Casablanca Beachはサンペドロ・デ・アルカンタラに位置するプレミアムな海辺の住宅コミュニティです。この物件は総床面積311㎡の広々としたデュプレックスアパートメントで、4つの寝室と4つのバスルームを備えています。物件には広いリビングとダイニングエリア、独立したキッチン、複数のテラスがあり、下階には78㎡の多目的スペースが設けられています。49㎡の私有庭も専用でご利用いただけます。このゲーテッドコミュニティはビーチに直接アクセスでき、熱帯植物の美しく手入れされた庭園、ラグーンスタイルの大型プールを提供し、恒久的な居住と休暇利用の両方に理想的な環境を創り出しています。
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の位置付けは、同地域の他のプロジェクトと比較して明確な特徴があります。近隣のプロジェクトであるトーレ・デル・マルのAquamar（価格269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（価格205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（価格259,000ユーロから）と比較すると、このCasablanca Beach物件は明らかに高価格帯に位置します。価格差の主な要因は、立地の優位性、物件の規模、高級仕上げにあります。特に、Casablanca Beachはサンペドロ・デ・アルカンタラの海辺立地というコスタ・デル・ソルで最も需要の高いエリアの一つに位置するプレミアム住宅です。また、完成物件であることも価値を高めており、既に確立されたコミュニティであり、施設の品質と維持管理状態が実証されています。投資価値の観点からは、プレミアム海辺物件市場はコスタ・デル・ソルで最も安定しており、長期的な価値維持が期待できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はコスタ・デル・ソルのサンペドロ・デ・アルカンタラに位置し、地中海に面した海辺立地です。Playa de San Pedroまではわずか1.6km、市の中心部へは徒歩または自転車でアクセス可能です。プエルト・バヌスまで車で約5分、マルベヤ市内中心部まで約10分の距離にあり、コスタ・デル・ソルで最も人気のあるエリアの一つに位置しています。
この物件は4つの寝室と4つのバスルームを備え、大規模家族やゲストを頻繁に迎える家庭に適しています。311㎡の広々とした居住スペースと複数のテラスにより、快適な屋外生活が可能です。下階の多目的スペースはホームシアター、ゲームルーム、ジム、オフィスなど様々な用途に活用でき、多様なライフスタイルのニーズに対応します。
このプロジェクトは2005年に完成した既存の住宅であり、建設は完了しています。物件は「優れた」状態に保たれており、メンテナンスが行き届いています。この開発はコスタ・デル・ソルの住宅市場で確立された評判を持っており、物件の品質と立地の価値が時間の経過とともに実証されています。新しい建設プロジェクトに特有の完成リスクはありません。
この物件は個別のプールエリアを持たず、コミュニティの共有施設を利用します。私有庭は49㎡と限られており、広い庭を求める方には不十分かもしれません。物件は低層階に位置するため、上層階のような全景海景は得られません。都市部の海辺立地のため、郊外の静かさやプライバシーを重視する方には適さない可能性があります。
この物件は、地中海沿岸での高品質なセカンドライフを求める国際的な買い手に適しています。特に、リゾート地の利便性とプライバシーの両方を重視する方にとって理想的な選択肢です。大規模家族や頻繁にゲストを迎える家庭にとって、4つの寝室と多目的スペースは十分な広さを提供します。週末のゲストハウスとしてもメインレジデンスとしても機能するため、ヨーロッパ内外から定期的に訪れる友人や家族を持つ方に適しています。恒久的な移住を検討している退職者にとっても、医療施設や日常的なサービスが近くにあるため便利な選択です。また、都会の喧騒から離れたいが、完全な田舎の孤立は避けたいと考える方にもこの物件は適しています。
この物件は「優れた」状態に保たれており、高品質な仕上げと素材が特徴です。リビングエリアにはエアコンが完備され、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。キッチンは完全に設備されており、最新式の家電と十分な収納スペースを提供します。バスルームは近代的なデザインで、高品質な衛生陶器と固定具が使用されています。床材は耐久性のある高品質な素材が選ばれており、メンテナンスが容易です。リビングエリアと寝室には木製フローリングが使用され、温かみと高級感を演出しています。窓は断熱性に優れた二重窓で、エネルギー効率と防音性を向上させています。セキュリティ面では、24時間管理されたゲート付きコミュニティとなっており、住民の安全と安心を確保しています。
この物件の価格は1,650,000ユーロからで、コスタ・デル・ソルのプレミアム海辺物件市場における高価格帯に位置します。この価格には311㎡の居住面積、49㎡の私有庭、高品質な仕上げ、そして海辺立地という要素が反映されています。同様の立地と規模の物件と比較すると、価格は市場標準の範囲内ですが、特定の立地とコミュニティ施設を考慮すると妥当な評価と言えます。この物件は既に完成しているため、新築物件によく見られる価格変動リスクがなく、購入後すぐに入居可能です。
Casablanca Beachでの日常生活は、地中海沿岸のライフスタイルと都会的な利便性が融合したものです。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、その後は徒歩数分でサンペドロ・デ・アルカンタラの中心部へ向かい、地元のカフェで朝食をとることができます。日中は私有庭や共有のラグーンスタイルプールで過ごすか、近くのPlaya de San Pedroビーチでリラックスできます。午後には、多目的スペースを利用して趣味の時間を過ごしたり、プエルト・バヌスやマルベヤ中心部へショッピングや食事に出かけたりできます。夕方には地元のレストランで食事を楽しんだり、プロムナードを散策したりすることが可能です。この立地は車なしでも生活できる利便性を備えており、多くの施設が徒歩圏内にあります。同時に、マラガやヘレス空港へは約48kmとアクセスしやすく、国際的な移動にも便利です。
