גלו דירה מוכנה למגורים עם שלושה חדרי שינה הממוקמת בלב האווירה העירונית התוססת של סן פדרו דה אלקנטרה, בשטח השיפוט של מרבייה. הנכס מציע 105 מ"ר של שטח מגורים פנימי, בתוספת 36.70 מ"ר של מרפסות שמש פרטיות, סך הכול 142.15 מ"ר. הדירה, הממוקמת במצב מעולה וששופצה לאחרונה, מציעה נוף לים ולהרים, יחד עם גישה לבריכות שחייה משותפות ולגנים מטופחים בתוך שכונה מגודרת ומאובטחת. מיקומה האסטרטגי מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים, לחוף הים ולמתקני פנאי יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית בתוך סן פדרו דה אלקנטרה, בקרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף. למרות אופייה העירוני, הפרויקט משמר תחושה קהילתית בזכות הכניסה המגודרת והגנים המשותפים. המרחק בקו ישר לחוף פלאיה דה סן פדרו הוא כ-1.5 ק"מ, מה שמציב את החוף בהישג ידם של התושבים.
הנכס, שתוכנן לחיים נוחים, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאים למשפחות או למי שמעוניין בשטח נוסף. מרפסות השמש הפרטיות מספקות אזורי חוץ המתאימים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. הצרכים המעשיים מסופקים באמצעות מקום חניה תת-קרקעי פרטי ומחסן נפרד, המשפרים את הנוחות היומיומית.
דירה זו היא חלק מפרויקט המגורים Terra והיא כיום מוכנה למגורים, לאחר שהושלמה בשנת 2024. מצב הבנייה מעיד על כך שהנכס זמין לאכלוס מיידי. השלמת הבנייה הרשמית נרשמה ב-27 במאי 2024, מה שמאשר את מוכנותה לבעלים החדשים.
לנכס זה אין בריכת שחייה פרטית, והוא מסתמך על מתקנים משותפים. למרות מיקומו בסביבה עירונית, הגישה לתחבורה ציבורית היא באמצעות תחנות ייעודיות, וייתכנו רמות רעש מסוימות האופייניות לסביבות עירוניות. כיוון הנכס הוא צפוני, דבר שעשוי להשפיע על אור השמש הישיר לאורך היום.
Ref: VL808844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מקום מגורים קבוע בקוסטה דל סול, ולא השקעה להשכרה לחופשות. מצבה המוכן למגורים ומיקומה העירוני המבוסס מושכים את מי שמעדיף מעבר מיידי וגישה קבועה לשירותים לכל אורך השנה. רוכשים המחפשים בית ראשי או מגורים שניים מרווחים המציעים גם נוחות וגם מיקום נוח ימצאו נכס זה מתאים. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני בריאות הופכת אותו גם לבחירה מעשית למשפחות או ליחידים המתכננים שהייה ארוכת טווח באזור.
הדירה מוצגת במצב מעולה, המשקף את מאמצי השיפוץ האחרונים. היא כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם עיצוב פנים המותאם לנוחות ולפונקציונליות. שטח המגורים הפנימי מסתכם ב-105 מ"ר, מוגדל ב-36.70 מ"ר של מרפסות שמש פרטיות המספקות שטח חוץ נרחב. תכונות כמו ארונות מובנים מציעות פתרונות אחסון מעשיים. למרות שאין פירוט של חומרים ספציפיים, המצב ה'מעולה' והסטטוס 'ששופץ לאחרונה' מרמזים על רמה גבוהה של גימורים ואביזרים ברחבי הנכס.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם שלושת חדרי השינה קבוע ועומד על €1,250,000. כנכס קיים, זהו מחיר המכירה המלא, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. מחיר זה ממקם את הדירה בפלח הערך הגבוה יותר של שוק סן פדרו דה אלקנטרה, בהתאם למאפייניה, למצבה ולמיקומה בתוך פרויקט עירוני מאובטח.
סן פדרו דה אלקנטרה מציע אורח חיים עירוני דינמי עם חיבור חזק לחוף. הדירה ממוקמת במקום שבו נפגשות נוחות עירונית וקרבה לחוף הים, עם שפע של שירותים, מסעדות וחנויות הנגישים ברגל או באופניים. האזור מתאפיין בשילוב של מגורים ואטרקטיביות תיירותית, כפי שניכר במספר בתי המלון והחדרים הזמינים. חיי היומיום כאן יכולים לשלב ימי חוף רגועים, שכן חוף פלאיה דה סן פדרו נמצא במרחק של קצת יותר מ-1.5 ק"מ, יחד עם הקצב העירוני המקומי, הנתמך בבתי קפה וברים רבים בהישג יד. קיומם של מספר מרכזי ספורט ונקודות תצפית מוסיף לאפשרויות הפנאי של התושבים.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה מציעים איזון בין שירותים עירוניים לגישה לחוף. הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח עם צפיפות גבוהה של שירותים, כולל סופרמרקטים במרחק של 321 מטרים בלבד ובתי מרקחת במרחק של 284 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. הקרבה למתקני בריאות, עם בית חולים במרחק 1.8 ק"מ, מוסיפה לתחושת הביטחון. לצורכי פנאי, מספר רב של מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, והחוף במרחק קצר של 1.5 ק"מ. הסביבה דינמית, עם 4,743 עסקאות דיור בשנה המעידות על שוק נדל"ן פעיל.
מפה זו מציגה את סן פדרו דה אלקנטרה, יישוב בתוך מרבייה שבחוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את מיקומו העירוני של הנכס, את קרבתו לים ואת מיקומו ביחס לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף. המפה ממחישה את הנגישות לחופים כמו פלאיה דה סן פדרו, ומדגישה את אפשרויות אורח החיים החופי הזמינות לתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקם באופן אסטרטגי בתוך אזור קוסטה דל סול הרחב. הוא שוכן במרחק 10 ק"מ מהעיר הגדולה מרבייה, ומציע גישה לשירותים ולמתקנים הנרחבים שלה. רחוק יותר, מאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 57 ק"מ, ומספקת מרכז עירוני גדול ונמל תעופה בינלאומי. העיירה עצמה היא יעד תיירותי מוכר, המשולב בשטח השיפוט של מרבייה, ותורמת לאווירה אזורית תוססת. מיקומו מציב אותו בין מרכזי חוף מרכזיים, כאשר גם עיירות כמו אלחסירס נגישות במרחק סביר.
נגישות היא מאפיין מרכזי, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת ממוקמים בנוחות במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. הנכס ממוקם במרחק 1.5 ק"מ מחוף פלאיה דה סן פדרו ו-2.0 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Magna Marbella Golf במרחק 2.4 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את האזור, מה שמשפר עוד יותר את הקישוריות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנה מהאקלים הים-תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובהו של האזור הוא 53 מטרים מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הקרוב ביותר הוא מתון, 3.3%. האזור זוכה לשפע של שמש, התורם לאורח חיים פעיל בחוץ, עם נופים הנמתחים אל ההרים וכן אל הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס מציע קרבה למספר חופים, כאשר חוף פלאיה דה סן פדרו נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ בקו ישר. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.0 ק"מ. לצורכי פנאי, האזור מתגאה במספר רב של מגרשי גולף, כאשר Magna Marbella Golf נמצא במרחק של 2.4 ק"מ בלבד. גם מתקני ספורט נפוצים, עם מרכזים כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ) זמינים. בנוסף, מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus נמצאות במרחק קצר, ומציעות פעילויות פנאי ושיט נוספות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בסן פדרו דה אלקנטרה בולטת בזכות מצבה המוכן למגורים ומחירה הקבוע של €1,250,000, המשקף נכס קיים ולא בנייה חדשה על הנייר. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) מייצגים בנייה חדשה עם מחירי כניסה נמוכים משמעותית. פרויקטים מקבילים אלה הם בדרך כלל על הנייר או בנייה חדשה שהושלמה לאחרונה, ומציעים סוג שונה של הזדמנות רכישה. מחירו של הנכס הנדון מרמז על יחידה מבוססת יותר, גדולה יותר או בעלת גימורים מפוארים יותר באזור מפותח, בניגוד לפרויקטים החדשים הממוקדים בתקציב נמוך יותר בעיירות חוף אחרות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID