Dieses Duplex-Apartment in San Pedro de Alcántara, gelegen im Villamar Residential Complex, bietet eine Wohnfläche von 122 m² und steht zum Verkauf ab €480.000. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nahe der Küste und fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für angenehmes Morgenlicht und unterstützt ein kühleres Raumklima während der Nachmittagsstunden.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Duplex-Wohnung in San Pedro de Alcántara im mittleren bis oberen Preissegment, wie die Einstiegspreise von Aquamar in Torre del Mar (€269.950) und Lantana Residencial in Mijas (€205.000) nahelegen. Etherna Homes 2 in Estepona bietet ebenfalls eine günstigere Alternative ab €259.000. Während diese Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre und möglicherweise modernere Ausstattungen aufweisen, punktet die hier beschriebene Immobilie durch ihre etablierte Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Dienstleistungen und einer soliden Infrastruktur. Die Wohnfläche von 122 m² ist für den Preis von €480.000 im Vergleich zu den genannten, teils kleineren oder in weniger zentralen Lagen gelegenen Projekten, als angemessen zu betrachten. Die Nähe zu Marbella und die gute Anbindung an den Flughafen Malaga sind weitere Faktoren, die den Preis rechtfertigen können, im Gegensatz zu Orten wie Torre del Mar, die weiter östlich liegen und eine längere Anreise von den Hauptflughäfen haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella, nahe der Mittelmeerküste. Die direkte Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehdistanz. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist durch nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel gegeben, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete ermöglicht.
Das Duplex richtet sich an Personen oder Familien, die eine städtische Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung erfüllt praktische Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die Aufteilung mit separatem Wohn- und Schlafbereich sowie die Gemeinschaftsbereiche im Komplex sprechen Bewohner an, die Wert auf Komfort und soziale Interaktion legen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Als etabliertes Bauwerk bietet es keine Aspekte der Neubauplanung oder des aktuellen Baufortschritts. Der Fokus liegt auf der Bestandsqualität und der Etablierung des Objekts innerhalb des Villamar Residential Complex.
Dieses Objekt wird als fertiggestellt im Jahr 2000 ausgewiesen und beinhaltet keine neuen Bauleistungen oder zukünftigen Entwicklungsphasen. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Energieeffizienz oder Nachhaltigkeit aus den vorliegenden Daten ersichtlich, die über den Standard des Baujahres hinausgehen. Die Ausrichtung nach Osten, die zwar morgens Licht bietet, bedeutet auch weniger direkte Nachmittagssonne.
Dieses Duplex passt gut für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung legen und die Vorteile des öffentlichen Nahverkehrs nutzen möchten. Die Aufteilung und die Ausstattung sind auch für Familien geeignet, die eine sichere Umgebung für Kinder schätzen, wie sie der geschlossene Wohnkomplex Villamar bietet. Wer die Nähe zur Küste sucht, aber nicht direkt am Strand wohnen möchte, findet hier einen guten Kompromiss. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit stabiler Nachfrage erwerben möchten, könnte dieses Objekt interessant sein.
Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt über Einbauschränke, was zur Funktionalität beiträgt. Die Küche ist komplett ausgestattet. Klimaanlage sorgt für Komfort. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet und bieten Bergblick. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein privater, überdachter und unterirdischer Parkplatz sowie ein Lagerraum. Die Beschreibung erwähnt einen guten Zustand des Objekts, ohne jedoch spezifische Details zu Materialien oder besonderen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Smart-Home-Technologie oder besonderen Isolierungsstandards zu geben. Der Fokus liegt auf praktischer Nutzbarkeit und Komfort im Rahmen des Baujahres 2000.
Die angebotene Duplex-Wohnung in San Pedro de Alcántara ist zu einem Preis von €480.000 verfügbar. Angesichts der Wohnfläche von 122 m² ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund €3.934. Diese Preisgestaltung ist als Einstiegspunkt zu verstehen, da keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten aufgeführt sind. Die Immobilie ist fertiggestellt, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Informationen über laufende Nebenkosten wie Gemeinschaftsgebühren, Grundsteuern oder Energiekosten sind nicht Teil dieser Angaben, beeinflussen aber die Gesamtkosten für einen potenziellen Erwerber.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, präsentiert sich als eine lebendige Kleinstadt, die städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer urbanen Siedlung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 321 m, Apotheke 112 m) oder Arztbesuche (Krankenhaus 1,8 km) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 10 Linien im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl für Ausflüge in entferntere Regionen oder zu Golfplätzen (2,3 km) ein Fahrzeug von Vorteil sein kann. Die Präsenz von 27 Restaurants und 13 Cafés in der Nähe deutet auf ein aktives soziales Leben hin, das sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht, insbesondere während der 4-monatigen Badesaison und der vielen lokalen Feiertage.
San Pedro de Alcántara bietet ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu zahlreichen Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie ein Krankenhaus in 1,8 km Entfernung. Die Dichte an Restaurants (27) und Cafés (13) unterstreicht die belebte Atmosphäre. Die Nähe zu Schulen (1 Grundschule im Umkreis von 2 km) und Bildungseinrichtungen (41 Grund- und 28 Sekundarschulen in der Region) macht den Ort auch für Familien attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (50 Haltestellen) erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Orten wie Marbella (10 km).
Diese Karte zeigt die Lage von San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zur Küste, zu Stränden und zu wichtigen Verkehrswegen hervor. Die Positionierung innerhalb der Provinz Málaga und im Verhältnis zu größeren Städten wie Marbella und Málaga wird verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 10 km westlich von Marbella und 57 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren und deren Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenorten wie Estepona (ca. 15 km) oder weiter entfernten Städten wie Algeciras (57 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga (48 km) ist für internationale Reisende ein wichtiger Faktor.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage in San Pedro de Alcántara gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine Reisezeit von ca. 45-60 Minuten bedeutet. Strände wie Playa de San Pedro sind nur 1,5 bis 1,6 km entfernt, also leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (2,3 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Supermarkt ist 321 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 112 Meter vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara liegt in Andalusien und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit einer durchschnittlichen Tagestemperatur zwischen 12°C und 26°C. Das Gebiet ist durch eine geringe Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel gekennzeichnet und weist eine moderate Neigung von 3,3% zum nächstgelegenen Strand auf. Der Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Sonneneinstrahlung ist typisch für die Costa del Sol und begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von San Pedro de Alcántara aus gut erreichbar, mit dem Playa de San Pedro nur 1,6 km entfernt. Dieser Strand ist Teil der Küstenlinie, die auch Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) umfasst. Insgesamt gibt es zwei Strände mit der Blauen Flagge in der näheren Umgebung (Guadalmina, Venus-Bajadilla). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden verschiedene Sportzentren im Umkreis von 1,1 km, darunter das Polideportivo San Pedro.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 10 km westlich von Marbella und 57 km von Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu größeren städtischen Zentren und deren Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenorten wie Estepona (ca. 15 km) oder weiter entfernten Städten wie Algeciras (57 km). Die Entfernung zum Flughafen Málaga (48 km) ist für internationale Reisende ein wichtiger Faktor.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL443146
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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