See ärikinnisvara San Pedro de Alcántaras, Marbellas, pakub märkimisväärset investeerimisvõimalust. See koosneb kahest ühendatud üksusest kogu üldpinnaga 106,90 ruutmeetrit ning see sissekolimisvalmis ruum asub keskses linnakeskkonnas. Nurgaasukoht annab olulise tänavafassaadi, rohkelt loomulikku valgust ja kõrge nähtavuse. Praegu on see välja üüritud usaldusväärsele rentnikule, pakkudes võimalust koheks üüritulu saamiseks. Mitmekülgne planeering on kohandatav erinevateks äri- või professionaalseteks kasutusteks vastavalt eeskirjadele, muutes selle atraktiivseks varaks investoritele või ettevõtetele, kes otsivad esmaklassilist asukohta.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asudes San Pedro de Alcántaras, kasutab see kinnisvara linnakeskkonna eelist, olulised teenused on jalutuskäigu kaugusel. See asub ranniku lähedal ja peamiste transpordiühenduste lähedal, pakkudes mugavust nii klientidele kui ka tegevusele. Piirkond pakub dünaamilist keskkonda, kus segunevad äritegevus ja elamine.
See äriruum sobib ettevõtjatele või investoritele, kes prioriseerivad asukohta ja kohest tulu. Mitmekülgsus võimaldab kohandamist erinevateks ärivajadusteks. Kõrge jalakäijate liiklus ja nähtavus sobivad ettevõtetele, kes soovivad kliente kaasata, samas kui olemasolev üürileping tagab stabiilse tulu investoritele, kes eelistavad passiivset sissetulekut.
Kinnisvara on sissekolimisvalmis ning ehitatud 1970. aastal. See on väljakujunenud äriruum, mitte uusarendus. Ehitusstaatus tagab vahetu kasutatavuse ilma ooteajata. Hoone ajalugu keskses asukohas näitab selle integreeritust San Pedro de Alcántara väljakujunenud ärikeskkonda.
See kinnisvara on määratud ärikasutuseks ega sobi elamiseks. Olemasolev planeering ja infrastruktuur on kohandatud äritegevuseks. Mis tahes muudatused või kavandatud kasutus peavad vastama kohalikele planeeringumäärustele ja lubadele. Kinnisvara ajalooline ehitusaeg tähendab, et sel ei pruugi olla uusim integreeritud nutikodu tehnoloogia ega kõrgeimad energiatõhususe hinnangud, mis on uusarendustes tavalised.
Ref: VL474316
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See äriruum sobib ettevõtjatele, kes otsivad väljakujunenud äriasukohta kõrge nähtavuse ja vahetu tegevuspotentsiaaliga. See köidab investoreid, kes otsivad kinnisvara, mis genereerib üüritulu esimesest päevast, eriti arvestades usaldusväärset rentnikku. Ettevõtted, kes saavad kasu märkimisväärsest jalakäijate liiklusest, nagu jaemüügipoodid, teenusepakkujad või professionaalsed kontorid nagu advokaadibürood või konsultatsioonifirmad, leiavad, et keskne asukoht on kasulik. Ruumi mitmekülgsus, vastavalt eeskirjadele, võimaldab ka kohanemist uute äritrendide või nišiturgadega San Pedro de Alcántaras. Lisaks võib see olla võimalus väljakujunenud ettevõtetele, kes soovivad laieneda või kolida silmapaistvamale ja ligipääsetavamale kohale Costa del Solis.
See 1970. aastal valminud ärikinnisvara pakub funktsionaalset ruumi heas korras. Kuigi algse ehituse materjalide üksikasju pole esitatud, viitab silmapaistev nurgaasukoht ehitusele, mis oli mõeldud äriliseks vastupidavuseks ja nähtavuseks. Kinnisvara saab kasu rohkelt loomulikust valgusest tänu suurele välisfassaadile, mis loob heleda sisekeskkonna. Kommunaalteenused nagu elekter ja joogivesi on kinnitatud kui ühendatud, mis on iga äritegevuse jaoks hädavajalik. Linnakeskkond viitab oma ajastu standardsetele ehitustehnikatele, keskendudes praktilisusele ja ligipääsetavusele. Tulevastele omanikele võiks olla kasulik hinnata võimalikke moderniseerimisi või esteetilisi uuendusi, et viia sisekujundus vastavusse kaasaegsete ärinõuete või brändingu vajadustega.
