サン・ペドロ・デ・アルカンタラに位置するヴィラマール・レジデンシャル・コンプレックスのデュプレックス・アパートメントは、コスタ・デル・ソルの人気エリアに位置しています。この物件は、都市環境の中にありながら、静かな住環境と利便性を兼ね備えています。自然光が豊富で、快適な居住空間を提供する設計が特徴です。周辺には多数の施設が徒歩圏内にあり、マール・ベリャやプエルト・バヌースといった主要な観光地へのアクセスも良好です。このアパートメントは、ライフスタイルと投資の両面から魅力的な選択肢となります。
コスタ・デル・ソル地域では、価格帯や物件タイプは多岐にわたります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950から購入可能なアパートメントを提供しており、より手頃な価格帯の選択肢となります。ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は、€205,000からで、こちらも比較的低価格帯に位置します。エステポナ（Estepona）のエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、€259,000からとなっており、新築物件として比較的手に入りやすい価格設定です。これらの物件と比較して、今回ご紹介するサン・ペドロ・デ・アルカンタラのデュプレックス（€480,000）は、価格帯としては中〜高位に位置します。しかし、この価格には、より広い居住スペース（122㎡）、3つの寝室、都市部への近接性、そして成熟した居住エリアにおける利便性（徒歩圏内の施設、良好な交通アクセス）が含まれています。一般的に、マルベーリャやその周辺エリア、特にサン・ペドロ・デ・アルカンタラのような人気のあるロケーションでは、物件の質、広さ、そして立地条件に応じて価格が上昇する傾向があります。したがって、この物件は、単なる安価な購入ではなく、ライフスタイル、利便性、そして将来的な資産価値を考慮した、バランスの取れた投資と見なすことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市部、海からわずか1.5kmの距離に位置しています。周辺には、レストラン、ショップ、学校などが徒歩圏内に点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動も便利です。近隣には複数のゴルフコースやスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にも適した立地です。
この物件は、3つの寝室と2つの浴室を備えたデュプレックス・タイプで、最大2家族やゲストも快適に滞在できる広さを提供します。リビングルームは自然光が豊富で、山々の眺望を楽しめます。日当たりの良さは、夏場でも室内を快適に保つのに役立ちます。独立したキッチンとゲスト用トイレも便利です。上階には、プライベートな休息空間として3つの寝室とバスルームが配置されており、快適な住環境を求めるファミリー層や、ゆとりのあるセカンドハウスを求める層に適しています。
このデュプレックスは、2000年に完成した、すでに建築済みの物件です。ヴィラマール・レジデンシャル・コンプレックスの一部として、良好な状態が保たれています。中古物件ですが、現況で引き渡しとなり、すぐに居住または利用が可能です。大規模な新築プロジェクトとは異なり、既存のコミュニティに溶け込むことができます。大規模修繕の履歴や、詳細な建築仕様については、別途確認が必要です。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周辺は賑やかな環境です。一部の窓からは市街地の眺望が望めます。また、1.5kmの距離にあるビーチまでは、緩やかな勾配（3.3%）がありますが、徒歩でのアクセスは可能です。物件自体には、エレベーター、駐車場（地下、屋根付き、専用）、収納ルームといった設備がありますが、最新の建築基準に適合する省エネ性能やスマートホーム機能については、詳細な確認が必要です。したがって、最新鋭の設備を最優先する購入者には、追加の調査が推奨されます。
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの活気ある都市環境に住むことを希望する、多様なライフスタイルを持つ購入者層に適しています。特に、温暖な気候の中で、年間を通じてアクティブな生活を送りたいと考える人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。例えば、スペインでのセカンドハウスを探している北欧の退職者層は、年間を通じて温暖な気候と充実したインフラ、そして徒歩圏内にある多くの施設（レストラン、ショップ、医療機関）を高く評価するでしょう。また、子育て世代のファミリーは、近隣の学校へのアクセスの良さや、敷地内の安全な中庭での子供たちの遊び場としての利用価値を見出すことができます。さらに、ゴルフ愛好家は、近隣に複数ある有名なゴルフコースへの容易なアクセス（2.4km～2.9km）を魅力的に感じるはずです。この物件は、単なる休暇用の住居としてだけでなく、永住の地としても、あるいは比較的容易に賃貸に出せる投資物件としても検討する価値があります。週に数回、近隣のビーチ（1.5km）を散歩したり、週末にマラガ（57km）やマルベーリャ（10km）の文化的なイベントに参加したりするような、メリハリのある生活を望む人々にも適しています。
このデュプレックスは、2000年に完成した物件であり、良好な状態が維持されています。内部には、快適な居住空間を演出する木製の床材が使用されており、リビングルームには自然光が豊富に差し込みます。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。キッチンは機能的に設計され、必要な電化製品が備え付けられています。収納スペースも確保されており、整理整頓された生活をサポートします。建具には木製のドアが採用されており、温かみのある雰囲気を醸し出しています。寝室には、機能的な埋め込み式ワードローブが設置されています。セキュリティ面では、ゲート付きコンプレックス（Gated Complex）であり、プライベートな地下駐車場（屋根付き）も完備されています。これらの特徴は、日常生活における快適性と安全性を考慮した、実用的な品質基準を満たしています。ただし、最新の建築基準や、特に断熱性、防音性、最新のスマートホーム技術といった点については、詳細な確認が推奨されます。
この3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックス・アパートメントは、現在€480,000から購入可能です。122平方メートルの広々とした居住空間は、価格に対して十分な価値を提供します。物件は2000年に完成しており、良好な状態で引き渡されます。価格は、立地、広さ、設備、そして近隣の市場動向を考慮して設定されています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラおよび周辺地域では、同様の広さや立地の物件は、€400,000から€600,000の範囲で取引されることが一般的です。この物件は、その中でも競争力のある価格帯に位置しています。詳細な価格変動や、利用可能なオプションについては、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。物件は現在空室であり、迅速な引き渡しが可能です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラのヴィラマール・レジデンシャル・コンプレックスにあるこのデュプレックスは、都市生活の利便性と穏やかな住環境を両立させたい方に適しています。建物の前面に広がる開放感あるリビングダイニングは、一日を通して自然光を取り込み、明るく心地よい空間を提供します。