サンペドロ・デ・アルカンタラは、コスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れた生活環境を提供する地域です。この物件からは、徒歩圏内に27のレストラン、13のカフェ、11の薬局、11の銀行があり、日常的なニーズに対応する充実した商業施設が整っています。主要なスーパーマーケットはわずか321mの距離にあります。教育施設も充実しており、地域内には41の小学校と28の中学校があります。国際的な教育を求める家族にとっては、約4.2kmの距離にThe International School of Estepona、7.5kmにBritish International Schoolが位置しています。医療サービスも近くにあり、最寄りの病院は1.8km、5つの健康センターが地域内にあります。交通面では、10の公共交通路線が利用でき、50の停留所が地域内に配置されています。
この地図はサンペドロ・デ・アルカンタラにおける物件の戦略的な位置を示しています。地中海に直接面したこの住宅地は、市の中心部や主要施設との近接性を保ちつつ、海岸沿いのプライベートな居住環境を提供します。青く示された部分はビーチエリアとゴルフコースを表し、緑の部分は公園や緑地を示します。オレンジ色のスポットは商業施設やサービス施設を表し、物件からの徒歩圏内を把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンペドロ・デ・アルカンタラはマルベヤ市（人口約147,958人）の西側に位置する地区で、マルベヤ中心部から約10kmの距離です。この位置関係により、マルベヤの都市的な利便性を享受しながら、より落ち着いた雰囲気の住宅環境が実現されています。アルヘシラス（人口約121,957人）までは約57km、マラガ（人口約579,076人）までも直線距離で約57kmに位置します。地理的にはコスタ・デル・ソルの西側部分にあり、より賑やかな西マルベヤ・プエルト・バヌスエリアと、より穏やかなエステポナエリアの間のバランスの取れた位置にあります。
この物件の主要なアクセスポイントは以下の通りです。最寄りのビーチであるPlaya de San Pedroまで1.6km、車または自転車で数分、歩いて約15-20分です。空港へはマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約48km、車で通常45-60分です。ジブラルタル空港（GIB）までもほぼ同等の距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Magna Marbella Golfまで2.4km、Real Club de Golf Las Brisasまで2.8-2.9kmの距離があり、いずれも車で10分以内に到達できます。ショッピングやエンターテイメント施設へは、プエルト・バヌスまで3.4km、マルベヤ中心部まで10km、それぞれ車で約5分と15分です。日常的なサービス施設はほとんど徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンタラは典型的な地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は17.8°Cです。夏の平均気温は約26°C、冬は12°C前後と、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。物件の標高は53mで、海抜0mのビーチエリアからの緩やかな傾斜（約3.3%）により、適度な高さと海への近さのバランスが取れています。日照時間は年間約320日以上と多く、特に春と夏には豊富な太陽光を享受できます。海水温度が20°C以上になる泳げるシーズンは年間約4ヶ月間（6月から9月）で、ビーチでの水上活動に最適な環境です。降水は主に冬に集中し、年間降雨日数は比較的少なく、乾燥した気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はコスタ・デル・ソルの最も質の高いビーチエリアの一つに位置しています。最も近いPlaya de San Pedroビーチは1.6kmの距離にあり、地元住民や観光客に人気のスポットです。近くには合計2つのブルーフラッグ認定ビーチ（GuadalminaとVenus-Bajadilla）があり、水質と施設の高さが保証されています。ゴルフ愛好家には特に魅力的な環境で、Magna Marbella Golf（2.4km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.8-2.9km）、El Higueral Golf（3.2km）といった質の高いゴルフコースが車で10分以内の距離にあります。スポーツ施設も充実しており、Rocodromo（0.7km）、Apolo（1.0km）、Polideportivo San Pedro（1.1km）といったスポーツセンターが近くにあります。地域の観光インフラは52のホテルと12,781のベッド数を誇り、レンタル需要の高さを示しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サンペドロ・デ・アルカンタラはマルベヤ市（人口約147,958人）の西側に位置する地区で、マルベヤ中心部から約10kmの距離です。この位置関係により、マルベヤの都市的な利便性を享受しながら、より落ち着いた雰囲気の住宅環境が実現されています。アルヘシラス（人口約121,957人）までは約57km、マラガ（人口約579,076人）までも直線距離で約57kmに位置します。地理的にはコスタ・デル・ソルの西側部分にあり、より賑やかな西マルベヤ・プエルト・バヌスエリアと、より穏やかなエステポナエリアの間のバランスの取れた位置にあります。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL705903
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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