Scopri questo appartamento con tre camere da letto, pronto consegna, situato nel vivace contesto urbano di San Pedro de Alcántara, nel comune di Marbella. L'immobile offre 105 m² di spazio interno abitabile, completati da 36,70 m² di terrazze private, per un totale di 142,15 m² di superficie complessiva. In condizioni eccellenti e recentemente ristrutturato, l'appartamento gode di vista mare e vista montagna, oltre ad avere accesso a piscine condominiali e giardini curati all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro. La sua posizione strategica garantisce un comodo accesso ai servizi locali, alla spiaggia e a rinomate strutture ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano a San Pedro de Alcántara, in prossimità dei servizi essenziali e della costa. Pur trovandosi in zona urbana, la struttura mantiene un senso di comunità grazie all'accesso recintato e ai giardini condominiali. La distanza in linea d'aria da Playa de San Pedro è di circa 1,5 km, il che rende la spiaggia facilmente raggiungibile per gli abitanti.
Pensato per una vita confortevole, l'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni, adatto a famiglie o a chi desidera spazio extra. La presenza di terrazze private offre spazi abitativi all'aperto, ideali per godere del clima mediterraneo. Le esigenze pratiche sono soddisfatte da un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo e da un ripostiglio separato, che accrescono la comodità quotidiana.
L'appartamento fa parte del complesso residenziale Terra ed è attualmente pronto consegna, essendo stato completato nel 2024. Lo stato di avanzamento dei lavori indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione. La conclusione ufficiale dei lavori è stata registrata il 27 maggio 2024, a conferma della sua prontezza per i nuovi proprietari.
L'immobile non dispone di una piscina privata, ma si affida alle strutture condominiali. Pur trovandosi in zona urbana, l'accesso ai mezzi pubblici avviene tramite fermate designate, e potrebbero essere presenti livelli di rumore tipici degli ambienti urbani. L'esposizione dell'immobile è a nord, il che può influire sulla luce solare diretta nel corso della giornata.
Ref: VL808844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol, piuttosto che un investimento per affitti vacanzieri. Lo stato di pronto consegna e la posizione urbana consolidata attirano chi privilegia il trasloco immediato e un accesso costante ai servizi tutto l'anno. Gli acquirenti in cerca di una casa principale o di una sostanziosa seconda residenza che offra sia comfort che comodità troveranno questo immobile adatto. La vicinanza a scuole internazionali e strutture sanitarie lo rende inoltre una scelta pratica per famiglie o persone che pianificano una permanenza a lungo termine nella regione.
L'appartamento è presentato in condizioni eccellenti, frutto di una recente ristrutturazione. Dispone di tre camere da letto e due bagni, con interni progettati per comfort e funzionalità. La superficie interna misura 105 m², aumentata da 36,70 m² di terrazze private, che offrono ampio spazio abitativo all'aperto. Elementi come gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di archiviazione. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, le condizioni 'eccellenti' e lo stato di 'recente ristrutturazione' suggeriscono un elevato standard di finiture e dettagli in tutto l'immobile.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con tre camere da letto è fisso a €1.250.000. In qualità di immobile usato, questo rappresenta il prezzo di vendita pieno, non un punto di partenza. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Questo livello di prezzo colloca l'appartamento nel segmento di fascia alta del mercato di San Pedro de Alcántara, riflettendone le caratteristiche, le condizioni e la posizione all'interno di un complesso urbano sicuro.
San Pedro de Alcántara offre uno stile di vita urbano dinamico con un forte legame con la costa. L'appartamento si trova in un contesto in cui la comodità urbana si incontra con la vicinanza al mare, con numerosi servizi, ristoranti e negozi raggiungibili a piedi o in bicicletta. La zona è caratterizzata da un mix di vita residenziale e attrattiva turistica, evidente nel numero di hotel e posti letto disponibili. La vita quotidiana qui può alternare giornate rilassanti in spiaggia, essendo Playa de San Pedro a poco più di 1,5 km di distanza, al ritmo urbano locale, sostenuto da numerosi caffè e banche a portata di mano. La presenza di diversi centri sportivi e punti panoramici amplia le opzioni ricreative per gli abitanti.
Vivere a San Pedro de Alcántara offre un equilibrio tra servizi urbani e accesso alla costa. L'appartamento si trova in una zona urbana sviluppata con un'alta densità di servizi, tra cui supermercati a soli 321 metri e farmacie entro 284 metri, che facilitano le commissioni quotidiane. La vicinanza alle strutture sanitarie, con un ospedale a 1,8 km, accresce il senso di sicurezza. Per il tempo libero, numerosi ristoranti e caffè sono a pochi passi e la spiaggia si trova a breve distanza, 1,5 km. L'ambiente circostante è dinamico, con 4.743 transazioni immobiliari annue a indicare un mercato attivo.
Questa mappa mostra San Pedro de Alcántara, una località di Marbella sulla costa meridionale della Spagna. Evidenzia il contesto urbano dell'immobile, la sua vicinanza al mare e la sua posizione rispetto a servizi chiave come supermercati, ospedali e campi da golf. La mappa illustra l'accessibilità di spiagge come Playa de San Pedro, sottolineando le opzioni di vita costiera disponibili per gli abitanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata all'interno della più ampia regione della Costa del Sol. Si trova a 10 km dalla più grande città di Marbella, offrendo accesso ai suoi estesi servizi e strutture. Più lontano, Málaga, il capoluogo di provincia, dista 57 km, offrendo un importante centro urbano e un aeroporto internazionale. La cittadina stessa è una rinomata destinazione turistica, integrata nel comune di Marbella, contribuendo a un'atmosfera regionale vivace. La sua posizione la colloca tra i principali poli costieri, con cittadine come Algeciras anch'esse raggiungibili a una distanza ragionevole.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale, con servizi essenziali come supermercati e farmacie comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. L'immobile si trova a 1,5 km da Playa de San Pedro e a 2,0 km da Playa Canina Ventura del Mar. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf a 2,4 km. I mezzi pubblici sono disponibili, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, migliorando ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,0°C. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua restano sopra i 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine della zona è di 53 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia più vicina è di un moderato 3,3%. La regione gode di ampio sole, che contribuisce a uno stile di vita orientato all'aperto, con viste che spaziano dalle montagne al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile gode di vicinanza a diverse spiagge, con Playa de San Pedro situata a circa 1,6 km in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono Playa Canina Ventura del Mar a 2,0 km. Per il tempo libero, la zona vanta numerosi campi da golf, con Magna Marbella Golf a soli 2,4 km. Anche le strutture sportive abbondano, con centri come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km) disponibili. Inoltre, porti turistici come Puerto Deportivo José Banus si trovano a breve distanza, offrendo ulteriori attività ricreative e nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Rispetto ad altri complessi sulla Costa del Sol, questo appartamento a San Pedro de Alcántara si distingue per lo stato di pronto consegna e il prezzo fisso di €1.250.000, che riflette un immobile esistente anziché una nuova costruzione sulla carta. Complessi come Aquara a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000) rappresentano nuove costruzioni con prezzi d'ingresso significativamente più bassi. Questi progetti comparabili sono tipicamente sulla carta o nuove costruzioni appena completate, offrendo un tipo di opportunità di acquisto diverso. Il prezzo dell'immobile in questione suggerisce un'unità più consolidata, potenzialmente più grande o con finiture più lussuose in una zona ben sviluppata, in contrasto con le nuove costruzioni più economiche di altre località costiere.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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