דירה מודרנית זו, בת 3 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה, ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול. הפרויקט הושלם ומציע חיים נוחים באזור עירוני עם גישה נוחה למתקנים. הדירה משלבת עיצוב עכשווי עם גימורים איכותיים, ומיועדת הן למגורים והן כהשקעה. הקרבה לשירותים ולחוף הים הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לשאר אזורי החוף, בעוד שהסביבה המקומית מציעה שילוב של מגורים, מסחר ופנאי.
הדירה מתוכננת לענות על צרכים מגוונים, בין אם למגורי קבע, בית נופש או השקעה. חלוקת החדרים יעילה, והמרפסת הפרטית מוסיפה מרחב חיצוני למגורים. הפרויקט מיועד למי שמחפש נוחות מודרנית בסביבה נגישה.
הבניין הושלם ועומד בתקנים הטכניים העדכניים (CTE) של ספרד, דבר המעיד על עמידה בתקני בנייה מודרניים ויעילות אנרגטית. הפרויקט מציע סטנדרט בנייה גבוה, ומאפשר כניסה מיידית לדירה.
הפרויקט אינו מציע מבט פנורמי או קרבה ישירה לים (מרחק הליכה), אלא ממוקם בסביבה עירונית. הוא אינו מיועד למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד, שכן האזור מאופיין בחיים עירוניים פעילים.
Ref: VL040214
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרכישה עבור אנשים המחפשים בית בשמש עם כל הנוחות במרחק הליכה. משפחות עשויות למצוא אותו מתאים הודות לקרבה לבתי ספר (1.8 ק"מ מבית חולים, 112 מ' מבית מרקחת) ולאפשרויות פנאי. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או אפשרות להשקעה ייהנו מהמיקום התוסס ומהגישה הקלה לאטרקציות אזוריות. מי שמחפש נוחות מודרנית, גישה נוחה לשדה התעופה (48 ק"מ) ומתקני רכב חשמלי (3.2 ק"מ לעמדת טעינה) ימצא כאן התאמה. הוא אידיאלי למי שרוצה לחוות את הלייף סטייל של קוסטה דל סול מבלי לוותר על קרבה לשירותים עירוניים.
הבנייה בוצעה תחת הקוד הטכני לבנייה החדש (CTE), המבטיח סטנדרטים גבוהים של יעילות אנרגטית ובטיחות. הגימורים כוללים ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים וחלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת האוורותרמית (Aerothermal system) מספקת חימום וקירור יעילים, תוך התאמה לטמפרטורטורות הקיץ והחורף. איכות הבנייה והחומרים מבטיחים סביבת מגורים נוחה ועמידה לאורך זמן, וכן תורמים לבידוד מרעשים חיצוניים, מה שחשוב בסביבה עירונית.
הדירה מוצעת במחיר של 949,950 אירו. המחיר כולל חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. דירות מסוג זה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, נפוצות בשוק, אך המחיר משקף את המיקום המבוקש ואת איכות הבנייה. נתונים אלו מתייחסים לדירה ספציפית זו, ויש לבדוק זמינות ושינויים במחירים עבור יחידות אחרות בפרויקט או בשלב הפיתוח.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב מעניין של חיים עירוניים עם קרבה לחוף. הרחובות הרחבים, השדרות עם מסלולי אופניים והגנים הירוקים יוצרים סביבה נעימה. קיימת נגישות גבוהה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, הנמצאים במרחק הליכה קצר. עשרות מסעדות ובתי קפה מספקים מגוון אפשרויות קולינריות. קרבתה של הדירה לכבישים ראשיים ולאפשרויות תחבורה ציבורית (50 תחנות בקרבת מקום) מקלה על התניידות באזור ומחוצה לו. האזור פופולרי בקרב תיירים ומקומיים, מה שמבטיח סביבה תוססת לאורך כל השנה, אך גם עשוי להעיד על עומס מסוים בתקופות השיא.
הדירה ממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק מהמטרופולין של מרבייה. האזור מאופיין בשדרות מודרניות, שבילי אופניים וגינות. הסביבה הקרובה עשירה בחנויות, בתי קפה ומסעדות, וכן במתקני פנאי כמו מרכזי ספורט (Rocodromo במרחק 700 מטר). קרבתה של העיר לחוף (1.5 ק"מ) ולגולף (2.4 ק"מ למגרש גולף) מעשירה את אפשרויות הפנאי. התחבורה הציבורית עם 50 תחנות זמינה, אך רכב פרטי עשוי להיות שימושי להתניידות באזורים רחבים יותר של הקוסטה דל סול.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה למרכז העיר סן פדרו דה אלקנטרה, לחוף הים ולמספר מגרשי גולף. המפה מדגישה את הנגישות למתקנים עירוניים חיוניים ואת המרחקים הנוחים לשדה התעופה ולאטרקציות מרכזיות באזור הקוסטה דל סול.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, ומהווה חלק חשוב מהקוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה קלה לעיר התוססת מרבייה (9.3 ק"מ) ולנמל היוקרתי פוארטו באנוס (3.5 ק"מ), הידועים בחיי הלילה, המסעדות והחנויות שלהם. במקביל, היא מציעה אווירה מעט רגועה יותר בהשוואה למרכז מרבייה. הקרבה לאסטפונה (כ-10 ק"מ) מוסיפה אפשרויות נוספות לפנאי ולתרבות. האזור כולו נהנה מתשתית מפותחת ומנגישות גבוהה.
הגישה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) היא כ-48 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק דומה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר ממתקנים חיוניים: סופרמרקט (321 מ'), בית מרקחת (112 מ') ובתי חולים (1.8 ק"מ). חופי הים, כמו פלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ. למחפשי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו Magna Marbella Golf נמצאים במרחק של כ-2.4 ק"מ. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 3.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. ממוצע שנתי של 19.0°C. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,856, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 51 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.2%), מה שמקל על גישה לחוף הים. האזור מאופיין בשפע שטחים ירוקים ובגנים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלאיה דה סן פדרו במרחק 1.6 ק"מ, וחוף Canina Ventura del Mar במרחק 2.0 ק"מ. שני חופים אלו, יחד עם חוף גוודלמיינה (Guadalmina), זכו בתו תקן 'הדגל הכחול'. אזור זה מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (0.9 ק"מ), וכן מתקני גולף מובילים במרחק נסיעה קצר. נמלי יאכטות, כגון פוארטו באנוס (3.5 ק"מ), מוסיפים לאפשרויות הפנאי והבילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, ומהווה חלק חשוב מהקוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה קלה לעיר התוססת מרבייה (9.3 ק"מ) ולנמל היוקרתי פוארטו באנוס (3.5 ק"מ), הידועים בחיי הלילה, המסעדות והחנויות שלהם. במקביל, היא מציעה אווירה מעט רגועה יותר בהשוואה למרכז מרבייה. הקרבה לאסטפונה (כ-10 ק"מ) מוסיפה אפשרויות נוספות לפנאי ולתרבות. האזור כולו נהנה מתשתית מפותחת ומנגישות גבוהה.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. המחיר של 949,950 אירו משקף את מיקומה המובחר באחד האזורים היוקרתיים יותר של הקוסטה דל סול, קרוב למרבייה ופוארטו באנוס. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים הזדמנויות כניסה זולות יותר, הם ממוקמים לרוב באזורים פחות מרכזיים או מציעים מאפיינים שונים. לדוגמה, פרויקטים באסטפונה עשויים להיות דומים במאפייניהם, אך המחיר משקף את הביקוש והיוקרה של סן פדרו דה אלקנטרה. הפרויקט הנוכחי מתמקד בגישה עירונית נוחה, בעוד פרויקטים באזורים כמו טוררה דל מר או מיחס עשויים להתמקד יותר בקרבה לחוף או בנופים פתוחים יותר. מחירו הגבוה של הפרויקט הנוכחי מוסבר על ידי השילוב של בנייה מודרנית, סטנדרטים גבוהים, מיקום עירוני מרכזי ושירותים זמינים במרחק הליכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
