立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本マンションはサン・ペドロ・デ・アルカンタラの市街地環境に位置し、必要な生活サービスや海岸線に近接しています。都市部ながら、ゲート式の出入口や共用庭園によりコミュニティの一体感が保たれています。プレヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）までは直線距離で約1.5kmであり、住民は気軽にビーチへアクセスできます。
快適な暮らしのために設計された本物件は、3つの寝室と2つの浴室を備え、家族連れや広い空間を求める方に対応します。専用テラスの設置により、地中海性気候を楽しめる屋外リビング空間が広がります。専用の地下駐車スペースと独立した収納室も備わっており、日常の利便性を高めています。
本マンションはTerraレジデンシャル開発の一部であり、2024年に完成済みで現在即入居可能です。建設状況によれば、本物件は即時に入居できます。建物の正式な完工は2024年5月27日に登記されており、新しい住宅所有者を迎える準備が整っていることを裏付けています。
本物件には専用プールがなく、共用設備の利用となります。都市部に位置するため、公共交通機関へのアクセスは指定の停留所経由となり、市街地特有の騒音が存在する可能性があります。物件の向きは北向きであり、日中の直射日光に影響が出る場合があります。
Ref: VL808844
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本マンションは、休暇用賃貸投資ではなく、コスタ・デル・ソルでの定住を求める個人や家族に適しています。即入居可の状態と確立された都市部の立地は、すぐに引っ越しすることと年間を通じた安定した利便施設へのアクセスを優先する方に魅力です。主要住宅として、または快適さと利便性の両方を提供する本格的な第二住宅を探す購入者にとって、本物件は適切な選択となるでしょう。インターナショナルスクールや医療施設への近さは、この地域での長期滞在を計画する家族や個人にとって実用的な選択肢でもあります。
本マンションは良好な状態で提供されており、最近のリフォームの成果が表れています。3つの寝室と2つの浴室を備え、快適さと機能性を考慮した内装デザインとなっています。室内居住空間は105m²で、36.70m²の専用テラスが加わり、十分な屋外リビング空間を確保しています。備え付けクローゼットなどの設備は実用的な収納ソリューションを提供します。具体的な素材の詳細は提示されていませんが、「良好」な状態と「最近リフォーム済み」のステータスは、物件全体にわたる高水準の仕上げと設備を示唆しています。
本3ベッドルームマンションの売出価格は€1,250,000に固定されています。既存住宅として、これは最低販売価格ではなく完全な販売価格です。物件は即入居可であり、すぐに購入して入居できることを意味します。この価格帯は、本マンションをサン・ペドロ・デ・アルカンタラ市場の高価格帯に位置づけ、その設備、状態、そして安全な都市開発内の立地を反映しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、海岸との強いつながりを持つ活気ある都市生活を提供します。本マンションは、都市の利便性と海岸への近さが融合した場所に位置し、数多くの利便施設、レストラン、商店が徒歩や自転車でアクセスできます。このエリアは、住宅生活と観光の魅力が混在する特徴があり、多くのホテルや宿泊施設からもそれがうかがえます。プレヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）がわずか1.5km強の場所にあるため、ゆったりとしたビーチでの一日と、徒歩圏内に多数あるカフェや銀行に支えられた地元の都市のリズムを組み合わせた日常が楽しめます。複数のスポーツセンターや展望スポットの存在も、住民のレジャー選択肢を広げています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラでの生活は、都市の利便性と海岸アクセスのバランスが取れています。本マンションはサービス密度の高い開発済み市街地に位置し、スーパーマーケットはわずか321m、薬局は284m先にあり、日常の買い物が容易です。1.8km先に病院があるなど医療施設への近さも、安心感を高めています。レジャー面では、徒歩圏内に多数のレストランやカフェがあり、ビーチも1.5kmの近距離です。周辺環境は活気があり、年間4,743件の住宅取引は活発な不動産市場を示しています。
この地図は、スペイン南部の海岸、マルベージャ内の地区であるサン・ペドロ・デ・アルカンタラを示しています。物件の市街地としての立地、海への近さ、そしてスーパーマーケット、病院、ゴルフ場などの主要な利便施設との位置関係を強調しています。地図はプレヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）などのビーチへのアクセスの良さを示し、住民が利用できる海岸ライフスタイルの選択肢を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル地域全体の中でも戦略的に優れた位置にあります。より大きな都市マルベージャから10kmの距離にあり、その充実した利便施設やサービスを利用できます。さらに先には、県都マラガが57km先にあり、大都市圏と国際空港を提供しています。この町自体はマルベージャ市に統合された有名な観光地であり、活気ある地域の雰囲気に貢献しています。その立地は主要な海岸拠点の間に位置し、アルヘシラスなどの町にも合理的な距離でアクセスできます。
アクセスの良さは重要な特徴であり、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが徒歩または自転車圏内にあります。物件はプレヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）から1.5km、プレヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）から2.0kmの場所に位置します。国際旅行については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約48kmです。ゴルフ愛好家には、2.4km先のマグナ・マルベージャ・ゴルフ（Magna Marbella Golf）など複数のコースが近隣にあります。公共交通機関も利用可能で、50の停留所と10の路線がこのエリアをカバーし、利便性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.0°Cです。海水温が20°Cを超える水泳シーズンは約5ヶ月間続きます。このエリアの標高は海抜53mであり、最寄りビーチまでの勾配は3.3%と穏やかです。この地域は豊かな日照に恵まれ、海だけでなく山へも眺望が広がる、アウトドア志向のライフスタイルを後押ししています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本物件は複数のビーチに近く、プレヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）までは直線距離で約1.6kmです。その他の近隣ビーチには、2.0km先のプレヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）があります。レジャー面では、2.4km先のマグナ・マルベージャ・ゴルフ（Magna Marbella Golf）など、数多くのゴルフ場を誇ります。スポーツ施設も豊富で、ロコドロモ（Rocodromo、0.7km）やポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro、1.1km）などのセンターが利用できます。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（Puerto Deportivo José Banus）などのマリーナも近距離にあり、さらなるレジャーとマリンアクティビティを楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの本マンションは、即入居可の状態と€1,250,000の固定価格が際立っており、設計図面段階の新築ではなく既存物件であることを反映しています。トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格€269,950）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの開発物件は、大幅に低い参入価格の新築を代表しています。これらの比較対象プロジェクトは典型的には未完成物件または最近完成した新築であり、異なるタイプの購入機会を提供します。対象物件の価格は、より確立された、場合によってはより大型または高級な仕上げの住戸が開発の進んだエリアにあることを示唆し、他の海岸都市のより低価格帯重視の新築開発とは対照的です。
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