コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ周辺の物件も、その立地や特徴によって価格帯が大きく異なります。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（アロマール）は、269,950ユーロからと比較的手頃な価格帯で、より穏やかな雰囲気の沿岸地域に位置しています。ミハスに位置するLantana Residencial（ランタナ・レジデンシャル）は、205,000ユーロからとさらに手頃な価格で、丘陵地帯にあり、自然や静けさを求める層にアピールします。一方、エステポナのEtherna Homes 2（エテルナ・ホームズ2）は、259,000ユーロからで、比較的新しい開発エリアに位置し、モダンな設備を求める層に適しています。今回取り上げているサン・ペドロ・デ・アルカンタラの物件（490,000ユーロ）は、これらの例と比較して価格帯は高めですが、その理由はその戦略的な立地、中心市街地への近さ、そして独立した2つの居住空間というユニークな間取りにあります。この物件は、単なる住居としてだけでなく、投資としての収益性や、家族構成の変化に対応できる柔軟性を重視する購入者にとって、その価格に見合う価値を提供すると考えられます。他の物件が主に新築や特定のライフスタイルに特化しているのに対し、この物件は、既存のインフラと都市の利便性を活かした、より実践的な住まいと投資機会の組み合わせを提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャ市の一部であるサン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある都市環境に位置しています。海岸線からわずか1.5kmという近さでありながら、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスも容易です。周辺には27軒のレストランがあり、都市生活の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えたロケーションと言えます。
独立した2つの居住空間を持つこの物件は、プライバシーを重視する方や、賃貸収入を目的とする投資家にとって理想的です。3ベッドルームのメイン住戸は広々としたテラスへのアクセスを提供し、1ベッドルームのアパートメントは独立した入口を備えています。多様なライフスタイルや家族構成に対応できる柔軟な間取りが、この物件の大きな魅力です。
このアパートメントは1970年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、近年の改修により、現代的な快適性と機能性が確保されています。具体的な改修時期は明記されていませんが、バスルームは更新されており、良好な状態が維持されています。この歴史ある建物は、新しい所有者にとって、その時代背景と現代的な快適さを兼ね備えた住まいとなるでしょう。
この物件には専用の駐車場は付属していません。しかし、近隣には複数の無料の公共駐車場があり、駐車の不便さは軽減されています。また、敷地内には収納部屋とユーティリティルームが設けられていますが、追加のプライベートな屋外スペース（例：庭）は、共有スペースとしてのテラス（約90㎡）が主となります。これらの点を理解した上で、物件の持つポテンシャルを評価することが重要です。
この物件は、多様なニーズを持つ購入者層に適しています。まず、2つの独立した居住空間は、大家族での利用や、子供の独立後の親との同居、あるいはホームオフィスと居住スペースの分離を望む方々に最適です。また、独立した1ベッドルームのアパートメントは、賃貸に出すことで、物件全体の収益性を高めることが可能です。そのため、不動産投資を目的とする方や、セカンドハウスとして利用しつつ、空き期間中に賃貸収入を得たいと考えている投資家にも適しています。さらに、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置し、ビーチやゴルフコース、レストランなどのアメニティが近接しているため、アクティブなライフスタイルを求める人々や、利便性の高い都市生活を好む方にも合致するでしょう。年間を通して温暖な気候と、約48kmというマラガ空港へのアクセスも、国内外を頻繁に移動する方々にとって魅力的な要素です。
このアパートメントは、1970年に建設された後、随時改修が施されており、特にバスルームは更新されています。建物の全体的な状態は良好と見受けられますが、具体的な内装材や最新の設備仕様に関する詳細情報は限られています。しかし、特徴として、広々とした明るいリビングルーム、3つのベッドルーム、そして約90平方メートルの広大なプライベートテラスが挙げられます。テラスへの直接アクセスは、この物件の大きな魅力の一つです。また、独立した1ベッドルームのアパートメントには、専用のキッチンとバスルームが備わっており、プライバシーが確保されています。統合されたキッチンとリビングルームのレイアウトは、現代的な生活様式に合致しています。一部の部屋にはフィットワードローブが設置されており、収納スペースも考慮されています。エネルギー効率に関する具体的なラベリングは提供されていませんが、エアコン（冷暖房完備）が設置されていることは、快適な室内環境を維持するための設備として挙げられます。全体として、この物件は、その歴史と、部分的な更新による現代的な機能性のバランスが取れた仕様となっています。
この4ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、490,000ユーロから提供されています。110平方メートルの居住スペースは、独立した1ベッドルームのアパートメントと3ベッドルームのメイン住戸に分かれており、その柔軟な間取りが価格設定に反映されています。1970年竣工という歴史を持ちながらも、内装は更新されており、特にバスルームは改修済みです。広々とした約90平方メートルのプライベートテラスも、この物件の価値を高める要素です。周辺の同様の広さや立地の物件と比較して、この価格帯は、投資としての収益性や、家族での居住としての快適性を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。現況引き渡し（Completed 1970）であり、即入居または賃貸が可能です。詳細な支払い条件や、特定のユニットに関する在庫状況については、別途確認が必要です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するこの物件は、賑やかな都市生活と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内には、多様なレストラン、カフェ、銀行、薬局などが揃っており、日常の買い物や用事を済ませるのに大変便利です。1.5km先にはプラヤ・デ・サン・ペドロがあり、気軽にビーチへの散策も楽しめます。また、周辺にはスポーツセンターやゴルフコースも点在しており、アクティブなライフスタイルを求める方にも適しています。このエリアは、年間を通して温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。48km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も比較的容易です。この物件は、利便性と快適な住環境を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality 内に位置する活気ある町であり、コスタ・デル・ソルにおける主要な観光地の一つです。