Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a San Pedro de Alcántara, un'area vivace sulla Costa del Sol. Progettato per combinare comfort abitativo e potenziale di investimento, l'immobile offre finiture di alta qualità e un design funzionale. La vicinanza ai servizi e la buona accessibilità lo rendono un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo dinamico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'appartamento beneficia della vicinanza a numerose comodità. La posizione è caratterizzata da un ambiente residenziale con viali moderni, piste ciclabili e aree verdi, a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione e dai servizi essenziali.
Questo immobile risponde a esigenze abitative orientate al comfort e alla praticità. La presenza di una terrazza privata, la disposizione degli spazi interni e le finiture curate sono pensate per un uso quotidiano piacevole. La possibilità di usufruire di piscina e aree comuni arricchisce ulteriormente l'offerta funzionale.
L'unità fa parte di uno sviluppo edilizio recente, costruito secondo il nuovo Codice Tecnico dell'Edilizia (CTE) spagnolo. Questo implica l'adesione a standard moderni in termini di efficienza energetica e sicurezza costruttiva. La fase di completamento garantisce la disponibilità immediata dell'immobile.
Il progetto non offre una vista panoramica sul mare o sulle montagne, essendo inserito in un contesto urbano denso. Non sono previste ville indipendenti o attici con caratteristiche esclusive. L'ubicazione, pur essendo vicina ai servizi, non garantisce l'isolamento acustico di una zona rurale.
Ref: VL040214
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un'area ben servita della Costa del Sol, con un ritmo di vita dinamico ma accessibile. È una scelta indicata per famiglie che necessitano di vicinanza a scuole e servizi, o per professionisti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano. Anche chi desidera un immobile per locazione turistica potrebbe trovarlo interessante, data la posizione strategica vicino a zone di interesse come Puerto Banús e alle spiagge. L'acquisto è consigliato a chi predilige uno stile di vita urbano senza rinunciare alla vicinanza del mare e del clima mite andaluso.
L'appartamento presenta finiture di elevato standard, in linea con le nuove normative edilizie spagnole (CTE). I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante agli interni. Il sistema di climatizzazione aerotermico assicura comfort termico sia estivo che invernale, contribuendo anche all'efficienza energetica. Gli infissi con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico. Le finiture includono armadi a muro e un bagno en-suite nella camera da letto principale. La pre-installazione per la ricarica di veicoli elettrici indica un'attenzione verso le tecnologie emergenti.
Il prezzo di €949.950 si riferisce a questo specifico appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni. La tipologia 'Appartamento' e le sue caratteristiche interne, come la terrazza privata, le finiture di pregio e il sistema aerotermico, giustificano tale posizionamento di mercato. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Non sono indicate variazioni di prezzo per unità simili all'interno dello stesso sviluppo.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita urbana integrata con le comodità della Costa del Sol. La zona circostante presenta una concentrazione di negozi, ristoranti e servizi, rendendo la vita quotidiana efficiente. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi amplia le opportunità per residenti di ogni età. La presenza di trasporti pubblici e la pianificazione urbanistica con piste ciclabili favoriscono la mobilità interna, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti brevi. La sera, l'area si anima con un'offerta gastronomica diversificata, mentre durante il giorno si può godere della vicinanza alle spiagge per attività ricreative.
La vita a San Pedro de Alcántara si svolge in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da viali alberati e una rete di servizi a portata di mano. La presenza di 25 ristoranti, 11 farmacie e 13 caffè entro un raggio di 2 km denota la vivacità della zona. La vicinanza a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) offre opportunità per attività fisiche. La presenza di 11 banche e una scuola sottolinea l'integrazione dell'area come centro residenziale e commerciale.
La posizione di San Pedro de Alcántara sulla Costa del Sol è evidenziata sulla mappa. L'area beneficia della vicinanza alla costa mediterranea, pur essendo inserita in un tessuto urbano con servizi e infrastrutture ben sviluppate, come dimostrano le distanze dai principali punti di interesse.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le aree più turistiche e cosmopolite come Puerto Banús (3.5 km) e Marbella centro (circa 9 km), sia verso le zone più tranquille della costa occidentale, in direzione di Estepona. La vicinanza alla AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'entroterra andaluso.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km di distanza, con collegamenti aerei internazionali. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-1.6 km. I campi da golf più vicini, Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, distano rispettivamente 2.4 km e 2.8 km. Supermercati e farmacie sono situati a pochi passi (321 m e 112 m rispettivamente), facilitando la gestione quotidiana. Il centro di Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili in breve tempo.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19.0°C. Il numero elevato di ore di sole, circa 3.856 all'anno, permette di sfruttare il clima favorevole per gran parte dell'anno. La pendenza moderata (3.2%) verso il mare rende la zona piacevole per passeggiate. Il periodo di balneazione si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, favorendo attività balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre accesso a diverse opzioni di svago legate al mare e allo sport. Le spiagge di Playa de San Pedro sono a circa 1.5-1.6 km, mentre Playa Canina Ventura del Mar si trova a 2.0 km. Sono presenti spiagge con Bandiera Blu come Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli amanti del golf, Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono nelle vicinanze. Centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) offrono ulteriori possibilità di attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato sia verso le aree più turistiche e cosmopolite come Puerto Banús (3.5 km) e Marbella centro (circa 9 km), sia verso le zone più tranquille della costa occidentale, in direzione di Estepona. La vicinanza alla AP-7 facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'entroterra andaluso.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, San Pedro de Alcántara offre un contesto urbano più maturo e integrato rispetto a zone emergenti o puramente turistiche. Il prezzo di €949.950 si posiziona nella fascia medio-alta del mercato degli appartamenti, riflettendo la qualità costruttiva e la posizione sulla costa. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, ma si collocano in aree con caratteristiche e appeal differenti, spesso più orientate al mercato delle seconde case a budget contenuto. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo di partenza di €259.000, indica una fascia di mercato più accessibile per appartamenti di nuova costruzione, sebbene potenzialmente con caratteristiche o ubicazioni meno centrali rispetto a San Pedro. Questo progetto si distingue per la combinazione di standard costruttivi elevati, servizi urbani completi e la vicinanza a destinazioni rinomate come Puerto Banús, giustificando il suo posizionamento di prezzo.
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