Ця комерційна нерухомість у Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья, пропонує помітну інвестиційну можливість. Вона складається з двох об’єднаних приміщень із загальною площею 106,90 кв. м; цей простір, готовий до заселення, розташований у центральній міській зоні. Кутове розташування забезпечує значний фронт виходу на вулицю, рясне природне освітлення та високу помітність. Наразі приміщення здане в оренду надійному орендарю, що дає можливість одразу отримувати дохід від оренди. Універсальне планування можна адаптувати під різні комерційні або професійні цілі (за умови дотримання норм), що робить його привабливим активом для інвесторів або бізнесів, які шукають місце в найкращій локації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Сан-Педро-де-Алькантара, ця нерухомість має переваги міського розташування з усіма необхідними зручностями у пішій доступності. Вона розташована неподалік від узбережжя та основних транспортних сполучень, що забезпечує зручність як для клієнтів, так і для ведення діяльності. Район пропонує динамічне середовище зі поєднанням комерційної активності та житлової забудови.
Цей комерційний простір підходить підприємцям або інвесторам, для яких пріоритетними є локація та негайний дохід. Його універсальність дозволяє адаптувати його під різні бізнес-потреби. Високий пішохідний трафік і помітність підходять бізнесам, що прагнуть залучати клієнтів, а чинний договір оренди забезпечує стабільну прибутковість для інвесторів, орієнтованих на пасивний дохід.
Нерухомість готова до заселення, вона була збудована у 1970 році. Це сформоване комерційне приміщення, а не новобудова. Статус будівництва гарантує можливість негайного використання без очікування на завершення робіт. Історія будівлі в центральному розташуванні свідчить про її інтегрованість у усталену комерційну тканину Сан-Педро-де-Алькантара.
Ця нерухомість призначена для комерційного використання і не підходить для проживання. Наявне планування та інфраструктура пристосовані для ведення бізнесу. Будь-які зміни або передбачуване використання повинні відповідати місцевим правилам зонування та дозволам на забудову. Історична дата будівництва нерухомості означає, що вона може не мати найновіших інтегрованих розумних технологій або найвищих показників енергоефективності, типових для новобудов.
Ref: VL474316
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комерційний простір підходить підприємцям, які шукають сформовану бізнес-локацію з високою помітністю та можливістю негайного початку роботи. Він приваблює інвесторів, що шукають нерухомість, яка приносить орендний дохід з першого дня, особливо з огляду на надійного орендаря. Бізнеси, які виграють від значного пішохідного трафіку, такі як роздрібні магазини, постачальники послуг або професійні офіси, як-от юридичні фірми чи консалтингові компанії, знайдуть переваги в центральному розташуванні. Універсальність простору, за умови дотримання норм, також дозволяє адаптувати його під нові бізнес-тренди або нішові ринки в Сан-Педро-де-Алькантара. Крім того, це може бути варіантом для сформованих бізнесів, які прагнуть розширення або переїзду на більш помітне й доступне місце на Коста-дель-Соль.
Ця комерційна нерухомість, збудована у 1970 році, пропонує функціональний простір у хорошому стані. Хоча конкретні дані про матеріали оригінального будівництва не наведено, її визначне кутове розташування вказує на проєктування з розрахунком на комерційну довговічність і помітність. Нерухомість має рясне природне освітлення завдяки великому зовнішньому фасаду, що створює світле внутрішнє середовище. Комунікації, такі як електрика та питна вода, підтверджені як підключені, це необхідно для будь-якої бізнес-діяльності. Міське розташування передбачає стандартні будівельні технології свого часу з акцентом на практичність і доступність. Для потенційних власників може бути корисною оцінка можливих модернізацій або естетичних оновлень, щоб привести інтер’єр у відповідність до сучасних бізнес-стандартів або вимог брендингу.
Заявлена ціна цієї комерційної нерухомості є фіксованою, €425,500. Ця сума відображає сумарну вартість двох приміщень загальною площею 106,90 кв. м. Як існуюча нерухомість, ціна є твердою і не підпадає під формат «ціна від», який часто трапляється в нових проєктах. Чинний договір оренди з надійним орендарем означає, що нерухомість приносить дохід з самого початку, забезпечуючи покупцю відчутну прибутковість на інвестиції. Це чітка фінансова пропозиція для тих, хто шукає негайну орендну прибутковість у найкращій локації на Коста-дель-Соль.
Сан-Педро-де-Алькантара пропонує жваве міське середовище, що поєднує комерційну активність із сильним відчуттям спільноти. Центральне розташування цієї нерухомості розміщує її в жвавому районі, який характеризується високим пішохідним трафіком і чудовою видимістю з вулиці. Необхідні послуги, такі як аптеки (112 м) і супермаркети (321 м), легко доступні пішки, що спрощує щоденні операції та доступ клієнтів. Близькість до лікарні (1,8 км) забезпечує додатковий рівень безпеки для працівників і відвідувачів. Для дозвілля та розваг клієнтів доступні численні ресторани (27 у межах 2 км) і кафе (13 у межах 2 км), що підвищує привабливість локації для різних типів бізнесу. Громадський транспорт добре розвинений, численні зупинки та маршрути обслуговують район, забезпечуючи транспортне сполучення для персоналу та відвідувачів. Це середовище підходить для бізнесів, які процвітають завдяки помітності та доступності в усталеному міському центрі.
