Пројекат се налази у Салпедро де Алкатару, живописном месту на Коста дел Сол, познатом по медитеранском шарму и близини Марбеље. Овај дуплекс стан, смештен у урбаном центру, нуди јединствену комбинацију погодности градског живота и лаког приступа приморским активностима. Станујете у близини различитих услуга, ресторана и продавница, што га чини погодним за свакодневни живот без потребе за аутомобилом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан је стратешки позициониран у срцу Салпедро де Алкатаре, што обезбеђује директан приступ свим градским садржајима. Близина обале, удаљена само 1.5 километар, омогућава лак приступ плажама и шеталишту, док је лука Банус удаљена само 3.4 километра.
Овај дуплекс стан задовољава потребе за животним простором који комбинује удобност, функционалност и приступ градским садржајима. Нуди довољно простора за породицу или пар, са одвојеним дневним и ноћним зонама, као и терасом за уживање на отвореном.
Пројекат је завршен 1970. године, што значи да је реч о постојећем стамбеном објекту, а не о новоградњи. Информације о тренутној фази изградње нису релевантне, али је доступност и могућност усељења одмах након куповине значајна предност.
Као постојећи објекат изграђен 1970. године, овај стан можда неће испуњавати најновије стандарде енергетске ефикасности или савремене грађевинске кодове. Такође, није предвиђена градња додатних садржаја попут базена или гараже у оквиру саме зграде, ако нису наведене у оригиналном пројекту.
Ref: VL470461
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс стан је погодан за појединце или породице које траже дом у центру града са лаким приступом свим градским садржајима и близином плаже. Ако цените урбани животни ритам, ресторане, продавнице и културне догађаје на само неколико корака од свог дома, ово је прикладан избор. Такође је идеалан за оне који желе да живе без аутомобила, с обзиром на добру покривеност јавним превозом и пешачку доступност већине битних локација. Близина голф терена и спортских објеката чини га атрактивним за активне појединце. Иако је стан изграђен 1970. године, његова величина и потенцијал за модернизацију могу одговарати купцима који желе да прилагоде простор својим потребама и укусу.
Обзиром да је објекат изграђен 1970. године, детаљи о оригиналном квалитету завршне обраде нису наведени. Очекивано је да су у оригиналном пројекту коришћени стандардни материјали тог времена. Тренутно стање стана, подразумевајући да је у добром стању, сугерише да су основни елементи попут подова, зидова и столарије функционални. Међутим, за постизање савремених стандарда удобности и естетике, вероватно ће бити потребно реновирање. Ово би могло укључивати модернизацију купатила и кухиње, као и евентуалну замену инсталација. Систем климатизације (грејање и хлађење) је наведен као карактеристика, што указује на одређени ниво улагања у комфор.
Цена овог дуплекс стана износи 675.000 евра. Позициониран је као вишег ценовног ранга, што одражава његову локацију у центру Салпедро де Алкатаре, близину плаже и величину стана од 230 м². У обзир се узимајући да је изграђен 1970. године, цена се вероватно односи на локацију, величину и потенцијал за реновирање. Као постојећи објекат, доступан је одмах за усељење, што је значајна предност за купце који траже брзу транзицију.
Овај дуплекс стан у Салпедро де Алкатари нуди урбани ритам живота са свим погодностима на дохват руке. Смештен у центру града, обезбеђује лак приступ продавницама, ресторанима, школама и здравственим установама, што га чини идеалним за оне који цене практичност и динамичан начин живота. Близина плаже, удаљене 1.5 км, пружа могућност за опуштање и рекреацију на обали Медитерана. У околини се налазе и бројни спортски садржаји, укључујући Рокодромо (0.7 км) и Аполо (1.0 км), као и голф терени попут Магна Марбеља Голфа (2.4 км). Ова комбинација градских погодности и рекреативних могућности ствара пријатно окружење за свакодневни живот, посебно за оне који желе да избегну ослањање на аутомобил.
Живот у Салпедро де Алкатари нуди медитерански начин живота са предностима градског окружења. Са продавницама, ресторанима и апотекама на пешачкој удаљености (најближа апотека је 112 м, а супермаркет 321 м), свакодневне потрепштине су лако доступне. Близина школе (1.8 км до најближег здравственог центра, што имплицира близину и школа) и одлична повезаност јавним превозом (50 аутобуских стајалишта) чине ово подручје изузетно практичним. Удаљеност од 48 км од аеродрома Малага омогућава добру међународну повезаност. Окружење је живописно, са 27 ресторана и 13 кафића у радијусу од 2 км, што пружа богат избор за слободно време и друштвени живот.
Овај дуплекс стан се налази у урбаном центру Салпедро де Алкатаре, са лаким приступом свим градским погодностима. Близина плаже и луке Банус, као и одлична повезаност са оближњим градовима попут Марбеље, чине га погодним за живот и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Салпедро де Алкантара се налази у општини Марбеља, познатом туристичком центру на Коста дел Сол. Градић је позициониран између већих градова као што су Марбеља (10 км) и Алхесирас (57 км), као и Малага (57 км), главни град провинције. Ова локација нуди равнотежу између мирнијег градског живота и приступа већим урбаним центрима са богатијом садржаја и културних дешавања.
Локација стана у Салпедро де Алкатари нуди одличну доступност кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Салпедро, удаљена је само 1.5 км, што омогућава лак приступ Медитерану. За голфере, Магна Марбеља Голф је удаљен 2.4 км, а Реал Клуб де Голф Лас Брисас 2.8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 48 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Градски центри попут Марбеље (10 км) и Малаге (57 км) су лако доступни, обезбеђујући додатне могућности за културу, куповину и забаву.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Са просечном годишњом температуром од 17.8°C и температурним опсегом од 12-26°C, клима у Салпедро де Алкатари је благо медитеранска. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Околина је карактеристична по својој ниској надморској висини (53м), што доприноси блажој клими и близини мора. Хелинг према плажи од 3.3% је умерена, што чини приступ обали лаким. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца, што је типично за јужне делове Европе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини стана налазе се бројне плаже, укључујући Плаја де Салпедро (1.5 км) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.0 км). Два од укупно 2 Блу Флаг плаже у региону налазе се у близини. За љубитеље голфа, доступни су Магна Марбеља Голф (2.4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.8 км). Такође, у околини постоје спортски центри попут Рокодрома (0.7 км) и Аполо (1.0 км), који нуде различите могућности за рекреацију и спорт.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима попут Акуамар у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од €205.000) и Етерне Хомес 2 у Естепони (од €259.000), овај дуплекс стан у Салпедро де Алкатари је значајно скупљи, са ценом од 675.000 евра. Међутим, кључна разлика је у величини и локацији. Овај стан нуди 230 м² у центру Салпедро де Алкатаре, што је знатно више простора него што је типично за понуде у новијим пројектима у другим областима. Док новији пројекти често нуде савремене садржаје попут базена и модерне градње, овај старији објекат предњачи у погледу пространости и централне урбане локације. Он је намењен купцима који траже живот у срцу града, са лаким приступом свим погодностима и специфичном атмосфером Салпедро де Алкатаре, а не нужно објекте са најновијим трендовима у градњи. Поређење са јефтинијим опцијама показује да цена од 675.000 евра одражава премију за локацију и величину, а не за новоградњу или савремене објекте.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
