam je vhodný aj pre tých, ktorí vyhľadávajú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k reštauráciám, obchodom a zábave. Pozemok tiež ponúka možnosť vytvorenia súkromného útočiska pre rodiny alebo ako prestížne miesto pre hosťovanie.
Súčasná vila s rozlohou 703 m² ponúka impozantný interiér navrhnutý pre rodinný život aj vysokú úroveň spoločenských udalostí. Disponuje priestrannými recepčnými priestormi, dvojvýškovou obývacou izbou, samostatnou jedálňou a viacerými salónikmi s priamym prístupom na vonkajšie terasy. Vila zahŕňa sedem spální a osem kúpeľní, vrátane hlavného apartmánu s šatňou a mramorovou kúpeľňou. Vonkajšie priestory sú vybavené nekonečným bazénom, paddle tenisovým kurtom, veľkou terasou s grilom a kuchynkou, ako aj priestormi na opaľovanie a relaxáciu. V podzemí sa nachádza priestor s telocvičňou, saunou a vírivkou, ktorý si vyžaduje modernizáciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 9 000 000 EUR. Táto cena odráža exkluzívnu polohu, rozsiahly pozemok a potenciál pre ďalší rozvoj. Vzhľadom na veľkosť a umiestnenie pozemku v blízkosti Puerto Banús, ide o jedinečnú investičnú príležitosť. Dostupnosť pozemkov s podobnými parametrami v tejto oblasti je extrémne obmedzená, čo zvyšuje hodnotu tejto ponuky.
Puerto Banús je synonymom pre luxus a životný štýl na vysokej úrovni, preslávený svojou exkluzívnou marínou, prémiovými obchodmi a reštauráciami. Táto lokalita je centrom spoločenského diania, ktorá priláka 5 miliónov návštevníkov ročne, vrátane medzinárodných celebrít. Napriek svojej živej atmosfére, projekt na pozemku o rozlohe 4205 m² ponúka oázu pokoja a súkromia. Zelené záhrady, zavedená vegetácia a priestranné terasy vytvárajú dojem izolovaného stredomorského útočiska, ktoré je však len pár krokov od všetkých mestských vymožeností. Toto spojenie pokoja a dostupnosti mestského života je kľúčovým charakteristickým znakom tejto lokality.
Život v Puerto Banús znamená ponoriť sa do exkluzívnej atmosféry, kde sa luxusné jachty stretávajú s prémiovými značkami a gurmánskymi reštauráciami. Táto oblasť je známa ako centrum zábavy na Costa del Sol, s bohatou ponukou aktivít a vysokou koncentráciou medzinárodných návštevníkov. Okolie projektu ponúka vynikajúcu dostupnosť k základným službám: supermarket je vzdialený len 451 metrov, lekáreň 274 metrov a nemocnica 1.3 kilometra. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 73 reštaurácií, 4 banky a 1 zubná ambulancia, čo zaručuje vysoký komfort bývania. Vzdušná vzdialenosť k letisku Málaga je približne 45 km.
Poloha projektu v Puerto Banús ho zaraďuje do srdca jednej z najluxusnejších a najživších oblastí na Costa del Sol. Blízkosť k maríne, plážam a rozsiahlej infraštruktúre zabezpečuje dynamický životný štýl, zatiaľ čo veľkosť pozemku poskytuje jedinečné súkromie.
Projekt sa nachádza v juhozápadnej časti pobrežia Costa del Sol, v prestížnej lokalite Puerto Banús, ktorá je súčasťou mesta Marbella. Táto poloha zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť k hlavným mestám regiónu. Marbella je vzdialená len niekoľko kilometrov, zatiaľ čo mestá ako Estepona na západe a Fuengirola na východe sú ľahko dostupné po pobrežnej diaľnici. Táto centrálna poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym službám, kultúre a dopravným uzlom.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov, Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km a Playa de San Pedro 2.8 km. Najbližšie golfové ihriská zahŕňajú Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) a The Range golf lessons (2.5 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km v vzdušnej vzdialenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nabíjacie stanice pre elektromobily (325 m) a lekáreň (274 m). Verejnú dopravu zabezpečuje 9 liniek s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19.3°C. Počasie je prevažne slnečné s historickým priemerom 3,856 slnečných hodín ročne, čo umožňuje užívanie si vonkajších aktivít po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Vďaka nadmorskej výške 11 metrov nad morom a minimálnemu sklonu k pláži (0.3%), je oblasť rovinatá a ľahko prístupná. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-27°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Puerto Banús a jeho okolie ponúka široké možnosti pre rekreáciu. Najbližšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km) sú ľahko dostupné. Región je tiež známy ako raj pre golfistov, s prestížnymi klubmi ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) v bezprostrednej blízkosti. Pre milovníkov športu sú k dispozícii centrá ako Polideportivo San Pedro (2.2 km). V okolí sa nachádza aj viacero marín a možností na vodné športy, čo prispieva k aktívnemu životnému štýlu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v juhozápadnej časti pobrežia Costa del Sol, v prestížnej lokalite Puerto Banús, ktorá je súčasťou mesta Marbella. Táto poloha zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť k hlavným mestám regiónu. Marbella je vzdialená len niekoľko kilometrov, zatiaľ čo mestá ako Estepona na západe a Fuengirola na východe sú ľahko dostupné po pobrežnej diaľnici. Táto centrálna poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym službám, kultúre a dopravným uzlom.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL757440
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
