דירת דופלקס מרווחת הממוקמת בקהילת מגורים יוקרתית לחוף הים בסן פדרו דה אלקנטרה - קזבלנקה ביץ'. הנכס מציע שטח בנוי כולל של 311 מ"ר, הכולל 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, חדר מגורים ואוכל רחב, מטבח נפרד ומספר מרפסות. בנוסף, המפלס התחתון כולל חלל רב-תכליתי של 78 מ"ר המתאים לקולנוע ביתי, חדר משחקים, חדר כושר, משרד או לאירוח אורחים. הנכס כולל שימוש בלעדי בגינה פרטית של 49 מ"ר.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, קזבלנקה ביץ' מציע ערך ייחודי כמתחם יוקרתי לחוף הים בסן פדרו דה אלקנטרה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם אינם מתחרים במיקום היוקרתי ובגודל הנכס של קזבלנקה ביץ'. גם אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), למרות היותו באזור מבוקש, אינו מציע את אותה רמת יוקרה והשלמות כמו קזבלנקה ביץ'. הייחודיות של הפרויקט הזה טמונה בשילוב בין מיקום ישיר לחוף הים, מתחם סגור עם ביטחון מוגבר, גודל נדיר של הדירה והקרבה למרכזי התיירות החשובים ביותר של קוסטה דל סול - מרביה ופוארטו בנוס. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, קזבלנקה ביץ' נבנה בשנת 2005, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן, עם צמחייה בוגרת ומבוססת המוסיפה לערך האסתטי של המתחם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקזבלנקה ביץ', מתחם מגורים מובחר לאורך קו המים בסן פדרו דה אלקנטרה. המיקום מספק גישה ישירה לחוף הים ולטיילת, עם גינות טרופיות מתוחזקות היטב ובריכת שחייה גדולה בסגנון לגונה. המתחם הסגור מציע פרטיות מרבית וממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר סן פדרו דה אלקנטרה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם גישה ישירה לחוף הים. פריסת 4 חדרי השינה והחלל הרב-תכליתי במפלס התחתון מספקים גמישות להתאמה אישית לפי צרכים. המרפסות והגינה הפרטית מאפשרות אורח חיים חיצוני במשך כל השנה, בעוד הקרבה למרכז העיר מספקת גישה נוחה למתקנים ושירותים יומיים.
הפרויקט הושלם בשנת 2005 ומציע בנייה איכותית שנשמרה היטב במשך השנים. מצב הנכס מוגדר כ"מצוין", מה שמעיד על תחזוקה סדירה וטיפול נאות במתקנים המשותפים והפרטיים כאחד. הבניין כולל מעלית, מה שמשפר את הנגישות בתוך המתחם.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית ייעודית בתוך הדירה, אם כי ייתכנו אפשרויות חניה במתחם המשותף. כמו כן, הנכס אינו כולל מתקני ספורט פרטיים מעבר לבריכה המשותפת והגינות. המיקום הבולט לחוף הים עלול להיות עמוס יותר בחודשי הקיץ עקב תיירות.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית ראשי או בית נופש גדול עם גישה ישירה לחוף הים. הגודל הגדול של הדירה (311 מ"ר) והחלל הרב-תכליתי במפלס התחתון מספקים מקום מספיק למשפחות עם ילדים או לאירוח אורחים קבוע. המיקום מתאים גם לאנשים שמעוניינים בחיים עירוניים עם גישה למסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על פרטיות ושקט במתחם המגורים. למשקיעים, המיקום הבולט והגודל הנדיר של הנכס הופכים אותו לאופציה בעלת פוטנציאל שמירת ערך לאורך זמן, במיוחד בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול. הדירה מתאימה גם לאנשים שעובדים מהבית, שכן היא מציעה חללי עבודה נפרדים וסביבה שקטה.
הדירה כוללת איכות בנייה גבוהה האופיינית למתחמים יוקרתיים בקוסטה דל סול מאמצע שנות ה-2000. המטבח מאובזר במלואו עם דגמי מכשירי חשמל איכותיים ועבודת עץ איכותית. חדרי האמבטיה כוללים כלים סניטריים ברמה גבוהה וריצוף איכותי. בחדרי השינה יש ארונות מובנים עם דלתות מראה התורמים לתחושת המרחב. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמאפשר שימוש כמעט כל השנה ללא תלות במזג האוויר. חדר הכביסה כולל מכונת כביסה ומייבש, כיור ומקום אחסון. הדירה כוללת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה בכל חדרי המגורים, מה שמגביר את נוחות המחיה במהלך חודשי הקיץ החמים.
הנכס מוצע במחיר של 1,650,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי לחוף הים, הגודל הנדיר של הנכס והאיכות הכללית של המתחם. זהו מחיר התחלתי עבור דירה בגודל ובמיקום כאלה באזור סן פדרו דה אלקנטרה. המחיר כולל את הדירה המרוהטת במלואה והגינה הפרטית, כמו גם את הגישה לכל המתקנים המשותפים של הקהילה. התשלומים השוטפים כוללים דמי קהילה לתחזוקת המתחם, הגינות, הבריכה והאבטחה.
