Ce duplex, situé à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre une surface habitable de 122 m² et se trouve dans un complexe résidentiel recherché. Achevé en 2000, ce bien dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, le tout dans un environnement urbain dynamique. Son emplacement combine la proximité des commodités essentielles avec un accès facile aux infrastructures de transport majeures, le positionnant comme une option résidentielle intéressante sur la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce duplex à San Pedro de Alcántara se distingue par son emplacement urbain pratique et son agencement fonctionnel. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, ils sont souvent situés dans des localités différentes avec des caractéristiques d'environnement distinctes. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une autre option dans la région, potentiellement plus récente. Le prix de 480 000 € pour ce duplex reflète une localisation établie, une surface habitable confortable de 122 m² et la présence d'un parking privé, des éléments qui peuvent justifier son positionnement tarifaire par rapport à des biens potentiellement plus petits ou dans des zones moins centrales. Il offre un équilibre entre accessibilité aux services et proximité de la côte, ce qui est une caractéristique recherchée dans cette région dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est ancré dans un quartier urbain de San Pedro de Alcántara, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les services du quotidien tels que pharmacies et supermarchés. Sa position offre un équilibre entre la vie citadine et l'accès aux espaces de loisirs côtiers, le tout à une distance raisonnable de l'aéroport international.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie pratique et accessible, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Il convient aux familles ou aux individus appréciant un espace de vie structuré avec une séparation claire entre les zones de jour et de nuit, et un accès facile aux commodités urbaines.
Bien que construit en 2000, ce duplex offre un agencement fonctionnel. Le terme 'Gereed' indique que le bien est prêt à être habité, sans attente liée à une phase de construction. Il représente une opportunité d'acquérir un bien établi dans un emplacement mature.
Ce duplex n'est pas une construction neuve et a été achevé en 2000. Il n'offre pas de vues directes sur la mer, bien que la côte soit accessible. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité de population et d'activités, et il n'est pas isolé en pleine nature.
Ce duplex convient aux acheteurs qui privilégient la commodité urbaine et un mode de vie actif. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des pharmacies et des centres sportifs, ainsi que la cour intérieure sécurisée pour les enfants. Les professionnels ou les couples recherchant un pied-à-terre fonctionnel bénéficieront de la proximité des transports et des restaurants. Son orientation Est et ses vues sur les montagnes sont idéales pour ceux qui aiment le soleil du matin et un environnement résidentiel paisible, tout en restant connectés aux dynamiques de la Costa del Sol. La disponibilité immédiate s'adresse à ceux qui souhaitent s'installer rapidement.
Le duplex, achevé en 2000, présente des caractéristiques typiques de cette période de construction. Il est équipé de la climatisation pour le contrôle climatique et dispose de placards intégrés offrant des solutions de rangement pratiques. La cuisine est entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Le mobilier inclus dans la vente ajoute à la commodité pour une installation rapide. Le complexe résidentiel est sécurisé et comprend un ascenseur, améliorant l'accessibilité. Le stationnement est assuré par une place privée en sous-sol, couverte. Ces éléments, bien que datant de l'année de construction, visent à offrir un confort quotidien et une gestion de l'espace efficace.
Le prix de ce duplex est affiché à partir de 480 000 €. Ce tarif reflète un bien de 3 chambres et 2 salles de bains avec une surface habitable de 122 m², situé dans une zone urbaine établie de San Pedro de Alcántara. Le bien est prêt à être occupé, offrant une disponibilité immédiate sans délai de construction. Les caractéristiques telles que le parking souterrain privé et la localisation dans une urbanisation sécurisée contribuent à la valorisation de ce bien.
Ce duplex à San Pedro de Alcántara se situe dans un environnement urbain où les commerces et services sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Le complexe résidentiel, Villamar, propose une cour intérieure sécurisée, propice à la détente et aux jeux d'enfants. L'orientation Est du logement assure une lumière naturelle agréable le matin, avec des vues dégagées sur les montagnes, contribuant à un climat intérieur confortable pendant les journées chaudes. L'agencement sur deux niveaux sépare clairement les espaces de vie et de repos, offrant une organisation fonctionnelle pour les résidents.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie bénéficier d'un environnement urbain dense où les commodités sont omniprésentes. Le supermarché est à 321 mètres, une pharmacie à 112 mètres, et un centre de santé à 1.8 km, simplifiant l'accès aux nécessités. La présence de 27 restaurants et 13 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée. Pour les familles, 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires sont réparties dans la région. Ce cadre assure une vie quotidienne pratique, avec des services accessibles sans dépendre systématiquement d'un véhicule, bien que le stationnement souterrain privé soit un atout.
Cette carte situe le duplex dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces, les centres de santé et les écoles, ainsi que son accès aux infrastructures de transport et aux zones de loisirs comme les plages et les terrains de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara, où se situe ce duplex, est une localité intégrée à la municipalité de Marbella. Elle se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol. À 10 km, on trouve le centre de Marbella, un pôle touristique et résidentiel majeur. Plus loin, des villes comme Algeciras et Málaga, respectivement à 57 km, offrent des connexions régionales et des infrastructures plus étendues, bien que plus éloignées. Cette position centrale permet de profiter de la dynamique locale tout en ayant accès aux services des grandes villes environnantes.
Ce duplex offre une connectivité notable. Il se situe à seulement 1.5 km de la plage de San Pedro, et à 2.0 km de Playa Canina Ventura del Mar. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 48 km par la route. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone facilite les déplacements, complétant l'accessibilité des infrastructures essentielles comme les supermarchés et les centres de santé.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région offre environ 320 jours de soleil par an, avec un zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le duplex est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer. La légère pente de 3.3% vers la plage de San Pedro (1.6 km) est considérée comme modérée. Cet environnement est propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux loisirs est un point fort de cette localisation. Le duplex se trouve à 1.6 km de la plage de San Pedro, l'une des plages récompensées par le Pavillon Bleu de la région. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont également proches. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en quelques minutes. De plus, plusieurs centres sportifs, tels que Rocodromo et Polideportivo San Pedro, sont situés à moins de 1.1 km, offrant une variété d'activités pour un mode de vie actif.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, où se situe ce duplex, est une localité intégrée à la municipalité de Marbella. Elle se positionne stratégiquement sur la Costa del Sol. À 10 km, on trouve le centre de Marbella, un pôle touristique et résidentiel majeur. Plus loin, des villes comme Algeciras et Málaga, respectivement à 57 km, offrent des connexions régionales et des infrastructures plus étendues, bien que plus éloignées. Cette position centrale permet de profiter de la dynamique locale tout en ayant accès aux services des grandes villes environnantes.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL443146
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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