يقع هذا المسكن الحديث المكون من 3 غرف نوم وحمامين في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو جزء لا يتجزأ من بلدية ماربيا النابضة بالحياة. يستفيد العقار من موقعه الحضري، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمرافق الترفيهية. مع مساحة معيشة تبلغ 118 مترًا مربعًا، يوفر هذا المسكن تصميمًا عمليًا يتناسب مع نمط الحياة المعاصر، ويقدم مزيجًا من الراحة والوظائف ضمن بيئة ساحلية مطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في منطقة حضرية، ويوفر قربًا استثنائيًا من المرافق، حيث تقع أقرب صيدلية على بعد 112 مترًا فقط. يعزز هذا القرب سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. إن قرب الموقع من الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.5 كم، يدمج الحياة الحضرية بسلاسة مع جاذبية نمط الحياة الساحلي.
يلبي هذا المسكن احتياجات الباحثين عن الراحة والعملية في بيئة حضرية. تتيح إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، مثل المحلات التجارية والمطاعم، نمط حياة خالٍ من المتاعب. توفر الشرفات الخاصة والتشطيبات عالية الجودة مساحة معيشة مريحة، بينما يضمن نظام التحكم المناخي المتقدم الراحة على مدار العام، مما يلبي رغبات أولئك الذين يقدرون الأداء الوظيفي والأناقة.
تم الانتهاء من هذا المسكن، وهو يمثل بناءً حديثًا يتوافق مع أحدث معايير البناء، بما في ذلك القانون التقني الجديد للمباني (CTE). يعكس هذا الالتزام بمعايير البناء المتقدمة كفاءة طاقة محسنة ومعايير سلامة حديثة. يوفر وضع الاستعداد للعيش للمالكين الجدد انتقالًا فوريًا، مما يلغي انتظار البناء ويسمح بالاستمتاع الفوري بمسكنهم.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية واسعة للجبال أو البحر مباشرة من جميع الغرف. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة، بل في بيئة حضرية نشطة. لا توجد مساحة مسبقة خاصة للشحن، بل هي تهيئة للشحن. لا يقدم المشروع نظام تدفئة أرضية ولكنه يوفر نظام هوائي متقدم للتحكم في المناخ.
Ref: VL040214
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الساحل. إنه مثالي للمهنيين الذين يقدرون التنقل السهل، مع وجود 10 خطوط نقل عام قريبة، وللأفراد الذين يستمتعون بسهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية، حيث تقع أقرب صيدلية على بعد 112 مترًا. يناسب العقار أيضًا أولئك الذين يسعون إلى الاستفادة من مناخ كوستا ديل سول، مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. الأفراد الذين لديهم شغف بالجولف سيجدون أنفسهم بالقرب من ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف. بالإضافة إلى ذلك، يلبي العقار احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في منطقة ذات طلب مستمر، مما يوفر فرصة للاستخدام الشخصي أو الإيجار.
تم بناء هذا المسكن وفقًا للقانون التقني الجديد للمباني (CTE)، مما يضمن أعلى معايير الكفاءة والموثوقية. يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية، والتي لا تضيف فقط إلى الجماليات الفاخرة ولكنها تساهم أيضًا في متانة المسكن. يشتمل نظام التحكم في المناخ المتقدم على نظام هوائي، مما يوفر تدفئة وتبريدًا فعالين مع الحفاظ على الراحة. تضمن النوافذ المزدوجة العزل الصوتي والحراري الممتاز، مما يعزز بيئة معيشية هادئة. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة وحمامات داخلية، مما يعزز الوظائف والراحة. تم تصميم هذه التجهيزات لتقديم مستوى عالٍ من جودة البناء والتشطيب.
يتم تقديم هذا المسكن المكون من 3 غرف نوم بسعر يبدأ من 949,950 يورو. يعكس هذا السعر الموضع المميز للعقار داخل سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. يتضمن السعر مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية للمشتري. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توافره فوري للمشترين الذين يسعون للانتقال بسرعة. في حين أن السعر يعكس سوق العقارات المتميز، فإن الميزات المقدمة، بما في ذلك المساحة الداخلية الواسعة (118 مترًا مربعًا) والموقع الحضري، تبرر الاستثمار بالنسبة للسوق المستهدف.