המתחם קזבלנקה ביץ' מציע אורח חיים שילובי בין נופש ליומיום. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית תוך השקפה על הגינות הטרופיות והבריכה. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים יומיים לים או לטיילת. בצהריים, ניתן להשתמש במטבח המאובזר להכנת ארוחות תוך ניצול המוצרים הטריים מהשווקים המקומיים הנמצאים במרחק הליכה. אחר הצהריים, החלל הרב-תכליתי במפלס התחתון יכול לשמש כאזור עבודה שקט או כחדר פנאי. בערב, ניתן לצאת לטיול במרכז סן פדרו דה אלקנטרה, המציע מגוון מסעדות ובתי קפה, או לבלות בנוף הים מהמרפסות. המתחם הסגור עם שמירה מספק ביטחון, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או לנופשות.
המיקום של קזבלנקה ביץ' מציע תשתיות מפותחות וגישה נוחה לכל הדרוש לחיים יומיים. במרחק הליכה של 321 מטרים בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, וניתן למצוא 11 בתי מרקחת ברדיוס של קילומטריים, כאשר הקרובה ביותר נמצאת במרחק 112 מטרים בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 קילומטרים, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. מרכז סן פדרו דה אלקנטרה, עם מגוון רחב של 27 מסעדות, 13 בתי קפה, 11 בנקים וחנויות רבות, נמצא במרחק הליכה קצר. מבחינת תחבורה ציבורית, קיימות 10 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות ללא תלות ברכב פרטי. פוארטו בנוס, עם אפשרויות קניות ובילוי יוקרתיות, נמצא במרחק נסיעה של כ-5 דקות, ומרכז העיר מרביה נגיש בתוך כ-10 דקות נסיעה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של פרויקט קזבלנקה ביץ' בסן פדרו דה אלקנטרה. ניתן לראות את הקרבה הישירה לחוף הים, כמו גם את המרחקים הקצרים למרכז העיר, פוארטו בנוס ומרכז מרביה. המפה גם מדגישה את הגישה הנוחה למגרשי הגולף הסמוכים, לנמל התעופה של מאלגה ולמתקנים אחרים החשובים לחיי היומיום. המיקום הופך את הפרויקט לבסיס אידיאלי לחקירת כל מה שיש להציע בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה המהווה חלק מהעירייה של מרביה באנדלוסיה, ספרד. המיקום מספק איזון אידיאלי בין חיי עיר לנופש, עם גישה קלה למרכזי הערים הגדולות באזור. מרביה, מרכז התיירות היוקרתי של הקוסטה דל סול, נמצאת במרחק של 10 קילומטרים, ומלאגה, בירת הפרובינציה עם נמל תעופה בינלאומי, נמצאת במרחק 57 קילומטרים. אלחסירס, עיר הנמל החשובה, נמצאת במרחק דומה של 57 קילומטרים. המיקום האסטרטגי מאפשר גם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות חשובות אחרות באזור אנדלוסיה, כולל רונדה, גרנדה וסביליה, הנמצאות במרחק נסיעה של כשעתיים עד שלוש שעות.
המיקום של הנכס מספק גישה מעולה למתקנים ואטרקציות החשובות ביותר באזור. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה סן פדרו (1.5 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק"מ), נגישים בהליכה קצרה או בנסיעה של דקות ספורות. שלושה מגרשי גולף ברמה עולמית נמצאים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים: מגנה מרביה גולף (2.4 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 קילומטרים, מה שמאפשר הגעה נוחה מרוב ערי אירופה. כמו כן, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק דומה של 49 קילומטרים. מתקני טעינה לרכבים חשמליים נמצאים במרחק 3.2 קילומטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים במשך כל השנה. הגובה של הנכס (53 מטר מעל פני הים) והמרחק הקצר מהים תורמים למיקרו-אקלים נעים. השיפוע המתון של 3.3% לכיוון הים מאפשר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה, עם הכניסה הדרומית, נהנית מחשיפה מרבית לשמש במהלך כל השנה, במיוחד בחודשי החורף, מה שמפחית את הצורך בחימום ומגביר את יעילות האנרגיה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. במרחק 1.6 קילומטרים בלבד נמצא פלאיה דה סן פדרו, אחד החופים המוכרים באזור, עם דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. בסך הכל קיימים שני חופים עם דגל כחול בקרבת מקום: גואדלמינה וונוס-בחאדיז'ה. לחובבי הגולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית במרחק פחות מ-3 קילומטרים. מתקני ספורט רבים נמצאים בקרבת מקום, כולל רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ). בנוסף, קיימים שני מרינות יוקרתיים במרחק קצר: פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (3.4 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (9.2 ק"מ), המציעים מתקני פנאי ימיים, מסעדות וחיי לילה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, עיירה המהווה חלק מהעירייה של מרביה באנדלוסיה, ספרד. המיקום מספק איזון אידיאלי בין חיי עיר לנופש, עם גישה קלה למרכזי הערים הגדולות באזור. מרביה, מרכז התיירות היוקרתי של הקוסטה דל סול, נמצאת במרחק של 10 קילומטרים, ומלאגה, בירת הפרובינציה עם נמל תעופה בינלאומי, נמצאת במרחק 57 קילומטרים. אלחסירס, עיר הנמל החשובה, נמצאת במרחק דומה של 57 קילומטרים. המיקום האסטרטגי מאפשר גם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות חשובות אחרות באזור אנדלוסיה, כולל רונדה, גרנדה וסביליה, הנמצאות במרחק נסיעה של כשעתיים עד שלוש שעות.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL705903
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID