Casablanca Beach è un elegante duplex di frontemare situato a San Pedro de Alcántara, Marbella. Con una superficie abitabile di 311 m², quattro camere da letto e quattro bagni, questa proprietà si trova in una delle comunità residenziali più prestigiose della zona. L'appartamento, completato nel 2005, offre spazi generosi, terrazze private e un giardino privato di 49 m². La sua posizione privilegiata sulla costa fornisce accesso diretto alla spiaggia e al paseo marittimo, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza ai servizi urbani di San Pedro de Alcántara.
Nel contesto della Costa del Sol, Casablanca Beach a San Pedro de Alcántara rappresenta un'opzione consolidata rispetto a sviluppi più recenti come Aquamar in Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial in Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 in Estepona (a partire da €259.000). Mentre questi progetti offrono prezzi di partenza significativamente inferiori, Casablanca Beach si distingue per la sua posizione fronte mare consolidata e la maggiore superficie abitabile. San Pedro de Alcántara, a differenza di aree più turistiche come Marbella Centro o Puerto Banús, mantiene un carattere più residenziale e autentico, con un equilibrio tra servizi locali e presenze internazionali. Rispetto a Estepona, situata più a ovest, San Pedro de Alcántara beneficia di una maggiore vicinanza a Marbella e alle sue infrastrutture, pur mantenendo prezzi immobiliari leggermente più contenuti rispetto al centro di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 1,6 km dalla Playa de San Pedro, con una pendenza moderata del 3,3% verso il mare. La struttura è situata in un complesso residenziale chiuso con accesso diretto alla spiaggia. La vicinanza al centro urbano di San Pedro de Alcántara permette di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali, mentre la posizione strategica sulla Costa del Sol garantisce facile accesso alle località circostanti come Marbella e Puerto Banús.
La distribuzione dello spazio comprende tre camere da letto e tre bagni al piano superiore, con un'area soggiorno-pranzo generosa e una cucina separata. Al piano inferiore, uno spazio polivalente di 78 m² offre flessibilità per cinema domestico, sala giochi, palestra, ufficio o alloggio per ospiti. La presenza di terrazze coperte, un giardino privato e l'orientamento a sud favoriscono l'illuminazione naturale throughout tutto l'anno, soddisfando le esigenze di coloro che cercano spazi abitativi versatili con esterne ben aree.
Costruito nel 2005, il complesso Casablanca Beach rappresenta un progetto residenziale maturo con strutture consolidate e completate. La proprietà si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione, con finiture moderne e impianti aggiornati. Non si tratta di un'opera in costruzione né di un nuovo sviluppo, ma di un immobile stabile con storia consolidata nella zona. Il completamento dell'edificio avvenne quindici anni fa, permettendo di verificare la qualità costruttiva e l'integrazione nel contesto urbano e paesaggistico nel corso del tempo.
La proprietà non offre parcheggio privato dedicato all'interno del complesso. Non sono presenti ascensori o rampe per l'accessibilità, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. La vicinanza al fronte mare, sebbene vantaggiosa per l'accesso alla spiaggia, espone la proprietà a maggiore umidità e potenziale usura correlata alla salsedine. La struttura non dispone di sistemi di domotica integrati o tecnologie di ultima generazione per l'efficienza energetica avanzata oltre la climatizzazione standard.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a famiglie o coppie che cercano una residenza principale o secondaria con caratteristiche spaziali e posizione strategica. Per chi lavora a distanza, lo spazio polivalente di 78 m² può facilmente trasformarsi in un ufficio domestico separato dalla zona giorno, garantendo la necessaria privacy per le videoconferenze e la concentrazione. La presenza di quattro camere da letto offre sufficiente flessibilità per accogliere ospiti prolungati o per famiglie con figli che necessitano di spazi individuali. Gli amanti degli sport acquatici apprezzeranno l'accesso diretto alla spiaggia e la possibilità di praticare attività come paddle surf, vela o nuoto in mare quasi tutto l'anno.
La proprietà presenta finiture di livello superiore che riflettono gli standard qualitativi previsti per complessi residenziali di prestigio nella Costa del Sol. I pavimenti interni sono realizzati in materiali pregiati che combinano durabilità e estetica, con particolare attenzione alle aree ad alto traffico come l'ingresso e il soggiorno. I bagni sono dotati di sanitari di marca, rubinetterie moderne e docce ampie con finiture in vetro temperato. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici di fascia alta con finiture in acciaio inox, piani di lavoro in materiale resistente e armadietti con meccanismi di apertura soft-close che riducono l'usura nel tempo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1.650.000, che riflette la sua posizione privilegiata di fronte al mare e le generose dimensioni. La superficie complessiva di 311 m², comprensiva degli elementi comuni, posiziona questa proprietà nella fascia alta del mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara. Il costo per metro quadrato si colloca circa €5.305, un valore superiore alla media locale che giustificato dalla posizione fronte spiaggia, i finimenti di qualità e la stabilità del complesso residenziale. La proprietà viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione chiavi in mano che riduce i costi aggiuntivi per l'acquirente.