تمثل سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، مركزًا حضريًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى ساحل كوستا ديل سول. يتيح هذا الموقع السكني للمقيمين الاستمتاع بمزيج من الحياة المدنية والأنشطة الخارجية. يمكن للمرء أن يتوقع يومًا يبدأ بقضاء وقت ممتع على الشرفة الخاصة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والصيدليات في غضون دقائق. تشير شبكة النقل العام المكونة من 10 خطوط و50 محطة إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يضيف القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.5 كم، خيارًا لنمط الحياة الساحلي، مما يكمل البيئة الحضرية. تشير المرافق المحيطة، مثل 25 مطعمًا و11 صيدلية، إلى بيئة مريحة ومجهزة جيدًا للحياة اليومية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقلات الأساسية.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في بلدية ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية. تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الصيدليات والبنوك والمقاهي والمطاعم، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. يكمل القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.5 كم، نمط الحياة الساحلي. تدعم شبكة النقل العام، التي تضم 10 خطوط و50 محطة، التنقل السهل داخل المنطقة وخارجها. تشير الطبيعة الحضرية للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع قربها من المرافق الحيوية، إلى بيئة مريحة وعملية للعيش.
يقع هذا المسكن في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو جزء نابض بالحياة من منطقة ماربيا على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعًا حضريًا يتميز بقربه من الساحل، والمرافق المحلية، والاتصال بشبكات النقل الرئيسية، مما يوفر لمحة مرئية عن الراحة وسهولة الوصول في المنطقة.
يقع المسكن في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة داخل بلدية ماربيا، مما يضعها في موقع متميز داخل كوستا ديل سول. تستفيد المنطقة من قربها من الوجهات الشهيرة الأخرى. تقع بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها وأسلوب حياتها الفاخر، على بعد 3.5 كم. تقع ماربيا نفسها، وهي مركز حضري رئيسي آخر، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تضمن هذه المراكز المجاورة توفير مزيج من الحياة الهادئة في سان بيدرو مع الوصول السهل إلى المراكز الأكثر حيوية في المنطقة.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي لسهولة الوصول. يقع على بعد 48 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيلا جولف على بعد 2.4 كم. تضمن القرب من المرافق الأساسية، مثل المتاجر على بعد 321 مترًا والصيدليات على بعد 112 مترًا، تلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة. كما أن وجود 10 خطوط نقل عام و50 محطة يعزز سهولة التنقل في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد المسكن من مناخ البحر الأبيض المتوسط الشهير في كوستا ديل سول، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مواتية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعل الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 1.5 كم، جذابة. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمنحدر معتدل يبلغ 3.2% باتجاه الشاطئ، مما يوازن بين الوصول إلى البحر وراحة الارتفاع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتيح قربه من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان بيدرو (1.5 كم) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم)، للمقيمين الوصول بسهولة إلى الحياة الساحلية. مع وجود شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل غوادالمينا وفينوس-باخاديلا، يمكن للمقيمين توقع معايير عالية للنظافة والمرافق. تقع ملاعب الجولف المرموقة، مثل ماجنا ماربيلا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.8 كم)، على مسافة قريبة، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز مثل Rocodromo (0.7 كم) وPolideportivo San Pedro (1.2 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والصحة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المسكن في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة داخل بلدية ماربيا، مما يضعها في موقع متميز داخل كوستا ديل سول. تستفيد المنطقة من قربها من الوجهات الشهيرة الأخرى. تقع بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها وأسلوب حياتها الفاخر، على بعد 3.5 كم. تقع ماربيا نفسها، وهي مركز حضري رئيسي آخر، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تضمن هذه المراكز المجاورة توفير مزيج من الحياة الهادئة في سان بيدرو مع الوصول السهل إلى المراكز الأكثر حيوية في المنطقة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن سعر هذا المسكن في سان بيدرو دي ألكانتارا (بدءًا من 949,950 يورو) يضعه في شريحة سوقية متميزة. غالبًا ما تكون المشاريع في مناطق مثل Torre del Mar و Mijas أكثر توجهاً نحو المستثمرين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن عقارات ثانوية بأسعار معقولة. في المقابل، يتناسب هذا المسكن بشكل أفضل مع المشترين الذين يبحثون عن موقع متميز داخل ماربيا، مع التركيز على الجودة والبنية التحتية والموقع الحضري. Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) يقع في نطاق سعري أقرب ولكنه يقع في منطقة مختلفة، وقد يقدم مزيجًا مختلفًا من المرافق والمناطق المحيطة. يميل السعر الأعلى هنا إلى عكس القيمة المتصورة للموقع الحضري المتكامل، والتشطيبات عالية الجودة، والميزات المضمنة مثل وقوف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين، بالإضافة إلى المعايير البنائية الحديثة التي يحددها CTE.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