この物件は、町の中でも特に利便性の高い中心市街地に位置しており、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか321m、薬局は112m、そして27軒のレストランが周辺に点在しています。教育機関も充実しており、41の小学校と28の中学校が利用可能です。医療施設も1.8km以内にあり、安心した生活を送ることができます。このエリアは、年間平均気温が17.8℃と温暖で、日照時間も豊富です。32の祝日があり、地元の文化やイベントに触れる機会も多いでしょう。一方で、観光地であるため、ホテルの数も多く、ベッド数は12,781に達します。これは、地域が活気にあふれている反面、特定の時期には観光客による賑わいも予想されることを示唆しています。この立地は、都市の利便性と、リゾート地ならではの快適なライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な環境と言えます。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにおける物件の正確な位置を示しています。海岸線、主要な道路、そして周辺の施設（スーパーマーケット、薬局、ビーチ、ゴルフコース、空港など）への距離が視覚的に理解できます。この情報は、物件の利便性、アクセス性、そして周辺環境を把握する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な都市であるマルベーリャ市街地から約10km、エステポナからは約15kmの距離にあります。この立地は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、エステポナのより落ち着いた雰囲気にアクセスしやすいという利点があります。また、約48km東にはマラガ国際空港があり、国際的なアクセスも良好です。この地域は、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスにも近く、ヨットハーバーや高級ブティック、レストランへのアクセスも容易です。地理的には、海岸線に沿って広がり、背後にはシェラ・ネバダ山脈の連なる丘陵地帯が控えています。このような多様な地理的特徴が、この地域の魅力を高めています。
この物件の最大の利点の一つは、その優れたアクセス性と周辺の充実した施設です。まず、ビーチへはプラヤ・デ・サン・ペドロまでわずか1.5kmと近く、水泳シーズンは4ヶ月間楽しめます。ゴルフ愛好家にとっても、Magna Marbella Golf（2.4km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.8km）などの名門コースが近接しており、理想的な環境です。主要な都市へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは直線距離で約48km、ジブラルタル空港（GIB）までも約49kmと、国内外への移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。これにより、車がなくても移動に不便を感じることは少ないでしょう。さらに、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）といった生活必需品へのアクセスも容易であり、日々の生活は非常に快適です。EV充電ステーションも3.2km先にあり、最新のインフラも整備されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均年間気温は17.8℃で、夏は日差しが強く、冬は穏やかです。平均気温は12℃から26℃の間で変動し、日照時間も豊富です。海抜53mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は3.3%と比較的緩やかで、散策に適しています。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏場は海水浴を楽しむことができます。周辺には、ゴルフコースが複数あり、緑豊かな景観を楽しむことができます。また、ビーチも近いため、海と緑の両方に触れることができる自然環境が整っています。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、多様なレクリエーション施設に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、1.6kmの距離にあります。このビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波で知られ、リラックスした時間を過ごすのに適しています。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.0km）や、プラヤ・アタラヤ（3.6km）といった他のビーチも近接しています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2つ（Guadalmina, Venus-Bajadilla）あり、水質や環境の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、物件からわずか2.4kmの場所にMagna Marbella Golfがあり、他にもReal Club de Golf Las Brisas（2.8km）などの有名コースが複数点在しています。スポーツ施設も充実しており、Rocodromo（0.7km）、Apolo（1.0km）、Polideportivo San Pedro（1.1km）などのスポーツセンターが近隣にあります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、日々の楽しみを提供してくれるでしょう。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ municipality の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの主要な都市であるマルベーリャ市街地から約10km、エステポナからは約15kmの距離にあります。この立地は、マルベーリャの洗練された雰囲気と、エステポナのより落ち着いた雰囲気にアクセスしやすいという利点があります。また、約48km東にはマラガ国際空港があり、国際的なアクセスも良好です。この地域は、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスにも近く、ヨットハーバーや高級ブティック、レストランへのアクセスも容易です。地理的には、海岸線に沿って広がり、背後にはシェラ・ネバダ山脈の連なる丘陵地帯が控えています。このような多様な地理的特徴が、この地域の魅力を高めています。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL672896
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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DE
FR
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IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
