פרויקט דופלקס זה, הממוקם במתחם Villamar המבוקש בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלבגה, מציע שילוב של אור טבעי, נוחות וסביבה משפחתית. הדירה, בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משתרעת על פני 122 מ"ר ומציגה פריסה פונקציונלית. הפרויקט הושלם בשנת 2000 ומספק הזדמנות מגורים או השקעה באזור פרימיום, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הדופלקס בסן פדרו דה אלקנטרה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף כנראה את המיקום המבוקש יותר ואת גודל הנכס. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא אלטרנטיבה בטווח מחירים נמוך יותר, אך ייתכן שיהיה שונה במאפייניו או במיקומו המדויק. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים אטרקטיביים יותר, המיקום העירוני של סן פדרו דה אלקנטרה, בשילוב עם קרבתו לחוף ולמתקני פנאי, מספק תמהיל ייחודי. הסטטוס של פרויקט זה כבניין קיים משנת 2000, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, עשוי להתאים לקונים המחפשים יציבות במקום בנייה עדכנית, אך חשוב להשוות את איכות הגימור והתחזוקה עם פרויקטים חדשים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם בסביבה עירונית של סן פדרו דה אלקנטרה, בקרבת החוף, עם שירותים רבים במרחק הליכה. מיקומו מספק גישה נוחה למשאבים מקומיים, תוך שמירה על קשר לסביבה האורבנית של העיר.
הפרויקט פונה לצרכים של משקי בית המחפשים נוחות ופונקציונליות. עם 3 חדרי שינה, שטח מגורים מרווח ומיקום בעל אוריינטציה טובה, הוא מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים חלל מגורים נוח עם גישה קלה לשירותים.
הבניין הושלם בשנת 2000, ומצביע על כך שהנכס הוא בית קיים ולא פרויקט חדש. מצב זה מעיד על כך שהבנייה והפיתוח הראשוניים כבר הושלמו, ומציע קונים נכס עם היסטוריה בנויה.
פרויקט זה אינו מתאים למי שמחפש יחידת דיור חדשה לגמרי או בנייה עדכנית ביותר, שכן הוא הושלם בשנת 2000. הוא אינו מציע את התכונות האחרונות של בנייה חדשה או אחריות יצרן עדכנית, ומגבלות אלו צריכות להילקח בחשבון.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מגורים מבוסס, עם גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומו העירוני, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובתי ספר, מהווה יתרון משמעותי למשקי בית הזקוקים לנגישות יומיומית. הקרבה לחוף הים (1.5 ק"מ) ולמסלולי גולף פופולריים (כ-2.4 ק"מ) פונה גם לחובבי פנאי. בנוסף, המרחק הסביר משדה התעופה במאלגה (48 ק"מ) הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שנוסע באופן קבוע. הפרויקט, שנבנה בשנת 2000, עשוי להתאים לקונים המחפשים נכס יציב שניתן להתאים לטעמם האישי.
הנכס, שהושלם בשנת 2000, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ומשתרע על פני 122 מ"ר. הדירה כוללת ריהוט מלא, מטבח מצויד במלואו, ארונות מובנים ומיזוג אוויר. חלונות הפונים למזרח מבטיחים אור טבעי ונופי הרים, בעוד שהמיקום באזור מגורים סגור ומאובטח מוסיף שכבת נוחות. החומרים והגימורים, בהתבסס על שנת הבנייה, יהיו ככל הנראה סטנדרטיים לתקופה, מה שעשוי להציע הזדמנות לבעלים החדשים לשדרג או להתאים אישית את החלל לטעמם, תוך שמירה על התכונות הבסיסיות של הנכס.