Selle ärikinnisvara küsitav hind on fikseeritud 425 500 €. See summa kajastab kahe üksuse koguväärtust üldpinnaga kokku 106,90 ruutmeetrit. Olemasoleva kinnisvarana on hind kindel ega allu uusarendustes sageli nähtavale „hind alates“ põhimõttele. Praegune üürileping usaldusväärse rentnikuga tähendab, et kinnisvara genereerib tulu alates esimesest päevast, pakkudes ostjale konkreetset investeerimistulu. See annab selge finantspakkumise neile, kes otsivad kohest üüritootlust esmaklassilises Costa del Soli asukohas.
San Pedro de Alcántara pakub elavat linnakeskkonda, mis tasakaalustab äritegevuse tugeva kogukonnatundega. Kinnisvara keskne asukoht paigutab selle piirkonda, mida iseloomustab kõrge jalakäijate liiklus ja suurepärane nähtavus tänavalt. Olulised teenused nagu apteegid (112 m) ja supermarketid (321 m) on hõlpsasti jalutuskäigu kaugusel, lihtsustades igapäevast tegevust ja klientide ligipääsu. Lähedus haiglale (1,8 km) annab töötajatele ja klientidele lisaturvatunde. Vaba aja veetmiseks ja klientide meelelahutuseks on hõlpsalt saadaval arvukad restoranid (27 kahe km raadiuses) ja kohvikud (13 kahe km raadiuses), suurendades asukoha külgetõmbejõudu erinevat tüüpi ettevõtetele. Ühistranspordiga on piirkond hästi kaetud, seda teenindab arvukalt peatusi ja liine, tagades ühenduse töötajatele ja külastajatele. See keskkond sobib ettevõtetele, kes vajavad nähtavust ja ligipääsetavust väljakujunenud linnakeskuses.
San Pedro de Alcántara pakub dünaamilist linnaelu tugeva kohaliku kogukonnatundega, erinedes lähedalasuvatest kuurortidele keskendunud piirkondadest. See kinnisvara asub selles aktiivses linnasüdamikus, kus igapäevaelu keerleb kohaliku kaubanduse ja teenuste ümber. Supermarket 321 meetri kaugusel ja apteek 112 meetri kaugusel muudavad igapäevased asjad väga mugavaks. 27 restorani ja 13 kohviku olemasolu kahe km raadiuses pakub rikkalikult võimalusi ärilõunasteks või klientidega kohtumisteks. Haridusasutused, sealhulgas üks kool kahe km raadiuses, ja tervishoiuteenused, haiglaga 1,8 km kaugusel, rõhutavad piirkonna iseseisvust. Asukoha jalutatavus ja head ühistranspordiühendused (50 peatust) vähendavad sõltuvust erasõidukitest paljudes igapäevastes tegevustes, luues rahuliku linnarütmi.
See kaart rõhutab San Pedro de Alcántara asukohta laiemas Marbella piirkonnas Costa del Solil. See illustreerib kinnisvara keskset linnaasukohta, lähedust rannaatraktsioonidele ning ühendusi peamiste transporditeede ja ümbritsevate linnadega. Teenuste ja vaba aja rajatiste tihedus lühikeses raadiuses on selgelt nähtav.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Pedro de Alcántara on lahutamatu osa Marbella vallast, asudes Costa del Soli lääneosas. See linn säilitab oma eraldi identiteedi, saades samas kasu lähedusest suuremale, rahvusvaheliselt tuntumale Marbella linnale, vaid 10 km kaugusel. Kaugemal asuvad suuremad piirkonnakeskused, sealhulgas Málaga (57 km) ja Algeciras (57 km). Kinnisvara asukoht selles dünaamilises rannikulõigul paigutab selle piirkonda, mis on globaalselt tunnustatud turismi, vaba aja veetmise ja kinnisvarainvesteeringute võimaluste poolest.
Sellel ärikinnisvaral on suurepärane ligipääsetavus San Pedro de Alcántaras. Peamised teenused on jalutuskäigu kaugusel, sealhulgas apteek 112 meetri ja supermarket 321 meetri kaugusel. Vaba aja rajatised nagu Rocodromo ronimiskeskus on vaid 0,7 km kaugusel. Laiema ühenduvuse jaoks asub kinnisvara 48 km kaugusel Málaga-Costa del Soli lennujaamast (AGP), mis on rahuldav kaugus rahvusvaheliseks reisimiseks. Mitmed tuntud golfiväljakud, nagu Magna Marbella Golf, on lühikese sõidu kaugusel (2,4 km). Kuigi see ei asu otse ranna ääres, on populaarsed rannad nagu Playa de San Pedro vaid 1,5 km kaugusel. Piirkonda teenindab 10 ühistranspordiliini, tagades klientidele ja personalile hõlpsa ligipääsu.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara nautib Costa del Solile iseloomulikku Vahemere kliimat, kus keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C kuni 26°C ja aasta keskmine temperatuur on 19,0°C. Piirkond pakub umbes 5 kuud suplussongi, tavaliselt kui veetemperatuurid jõuavad või ületavad 20°C. Asudes 53 meetrit üle merepinna, asub kinnisvara sisemaal otse rannikust, kuid saab ikkagi kasu meretuultest. Kliima soodustab välitegevusi ja pakub meeldivat keskkonda ettevõtetele aastaringselt. Mõõdukas tõus (3,3%) lähedalasuvate randade suunas tähendab, et ligipääs pole liiga vaevarikas.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi tegemist on ärikinnisvaraga, suurendab lähedus rannahuvivatele teenustele selle külgetõmbejõudu. Lähim rand, Playa de San Pedro, on umbes 1,6 km kaugusel. Läheduses on kaks sinilipuga randa, sealhulgas Guadalmina ja Venus-Bajadilla, mis tähistavad kõrgeid puhtus- ja teenusestandardeid. Spordihuvilistele on mitmed rajatised hõlpsalt kättesaadavad: Rocodromo ronimiskeskus on vaid 0,7 km kaugusel ning spordikeskused nagu Apolo ja Polideportivo San Pedro on 1,0–1,1 km kaugusel. Golfimängijatel on palju valikuid: Magna Marbella Golf 2,4 km kaugusel ja Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km kaugusel. Mitmed jahisadamad, sealhulgas Puerto Deportivo José Banus, on samuti kättesaadavad mõne kilomeetri kaugusel.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 47 mm |
| Märts | 14.5°C | 154 mm |
| Aprill | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juuni | 23.6°C | 6 mm |
| Juuli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Detsember | 13.8°C | 80 mm |
Mõõdukas
Costa del Soli ärikinnisvara kaalumisel pakub see San Pedro de Alcántara pakkumine eristuva profiili võrreldes projektidega piirkondades nagu Torre del Mar (Aquamar) või Mijas (Lantana Residencial). Need projektid, sageli uusarendustega hindadega alates 205 000 – 269 950 €, keskenduvad tavaliselt elamutele koos mugavustega nagu ühised basseinid ja aed. See San Pedro kinnisvara on aga väljakujunenud äriruum fikseeritud hinnaga 425 500 €, rõhutades kohest tulu saamist olemasoleva üürilepingu kaudu pigem kui tulevast arenduspotentsiaali. Selle linnaoline, keskne asukoht pakub teistsugust eluviisi ja klientide ligipääsetavust võrreldes eeslinna- või rannikukesksemate arendustega. Kuigi Etherna Homes 2 Esteponas pakub samuti uusarendusi alates 269 000 €, seisneb selle kinnisvara väärtus tulu tootvas staatuses ja esmaklassilises ärilises positsioneerimises hästi väljakujunenud Marbella linnas, vastates kindlale investeerimisstrateegiale, mis keskendub kohestele tuludele ja kõrgele tänavanähtavusele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL