اكتشف هذه الشقة جاهزة للسكن بثلاث غرف نوم الواقعة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في San Pedro de Alcántara، ضمن بلدية Marbella. يوفر هذا العقار مساحة معيشة داخلية تبلغ 105 م²، بالإضافة إلى 36.70 م² من التراسات الخاصة، بإجمالي مساحة قدرها 142.15 م². الشقة في حالة ممتازة ومجدَّدة مؤخرًا، وتوفر إطلالات على البحر والجبال، مع الوصول إلى مسابح مشتركة وحدائق مهيأة داخل مجمع سكني مغلق وآمن. يضمن موقعها الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية والشاطئ وأماكن الترفيه الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية ضمن San Pedro de Alcántara، وتوفر القرب من الخدمات الأساسية والساحل. وعلى الرغم من كونها حضرية، يحافظ المشروع على إحساس بالمجتمع من خلال بوابة دخول آمنة وحدائق مشتركة. تبلغ المسافة بخط مستقيم إلى Playa de San Pedro حوالي 1.5 كم، مما يجعل الشاطئ في متناول سهل للسكان.
صُمم هذا العقار لمعيشة مريحة، ويتميز بثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يستوعب العائلات أو من يرغبون في مساحة إضافية. توفر التراسات الخاصة مناطق معيشة خارجية مناسبة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وتلبى الاحتياجات العملية من خلال موقف سيارات تحت الأرض خاص وغرفة تخزين منفصلة، مما يعزز راحة الحياة اليومية.
تُعد هذه الشقة جزءًا من مشروع Terra السكني وهي حاليًا جاهزة للسكن، حيث اكتمل بناؤها في عام 2024. تشير حالة البناء إلى أن العقار متاح للسكن فورًا. وقد تم تسجيل الانتهاء الرسمي من البناء في 27 مايو 2024، مما يؤكد جاهزيته لأصحاب المنازل الجدد.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المرافق المشتركة. وبينما يقع في بيئة حضرية، يتم الوصول إلى النقل العام عبر محطات محددة، وقد تكون هناك مستويات ضوضاء معينة مرتبطة بالبيئات الحضرية. واجهة العقار شمالية، مما قد يؤثر على أشعة الشمس المباشرة على مدار اليوم.
Ref: VL808844
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة مستقرة على Costa del Sol، وليست استثمارًا لتأجير العطلات. تجعل حالة الجاهزية للسكن والموقع الحضري الراسخ هذه الشقة جذابة لمن يعطون الأولوية للانتقال الفوري والوصول المستمر إلى المرافق على مدار العام. سيجد المشترون الباحثون عن منزل أساسي أو إقامة ثانية كبيرة توفر الراحة والملاءمة أن هذا العقار مناسب. كما يجعل القرب من المدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية خيارًا عمليًا للعائلات أو الأفراد الذين يخططون لإقامة أطول أمدًا في المنطقة.
تُعرض الشقة في حالة ممتازة، بما يعكس جهود التجديد الأخيرة. تتميز بثلاث غرف نوم وحمّامين، مع تصاميم داخلية توفر الراحة والعملية. تبلغ المساحة المعيشية الداخلية 105 م²، مدعومة بـ 36.70 م² من التراسات الخاصة، مما يوفر مساحة خارجية واسعة. توفر مميزات مثل الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية. وبينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد، فإن الحالة «الممتازة» و«المجدَّدة مؤخرًا» تشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات والتجهيزات في جميع أنحاء العقار.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم ثابت عند €1,250,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا سعر البيع الكامل وليس نقطة انطلاق. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. يضع هذا السعر الشقة ضمن الشريحة الأعلى قيمة في سوق San Pedro de Alcántara، بما يعكس مميزاتها وحالتها وموقعها داخل مشروع حضري آمن.
