立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市部、海岸から約1.5kmの距離に位置しています。周辺には整備された大通りや緑地があり、生活利便施設が徒歩圏内に点在しています。海岸へのアクセスは、自転車や徒歩でも可能であり、穏やかな海辺の生活スタイルを享受できます。
広々とした間取りと機能的なデザインは、快適な居住空間を提供します。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむのに適しています。最新の建築基準に基づいた設計は、エネルギー効率と居住快適性を両立させており、年間を通じて安定した生活環境をサポートします。
本物件は、新築の「完成済」ステータスにあり、最新の建築基準（CTE）に準拠して建設されています。これにより、エネルギー効率と構造基準において市場の最先端をいく品質が確保されています。購入後すぐに居住または賃貸が可能な状態です。
このプロジェクトは、都市部近郊という特性上、静寂性を最優先する完全な田園環境を求める層には適していません。また、本物件は、海岸から約1.5kmの距離にあり、ビーチフロントの物件ではありません。EV充電設備は事前設置準備段階であり、設置自体は別途必要となります。
Ref: VL040214
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める方々、特に、利便性と快適性を兼ね備えた住居を探している方に適しています。都市機能への近接性を重視し、徒歩や自転車での移動を好む方には理想的な環境です。また、定期的な利用や長期滞在を目的とするセカンドホームの購入者、あるいは安定した賃貸収入を目指す投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。さらに、新築で高品質な仕上げと最新の設備（エアロサーマルシステム、断熱性など）を備えているため、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方や、エネルギー効率の高い住居を求める方にも合致するでしょう。ビーチやゴルフコース、国際的な教育機関へのアクセスも良好なため、ファミリー層やアクティブなシニア層にも考慮に値する物件です。
本物件は、最新の技術基準（CTE）に基づき、高品質な素材と著名なブランドの設備を用いて建設されています。内装には、エレガントな大理石の床材が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。広々としたリビングルームは、自然光が豊かに差し込むように設計されており、プライベートテラスへのアクセスも良好です。全室に空調・暖房システムが完備されており、エアロサーマルシステムにより、エネルギー効率の高い快適な室内環境を実現します。二重ガラス窓は、優れた断熱性と遮音性を確保し、静かで快適な居住空間を提供します。バスルームは、エンスイートバスルームを含む2つが設置され、機能性とデザイン性を両立させています。ワードローブは備え付けられており、収納スペースも確保されています。EV充電用の事前設置準備もなされており、将来的なニーズにも対応可能です。これらの仕様は、現代的な快適さと長期的な価値を重視した、質の高い住まいを求める居住者の期待に応えるものです。
本物件の価格は949,950ユーロからとなっています。3つの寝室と2つのバスルームを備え、118平方メートルの広々とした居住空間を提供します。価格には、地下駐車場1台分と収納スペースが含まれています。この価格帯は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラという立地、新築の品質、そして提供されるアメニティ（共同プール、エレベーター、高品質な内装など）を考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。現在、物件は「完成済」であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。多様なニーズに対応するため、間取りや眺望のバリエーションが提供される可能性がありますが、具体的な詳細については個別の確認が必要です。近隣の類似プロジェクトと比較して、この価格帯は、より限定的なエリアや小規模な物件に比べると高めですが、提供される付加価値と立地を考慮すると、合理的な範囲内にあると考えられます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ自治体の一部であり、コスタ・デル・ソルでも有数の観光地として知られています。この地域は、モダンな大通り、自転車レーン、緑豊かな公園が整備されており、活気ある都市生活とリゾートライフが融合した環境を提供します。日々の生活には、徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、ショップ、薬局、銀行などが揃っており、利便性は非常に高いです。1.8km先には病院も位置しており、安心した生活基盤が築けます。また、0.7km圏内にはロッククライミングジム、0.9kmにはスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートする施設も充実しています。年間平均気温は19.0℃で、3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の期間は、屋外での活動やビーチでの時間を豊かにします。この地域は、観光客だけでなく、年間を通じて居住する住民にとっても魅力的な環境を提供します。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属する活気あふれる町で、コスタ・デル・ソル沿いの主要な観光地の一つです。この地域は、モダンな街並みと地中海らしいライフスタイルが融合しており、多様な住民層に支持されています。物件周辺は、整備された歩道、自転車レーン、緑地帯が広がり、快適な都市生活を享受できます。徒歩圏内には、25軒以上のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行、11軒の薬局があり、日常生活に必要なあらゆるものが手に入ります。教育機関も充実しており、1.8km圏内に病院があるため、医療面での安心感も高いです。0.7kmにはロッククライミングジム、0.9kmにはスポーツセンターがあり、健康増進やレクリエーションの機会も豊富です。週末には、1.6km先のプラヤ・デ・サン・ペドロでリラックスしたり、3.5km先のプエルト・バヌースでショッピングや食事を楽しんだりすることも可能です。国際的な学校も4.1km圏内に位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの物件周辺の地理的状況を示しています。海岸線、主要道路、近接するビーチ、ゴルフコース、および都市施設への相対的な位置関係を視覚的に把握できます。この視覚情報は、物件の利便性、アクセス性、および周辺環境を理解する上で役立ちます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャの西部に位置し、エステポナとマルベーリャ中心部の間にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な魅力へのアクセスを容易にします。海岸線に沿って東へ向かえば、活気あるマルベーリャ中心部やプエルト・バヌースの高級マリーナやショッピングエリア（約9.3km）へ、西へ向かえば、エステポナの旧市街や、さらにはジブラルタルへとアクセスできます。この地域は、交通の要衝にありながらも、落ち着いた居住環境を提供しています。周辺には、国際的な学校や、多様なレストラン、ショップが集中しており、生活の質を高める要素が豊富です。この戦略的な立地により、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させた生活が可能となります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が特徴です。最寄りのプラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.6km、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マールまでは2.0kmと、ビーチへのアクセスは良好です。ビーチまでの傾斜は3.2%で、比較的緩やかです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約49km（直線距離）と、国際的な移動も容易です。近隣のスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）は徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの名門コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。EV充電ステーションも3.2km先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の範囲で推移し、年間平均気温は19.0℃に達します。日照時間も年間3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した季節が長いです。標高は海抜51mで、海岸線に近いため、暑すぎず寒すぎない快適な気候をもたらします。ビーチまでの緩やかな傾斜（3.2%）は、散策やサイクリングにも適しており、自然との触れ合いを容易にします。この地域は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、多様なビーチとレクリエーション施設が点在しています。最も近いプラヤ・デ・サン・ペドロまでは1.6km、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マールまでは2.0kmです。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな海で知られており、リラックスするのに最適です。さらに、この地域には2つのブルーフラッグ認証ビーチ（グアダアルミナ、ベヌス・バハディラ）があり、水質と環境管理の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベージャ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、複数の著名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家のために、0.7kmにはロッククライミングジム、0.9kmにはスポーツセンター「アポロ」、1.2kmにはポリデポルティーボ・サン・ペドロなどの施設があり、多様なアクティビティに対応しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャの西部に位置し、エステポナとマルベーリャ中心部の間にあります。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な魅力へのアクセスを容易にします。海岸線に沿って東へ向かえば、活気あるマルベーリャ中心部やプエルト・バヌースの高級マリーナやショッピングエリア（約9.3km）へ、西へ向かえば、エステポナの旧市街や、さらにはジブラルタルへとアクセスできます。この地域は、交通の要衝にありながらも、落ち着いた居住環境を提供しています。周辺には、国際的な学校や、多様なレストラン、ショップが集中しており、生活の質を高める要素が豊富です。この戦略的な立地により、都市の利便性とリゾートの魅力を両立させた生活が可能となります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は、多様な価格帯と特徴を持つプロジェクトで構成されています。例えば、トーレ・デル・モールの『Aquamar』は219,950ユーロから、ミハスの『Lantana Residencial』は205,000ユーロから、エステポナの『Etherna Homes 2』は259,000ユーロからと、これらはより手頃な価格帯で提供されています。これらのプロジェクトは、一般的にビーチへのアクセスや共同施設に重点を置いている場合が多いですが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのこの物件は、より都市中心部に近い利便性と、それに見合った価格設定（949,950ユーロ）が特徴です。この価格帯の物件は、一般的に、より広々とした居住空間、高品質な内装、そして都市部への近接性といった付加価値を提供します。例えば、マルベーリャやプエルト・バヌース周辺の高級物件と比較すると、この物件は、都市の快適さとビーチへのアクセスのバランスが取れた、比較的落ち着いたエリアに位置しており、独自の市場セグメントを形成しています。投資という観点からは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間を通じて観光客や居住者を引きつける確立された地域であり、賃貸需要も安定していると考えられます。しかし、この価格帯の物件は、より大規模な投資や、短期的なキャピタルゲインを狙う投資家にとっては、慎重な検討が必要となる場合があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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