窓からは山々の景色を望むことができ、リラックスした雰囲気をもたらします。また、日当たりの良い南東向きの配置は、夏の午後に快適な室内温度を保つのに役立ちます。キッチンとゲスト用トイレが配置されたメインフロアは機能的です。上階には3つの寝室があり、プライベートな空間が確保されています。そのうち2つの寝室からは、穏やかな山々の眺めを楽しむことができます。ヴィラマール・コンプレックスは、静かで落ち着いた雰囲気が特徴の住宅地であり、美しい中庭は住民同士の交流や子供たちの安全な遊び場として機能します。このエリアは、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、病院や学校も近いため、ファミリー層にも適した環境です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属し、コスタ・デル・ソルの活気ある観光地として知られています。このデュプレックスは、都市部でありながらも、閑静な住宅街に位置しています。物件からわずか321mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。また、112m先には薬局があり、健康面での安心感も得られます。さらに、1.8kmの範囲内には病院も位置しており、医療アクセスも良好です。周辺には27軒のレストラン、13軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。教育機関としては、1つの学校が近隣にあり、41校の小学校と28校の中学校が周辺地域に点在しています。このエリアは、静かな住環境と、利便性の高い都市生活を両立させたい人々にとって、実用的な選択肢となります。近隣にはスポーツセンター（0.7km～1.1km）もあり、健康的なライフスタイルをサポートします。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するデュプレックス・アパートメントの周辺環境を示しています。海、主要道路、公共交通機関のハブ、そして近隣の都市への距離が視覚化されており、物件の地理的な利便性を理解するのに役立ちます。周辺の施設やレクリエーションエリアへのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の行政区に属し、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。このデュプレックスは、地域内の交通の要衝にあり、主要都市へのアクセスが良好です。東に約10km進むと、人口約14万8千人のマルベーリャ市中心部に到着します。さらに東へ約57km行くと、アンダルシア州の州都であり、人口約58万人のマラガ市があります。西へ約57kmには、港湾都市アルヘシラスがあります。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、周辺の多様な都市や自然環境へのアクセスも容易にするという、バランスの取れた位置づけと言えます。プエルト・バヌースの高級マリーナへも約3.4kmと近いため、洗練されたライフスタイルを求める人々にも適しています。
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまでは約1.5kmで、緩やかな坂道（3.3%）を登ると到着します。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約48km、ジブラルタル空港（GIB）までも約49kmです。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）といった著名なゴルフコースが近隣に複数あります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。また、EV充電ステーションも3.2kmの距離にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。これらの要素は、この物件が提供する利便性と、活動的なライフスタイルをサポートするポテンシャルを示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。日照時間も年間を通じて豊富で、特に夏場は日差しが強くなります。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は、一般的に4ヶ月程度続きます。この物件は海抜53mの標高に位置しており、極端な高低差はありません。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、散歩やサイクリングに適しています。近隣には、山々（直線距離で約1.6km）の眺望も楽しめ、都市部でありながらも自然の要素を感じられる環境です。この気候と地理的条件は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特に温暖な冬を求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.6kmです。この地域には、プラヤ・デ・グアダリナ（Blue Flag認定）や、ヴィーナス＝バハディージャなど、合計2つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.3km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.2km）など、世界的に有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、ロッククライミングジム（Rocodromo、0.7km）、アポロ（1.0km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.1km）などのスポーツセンターが徒歩圏内にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の行政区に属し、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。このデュプレックスは、地域内の交通の要衝にあり、主要都市へのアクセスが良好です。東に約10km進むと、人口約14万8千人のマルベーリャ市中心部に到着します。さらに東へ約57km行くと、アンダルシア州の州都であり、人口約58万人のマラガ市があります。西へ約57kmには、港湾都市アルヘシラスがあります。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、周辺の多様な都市や自然環境へのアクセスも容易にするという、バランスの取れた位置づけと言えます。プエルト・バヌースの高級マリーナへも約3.4kmと近いため、洗練されたライフスタイルを求める人々にも適しています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL443146
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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NO
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PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
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BG
HR
SK
HE
JA
KO
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SL
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