הדופלקס מוצע במחיר התחלתי של 480,000 אירו. המחיר משקף את המיקום העירוני, גודל הדירה (122 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (3). בהתחשב בכך שהנכס הושלם בשנת 2000, המחיר עשוי לשקף את השוק הנוכחי עבור נכסים בנויים באזור זה, תוך שהוא מציע פוטנציאל להתאמה אישית או שדרוג על ידי הבעלים החדש. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן למעבר.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית תוססת המשלבת מגורים עם נגישות נוחה. ריבוי בתי הקפה, המסעדות והחנויות במרחק הליכה קצר תורמים לאווירה של נוחות יומיומית. קרבת הפרויקט למוסדות חינוך ובריאות, כמו גם למרכזים ספורטיביים, מדגישה את ההתאמה שלו למשקי בית המחפשים סגנון חיים קהילתי ונגיש. למרות היותו באזור עירוני, הגישה הנוחה לחוף ולאזורי פנאי כמו מסלולי הליכה ומגרשי גולף מוסיפה למשיכה שלו, ומציעה איזון בין חיי עיר לבילויים.
החיים בסן פדרו דה אלקנטרה, כפי שמודגם על ידי פרויקט זה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאתרי פנאי. עם שירותים כמו בתי מרקחת (112 מ') וסופרמרקטים (321 מ') במרחק הליכה, חיי היומיום נוחים. קרבת בית החולים (1.8 ק"מ) ומוסדות חינוך (1 ק"מ, 1.1 ק"מ) מוסיפה רובד נוסף של פרקטיות. האזור משרת היטב גם על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהנסיעות. בנוסף, הגישה למרכזים ספורטיביים (0.7 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל.
המיקום של הפרויקט בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מרבייה, ממוקם באזור נגיש ופופולרי של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, למסלולי גולף מרכזיים, ולעיריית מרבייה, תוך הדגשת היתרונות של מגורים באזור עירוני מפותח עם גישה נוחה לשירותים ולפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול. היא שוכנת 10 ק"מ מערבית למרבייה, עיר גדולה עם למעלה מ-147,000 תושבים, ו-57 ק"מ מערבית למאלגה, עיר הבירה של המחוז עם אוכלוסייה של כמעט 600,000 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים, תוך שמירה על האופי הייחודי של העיירה. הקרבה לערים גדולות אלו מספקת אפשרויות תרבות, קניות ובילוי נוספות, ומחברת את התושבים לרשת רחבה יותר של תשתיות ושירותים.
המיקום של הדופלקס בסן פדרו דה אלקנטרה מספק נגישות מצוינת. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 1.5-1.6 ק"מ, נגישים בהליכה או ברכיבה קצרה על אופניים. שדות התעופה של מאלגה וגיברלטר נמצאים במרחק של כ-48 ק"מ, מה שמספק אפשרויות נסיעה נוחות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Magna Marbella Golf נמצאים במרחק של כ-2.4 ק"מ. בנוסף, קיומן של 11 בתי מרקחת ו-27 מסעדות ברדיוס קטן מבטיח שכל צרכי היומיום והפנאי ייענו בקלות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן פדרו דה אלקנטרה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. גובהו של 53 מטר מעל פני הים מבטיח נוחות. עם ממוצע שנתי של 17.8°C, האקלים נוח לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמאפשר הנאה מפעילויות מים. הפרויקט ממוקם במרחק של 1.6 ק"מ מהחוף, עם שיפוע מתון של 3.3%, מה שהופך את הגישה לים לנוחה. אוריינטציית המזרח של הדירה מספקת אור שמש בוקר, ותורמת לאווירה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, ישנם חופי דגל כחול באזור, כגון ונוס-בחדג'ילה, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Magna Marbella Golf (2.3 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) זמינים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ), המציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך קוסטה דל סול. היא שוכנת 10 ק"מ מערבית למרבייה, עיר גדולה עם למעלה מ-147,000 תושבים, ו-57 ק"מ מערבית למאלגה, עיר הבירה של המחוז עם אוכלוסייה של כמעט 600,000 תושבים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים גדולים, תוך שמירה על האופי הייחודי של העיירה. הקרבה לערים גדולות אלו מספקת אפשרויות תרבות, קניות ובילוי נוספות, ומחברת את התושבים לרשת רחבה יותר של תשתיות ושירותים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL443146
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
