Descrevendo um apartamento duplex espaçoso na prestigiada comunidade residencial Casablanca Beach em San Pedro de Alcántara. Com 311 m² de área construída, este imóvel oferece quatro quartos, quatro banheiros, amplos espaços de estar e múltiplas varandas. Localizado numa urbanização fechada com acesso direto à praia, jardins tropicais e uma grande piscina em estilo lagoa. A propriedade inclui ainda um espaço versátil de 78 m² no nível inferior e um jardim privado de 49 m².
Comparativamente a outros desenvolvimentos na Costa del Sol, Casablanca Beach em San Pedro de Alcántara oferece uma posição única que combina vantagens de localização urbana com ambiente costeiro. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (partindo de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) apresentam valores de entrada significativamente inferiores, estes não oferecem a mesma combinação de espaço, localização e prestígio que Casablanca Beach proporciona. Em relação a projetos contemporâneos como Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000), Casablanca Beach destaca-se pela maturidade da urbanização e estabilidade estrutural demonstrada ao longo de quase duas décadas desde a sua conclusão em 2005. Esta solidez contrasta com potenciais desafios associados a desenvolvimentos mais recentes que ainda estão a estabelecer a sua identidade e qualidade construtiva. O diferencial principal reside na combinação de acesso direto à praia com a plena integração no tecido urbano de San Pedro, algo que nem todos os desenvolvimentos costeiros conseguem equilibrar. Enquanto muitos projetos à beira-mar exigem deslocação para serviços básicos, Casablanca Beach permite verdadeiramente uma vida pedestre, posicionando-se numa categoria distinta no mercado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 1,6 km da Playa de San Pedro, em ambiente urbano com serviços a pé. A apenas 10 minutos de carro de Marbella e 5 minutos de Puerto Banús. A propriedade beneficia de acesso direto ao passeio marítimo e praia, estando integrada na zona mais procurada de San Pedro de Alcántara, com todas as comodidades diárias a curta distância.
Apartamento duplex adaptável para residência permanente ou uso secundário. Quatro quartos permitem acomodar família e hóspedes. O espaço inferior de 78 m² oferece flexibilidade para cinema, ginásio ou escritório. O jardim privado e varandas proporcionam áreas exteriores exclusivas. Proximidade a escolas internacionais e serviços médicos atende necessidades de residência familiar durante todo o ano.
Propriedade concluída em 2005, apresentando-se em excelente estado de conservação. Trata-se de um imóvel pronto para habitação imediata, sem esperas por obras ou licenciamentos. A comunidade Casablanca Beach está totalmente estabelecida com infraestruturas maduras e serviços operacionais. O desenvolvimento inicial foi projetado com materiais de qualidade que demonstram durabilidade na costa mediterrânica.
A localização urbana implica alguma exposição a ruído ambiente da cidade circundante. A propriedade não disponibiliza estacionamento privado coberto na área de 49 m². O acesso a alguns serviços de maior porte requer deslocação a Marbella ou Málaga. A proximidade com a zona turística pode resultar em maior afluência sazonal. A altura de 53m acima do nível do mar não oferece vistas panorâmicas sobre a costa.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência principal com espaço generoso e acesso a serviços educativos e de saúde. A proximidade de escolas internacionais e o ambiente urbano tranquilo criam condições favoráveis para famílias com crianças. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço adicional de 78 m² pode ser facilmente adaptado como escritório em casa, combinando trabalho com qualidade de vida à beira-mar. Investidores que procuram imóveis de alto padrão na Costa del Sol com potencial de valorização a longo prazo encontrarão nesta propriedade uma combinação desejável de localização privilegiada e espaço habitacional generoso. A existência de um mercado turístico consolidado na região oferece adicionalmente potencial para arrendamento de curta duração durante os meses de verão. Casais em fase de reforma que pretendem reduzir dimensão sem sacrificar espaço e conforto também encontrarão nesta propriedade uma opção adequada, com a vantagem de áreas exteriores privadas e segurança 24 horas.
O apartamento apresenta acabamentos de padrão elevado que refletem a qualidade construtiva do desenvolvimento Casablanca Beach, concluído em 2005. As áreas de convivência beneficiam de pavimentos em madeira de qualidade, visíveis nas imagens do hall com armários embutidos e espelhos, conferindo um aspeto elegante e de fácil manutenção. A cozinha, totalmente equipada, foi projetada com materiais duradouros que resistem ao uso intensivo e à humidade própria da proximidade marítima. Os banheiros demonstram atenção ao detalhe com equipamentos modernos, incluindo unidades de lavagem com secador integrado e lava-louças, indicando preocupação com funcionalidade prática. As varandas cobertas oferecem espaços exteriores protegidos do sol direto durante as horas mais quentes, maximizando o aproveitamento ao longo do ano. A estrutura do edifício foi construída com técnicas e materiais adequados ao clima mediterrânico, garantindo isolamento térmico e acústico. O estado geral de conservação é classificado como excelente, demonstrando a durabilidade dos materiais inicialmente aplicados.
Este apartamento duplex em Casablanca Beach está disponível a partir de €1.650.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário de San Pedro de Alcántara. O valor reflete a combinação de área generosa de 311 m² com quatro quartos e quatro banheiros, num desenvolvimento à beira-mar com acesso direto à praia. Comparativamente, propriedades com características semelhantes na mesma zona registam valores por metro quadrado que situam este imóvel dentro dos padrões do mercado atual.
