Nel cuore pulsante della Costa del Sol, precisamente a San Pedro de Alcántara, sorge un nuovo sviluppo residenziale che incarna l'eleganza contemporanea e il comfort moderno. Questa proprietà, situata in una zona urbana dinamica ma a breve distanza dal mare, offre un'opportunità unica di vivere lo stile di vita mediterraneo in una delle regioni più ambite della Spagna. Con una meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi e un'integrazione armonica con l'ambiente circostante, questo progetto si propone come un rifugio esclusivo per chi cerca qualità e accessibilità in egual misura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a San Pedro de Alcántara, questo sviluppo gode di una vicinanza strategica alla costa, inserendosi in un contesto urbano ricco di servizi essenziali raggiungibili a piedi. La prossimità al mare e ai centri nevralgici della vita quotidiana definisce la comodità abitativa, rendendo questo luogo ideale per chi desidera un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso facilitato alle dinamiche urbane.
Progettato per soddisfare le esigenze di una clientela internazionale alla ricerca di residenze di pregio, questo progetto risponde a desideri di comfort, design moderno e funzionalità. Le ampie metrature, la presenza di aree esterne private e la tecnologia integrata sono pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, adatta a famiglie e a chiunque apprezzi la qualità e lo spazio.
Attualmente in fase di costruzione, questo sviluppo rappresenta un'offerta di nuova edificazione con standard qualitativi elevati. La pianificazione prevede il completamento in tempi definiti, offrendo ai futuri residenti la possibilità di acquisire una proprietà all'avanguardia, dotata delle più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica e comfort abitativo.
Questo progetto si distingue per la sua offerta esclusiva di ville moderne in una zona urbana consolidata. Non è una proprietà storica, né offre una vista panoramica illimitata sulle montagne o sul mare da ogni singola stanza. L'ubicazione, pur essendo vicina ai servizi, non garantisce l'isolamento totale dal rumore urbano, tipico delle aree centrali e ben collegate.
Ref: VL736693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi ricerca una dimora di rappresentanza nella vivace Costa del Sol, combinando l'eleganza moderna con la comodità di una posizione urbana privilegiata. È particolarmente indicata per famiglie internazionali che desiderano un ambiente stimolante per i propri figli, grazie alla vicinanza a scuole di rilievo e alla facilità di accesso a campi da golf di fama mondiale. Anche professionisti che viaggiano frequentemente troveranno vantaggiosa la rapida connessione con l'aeroporto di Malaga. Per gli amanti della vita all'aria aperta, la vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture sportive rappresenta un valore aggiunto significativo, permettendo di godere appieno del clima e delle opportunità ricreative della regione.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questo progetto. Le ville sono realizzate con materiali selezionati, come evidenziato dall'uso di infissi in alluminio Cortizo, serramenti con tapparelle elettriche e sistemi oscuranti nelle camere da letto, e un sistema di domotica Zennio per il controllo avanzato dell'illuminazione e della sicurezza, inclusa una porta d'ingresso con serratura motorizzata e lettore di impronte digitali. I bagni sono equipaggiati con sanitari delle prestigiose marche Villeroy & Boch e Sanycces. Il sistema di climatizzazione integra aria condizionata caldo/freddo canalizzata con controllo individuale per ogni camera, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore ad alta efficienza energetica, e pannelli solari con supporto a batteria per la produzione di acqua calda sanitaria e integrazione energetica. La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens di alta gamma e un frigorifero a doppia anta Haier.
Il prezzo di questa esclusiva proprietà è a partire da €3.390.000. L'offerta si concentra su un'unica unità immobiliare di generose dimensioni, con 4 camere da letto e 5 bagni, distribuita su una superficie abitabile di 432 m² e un terreno di 669 m². La natura dell'offerta, con un singolo prezzo fisso, suggerisce un'unità di alto profilo all'interno di un contesto residenziale selezionato. Ulteriori informazioni sulla disponibilità specifica e le eventuali variazioni di prezzo dovrebbero essere verificate direttamente con i canali di vendita.
San Pedro de Alcántara offre un contesto di vita dinamico e cosmopolita, arricchito dalla vicinanza al mare e da un'ampia gamma di servizi. Le proprietà in questa zona sono ideali per coloro che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e centri sportivi a portata di mano, pur mantenendo un legame con la natura mediterranea. Il ritmo di vita qui è un connubio tra la vivacità urbana e la rilassata atmosfera della Costa del Sol. La presenza di scuole internazionali e campi da golf nelle vicinanze amplifica l'attrattiva per famiglie e professionisti. L'accesso relativamente agevole all'aeroporto di Malaga facilita gli spostamenti internazionali, integrando la residenza in un contesto globale.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana incontra la bellezza costiera. La vicinanza a supermercati (a 321 m), farmacie (a 112 m) e ospedali (a 1.8 km) garantisce la soddisfazione dei bisogni quotidiani con estrema facilità. La presenza di 25 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km suggerisce una vita sociale e gastronomica vibrante. Per le famiglie, la disponibilità di scuole, inclusa una scuola internazionale a breve distanza, è un fattore cruciale. La mobilità è agevolata dalla presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee di autobus, rendendo agevole spostarsi senza necessariamente utilizzare un veicolo privato per le brevi distanze.
La posizione di San Pedro de Alcántara sulla Costa del Sol è evidenziata dalla sua vicinanza alla linea costiera e alle principali arterie di comunicazione. La mappa illustra l'integrazione del progetto in un tessuto urbano ben servito, con facile accesso a servizi essenziali, aree ricreative e infrastrutture di trasporto, delineando un quadro di vita residenziale e cosmopolita.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione offre il vantaggio di essere vicina alle infrastrutture e all'eleganza di Marbella, pur mantenendo un'identità propria e un ritmo meno frenetico. Dista circa 49 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, rendendola accessibile da tutta Europa. La prossimità a città come Estepona (circa 15 km) e Puerto Banús (circa 3.5 km) permette di godere delle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dall'intrattenimento di lusso alla tranquillità di zone residenziali consolidate.
La posizione di questo sviluppo offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 49 km di distanza, garantendo un accesso rapido ai voli internazionali. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-1.6 km, con una pendenza moderata verso il mare del 3.2%. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente accessibili. Il porto turistico di Puerto Banús è a 3.5 km, offrendo un'ulteriore opzione per il tempo libero e la nautica.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Pedro de Alcántara è caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, con massime che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annua di 19.0°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo favorevole per attività acquatiche di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mitigato dalla brezza marina. La pendenza del 3.2% verso la spiaggia indica un accesso agevole alla costa, senza pendenze eccessive che potrebbero rendere difficoltosi gli spostamenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa località. Le spiagge di Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo spazi per il relax e attività balneari. La regione vanta 2 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Guadalmina e Venus-Bajadilla, a testimonianza dell'alta qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli amanti dello sport, la disponibilità di centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km), oltre a numerosi campi da golf nelle vicinanze, garantisce un'ampia offerta ricreativa. Il porto di Puerto Banús, a breve distanza, aggiunge un'ulteriore dimensione al tempo libero nautico e sociale.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione offre il vantaggio di essere vicina alle infrastrutture e all'eleganza di Marbella, pur mantenendo un'identità propria e un ritmo meno frenetico. Dista circa 49 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, rendendola accessibile da tutta Europa. La prossimità a città come Estepona (circa 15 km) e Puerto Banús (circa 3.5 km) permette di godere delle diverse sfaccettature della Costa del Sol, dall'intrattenimento di lusso alla tranquillità di zone residenziali consolidate.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo progetto si distingue per la sua specifica collocazione a San Pedro de Alcántara, una località che bilancia la vicinanza all'effervescenza di Marbella con una propria identità urbana consolidata. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper in Estepona (con prezzi a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente) si rivolgono a un segmento di mercato differente, offrendo soluzioni abitative con un punto di prezzo notevolmente inferiore e spesso in contesti più ampi o con focus differenti (es. complessi residenziali con più unità), questa villa si posiziona nel segmento del lusso, caratterizzato da un prezzo di partenza di €3.390.000. L'enfasi è posta su ampi spazi privati, design contemporaneo e tecnologie avanzate, elementi che la differenziano da proposte più generaliste o orientate al mercato di massa. La vicinanza a campi da golf di prestigio e a servizi di alto livello, unitamente all'esclusività della proprietà singola su un terreno generoso, la rende un'opzione mirata per un pubblico che ricerca privacy e qualità costruttiva in una delle zone più ambite della Costa del Sol, distinguendosi da sviluppi più compatti o orientati all'investimento puramente speculativo.
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