Vila se nahaja v prestižni soseski Puerto Banús v Malagi, na območju, ki je sinonim za razkošje in živahno obmorsko življenje. S sosesko se ponaša z obsežno parcelo velikosti 4205 m², ki ponuja izjemno zasebnost in možnosti za razvoj. Ne glede na to, ali gre za prenovo obstoječe vile, gradnjo novega doma po meri ali razvoj manjšega ekskluzivnega naselja, projekt predstavlja redko priložnost za pridobitev nepremičnine na eni najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na Costa del Sol, ki so pogosto locirane bolj v notranjosti ali v gosto pozidanih območjih, ta posest v Puerto Banús izstopa zaradi izjemne velikosti parcele in ekskluzivne lokacije. Medtem ko so projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Alba Benalmádena (od €598.000), usmerjeni predvsem v novejše stanovanjske komplekse z nižjimi cenami, ta vila predstavlja priložnost za pridobitev zemljišča z višjim investicijskim potencialom in večjo stopnjo zasebnosti. Cena od 9.000.000 € odraža redkost nepremičnine v samem srcu Puerto Banús, kjer je zemljišče omejeno in zelo iskano. Medtem ko se drugi deli Costa del Sol soočajo z večjo gostoto poselitve in manjšimi parcelami, ta nepremičnina ponuja prostor, zasebnost in potencial za razvoj, ki ga v podobnih centralnih lokacijah le redko najdemo. Je bolj primerljiva z drugimi velikimi posestmi v ekskluzivnih zasebnih urbanizacijah, vendar z dodatno prednostjo neposredne bližine marine in plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v bližini marine Puerto Banús, kar zagotavlja neposreden dostop do vrhunske ponudbe restavracij, trgovin in zabaviščnih objektov. Plaža je oddaljena le 800 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morske obale in obmorskih aktivnosti.
Ta nepremičnina nagovarja kupce, ki iščejo obsežno posest z veliko zasebnosti, hkrati pa želijo biti blizu mestnih središč in plaže. Ponuja fleksibilnost za prilagoditev prostora glede na individualne potrebe, od prostorne družinske vile do večstanovanjskega kompleksa.
Projekt se nanaša na obstoječo vilo z možnostjo prenove ali rušitve in novogradnje. Trenutno je območje klasificirano kot urbanizirano zemljišče (SUC), cona UE-4, ki omogoča gradnjo enodružinskih hiš z minimalno velikostjo parcele 1000 m² in 30% zazidanostjo, kar odpira možnosti za razvoj do štirih vil.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo dokončano novogradnjo z vsemi najsodobnejšimi objekti na ključ. Obstajajoča vila potrebuje posodobitev ali pa se načrtuje celotna rekonstrukcija. Možnosti za razvoj več enot so predmet nadaljnjih upravnih dovoljenj.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno posest v prestižni lokaciji z možnostjo prilagoditve ali razvoja po lastnih željah. Če si želite ustvariti sanjsko vilo na veliki zasebni parceli, ki je hkrati blizu živahnega utripa Puerto Banús z vsemi njegovimi restavracijami, trgovinami in plažami, je to prava priložnost. Prav tako je primerna za investitorje, ki vidijo potencial v razvoju manjšega ekskluzivnega kompleksa do štirih vil na tej izjemni lokaciji. Kupci, ki cenijo mir in zasebnost, a hkrati želijo neposreden dostop do vrhunskih storitev in plaže, bodo v tej nepremičnini našli idealno kombinacijo.
Obstoječa vila obsega 703 m² bivalne površine in ponuja obsežne bivalne prostore. Notranjost vključuje veliko sprejemno območje, dnevno sobo z dvojno višino, ločeno jedilnico ter udobne sedeče prostore z direktnim dostopom do zunanjih površin. Vila trenutno obsega 7 spalnic in 8 kopalnic, vključno z glavno suito, ki vključuje garderobno sobo, kopalnico iz marmorja ter zasebno teraso s panoramskim razgledom. Dodatni prostori za goste in osebje povečujejo fleksibilnost. Zunanjost se ponaša z obsežnimi terasami (483 m²), bazenom, igriščem za paddle tenis in dobro opremljenim prostorom za žar. Kljub temu, da je nepremičnina v dobrem stanju, nekateri objekti, kot je savna in jacuzzija, potrebujejo posodobitev, kar odpira prostor za prilagoditev najnovejšim standardom.
Vila je naprodaj po ceni od 9.000.000 €. Ta cena odraža redkost in vrednost zemljišča v tej prestižni lokaciji v Puerto Banús. Glede na velikost parcele (4205 m²) in bližino marine, je ta nepremičnina pozicionirana kot visoko vredna naložba z znatnim potencialom za povečanje vrednosti, bodisi z obnovo obstoječe strukture ali z novogradnjo. Trenutno je na voljo ena enota, kar dodatno poudarja ekskluzivnost ponudbe.
Ta posest v Puerto Banús predstavlja redko kombinacijo prostornosti, zasebnosti in izjemne lokacije blizu ene najbolj živahnih marin na Costa del Sol. Obsežno zemljišče, obdano z zrelo vegetacijo, ustvarja občutek umika v mediteransko oazo, kljub temu pa je le streljaj od vseh urbanih dobrin. Obstajajoča vila, s 703 m² bivalne površine, ponuja obsežne bivalne prostore, primere za družinsko življenje in visoko raven zabave. Zunanjost dopolnjujejo vrtovi, terase, zasebni bazen, igrišče za paddle tenis ter prostor za žar, ki omogočajo uživanje v mediteranskem načinu življenja na prostem. Ta lokacija je idealna za tiste, ki cenijo kombinacijo miru, razkošja in neposredne bližine mestnih centrov.
Bivanje v Puerto Banús pomeni življenje v središču dogajanja na Costa del Sol, kjer se razkošje srečuje z živahnim obmorskim utripom. Ta lokacija ponuja neposreden dostop do promenade, kjer najdete prestižne trgovine, vrhunske restavracije, kavarne in živahna nočna življenja. Plaža je le kratek sprehod stran, kar omogoča uživanje v soncu in morju vsak dan. Infrastruktura je odlično razvita; trgovine, lekarne in zdravstveni domovi so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravkih. Območje je priljubljeno tudi med mednarodnimi obiskovalci, kar zagotavlja kozmopolitsko vzdušje skozi vse leto.
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Puerto Banús, znani po svoji marini, luksuznih trgovinah in restavracijah. Položaj ponuja izjemno bližino do plaže in hkrati dostop do zelenih površin ter golf igrišč v notranjosti, kar predstavlja edinstveno kombinacijo obmorskega in kopenskega življenjskega sloga.
Puerto Banús je luksuzna marina in soseska, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle na Costa del Sol. S svojo ekskluzivno ponudbo restavracij, trgovin in jaht predstavlja srce prestižnega dela obale. Je del širše regije Málaga, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in bogatem kulturnem dogajanju. Bližina večjih mest, kot je Marbella (približno 6 km), ter dobra prometna povezava z letališčem Málaga (45 km) omogočajo enostaven dostop do vseh regionalnih znamenitosti in storitev.
Nepremičnina se nahaja le 686 metrov od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V neposredni bližini (manj kot 2 km) so na voljo številne storitve, vključno z supermarketi (451 m), bolnišnico (1.3 km) in lekarnami (274 m). Golfisti bodo navdušeni nad bližino priznanih igrišč, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Lokacija nudi tudi dobro dostopnost do javnega prevoza z 9 linijami in 50 postajališči v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 19.3°C in med 12°C in 27°C čez leto. Območje prejme izjemnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi velik del leta. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija v Puerto Banús, ki se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, je skoraj povsem ravna (naklon do plaže je 0.3%), kar olajšuje mobilnost in dostopnost. Okolico zaznamujejo bujni vrtovi in zreli drevesi, ki prispevajo k prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija v Puerto Banús ponuja neposreden dostop do raznolikih obalnih užitkov. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, sledijo pa Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km). Poleg sončenja in kopanja je na voljo širok spekter rekreativnih dejavnosti. V bližini se nahaja več vrhunskih golf igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in The Range (2.5 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km), ter vodni športi v marini. Mirna okolica in ravna lega zemljišča prispevata k prijetnemu bivanju.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je luksuzna marina in soseska, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle na Costa del Sol. S svojo ekskluzivno ponudbo restavracij, trgovin in jaht predstavlja srce prestižnega dela obale. Je del širše regije Málaga, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in bogatem kulturnem dogajanju. Bližina večjih mest, kot je Marbella (približno 6 km), ter dobra prometna povezava z letališčem Málaga (45 km) omogočajo enostaven dostop do vseh regionalnih znamenitosti in storitev.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL757440
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
