Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem beliebten Ort an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 230 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Wohnraum. Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein etablierter Bestandteil der lokalen Bebauung. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in San Pedro de Alcántara, einem Ortsteil von Marbella. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Küstenlinie mit ihren Stränden ist ebenfalls nah, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen, ist diese Wohnung eine passende Option. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen reduzieren die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Dies steht im Gegensatz zu Neubauprojekten und bietet eine etablierte Wohnumgebung mit gewachsenen Strukturen und einer bekannten Nachbarschaft.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970. Es bietet nicht die neuesten energetischen Standards oder die architektonischen Merkmale, die typisch für aktuelle Neubauprojekte sind. Moderne Smart-Home-Technologien oder neuartige Bauweisen sind nicht vorhanden.
Ref: VL470461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit vollständiger städtischer Infrastruktur schätzen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Personen, die gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind und keine weiten Wege zu Supermärkten, Restaurants oder Apotheken in Kauf nehmen möchten, finden hier ideale Bedingungen. Auch für jene, die das mediterrane Lebensgefühl mit der Nähe zum Strand und Meer genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, ist dieses Penthouse gut geeignet. Die Größe und Aufteilung der Wohnung macht sie zudem für Familien oder Personen, die Wert auf zusätzlichen Raum legen, attraktiv. Die Tatsache, dass es sich um ein Bestandsgebäude handelt, spricht Käufer an, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte bevorzugen und nicht zwingend auf die neuesten Bautechniken Wert legen.
Die Wohnung wurde ursprünglich 1970 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand, wie die Angabe 'Condition - Good' vermuten lässt. Dies impliziert, dass die grundlegende Bausubstanz solide ist. Die Innenausstattung entspricht jedoch dem Baujahr, was bedeutet, dass potenzielle Käufer möglicherweise Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten in Erwägung ziehen, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Immobilie an heutige Standards anzupassen. Die vorhandene Klimaanlage (Heizung und Kühlung) sowie ein Kamin tragen zum Wohnkomfort bei. Die Küche ist als 'modern, integriert' beschrieben, was auf eine gewisse Aktualisierung hindeutet. Über die spezifischen Materialien der Böden, Wände oder Sanitäranlagen liegen keine detaillierten Angaben vor, aber bei einem Baujahr von 1970 ist von einer soliden, aber möglicherweise nicht luxuriösen Ausstattung auszugehen, die jedoch durch die Größe und Lage aufgewertet wird.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 675.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 230 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa 2.935 € ergibt. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Angesichts der zentralen Lage und der Größe ist dies eine marktübliche Bewertung. Die Verfügbarkeit solcher Objekte in Bestandsgebäuden, die eine großzügige Wohnfläche und Terrassen bieten, ist gegeben, jedoch sind sie nicht unendlich vorhanden. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei weitere Faktoren wie die genaue Ausstattung und Lage innerhalb des Gebäudes den finalen Wert beeinflussen können.
San Pedro de Alcántara ist ein lebendiger Ort, der die Atmosphäre eines traditionellen andalusischen Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer modernen Küstenstadt verbindet. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, die das tägliche Leben erleichtern. Die Promenade und die Strände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was regelmäßige Erholung am Meer ermöglicht. Die städtische Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren ist gut ausgebaut. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga, was die Erreichbarkeit von kulturellen Angeboten und weiterführenden Dienstleistungen sicherstellt. Die Gegend ist von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern geprägt, was zu einer multikulturellen und dynamischen Gemeinschaft beiträgt.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenambiente. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos. Das nahegelegene Krankenhaus und Bildungseinrichtungen im Umkreis von wenigen Kilometern decken wichtige Bedürfnisse ab. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Zentren wie Marbella und Málaga gegeben, was den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und spezialisierten Dienstleistungen ermöglicht. Die Gegend ist lebendig, aber durch die Lage des Penthouses in einem Bestandsgebäude in einer urbanen Umgebung ist mit einem gewissen Maß an städtischem Geräuschpegel zu rechnen.
Die Lage dieses Penthouses in San Pedro de Alcántara platziert es im Herzen eines lebendigen Küstenortes. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Sie zeigt auch die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen, was die Attraktivität für internationale Käufer unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Es ist ein eigenständiger Ort mit eigener Identität, aber Teil der größeren Gemeinde Marbella. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 10 km, was den Zugang zu dessen umfangreichem Angebot an Luxusboutiquen, Restaurants und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús (3,4 km) erleichtert. Weiter entfernt liegen größere Städte wie Málaga (57 km) mit seinem internationalen Flughafen und der historischen Altstadt sowie Algeciras (57 km), ein wichtiger Hafenstadt im Westen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der weiteren Region Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von San Pedro de Alcántara ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine Reisezeit von ungefähr 40-50 Minuten mit dem Auto bedeutet, abhängig vom Verkehr. Mehrere Strände wie Playa de San Pedro sind nur etwa 1,5 bis 2 km entfernt und somit leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die nächste Apotheke ist nur 112 Meter entfernt, und ein Supermarkt liegt bei 321 Metern, was die tägliche Versorgungssicherheit gewährleistet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 10 Linien im Nahbereich ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,8°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen. Das Projekt liegt nur etwa 1,6 km vom Strand entfernt, mit einer moderaten Neigung von 3,3%, was den Zugang erleichtert. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, und das Meer ist für etwa vier Monate im Jahr warm genug zum Schwimmen (Wassertemperaturen über 20°C). Die Nähe zur Sierra de las Nieves bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in bergigere, kühlere Regionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara und Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur etwa 1,6 km entfernt und ein beliebter Ort für Spaziergänge und Entspannung. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls in Reichweite. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportzentren wie das Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km). Die Strände Venus-Bajadilla und Guadalmina tragen das EU-Umweltzeichen Blaue Flagge, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Es ist ein eigenständiger Ort mit eigener Identität, aber Teil der größeren Gemeinde Marbella. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 10 km, was den Zugang zu dessen umfangreichem Angebot an Luxusboutiquen, Restaurants und dem berühmten Yachthafen Puerto Banús (3,4 km) erleichtert. Weiter entfernt liegen größere Städte wie Málaga (57 km) mit seinem internationalen Flughafen und der historischen Altstadt sowie Algeciras (57 km), ein wichtiger Hafenstadt im Westen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der weiteren Region Andalusiens.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
San Pedro de Alcántara profitiert von seiner Lage zwischen den belebten Zentren von Marbella und Estepona. Im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona wie Etherna Homes 2, die oft modernere Designs und energieeffizientere Bauweisen bieten, zeichnet sich dieses Penthouse durch seine zentrale, etablierte Lage in einem Bestandsgebäude aus. Aquamar in Torre del Mar und Lantana Residencial in Mijas sind weiter östlich gelegen und bieten tendenziell niedrigere Einstiegspreise, sind aber weiter von den Premium-Golfplätzen und Yachthäfen entfernt, die für die westliche Costa del Sol typisch sind. Während diese Vergleichsobjekte preislich attraktiver sind, bietet das Penthouse in San Pedro de Alcántara eine größere Wohnfläche und eine Lage, die eine hohe Lebensqualität mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten verbindet. Die 230 m² Wohnfläche und die große Terrasse sind Merkmale, die in neueren, kompakteren Projekten seltener zu finden sind und rechtfertigen den höheren Preis von 675.000 €.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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