اكتشف هذه الشقة جاهزة للسكن بثلاث غرف النوم الواقعة في بيئة حضرية نابضة بالحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا، ضمن بلدية ماربيا. يوفر هذا العقار 105 م² من مساحة المعيشة الداخلية، تعززها 36.70 م² من الشرفات الخاصة، بإجمالي مساحة مشتركة قدرها 142.15 م². الشقة في حالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا، وتوفر إطلالات على البحر والجبال، مع إمكانية الوصول إلى مسابح مشتركة وحدائق مهيأة داخل مجمع سكني مغلق وآمن. يضمن موقعها الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية والشاطئ ومنشآت الترفيه المرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية داخل سان بيدرو دي ألكانتارا، وتوفر القرب من الخدمات الأساسية والساحل. ورغم طابعها الحضري، يحافظ المشروع على إحساس بالمجتمع من خلال مدخله المغلق وحدائقه المشتركة. تبلغ المسافة المستقيمة إلى شاطئ بلايا دي سان بيدرو حوالي 1.5 كم، مما يجعل الشاطئ سهل الوصول إليه للسكان.
صُمم هذا العقار لمعيشة مريحة، ويضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، بما يناسب العائلات أو من يبحثون عن مساحة إضافية. توفر الشرفات الخاصة مساحات للمعيشة في الهواء الطلق، مناسبة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وتلبى الاحتياجات العملية من خلال موقف سيارات تحت الأرض خاص وغرفة تخزين منفصلة، مما يعزز الراحة اليومية.
هذه الشقة جزء من مشروع تيرا السكني وهي حاليًا جاهزة للسكن، بعد اكتمال بنائها في عام 2024. تشير حالة البناء إلى أن العقار متاح فورًا للسكنى. وقد تم تسجيل الاكتمال الرسمي للبناء في 27 مايو 2024، مما يؤكد جاهزيته لاستقبال أصحاب المنازل الجدد.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المرافق المشتركة. وبينما يقع في بيئة حضرية، فإن الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام يكون عبر محطات محددة، وقد توجد مستويات ضوضاء معينة مرتبطة بالبيئات الحضرية. واجهة العقار شمالية، مما قد يؤثر على أشعة الشمس المباشرة على مدار اليوم.
Ref: VL808844
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة مستقرة على كوستا ديل سول، وليست استثمارًا لتأجير العطلات. إن حالتها كعقار جاهز للسكن وموقعها الحضري الراسخ يجذبان من يعطون الأولوية للانتقال الفوري والوصول المستمر إلى المرافق على مدار العام. سيجد المشترون الباحثون عن منزل أساسي أو مقر إقامة ثانٍ كبير يوفر الراحة والملاءمة معًا أن هذا العقار مناسب. كما أن القرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية يجعله خيارًا عمليًا للعائلات أو الأفراد الذين يخططون لإقامة أطول أمدًا في المنطقة.
تُعرض الشقة في حالة ممتازة، مما يعكس جهود التجديد الحديثة. تضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، مع تصاميم داخلية توفر الراحة والوظيفية. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 105 م²، مدعومة بـ 36.70 م² من الشرفات الخاصة، مما يوفر مساحة وفيرة للمعيشة في الهواء الطلق. وتوفر مزايا مثل الخزائن المدمجة حلول تخزين عملية. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالتها «الممتازة» ووصفها بأنها «مجددة مؤخرًا» يشيران إلى معايير عالية من التشطيبات والتجهيزات في جميع أنحاء العقار.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم ثابت عند 1,250,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا سعر البيع الكامل وليس نقطة انطلاق. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكنى الفوريين. يضع هذا السعر الشقة ضمن الفئة الأعلى قيمة في سوق سان بيدرو دي ألكانتارا، بما يعكس مميزاتها وحالتها وموقعها داخل مجمع حضري آمن.
يقدم سان بيدرو دي ألكانتارا نمط حياة حضريًا ديناميكيًا مع ارتباط وثيق بالساحل. تقع هذه الشقة في بيئة تجمع فيها الراحة الحضرية مع القرب من الساحل، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق والمطاعم والمتاجر سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يتميز المنطقة بمزيجها بين المعيشة السكنية والجاذبية السياحية، وهو ما يتضح في عدد الفنادق والأسرّة المتاحة. يمكن أن تتضمن الحياة اليومية هنا مزيجًا من أيام الشاطئ الهادئة، حيث يقع شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بُعد يزيد قليلاً عن 1.5 كم، والاندماج في إيقاع المدينة المحلي، مدعومًا بالعديد من المقاهي والبنوك في متناول اليد. وتضيف المراكز الرياضية المتعددة ونقاط المشاهدة إلى خيارات الترفيه المتاحة للسكان.
توفر الحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا توازنًا بين المرافق الحضرية والوصول إلى الساحل. تقع الشقة في منطقة حضرية متطورة ذات كثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 321 مترًا فقط وصيدليات على بُعد 284 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. ويضيف القرب من المرافق الصحية، مع مستشفى يبعد 1.8 كم، إلى الشعور بالأمان. وللتسلية، يقع العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويبعد الشاطئ مسافة قصيرة قدرها 1.5 كم. البيئة المحيطة ديناميكية، إذ تشهد 4,743 معاملة سكنية سنويًا مما يدل على سوق عقاري نشط.
تعرض هذه الخريطة سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة داخل ماربيا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. ويبرز الموقع الحضري للعقار، وقربه من البحر، وموقعه بالنسبة إلى المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والمستشفيات وملاعب الجولف. وتوضح الخريطة سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو، مما يؤكد خيارات نمط الحياة الساحلي المتاحة للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. يبعد 10 كم عن مدينة ماربيا الأكبر، مما يوفر الوصول إلى مرافقها وخدماتها الواسعة. وعلى مسافة أبعد، تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بُعد 57 كم، وتوفر مركزًا حضريًا رئيسيًا ومطارًا دوليًا. المدينة نفسها وجهة سياحية معترف بها، وهي جزء من بلدية ماربيا، مما يسهم في أجواء إقليمية حيوية. ويقع موقعها بين المراكز الساحلية الرئيسية، مع إمكانية الوصول إلى مدن مثل الجزيرة الخضراء ضمن مسافة معقولة.
سهولة الوصول ميزة أساسية، حيث تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع العقار على بُعد 1.5 كم من شاطئ بلايا دي سان بيدرو و2.0 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. وللسفر الدولي، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 48 كم بخط مستقيم. ولمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف على بُعد 2.4 كم. ويتوفر النقل العام، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، مما يعزز سهولة الاتصال.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد سان بيدرو دي ألكانتارا من المناخ المتوسطي النموذجي لكوستا ديل سول، حيث تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة و26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث تظل درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية، لمدة خمسة أشهر تقريبًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل الانحدار نحو أقرب شاطئ بنسبة معتدلة قدرها 3.3%. وتتمتع المنطقة بساعات مشمسة وفيرة، مما يسهم في نمط حياة موجه نحو الهواء الطلق، مع إطلالات تمتد إلى الجبال والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر العقار القرب من عدة شواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي سان بيدرو على بُعد حوالي 1.6 كم بخط مستقيم. ومن الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بُعد 2.0 كم. وللتسلية، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، منها ماجنا ماربيا جولف على بُعد 2.4 كم فقط. كما تتوفر المرافق الرياضية بكثرة، مع مراكز مثل روكودومو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو سان بيدرو (1.1 كم). وبالإضافة إلى ذلك، تقع مارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على مسافة قصيرة، مما يوفر المزيد من الأنشطة الترفيهية والبحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تتميز هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا بحالتها كعقار جاهز للسكن وسعرها الثابت البالغ 1,250,000 يورو، مما يعكس عقارًا قائمًا وليس مشروعًا جديدًا على الخارطة. تمثل مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو) مشاريع بناء جديدة بأسعار دخول أقل بكثير. وهذه المشاريع المماثلة عادةً ما تكون على الخارطة أو مشاريع جديدة مكتملة حديثًا، وتوفر نوعًا مختلفًا من فرص الشراء. يشير سعر العقار المعني إلى وحدة أكثر رسوخًا، وربما أكبر أو بتشطيبات أكثر فخامة في منطقة متطورة جيدًا، في تباين مع المشاريع الجديدة الأكثر تركيزًا على الميزانية في المدن الساحلية الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
