In San Pedro de Alcántara, einem etablierten Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Mit einer Wohnfläche von 432 m² auf einem 669 m² großen Grundstück bietet diese Villa ein großzügiges Raumangebot für anspruchsvolle Bewohner. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, was die Möglichkeit bietet, moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung in einer begehrten Küstenlage zu erwerben. Die strategische Positionierung verspricht eine Verbindung von Ruhe und städtischer Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, nahe der Küste von San Pedro de Alcántara. Alle wichtigen Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu medizinischer Versorgung, sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Freizeitaktivitäten und den täglichen Bedarf.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne Wohnkultur mit großzügigen Flächen legen. Vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten Privatsphäre und Komfort für Familien oder Gäste. Die Kombination aus privatem Pool, weitläufigem Grundstück und hochwertiger Innenausstattung erfüllt gehobene Wohnansprüche in mediterranem Ambiente.
Das Projekt befindet sich im Stadium des Rohbaus, was auf eine Fertigstellung in absehbarer Zukunft hindeutet. Als Neubau profitiert die Villa von modernsten Bautechniken und Energieeffizienzstandards. Die aktuelle Bauphase ermöglicht potenziellen Käufern, den Fortschritt zu verfolgen und möglicherweise noch Einfluss auf bestimmte Ausstattungsdetails zu nehmen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage, ist jedoch nur ca. 1,6 km vom nächstgelegenen Strand entfernt. Es handelt sich um eine Neubuentwicklung, daher stehen keine Bestandsimmobilien zur Auswahl. Die ländliche Ruhe abgelegener Gebiete wird hier durch die Nähe zu städtischen Strukturen ersetzt, was für manche Käufer eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL736693
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten Küstenregion Spaniens suchen und Wert auf Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Es spricht jene an, die ein aktives Leben mit Zugang zu Strand, Golf und gastronomischen Angeboten schätzen. Familien, die eine hochwertige Ausbildung für ihre Kinder in internationalen Schulen suchen, werden die Lage zu schätzen wissen. Die Immobilie ist auch für Käufer interessant, die eine moderne Architektur mit großzügigen Innen- und Außenbereichen bevorzugen und bereit sind, in eine hochwertige, neu gebaute Villa zu investieren. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen, aber dennoch die Vorteile einer gut angebundenen urbanen Umgebung genießen möchten, werden hier fündig. Die Nähe zum Flughafen Málaga (48 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Immobilie zu einer attraktiven Option für Zweitwohnsitz-Besitzer oder als Ganzjahreswohnsitz.
Die Villa wird nach hohen Standards neu errichtet und legt besonderen Wert auf Qualität und Komfort. Die Innenausstattung umfasst Markenarmaturen von Villeroy & Boch und Sanycces, was für eine gehobene Badausstattung spricht. Moderne Siemens-Geräte sowie ein Weinkühlschrank und ein Doppel-Kühlschrank-/Gefrierschrank-System von Haier sind in der Küche integriert. Zennio Smart-Home-Technologie sorgt für automatische Beleuchtung und Steuerungsmöglichkeiten. Cortizo-Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Fingerabdruck-Scanner an der Eingangstür erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Die Klimatisierung ist individuell in jedem Schlafzimmer regelbar, und eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine energieeffiziente Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich sind Solarpanels mit Batteriespeicher und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert, was auf eine fortschrittliche Energieeffizienz hindeutet.
Das Projekt umfasst eine einzige Villa, deren Preis mit €3.390.000 angegeben ist. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Neubauten in der Region. Die Wohnfläche von 432 m² auf einem Grundstück von 669 m² spiegelt den exklusiven Charakter und die großzügige Gestaltung wider. Da es sich um ein Einzelobjekt handelt, ist die Verfügbarkeit streng limitiert. Der angegebene Preis stellt die einzige Preisstufe für diese spezifische Immobilie dar, ohne weitere Varianten bezüglich Größe oder Ausstattung.
Diese Villa in San Pedro de Alcántara repräsentiert ein Wohnkonzept, das städtischen Komfort mit mediterranem Lebensstil vereint. Die Lage ermöglicht ein aktives Leben, bei dem Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (321 m) oder ein Spaziergang zur Apotheke (112 m) mühelos zu Fuß erledigt werden können. Für Familien sind Schulen und internationale Bildungseinrichtungen im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) spricht Golfliebhaber an. Gleichzeitig erlaubt die Distanz von nur 1,6 km zum Strand regelmäßige Erholung am Meer. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von 25 Restaurants und zahlreichen Cafés in der Umgebung bereichert, was gesellige Abende oder entspannte Nachmittage im Freien ermöglicht. Die Immobilie selbst ist als Rückzugsort konzipiert, mit privatem Pool und Garten, um Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten, während die urbane Infrastruktur stets erreichbar bleibt.
San Pedro de Alcántara, als Teil von Marbella, bietet eine lebendige städtische Umgebung mit einer Fülle an Versorgungseinrichtungen. Die unmittelbare Nähe von nur 321 Metern zu einem Supermarkt und 112 Metern zu einer Apotheke erleichtert den Alltag erheblich. Mit 25 Restaurants und 13 Cafés in einem Radius von 2 km sind die Möglichkeiten für kulinarische Erlebnisse und geselliges Beisammensein vielfältig. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie das Laude San Pedro International College weniger als 1 km entfernt, während internationale Schulen wie The International School of Estepona in ca. 4,1 km erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in Laufdistanz ein Sportzentrum (Polideportivo San Pedro, 1,2 km) sowie eine Kletterhalle (Rocodromo, 0,7 km). Die urbanisierte Lage sorgt für eine gute Infrastruktur und eine ständige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte visualisiert die Lage der Villa in San Pedro de Alcántara. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Darstellung der Anbindung an größere Städte und den Flughafen Málaga verdeutlicht.
San Pedro de Alcántara ist ein integrierter Bestandteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Lage positioniert die Villa strategisch zwischen der pulsierenden Stadt Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten westlich davon. Die Entfernung von 48 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol und die Nähe zu Puerto Banús (ca. 3,5 km per Luftlinie) unterstreichen die zentrale und gut angebundene Position in einer der exklusivsten Regionen Spaniens. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus touristischen Hotspots und etablierten Wohngebieten, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de San Pedro ist lediglich 1,5 bis 1,6 km entfernt, mit einer leichten Neigung von 3,2 % zum Meer. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (ca. 49 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 49 km Luftlinie) sind gut erreichbar und ermöglichen internationale Verbindungen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 1,8 km entfernt. Golfliebhaber haben Zugang zu mehreren Plätzen, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12 °C und 27 °C schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Sonnenschein. Das Schwimmvergnügen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von über 20 °C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel in Küstennähe sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die moderate Neigung von 3,2 % zum Strand hin beeinflusst das Mikroklima kaum, aber die Lage im urbanen Raum bedeutet weniger direkte Exposition gegenüber natürlichen Elementen wie Bergen oder Wäldern im unmittelbaren Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Der Playa de San Pedro ist nur etwa 1,6 km entfernt und somit bequem erreichbar. Ein weiterer nahegelegener Strand ist der Playa Canina Ventura del Mar in 2,0 km Entfernung. Mit zwei Stränden, die die Blaue Flagge tragen (Guadalmina, Venus-Bajadilla), wird eine hohe Wasserqualität und Servicequalität gewährleistet. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren in der Umgebung, darunter Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein integrierter Bestandteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die Lage positioniert die Villa strategisch zwischen der pulsierenden Stadt Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten westlich davon. Die Entfernung von 48 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol und die Nähe zu Puerto Banús (ca. 3,5 km per Luftlinie) unterstreichen die zentrale und gut angebundene Position in einer der exklusivsten Regionen Spaniens. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus touristischen Hotspots und etablierten Wohngebieten, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara mit einem Preis von €3.390.000 deutlich im Luxussegment. Während günstigere Projekte oft Apartments oder kleinere Reihenhäuser in Estepona anbieten, die primär auf den breiteren Markt abzielen, fokussiert sich dieses Projekt auf eine einzelne, großzügig dimensionierte Villa. Die Preisdifferenz erklärt sich durch die Lage in einer exklusiveren Gegend von Marbella, die höhere Grundstückspreise und die aufwendigere Bauweise. Alba Benalmadena (ab €598.000) stellt eine mittlere Preisklasse dar, liegt aber geografisch weiter östlich. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine Kombination aus exklusiver Lage, großem Privatgrundstück und einem hohen Ausstattungsstandard aus, der über das hinausgeht, was in preisgünstigeren Projekten üblich ist. Während andere Projekte möglicherweise eine größere Anzahl von Wohneinheiten und damit verbundene Gemeinschaftseinrichtungen bieten, liegt der Fokus hier auf der Privatsphäre und Individualität einer freistehenden Villa. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella verstärkt die Attraktivität für eine kaufkräftige Klientel, die nach dieser Art von Anwesenheit sucht.
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