يوفر San Pedro de Alcántara نمط حياة حضريًا ديناميكيًا مع اتصال قوي بالساحل. تقع هذه الشقة في بيئة تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل، مع توفر العديد من المرافق والمطاعم والمتاجر التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتميز المنطقة بمزيجها بين المعيشة السكنية والجاذبية السياحية، وهو ما يتضح في عدد الفنادق والأسرّة المتاحة. يمكن أن تتضمن الحياة اليومية هنا مزيجًا من أيام الشاطئ الهادئة، حيث تقع Playa de San Pedro على بعد أكثر بقليل من 1.5 كم، والاندماج في الإيقاع الحضري المحلي، مدعومًا بالعديد من المقاهي والبنوك في متناول اليد. كما تضيف المراكز الرياضية المتعددة ونقاط المشاهدة إلى الخيارات الترفيهية للسكان.
توفر الحياة في San Pedro de Alcántara توازنًا بين المرافق الحضرية والوصول إلى الساحل. تقع الشقة في منطقة حضرية مطورة بكثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 321 مترًا فقط وصيدليات على بعد 284 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. يضيف القرب من مرافق الرعاية الصحية، مع مستشفى يبعد 1.8 كم، إحساسًا بالأمان. وللترفيه، توجد العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويبعد الشاطئ مسافة قصيرة قدرها 1.5 كم. البيئة المحيطة ديناميكية، مع 4,743 معاملة سكنية سنويًا مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
تعرض هذه الخريطة San Pedro de Alcántara، وهي منطقة ضمن Marbella على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وتبرز البيئة الحضرية للعقار، وقربه من البحر، وموقعه بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والمستشفيات وملاعب الجولف. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل Playa de San Pedro، مما يؤكد خيارات نمط الحياة الساحلي المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Pedro de Alcántara في موقع استراتيجي ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع. يبعد 10 كم عن مدينة Marbella الأكبر، مما يوفر الوصول إلى مرافقها وخدماتها الشاملة. وفي مسافة أبعد، تبعد Málaga، عاصمة المقاطعة، 57 كم، مما يوفر مركزًا حضريًا رئيسيًا ومطارًا دوليًا. المدينة نفسها وجهة سياحية معترف بها، وهي جزء من بلدية Marbella، مما يساهم في أجواء إقليمية حيوية. يضعها موقعها بين المراكز الساحلية الرئيسية، مع إمكانية الوصول إلى مدن مثل Algeciras أيضًا ضمن مسافة معقولة.
إمكانية الوصول ميزة أساسية، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات في مواقع مريحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع العقار على بعد 1.5 كم من Playa de San Pedro و2.0 كم من Playa Canina Ventura del Mar. وللسفر الدولي، يبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 48 كم بخط مستقيم. ويجد عشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم. ويتوفر النقل العام، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يعزز الاتصال أكثر.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد San Pedro de Alcántara من مناخ متوسطي نموذجي على Costa del Sol، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.0 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث تظل درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية، لحوالي خمسة أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والميل إلى أقرب شاطئ معتدل بنسبة 3.3%. تحظى المنطقة بساعات شمس وفيرة، مما يساهم في نمط حياة موجه نحو الخارج، مع إطلالات تمتد إلى الجبال وكذلك البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر العقار القرب من عدة شواطئ، حيث تقع Playa de San Pedro على بعد حوالي 1.6 كم بخط مستقيم. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.0 كم. وللترفيه، تفتخر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، مع Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كم فقط. المرافق الرياضية وفيرة أيضًا، مع مراكز مثل Rocodromo (0.7 كم) وPolideportivo San Pedro (1.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقع مارينا مثل Puerto Deportivo José Banus على مسافة قصيرة، مما يوفر مزيدًا من الأنشطة الترفيهية والبحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى على Costa del Sol، تتميز هذه الشقة في San Pedro de Alcántara بحالتها الجاهزة للسكن وسعرها الثابت البالغ €1,250,000، مما يعكس عقارًا قائمًا وليس بناءً جديدًا على الخارطة. تمثل مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000) إنشاءات جديدة بأسعار دخول أقل بكثير. عادةً ما تكون هذه المشاريع المماثلة على الخارطة أو مشاريع جديدة اكتملت مؤخرًا، وتوفر نوعًا مختلفًا من فرص الشراء. يشير سعر العقار المعني إلى وحدة أكثر رسوخًا، وربما أكبر أو بتشطيبات أكثر فخامة في منطقة مطورة جيدًا، على النقيض من المشاريع الجديدة الأكثر تركيزًا على الميزانية في المدن الساحلية الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
LT
BG
HR