Viver em Casablanca Beach proporciona um ritmo de vida equilibrado entre ambiente urbano e praias mediterrânicas. As manhãs podem começar com caminhadas ao longo do extenso passeio marítimo de San Pedro de Alcántara, seguidas de pequeno-almoço numa das múltiplas cafetarias a poucos minutos a pé. Para as compras diárias, supermercados e lojas locais estão acessíveis a curta distância, tornando desnecessário o uso constante de automóvel. A vida social beneficia da proximidade com o centro de San Pedro, onde restaurantes e estabelecimentos comerciais oferecem diversidade sem necessidade de se deslocar para Marbella. As tardes podem ser desfrutadas na piscina comunitária ou no jardim privado, espaços que permitem relaxamento com relativa privacidade. Para famílias, a existência de escolas internacionais nas proximidades, como The International School of Estepona a 4,2 km, garante opções de educação de qualidade. Os fins de semana oferecem fácil acesso a campos de golfe como Magna Marbella Golf a apenas 2,4 km, permitindo prática desportiva regular.
A vida em redor de Casablanca Beach beneficia de uma infraestrutura urbana consolidada que permite a realização das atividades diárias a pé. Com 27 restaurantes, 11 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, a satisfação de necessidades básicas está garantida sem dependência de transporte motorizado. O centro de San Pedro de Alcántara desenvolveu um ambiente residencial onde comércio local e serviços coexistem harmoniosamente com a zona turística. O acesso a cuidados de saúde está assegurado com um hospital a 1,8 km e cinco centros de saúde na área. Para famílias, a oferta educativa inclui 41 escolas básicas e 28 secundárias na região, com instituições internacionais como The International School of Estepona a curta distância de carro. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações sustentáveis. A localização a apenas 10 km de Marbella e a 57 km de Málaga proporciona acesso a serviços especializados e oferta cultural mais ampla quando necessário.
A localização de Casablanca Beach representa uma posição privilegiada em San Pedro de Alcántara, com acesso direto à linha costeira e proximidade imediata ao centro urbano. Visualmente, a propriedade situa-se na fronteira entre a zona urbana consolidada e o litoral, beneficiando da transição suave entre áreas edificadas e espaços abertos. Esta disposição geográfica permite desfrutar simultaneamente da praticidade dos serviços e do contacto visual e físico com o mar Mediterrâneo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, a 10 km a oeste de Marbella e a aproximadamente 57 km a leste de Málaga. Esta localização intermédia permite beneficiar do dinamismo económico de Marbella, com a sua população de 147.958 habitantes, mantendo simultaneamente uma identidade própria e ambiente menos urbano. A proximidade com Puerto Banús (5 minutos) oferece acesso a serviços de luxo, enquanto a distância a outras localidades como Algeciras (57 km) proporciona alternativas de lazer e compras.
A localização estratégica de Casablanca Beach permite fácil acesso às principais infraestruturas e pontos de interesse da Costa del Sol. As praias de San Pedro estão a apenas 1,5-1,6 km, acessíveis a pé ou de bicicleta através do passeio marítimo. O acesso a campos de golfe de prestígio como Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km satisfaz necessidades desportivas. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km, aproximadamente 40 minutos de carro, oferecendo conexões para toda a Europa. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo está a 1,8 km, enquanto uma farmácia localiza-se a apenas 112 metros da propriedade. O Porto Desportivo de Puerto Banús, com as suas instalações náuticas e comercial, dista 3,4 km. A existência de 10 linhas de transporte público nas proximidades com 50 paragens facilita a mobilidade sem veículo próprio para quem prefere deslocar-se de forma sustentável.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de San Pedro de Alcántara é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude moderada de 53 metros acima do nível do mar proporciona vantagens térmicas comparativamente a áreas mais baixas da costa, com menor humidade relativa. A estação balnear estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para atividades náuticas e banhos. A orientação sul do apartamento garante exposição solar durante todo o ano, maximizando a luminosidade interior e o aproveitamento das áreas exteriores. A inclinação suave de 3,3% até à praia facilita o acesso a pé. A posição geográfica na Costa del Sol beneficia de microclima específico que protege a área dos ventos mais fortes, resultando em cerca de 320 dias de sol por ano. Esta condição climática favorável permite o uso prolongado dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
San Pedro de Alcántara oferece acesso a praias de qualidade, destacando-se a Playa de San Pedro a 1,6 km da propriedade. Esta zona balnear beneficia da certificação Blue Flag em duas secções (Guadalmina e Venus-Bajadilla), atestando a qualidade das águas e serviços disponíveis. O extenso passeio marítimo que liga as praias proporciona espaço para atividades desportivas e lazer ao ar livre. A proximidade a campos de golfe de prestígio constitui um atrativo significativo, com o Magna Marbella Golf a apenas 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Estas instalações oferecem condições desportivas de alto padrão complementadas por paisagens bem cuidadas. Para prática de outros desportos, o centro desportivo Rocodromo a 0,7 km e o Polideportivo San Pedro a 1,1 km oferecem instalações diversificadas. A existência de 52 hotéis com 12.781 camas na área demonstra a capacidade de alojamento turístico, refletindo a dinamização económica e social da região durante todo o ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, a 10 km a oeste de Marbella e a aproximadamente 57 km a leste de Málaga. Esta localização intermédia permite beneficiar do dinamismo económico de Marbella, com a sua população de 147.958 habitantes, mantendo simultaneamente uma identidade própria e ambiente menos urbano. A proximidade com Puerto Banús (5 minutos) oferece acesso a serviços de luxo, enquanto a distância a outras localidades como Algeciras (57 km) proporciona alternativas de lazer e compras.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL705903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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