Questo duplex si trova nel cuore di San Pedro de Alcántara, una località vivace sulla Costa del Sol. L'immobile, pronto per essere abitato, offre una combinazione di comfort moderno e la tipica atmosfera mediterranea. Con una superficie abitabile di 122 m², questo appartamento duplex rappresenta una soluzione abitativa solida in un'area urbana consolidata, vicino a tutte le comodità essenziali.
San Pedro de Alcántara si posiziona come un'alternativa consolidata all'interno della dinamica Costa del Sol. Rispetto a sviluppi più recenti in località come Estepona (es. Etherna Homes 2, da €259.000) o Mijas (es. Lantana Residencial, da €205.000), questo duplex, con un prezzo di €480.000, rappresenta un'opzione di fascia più alta, ma in una zona urbana con infrastrutture mature e pienamente operative. La sua natura di immobile pronto, completato nel 2000, lo distingue da nuovi progetti che richiedono tempi di attesa. La vicinanza a servizi e infrastrutture consolidate, come scuole e trasporti pubblici, è un punto di forza rispetto ad alcune nuove urbanizzazioni che potrebbero essere più isolate. Il prezzo riflette la consolidata desiderabilità di San Pedro de Alcántara, un'area che, pur essendo parte di Marbella, mantiene una sua identità distinta e una forte attrattiva per residenti che cercano un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare, diversificandosi da località come Torre del Mar (es. Aquamar, da €269.950) che si trova sulla Costa del Sol orientale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, il duplex beneficia della vicinanza a servizi essenziali. La posizione è strategica per chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano, pur rimanendo in una zona residenziale ben definita. La prossimità alla costa aggiunge un ulteriore elemento di attrazione per uno stile di vita all'aria aperta.
Questo duplex è pensato per rispondere a esigenze abitative pratiche e funzionali. La sua disposizione su due livelli offre una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La presenza di tre camere da letto e due bagni lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o lavoro.
L'immobile è stato completato nel 2000, il che indica una costruzione consolidata e priva delle incertezze tipiche dei cantieri in corso. Essendo un'unità abitativa pronta, non sono previste fasi di costruzione o scadenze future legate alla realizzazione dell'edificio.
L'immobile non è una nuova costruzione e pertanto non beneficia delle ultime normative energetiche o delle garanzie costruttive associate agli edifici recenti. La sua ubicazione in una zona urbana consolidata potrebbe implicare una densità abitativa tipica di tali contesti.
Questo duplex è una scelta adeguata per professionisti che cercano una residenza comoda e ben collegata, o per famiglie che desiderano stabilirsi in un'area con tutti i servizi a portata di mano, inclusi scuole e strutture sanitarie. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge lo rende attrattivo anche per appassionati di sport e per chi apprezza uno stile di vita mediterraneo attivo. La disposizione interna, con camere da letto separate e spazi comuni funzionali, si presta a diversi utilizzi, sia come residenza principale che come seconda casa. La condizione dell'immobile, pronto per essere abitato, è ideale per chi non desidera attendere tempi di costruzione o ristrutturazioni.
L'immobile, completato nel 2000, presenta caratteristiche costruttive tipiche di quell'epoca. I pavimenti sono in legno, e sono presenti infissi con finiture dorate, come visibile nell'ingresso. L'appartamento è dotato di aria condizionata per il controllo climatico e armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo una funzionalità pronta all'uso. La finitura generale è descritta come 'Buono', indicando che l'immobile è in condizioni utilizzabili e ben tenute, anche se non recenti. La presenza di un ascensore nel complesso facilita l'accesso ai piani superiori.
Il prezzo di riferimento per questo duplex è di €480.000. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara, riflettendo la sua tipologia duplex, la metratura e la condizione dell'abitazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione. Non sono previsti costi aggiuntivi legati a fasi di costruzione o a tempi di attesa per il completamento.
Vivere in questo duplex a San Pedro de Alcántara significa godere di una quotidianità scandita dalla vicinanza ai servizi. La disposizione urbana dell'area garantisce che supermercati, farmacie e locali siano raggiungibili a piedi, semplificando le commissioni giornaliere. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze contribuisce a un ambiente familiare e pratico. La vicinanza a zone verdi e alle spiagge, sebbene richieda un breve spostamento, permette di integrare facilmente attività ricreative nel ritmo settimanale. L'orientamento est dell'abitazione promette un'esposizione solare mattutina che illumina gli spazi interni, creando un'atmosfera accogliente fin dal risveglio. La zona, pur essendo urbana, offre un senso di comunità grazie alle aree residenziali.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente di vita urbano con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano farmacie (112 m), supermercati (321 m) e numerosi ristoranti e caffè, favorendo uno stile di vita comodo e dinamico. La presenza di scuole (1 istituto primario nel raggio di 2 km) e centri sanitari (1.8 km) risponde alle esigenze familiari. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 10 linee, facilita gli spostamenti all'interno della municipalità e verso le città vicine. La zona è caratterizzata da una densità urbana che riflette la sua natura di centro consolidato, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto che testimoniano la sua vocazione turistica.
Questa mappa mostra la posizione di San Pedro de Alcántara all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza a Marbella e alle principali vie di comunicazione della regione. L'ubicazione è strategicamente posizionata per accedere sia alle aree costiere che all'entroterra andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è un'entità appartenente al comune di Marbella, situata sulla Costa del Sol. La sua posizione la rende parte integrante di un'area di grande attrattiva turistica. Dista solo 10 km da Marbella stessa, un centro più grande e cosmopolita. Altri importanti centri urbani come Algeciras e Málaga si trovano a circa 57 km di distanza, offrendo ulteriori opportunità culturali, commerciali e di trasporto.
La raggiungibilità di San Pedro de Alcántara è ottimale grazie alla vicinanza all'aeroporto di Malaga, situato a circa 48 km in linea d'aria, e all'aeroporto di Gibilterra, anch'esso a circa 49 km. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, distano 1.5 km, con una pendenza moderata del 3.3% verso il mare. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf sono a circa 2.4 km di distanza. La presenza di 11 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km sottolinea l'abbondanza di servizi essenziali, mentre la stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 3.2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 17.8°C. La zona gode di un numero elevato di ore di sole, con una stagione balneare che dura circa 4 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. La pendenza verso il mare è moderata (3.3%), rendendo agevoli gli spostamenti verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
San Pedro de Alcántara offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge, come Playa de San Pedro (1.5 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), sono facilmente raggiungibili. La zona vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come quelle di Guadalmina e Venus-Bajadilla. Per gli appassionati di golf, Magna Marbella Golf si trova a 2.4 km, e Real Club de Golf Las Brisas a 2.8 km. La presenza di centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (1.0 km) fornisce ulteriori opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è un'entità appartenente al comune di Marbella, situata sulla Costa del Sol. La sua posizione la rende parte integrante di un'area di grande attrattiva turistica. Dista solo 10 km da Marbella stessa, un centro più grande e cosmopolita. Altri importanti centri urbani come Algeciras e Málaga si trovano a circa 57 km di distanza, offrendo ulteriori opportunità culturali, commerciali e di trasporto.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL443146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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