关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于San Pedro de Alcántara的城区环境中，邻近各类基本服务和海岸线。尽管地处城区，该小区凭借封闭式管理和公共花园仍保持着浓厚的社区氛围。至Playa de San Pedro海滩的直线距离约为1.5公里，居民可轻松前往海滩。
该房产为舒适生活而设计，设有三间卧室和两间卫生间，适合家庭居住或需要更多空间的人士。私人露台的配置提供了户外生活区域，非常适合享受地中海气候。私人地下停车位和独立储藏室满足日常实用需求，进一步提升生活便利性。
这套公寓属于Terra住宅项目，目前为现房状态，于2024年竣工。施工状态表明该房产可立即入住。官方竣工登记日期为2024年5月27日，确认其已为新业主做好准备。
该房产没有私人泳池，而是依托公共设施。虽然位于城区环境，公共交通需通过指定站点搭乘，且可能存在城市环境特有的噪音。房产朝北，可能影响全天的直射阳光。
Ref: VL808844
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在Costa del Sol定居的个人或家庭，而非度假出租投资者。其现房状态和成熟的城区位置，吸引那些优先考虑立即入住和全年便利生活设施的人士。对于寻找主要居所，或兼具舒适与便利的高品质第二居所的买家来说，该房产十分合适。邻近国际学校和医疗设施，也使其成为计划在该地区长期居住的家庭或个人的务实之选。
公寓呈现极佳的房况，体现了近期的翻新成果。设有三间卧室和两间卫生间，室内设计注重舒适与实用。室内居住空间为105平方米，另加36.70平方米的私人露台，提供充足的户外生活区域。内置衣柜等配置提供了实用的收纳方案。尽管未提供具体材质细节，但“极佳”的房况和“新近翻新”的状态表明整个房产的装修和配件均属高标准。
这套三卧室公寓的挂牌价固定为€1,250,000。作为现房，这是最终销售价格，而非起价。该房产为现房状态，可立即购买并入住。这一价格将公寓定位在San Pedro de Alcántara市场的高端区间，体现了其配置、房况以及位于安全城区项目中的地理位置。
San Pedro de Alcántara提供充满活力的都市生活方式，并与海岸紧密相连。这套公寓所处的位置实现了城市便利与滨海近邻的完美结合，众多设施、餐厅和商店均可步行或骑行到达。该地区以居住生活与旅游魅力的融合为特色，从当地的酒店和床位数可见一斑。这里的日常生活可以是轻松的海滩时光与融入本地都市节奏的结合, , Playa de San Pedro海滩仅1.5公里之遥，众多咖啡馆和银行也近在咫尺。多个体育中心和观景点的存在为居民增添了休闲娱乐选择。
居住在San Pedro de Alcántara，可在城市便利与滨海生活之间取得平衡。公寓位于服务设施高度密集的成熟城区，超市仅321米之遥，药店在284米内，日常采买十分方便。邻近的医疗设施, , 医院距离1.8公里, , 更添安心保障。休闲娱乐方面，众多餐厅和咖啡馆步行可达，海滩仅1.5公里之遥。周边环境充满活力，每年4,743套的住房交易量表明这里房产市场活跃。
本地图展示了San Pedro de Alcántara, , 西班牙南部海岸Marbella辖区内的一处地方。地图突出了该房产的城区位置、与大海的邻近性，以及其相对于超市、医院和高尔夫球场等关键设施的位置。地图还展示了Playa de San Pedro等海滩的可达性，凸显居民可享的滨海生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Pedro de Alcántara在Costa del Sol区域内地理位置优越。距大城市Marbella仅10公里，可享受其丰富的设施和服务。再远一些，省会城市Málaga距此57公里，提供重要都市中心和国际机场。该镇本身是知名旅游目的地，隶属Marbella市辖区，为区域增添蓬勃活力。其位置介于各个重要沿海枢纽之间，Algeciras等城镇也在合理距离内可达。
便利的交通可达性是一大亮点，超市和药店等基本服务均在步行或骑行范围内。该房产距Playa de San Pedro海滩1.5公里，距Playa Canina Ventura del Mar海滩2.0公里。国际出行方面，Málaga-Costa del Sol机场直线距离约48公里。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括2.4公里外的Magna Marbella Golf。公共交通便利，共有50个站点和10条线路服务该区域，进一步提升通达性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara享有Costa del Sol典型的地中海气候，月平均气温介于12°C至26°C之间，年平均气温为19.0°C。水温保持在20°C以上的游泳季约为五个月。该地区海拔53米，至最近海滩的坡度为温和的3.3%。该地区阳光充沛，有利于户外生活方式，视野可延伸至群山与大海。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产邻近多个海滩，至Playa de San Pedro的直线距离约1.6公里。其他附近海滩包括2.0公里外的Playa Canina Ventura del Mar。休闲娱乐方面，该地区拥有众多高尔夫球场，Magna Marbella Golf仅2.4公里之遥。体育设施也十分丰富，包括Rocodromo（0.7公里）和Polideportivo San Pedro（1.1公里）等体育中心。此外，Puerto Deportivo José Banus等游艇码头也在短距离内，提供更多休闲和海上活动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 80 mm |
| 二月 | 13.5°C | 47 mm |
| 三月 | 14.5°C | 154 mm |
| 四月 | 16.5°C | 70 mm |
| 五月 | 19.7°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
适中
与Costa del Sol的其他项目相比，这套位于San Pedro de Alcántara的公寓以其现房状态和€1,250,000的固定价格脱颖而出，属于现房而非期房新房。Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）、Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）以及Estepona的Etherna Homes 2（起价€269,000）等项目代表入门价格明显更低的新建楼盘。这些可比项目通常为期房或新近竣工的新房，提供另一种类型的购买机会。本房产的价格表明这是一个更为成熟、可能面积更大或装修更奢华的单元，位于发展完善的区域，与其他沿海城镇以预算为导向的新建项目形成对比。
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