Сан-Педро-де-Алькантара пропонує динамічний міський спосіб життя з сильним відчуттям місцевої спільноти, що вирізняє його від ближніх курортних районів. Ця нерухомість розташована в активному центрі міста, де повсякденне життя обертається навколо місцевої торгівлі та зручностей. З супермаркетом лише за 321 метр і аптекою за 112 метрів щоденні справи є максимально зручними. Наявність 27 ресторанів і 13 кафе в радіусі 2 км пропонує багато варіантів для бізнес-обідів чи зустрічей з клієнтами. Освітні заклади, включно з однією школою в межах 2 км, та медичні послуги, з лікарнею за 1,8 км, підкреслюють самодостатність району. Пішохідна доступність локації та добре транспортне сполучення (50 зупинок) зменшують залежність від приватного транспорту для багатьох щоденних справ, сприяючи розміреному міському ритму.
Ця карта підкреслює розташування Сан-Педро-де-Алькантара в межах ширшої зони Марбельї на Коста-дель-Соль. Вона ілюструє центральне міське розташування нерухомості, її близькість до прибережних атракцій та зв’язок з основними транспортними маршрутами і навколишніми містами. Щільність зручностей і рекреаційних об’єктів у невеликому радіусі чітко видима.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Педро-де-Алькантара є невід’ємною частиною муніципалітету Марбелья, розташованого на західній Коста-дель-Соль. Це містечко зберігає власну ідентичність, водночас користуючись перевагами близькості до більшого, міжнародно відомого міста Марбелья, яке розташоване лише за 10 км. Далі розташовані великі регіональні центри: Малага (57 км) та Альхесірас (57 км). Розташування нерухомості на цій динамічній ділянці узбережжя ставить її в регіон, визнаний у всьому світі завдяки туризму, дозвіллю та інвестиційним можливостям у сфері нерухомості.
Ця комерційна нерухомість має чудову доступність у межах Сан-Педро-де-Алькантара. Ключові зручності розташовані у пішій доступності, включно з аптекою за 112 метрів і супермаркетом за 321 метр. Оздоровчі об’єкти, як-от скелелазний центр Rocodromo, розташовані лише за 0,7 км. Щодо ширшого транспортного сполучення, нерухомість розташована за 48 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), цілком прийнятна відстань для міжнародних подорожей. Кілька відомих полів для гольфу, таких як Magna Marbella Golf, знаходяться за коротку поїздку автомобілем (2,4 км). Хоча нерухомість не розташована безпосередньо на першій лінії від моря, популярні пляжі, як-от Playa de San Pedro, лише за 1,5 км. Район обслуговують 10 ліній громадського транспорту, що забезпечує легкий доступ для клієнтів і персоналу.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан-Педро-де-Алькантара має середземноморський клімат, характерний для Коста-дель-Соль, із середньомісячними температурами від 12°C до 26°C і середньорічною температурою 19,0°C. Район пропонує приблизно 5 місяців купального сезону, зазвичай коли температура води сягає або перевищує 20°C. Розташована на висоті 53 метри над рівнем моря, нерухомість розташована в глибині від безпосередньої берегової лінії, але все одно користується морськими бризами. Клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі та забезпечує приємне середовище для бізнесу протягом усього року. Помірний градієнт (3,3%) у бік найближчих пляжів означає, що доступ не є надто виснажливим.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча це комерційна нерухомість, її близькість до узбережжя підвищує привабливість. Найближчий пляж, Playa de San Pedro, розташований приблизно за 1,6 км. Поблизу є два пляжі з Блакитним прапором, включно з Guadalmina та Venus-Bajadilla, що свідчить про високі стандарти чистоти та інфраструктури. Для любителів спорту кілька об’єктів легко доступні: скелелазний центр Rocodromo, лише за 0,7 км, а спортивні центри, як-от Apolo та Polideportivo San Pedro,, у межах 1,0–1,1 км. Гольфісти мають численні варіанти: Magna Marbella Golf за 2,4 км та Real Club de Golf Las Brisas за 2,8 км. Кілька яхтових пристаней, включно з Puerto Deportivo José Banus, також доступні в межах кількох кілометрів.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 80 mm |
| Лютий | 13.5°C | 47 mm |
| Березень | 14.5°C | 154 mm |
| Квітень | 16.5°C | 70 mm |
| Травень | 19.7°C | 27 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 72 mm |
| Листопад | 16.0°C | 89 mm |
| Грудень | 13.8°C | 80 mm |
Помірний
При розгляді комерційної нерухомості на Коста-дель-Соль ця пропозиція в Сан-Педро-де-Алькантара має виразний профіль порівняно з проєктами в районах, як-от Торре-дель-Мар (Aquamar) або Міхас (Lantana Residencial). Ті проєкти, часто новобудови з цінами від €205,000 – €269,950, зазвичай фокусуються на житлових одиницях із такими зручностями, як спільні басейни та сади. Ця ж нерухомість у Сан-Педро є сформованим комерційним приміщенням з фіксованою ціною €425,500 з акцентом на негайному отриманні доходу через чинну оренду, а не на потенціалі майбутньої забудови. Її міське, центральне розташування пропонує інший спосіб життя й доступність для клієнтів порівняно з більш приміськими або орієнтованими на узбережжя проєктами. Хоча Etherna Homes 2 в Естепоні також пропонує новобудови від €269,000, цінність цієї нерухомості полягає в її статусі об’єкта, що приносить дохід, і в найкращому комерційному позиціюванні в усталеному місті Марбельї, що відповідає конкретній інвестиційній стратегії, орієнтованій на негайну прибутковість і високу вуличну помітність.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
