Цей об'єкт розташований у привілейованому місці Пуерто Банус, Малага, і пропонує унікальну можливість для забудови. Загальна площа ділянки становить 4205 м², що дозволяє реалізувати різноманітні проекти — від одного великого маєтку з гостьовим будинком до комплексу з чотирьох розкішних вілл. Вже існуюча вілла площею 703 м² готова до проживання або реконструкції. Розташування забезпечує виняткову близькість до відомої марини, пляжів та міської інфраструктури.
Порівняно з такими проєктами, як Acqua Gardens (від €418,800), Aby Upper (від €320,000) та Alba Benalmadena (від €598,000) у менш престижних або віддалених районах, цей об'єкт у Пуерто Банус значно перевищує їх за ціною та ексклюзивністю. Ціна від 9 000 000 євро відображає унікальне розташування на великій ділянці в елітному районі, що рідко трапляється на ринку. Ці проєкти в Естепоні та Бенальмадені, хоч і пропонують сучасне житло, не мають такої преміальної локації та потенціалу для забудови. Цей об'єкт позиціонується як інвестиція у найвищий сегмент нерухомості на Коста-дель-Соль, що відрізняється від більш доступних пропозицій у сусідніх містах. Це не просто житло, а можливість розвитку масштабного проєкту в одному з найбажаніших місць Середземномор'я, що виправдовує його вищу ціну.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта менш ніж за 1 км від Пуерто Банус у міській забудові забезпечує прямий доступ до основних зручностей. Близькість до пляжів та марини визначає привабливість місця для тих, хто цінує прибережний спосіб життя та легкий доступ до морських розваг.
Цей об'єкт відповідає потребам у просторі, приватності та доступу до розкішних зручностей. Можливість масштабування проєкту або індивідуального дизайну вілли задовольняє бажання створити унікальне житло, яке відповідає найвищим стандартам комфорту та стилю.
Проєкт пропонує можливість як використання існуючої вілли, так і будівництва нового житла. Згідно з містобудівним планом (SUC, UE-4), мінімальний розмір ділянки становить 1000 м² з 30% забудови, що дозволяє звести до чотирьох окремих вілл, надаючи гнучкість для майбутнього розвитку.
Об'єкт не пропонує готового нового будівництва «під ключ» для всіх потенційних варіантів. Потенційні нові проєкти вимагають подальшого планування, отримання дозволів та можуть потребувати оновлення існуючих зон, таких як тренажерний зал, сауна та джакузі.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають можливість розробки преміальної нерухомості в одному з найбажаніших місць на Коста-дель-Соль. Він також привабливий для великих родин або тих, хто прагне створити розкішний приватний маєток з усіма необхідними зручностями для життя та розваг. Можливість будівництва до чотирьох вілл робить його цікавим для розробників, які прагнуть створити ексклюзивний житловий комплекс. Ті, хто цінує усамітнення, але не хоче відмовлятися від близькості до міської інфраструктури, також знайдуть тут свою перевагу.
Існуюча вілла, площею 703 м², пропонує просторі житлові зони, що створюють відчуття масштабу та елегантності. Загальна забудова включає 7 спалень та 8 ванних кімнат, серед яких головний люкс з гардеробною та приватними терасами. Інтер'єр відзначається високоякісними матеріалами, зокрема мармуровими ванними кімнатами, та дизайном, орієнтованим на життя в приміщенні та на відкритому повітрі. Зовнішні зони обладнані приватним басейном, терасами, зоною для барбекю та тенісним кортом. Хоча деякі зони, як-от тренажерний зал, потребують оновлення, загальний стан об'єкта свідчить про високий рівень будівництва та догляду.
Поточна вартість нерухомості становить від 9 000 000 євро. Ця ціна відображає ексклюзивність розташування, велику площу ділянки (4205 м²) та потенціал для розвитку. Об'єкт є унікальною пропозицією на ринку, враховуючи його розмір та близькість до Пуерто Банус. Ціна варіюється залежно від обраної стратегії забудови — збереження наявної вілли, її розширення або будівництво нового комплексу.
Пуерто Банус, розташований на південному заході Марбельї, є одним із найвідоміших центрів розваг на Коста-дель-Соль, що приваблює близько 5 мільйонів відвідувачів щорічно. Цей район відомий своєю розкішною мариною, елітними магазинами, вишуканими ресторанами та динамічною атмосферою. Життя тут характеризується поєднанням спокою приватної власності з легким доступом до активного міського життя. Розташування надає можливість насолоджуватися середземноморським кліматом, багатою зеленню та можливістю відпочинку на свіжому повітрі, зокрема біля приватного басейну та на просторих терасах. Близькість до пляжів та культурних об'єктів робить цей район привабливим для тих, хто шукає поєднання розкоші та зручності.
Пуерто Банус, розташований у районі Нуева Андалусія, є визначним центром розваг на Коста-дель-Соль. Його оточує розвинена міська інфраструктура, що забезпечує легкий доступ до різноманітних закладів: 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки, 9 кафе та 1 стоматологічний кабінет знаходяться в межах 2 км. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Близькість до полів для гольфу, як-от Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), та спортивних центрів, як-от Polideportivo San Pedro (2,2 км), задовольняє потреби любителів активного відпочинку.
Ця карта показує розташування об'єкта в Пуерто Банус, виділяючи його близькість до узбережжя, марини та основних транспортних шляхів. Вона ілюструє зручність доступу до пляжів, ресторанів та зон відпочинку, що є ключовими перевагами локації.
Об'єкт розташований у Пуерто Банус, престижному районі Марбельї, що є ключовим центром на Коста-дель-Соль. Його положення забезпечує близькість до Марбельї (6,3 км до Порто Марбельї), Естепони (10 км до Marbella Supercharger) та інших важливих міст регіону. Це дозволяє поєднувати життя в ексклюзивному курортному середовищі з легким доступом до міських та культурних центрів узбережжя.
Об'єкт розташований за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення. Відстань до найближчого пляжу, Playa Canina Ventura del Mar, становить 1,6 км, а до Playa de Puerto Banús — 686 метрів. Супермаркет знаходиться на відстані 451 м, а лікарня — 1,3 км. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у межах досяжності сприяє мобільності. Пуерто Банус також пропонує легкий доступ до численних гольф-клубів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Пуерто Банус характеризується середземноморським кліматом із середньою температурою 19,3°C протягом року, коливаннями від 12°C до 27°C. З приблизно 3 856 сонячними годинами на рік, регіон пропонує тривалий період для насолоди природою та активним відпочинком. Пляжний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Об'єкт розташований на висоті 11 метрів над рівнем моря, а незначний нахил до пляжу (0,3%) забезпечує легкий доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані привабливі пляжі, зокрема Playa de Puerto Banús (686 м) та Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км), обидва з яких пропонують можливості для відпочинку на узбережжі. Для любителів гольфу доступні Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) та The Range golf lessons (2,5 км). Місцеві спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2,2 км), пропонують різноманітні спортивні активності. Марина Пуерто Банус (0,5 км) є центром для морських розваг та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у Пуерто Банус, престижному районі Марбельї, що є ключовим центром на Коста-дель-Соль. Його положення забезпечує близькість до Марбельї (6,3 км до Порто Марбельї), Естепони (10 км до Marbella Supercharger) та інших важливих міст регіону. Це дозволяє поєднувати життя в ексклюзивному курортному середовищі з легким доступом до міських та культурних центрів узбережжя.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL757440
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