Vivere a Casablanca Beach significa adottare un ritmo di vita che combina la tranquillità del mare con la vivacità urbana di San Pedro de Alcántara. Le mattine iniziano spesso con una passeggiata lungo il passeggiatea marittimo appena oltre il complesso, accessibile direttamente senza attraversare strade trafficate. Le terrazze orientate a sud catturano la luce del mattino, ideali per la colazione all'aperto gran parte dell'anno. Il giardino privato di 49 m² offre uno spazio esterno personale protetto dalla vista degli altri residenti, solido per leggere o rilassarsi in piena privacy. Nel pomeriggio, l'accesso a piedi al centro di San Pedro permette di svolgere commissioni quotidiane, fare acquisti o godere dei numerosi caffè e ristoranti senza l'obbligo di utilizzare l'auto. La vicinanza alle strutture sportive come il Polideportivo San Pedro a soli 1,1 km offre opportunità per attività fisiche regolari. La sera, ritornare a casa significa rientrare in un'oasi di pace, lontano dal trambusto del centro cittadino, ma sufficientemente vicino per partecipare alla vita sociale quando desiderato.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente vivo ma non eccessivamente turistico, con un equilibrio tra servizi residenziali e opzioni di svago. La distanza di 1,6 km dalla spiaggia permette di raggiungere il mare in circa 20 minuti a piedi o pochi minuti in bicicletta, grazie al pendio moderato del 3,3% che rende il percorso accessibile a diverse fasce di età e condizioni fisiche. Il centro urbano, con i suoi 27 ristoranti, 13 caffè e 11 farmacie entro un raggio di 2 km, garantisce la copertura di tutte le necessità quotidiane senza l'uso dell'automobile. La vicinanza di Marbella (10 km) amplia significativamente le possibilità culturali e commerciali, con l'accesso a un centro più grande con circa 148.000 abitanti.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Casablanca Beach nel contesto urbano di San Pedro de Alcántara, con diretto accesso al paseo marittimo e alla spiaggia. La proprietà si trova nella parte occidentale della cittadina, a circa 1,6 km dal centro storico, in un'area ben collegata ma sufficientemente appartata per garantire tranquillità. La posizione strategica permette di godere sia delle comodità urbane che della bellezza naturale della costa, con Marbella a est e le località più tranquille della Costa del Sol Occidentale verso ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, a circa 10 km a ovest di Marbella e 57 km a est di Malaga. Questa collocazione intermedia tra i principali centri urbani della zona offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza a Marbella (147.958 abitanti) garantisce l'accesso a servizi, infrastrutture e opportunità culturali di un centro importante, mentre la distanza sufficiente permette di godere di un ambiente residenziale più tranquillo. La posizione a metà strada tra Malaga (579.076 abitanti) e Algeciras (121.957 abitanti) colloca San Pedro de Alcántara in una posizione logistica privilegiata per esplorare l'intera regione.
La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista 1,6 km e può essere raggiunta a piedi in circa 20 minuti. Per coloro che preferiscono utilizzare l'auto, Marbella si trova a soli 10 km di distanza, circa 10-15 minuti di viaggio, mentre Puerto Banús è raggiungibile in circa 5 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 48 km e può essere raggiunto in 35-40 minuti in auto attraverso la AP-7. Gli appassionati di golf hanno accesso a Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8-2,9 km, entrambi raggiungibili in meno di 10 minuti di automobile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. La posizione a 53 metri sul livello del mare e l'esposizione a sud della proprietà favoriscono microclimi particolarmente gradevoli, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. L'altitudine moderata contribuisce a ridurre l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere più basse. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara vanta due spiagge Bandiera Blu: Guadalmina e Venus-Bajadilla, garantendo standard elevati di qualità delle acque e servizi. La Playa de San Pedro, a 1,6 km dalla proprietà, offre sabbia fine e acque tranquille adatte a famiglie. Per gli appassionati di golf, l'area circostante presenta diverse opzioni prestigiose, tra cui Magna Marbella Golf a 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,8-2,9 km ed El Higueral Golf a 3,2 km. Le strutture sportive nella zona comprendono il Rocodromo a 0,7 km per l'arrampicata, Apolo a 1,0 km e il Polideportivo San Pedro a 1,1 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, a circa 10 km a ovest di Marbella e 57 km a est di Malaga. Questa collocazione intermedia tra i principali centri urbani della zona offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza a Marbella (147.958 abitanti) garantisce l'accesso a servizi, infrastrutture e opportunità culturali di un centro importante, mentre la distanza sufficiente permette di godere di un ambiente residenziale più tranquillo. La posizione a metà strada tra Malaga (579.076 abitanti) e Algeciras (121.957 abitanti) colloca San Pedro de Alcántara in una posizione logistica privilegiata per esplorare l'intera regione.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL705903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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